2025年度科技园区租赁承包合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技园区租赁承包合同书本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期及地点1.3合同租赁期限1.4租赁场地面积及位置第二条租赁场地使用2.1租赁场地用途2.2使用范围及限制2.3设施设备使用第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2支付时间及方式3.3逾期支付及违约金第四条租金调整4.1调整条件及方式4.2通知及生效时间4.3调整后的租金支付第五条水电费及其他费用5.1水电费收费标准5.2费用支付方式及时间5.3费用结算及纠纷处理第六条维修与保养6.1租赁场地维修责任6.2设备维修责任6.3保养要求及责任第七条合同解除及终止7.1解除条件7.2解除程序7.3合同终止后的处理第八条违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金的计算及支付8.3违约纠纷解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限及义务9.3保密责任的承担第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式10.3争议解决地的选择第十一条合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件及补充协议11.3合同解释权第十二条合同修改及补充12.1修改程序12.2补充协议的效力12.3修改后的合同内容第十三条合同解除及终止后的后续事宜13.1合同解除后的结算13.2合同终止后的场地恢复13.3其他后续事宜的处理第十四条合同签署及生效14.1签署程序14.2合同生效时间14.3合同备案及登记第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：科技园区管理地址：省市区街道号乙方：科技地址：省市区街道号1.2合同签订日期及地点签订日期：2024年12月15日签订地点：省市区街道号会议室1.3合同租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。1.4租赁场地面积及位置租赁场地面积为1000平方米，位于科技园区A栋3层，具体位置详见租赁场地平面图。第二条租赁场地使用2.1租赁场地用途乙方租赁场地仅用于科技研发、产品测试及办公用途。2.2使用范围及限制乙方使用范围限于租赁场地内，不得擅自改变场地用途或扩大使用范围。2.3设施设备使用乙方有权使用甲方提供的设施设备，但需遵守甲方相关规定，并承担相应的维护责任。第三条租金及支付方式3.1租金标准租金标准为人民币元/平方米/月，共计人民币万元/年。3.2支付时间及方式租金支付时间为每月1日前，支付方式为银行转账至甲方指定账户。3.3逾期支付及违约金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。第四条租金调整4.1调整条件及方式如遇市场租金上涨或政策调整，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下，对租金进行调整。4.2通知及生效时间租金调整通知以书面形式发出，自通知送达之日起生效。4.3调整后的租金支付调整后的租金支付方式及时间按照本合同第三条约定执行。第五条水电费及其他费用5.1水电费收费标准水电费按实际使用量结算，收费标准参照当地政府规定执行。5.2费用支付方式及时间水电费及其他费用每月结算一次，支付时间为每月5日前。5.3费用结算及纠纷处理费用结算以甲方提供的结算单为准，如对结算有异议，应在收到结算单之日起5日内提出，双方协商解决。第六条维修与保养6.1租赁场地维修责任租赁场地日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。6.2设备维修责任甲方提供的设施设备维修由甲方负责，乙方使用过程中损坏的设备由乙方负责维修或赔偿。6.3保养要求及责任乙方应按照甲方要求对租赁场地及设施设备进行定期保养，确保其正常运行。第七条合同解除及终止7.1解除条件7.1.1乙方违反合同约定，擅自改变场地用途或扩大使用范围；7.1.2乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过3个月；7.1.3乙方经营不善，导致企业破产或被吊销营业执照；7.1.4甲方因国家政策调整或特殊情况需要收回场地。7.2解除程序7.2.1甲方应提前一个月书面通知乙方合同解除事宜；7.2.2乙方应在接到通知后5日内书面回复甲方；7.2.3双方协商解决合同解除后的相关事宜；7.2.4若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约情形及责任8.1.1乙方未按合同约定支付租金或逾期支付租金超过3个月，应向甲方支付相当于逾期租金总额的1%的违约金；8.1.2乙方擅自改变场地用途或扩大使用范围，应立即停止违法行为，并赔偿甲方因此遭受的损失；8.1.3乙方违反合同约定，造成租赁场地或设施设备损坏，应负责修复或赔偿；8.1.4甲方未按合同约定提供设施设备或未按时维修场地，应承担相应的责任；8.1.5任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2违约金的计算及支付违约金应在本合同约定的时间内支付，逾期支付的违约金按每日1%的比例递增；8.3违约纠纷解决违约纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容；9.2保密期限及义务保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年止；9.3保密责任的承担任何一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律；10.2争议解决方式争议解决方式为协商，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3争议解决地的选择争议解决地为本合同签订地，即省市区。第十一条合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；11.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第十二条合同修改及补充12.1修改程序对本合同的修改或补充，必须以书面形式，经双方协商一致后签字（或盖章）；12.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力；12.3修改后的合同内容修改后的合同内容应与本合同合并，构成新的合同文本。第十三条合同解除及终止后的后续事宜13.1合同解除后的结算合同解除后，双方应立即进行财务结算，结清所有未支付的费用；13.2合同终止后的场地恢复合同终止后，乙方应将租赁场地恢复至合同签订时的状态，包括但不限于清理场地、拆除乙方自行安装的设施设备；13.3其他后续事宜的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定或法律规定处理其他后续事宜。第十四条合同签署及生效14.1签署程序本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同生效时间本合同自签署之日起生效；14.3合同备案及登记本合同签订后，双方应按照法律规定进行备案及登记。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、监理方等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了提供专业服务、保障合同履行、解决争议或实现合同目的。