二零二四年度智慧城市商品房代理销售合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧城市商品房代理销售合作协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1商品房项目名称2.2商品房项目位置2.3商品房项目规模2.4商品房项目配套设施3.代理销售范围3.1销售区域3.2销售期限3.3销售方式4.代理销售费用4.1代理销售佣金比例4.2代理销售佣金支付方式4.3代理销售费用结算时间5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作终止日期5.3合作期限延长条件6.双方权利与义务6.1协议双方的权利6.2协议双方的义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同变更12.1合同变更方式12.2合同变更程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产代理有限公司1