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。2.2责任限额的确定（1）第三方提供服务的性质及范围；（2）第三方服务可能产生的风险；（3）合同双方的承受能力；（4）行业惯例。第三条第三方责任范围3.1第三方责任范围第三方的责任范围限于其在合同中明确承诺的服务内容，超出范围的服务，甲方和乙方有权拒绝并要求第三方承担相应责任。3.2第三方服务内容第三方服务内容应在本合同附件中详细列出，包括但不限于：（1）中介方：提供租赁场地信息、协助签订合同、监督合同履行等；（2）担保方：提供担保服务，确保乙方履行合同义务；（3）咨询方：提供专业咨询、技术支持、市场分析等；（4）监理方：对租赁场地建设、装修、使用等进行监理。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）根据合同约定获得服务费用；（2）在合同履行过程中享有知情权、建议权；（3）在合同终止或解除时，有权要求甲方和乙方支付未结清的服务费用。4.2第三方义务（1）按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；（2）保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息；（3）在合同履行过程中，遵守国家法律法规及行业规范；（4）在合同终止或解除时，协助甲方和乙方处理相关事宜。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方的责任与甲方和乙方的责任应明确划分，第三方仅对其自身提供的服务承担责任，不承担甲方和乙方的其他责任。5.2权利划分第三方的权利仅限于合同约定的范围内，不享有甲方和乙方的其他权利。5.3争议解决第三方与其他各方的争议应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的程序6.1介入申请第三方介入本合同需向甲乙双方提出书面申请，经双方同意后方可介入。6.2介入协议第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利义务及责任。6.3协议生效介入协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第七条第三方介入的终止7.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方自身原因无法继续履行合同；（4）甲乙双方同意终止第三方介入。7.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商，签订终止协议，明确各方的责任及后续事宜。第八条第三方介入的费用承担8.1费用承担第三方介入产生的费用由甲乙双方按合同约定承担，未约定或约定不明的，由双方协商解决。8.2费用结算第三方介入费用应在合同履行过程中按月结算，并在合同终止时结清。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决第三方介入产生的争议应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地争议解决地为合同签订地，即省市区。第十条本合同修正的生效本合同修正条款自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：详细标注租赁场地范围、建筑结构、设施设备位置等信息。说明：平面图是租赁场地使用和维修的重要依据。2.租赁场地设施设备清单要求：列出租赁场地内所有设施设备名称、型号、数量等信息。说明：清单是甲方提供设施设备的凭证，也是乙方使用和保养设施设备的依据。3.租金调整协议要求：详细记录租金调整的原因、调整时间、调整后的租金标准等信息。说明：协议是双方协商一致后签订的，具有法律效力。4.水电费及其他费用结算单要求：记录每月水电费及其他费用的使用量、结算金额等信息。说明：结算单是双方结算费用的凭证。5.维修保养记录要求：记录租赁场地及设施设备的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：记录是维护租赁场地及设施设备正常运行的重要依据。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、服务内容、责任范围、权利义务等信息。说明：协议是第三方介入本合同的依据。7.合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括租赁场地使用情况、费用支付情况、违约情况等。说明：报告是双方了解合同履行情况的重要途径。8.合同解除或终止协议要求：详细记录合同解除或终止的原因、时间、双方协商达成的一致意见等信息。说明：协议是合同解除或终止的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。责任认定标准：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金总额的1%的违约金。示例：若乙方应于每月1日前支付租金，但于3月2日支付，则需支付2天的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变场地用途。责任认定标准：乙方擅自改变场地用途，应立即停止违法行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未经甲方同意，将租赁场地用于仓储，则应赔偿因仓储活动造成的场地损坏及甲方因此遭受的损失。3.违约行为：甲方未按合同约定提供设施设备。责任认定标准：甲方未按合同约定提供设施设备，应承担相应的责任，包括但不限于修复、更换或赔偿。示例：若甲方提供的设备出现故障，无法正常使用，甲方应负责维修或更换。4.违约行为：第三方泄露商业秘密。责任认定标准：第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露了甲方的客户信息，则应赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：合同解除或终止后的后续事宜处理不当。责任认定标准：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜，如处理不当，应承担相应责任。示例：合同解除后，乙方未按照约定恢复租赁场地，则应承担相应的责任。全文完。2025年度科技园区租赁承包合同书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有科技园区土地使用权，乙方有租赁使用该土地的意向，双方本着平等、互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.科技园区：指由政府或企业投资建设，以科技创新、科技成果转化和高新技术产业为核心，集研发、生产、经营、服务等功能于一体的综合性园区。2.租赁期限：指甲方将科技园区出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。4.使用范围：指乙方在租赁期限内，对科技园区土地的使用范围。3.2关键词解释1.科技创新：指在科学研究、技术开发、产品开发、工艺改进等方面取得的新成果。2.科技成果转化：指将科学技术成果应用于生产、经营、管理等领域的活动。3.高新技术产业：指以高新技术为核心，具有较高技术含量、附加值和市场竞争力的产业。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方使用科技园区土地的行为进行监督和管理。2.甲方有权按照本合同约定收取租金。3.甲方应按照法律法规和合同约定，提供必要的配套设施和服务。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用科技园区土地。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应遵守国家法律法规和园区管理规定，合理使用土地。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点科技园区所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供土地使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自动终止。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应将科技园区土地交还甲方。2.双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。租金计算方式为：租赁面积×租金单价。2.水电费：乙方在使用科技园区土地期间，应按照实际使用量支付水电费。3.物业管理费：乙方应按照园区物业管理规定支付物业管理费。4.其他费用：根据合同约定或实际发生的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用至甲方指定账户。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。2.水电费：乙方应在每月结束后10日内支付上月的水电费。3.物业管理费：乙方应在每个租赁期开始前支付当期物业管理费。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的准确性和及时性。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止乙方在科技园区土地的使用权。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供科技园区土地，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.甲方未按约定提供配套设施和服务，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的1倍。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的1%。2.乙方未按约定合理使用土地，造成土地损坏或环境污染，应承担修复责任，并支付相应的赔偿金。3.乙方未按约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约责任条款，向守约方支付违约金或赔偿金。支付方式为银行转账，具体金额以实际损失为准。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.国家政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密等。2.本合同项下涉及的土地使用权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对科技园区土地的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得转让、抵押或以其他方式处分其在科技园区土地上的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对科技园区土地进行规划、调整和改造的权利。2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变科技园区土地的使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应共同维护科技园区的形象和利益。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表：（签字）日期：（年月日）盖章：乙方（承租方）：代表：（签字）日期：（年月日）盖章：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的科技园区土地使用证明文件。2.乙方提供的营业执照、法定代表人身份证明等文件。3.双方协商确定的租金计算方式及标准。4.水电费、物业管理费等相关费用的计算标准和支付方式。5.不可抗力事件的具体定义和列表。6.争议解决的相关程序和仲裁机构或法院的联系方式。7.合同修改和补充的书面文件。8.双方签订的其他相关协议或补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供科技园区土地。未按约定提供配套设施和服务。未按约定收取租金。2.乙方违约：未按约定支付租金。未按约定合理使用土地，造成土地损坏或环境污染。未按约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，结合实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过法院进行诉讼，由法院对争议进行审理和裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：科技园区土地使用争议。解决办法：双方应按照合同约定的使用范围和使用性质使用土地，如有争议，可通过协商或仲裁解决。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密措施，一旦发现保密信息泄露，应立即采取措施防止扩大损失，并追究责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同无法履行，可根据实际情况协商解决或解除合同。5.问题：合同修改和补充的争议。解决办法：双方应按照合同约定的修改和补充程序进行，如有争议，可通过协商或仲裁解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在2025年度科技园区租赁承包合同中，除甲方和乙方之外的其他参与方，包括但不限于物业管理公司、技术服务提供商等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在科技园区租赁承包合同中的职责，确保其提供的服务符合合同要求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，提供必要的配合和支持，以保障其履行合同职责。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方违约责任：第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的配套设施和服务。乙方有权要求甲方保障科技园区土地的合法使用权。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得擅自改变科技园区土地的使用性质。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金减免政策。乙方有权享受甲方提供的优惠政策和服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供配套设施和服务，应向乙方支付违约金。甲方如擅自改变科技园区土地的使用性质，应承担相应的法律责任。甲方不得以任何形式限制乙方的合法经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定，合理使用科技园区土地。甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和合同约定。甲方有权要求乙方支付租金及其他相关费用。2.甲方的利益条款：甲方有权享受乙方支付的租金及其他相关费用。甲方有权享受乙方在科技园区内的经营活动带来的经济效益。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付租金及其他相关费用，应向甲方支付违约金。乙方如未合理使用科技园区土地，造成土地损坏或环境污染，应承担相应的赔偿责任。乙方不得以任何形式损害甲方的合法权益。全文完。2025年度科技园区租赁承包合同书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度科技园区租赁承包事宜，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在2025年度科技园区租赁承包过程中的权利、义务和责任，确保合同的顺利履行，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语1.科技园区：指甲方拥有的，具备一定规模、设施和功能的科技企业孵化基地。2.租赁承包：指乙方根据甲方提供的科技园区，从事科技企业孵化、研发、生产、销售等经营活动。3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方承租甲方的科技园区的时间。2.租赁面积：指乙方承租甲方的科技园区的具体面积。3.租赁用途：指乙方在承租的科技园区内从事的经营活动。4.租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式，如月付、季付、年付等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，合理使用科技园区，不得从事违法活动。2.甲方有权对乙方在科技园区内的经营活动进行监督管理。3.甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合约定的科技园区。4.甲方应按照本合同约定，及时收取乙方支付的租金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，使用科技园区，从事科技企业孵化、研发、生产、销售等经营活动。2.乙方应按照本合同约定，合理使用科技园区，不得从事违法活动。3.乙方应按照本合同约定，按时、足额支付租金。4.乙方应遵守甲方的管理制度，服从甲方的监督管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的科技园区。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，按时、足额支付租金。2.乙方应遵守甲方的管理制度，服从甲方的监督管理。3.双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.乙方违约，甲方有权解除合同；4.不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应提前30日书面通知对方；2.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；3.不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁的科技园区恢复原状，并搬离；2.甲方有权收回租金，并要求乙方支付违约金；3.双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按约定的租金标准支付租赁费用，租金包括但不限于物业费、水电费等公共设施使用费用。2.押金：乙方需在签订本合同后五日内向甲方支付相当于三个月租金的押金，合同终止后无违约情况发生，押金全额退还。3.保证金：乙方需在合同签订后五日内向甲方支付相当于一个月租金的保证金，用于确保乙方履行合同义务。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金、押金和保证金。2.甲方应在收到乙方支付款项的银行回单后，向乙方开具相应的收据。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的相应日前支付当月的租金。2.押金和保证金：乙方应于合同签订后五日内支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、押金或保证金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之五的滞纳金。2.甲方有权暂停或终止乙方在科技园区的使用权利，直至乙方补足所有逾期款项。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供科技园区，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方未按时收取租金，应向乙方支付相当于逾期款项千分之五的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金或保证金，应向甲方支付相当于逾期款项千分之五的违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变租赁用途，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方在合同履行过程中因违约造成的损失，应根据实际情况，由违约方承担赔偿责任。2.赔偿金额应包括但不限于直接经济损失、合同履行不能造成的预期利益损失等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲方提供的科技园区相关信息；3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.保密信息的存储和传输应采取必要的安全措施，防止信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力带来的损失；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.协商解决期限不超过三十日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同中约定的保密条款；2.本合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对科技园区整体规划、改造和管理的权利。2.甲方保留对乙方经营活动进行合理监督的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保障园区安全和公共利益，对乙方经营活动进行临时调整的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对科技园区进行必要维护和升级的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与原合同条款有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护科技园区的良好秩序。2.双方应相互支持，共同推动科技园区的发展。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通情况，解决存在的问题。2.双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度科技园区租赁承包事宜的完整协议，任何一方不得以口头形式对本合同进行修改。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.科技园区租赁承包合同书2.租金支付凭证3.押金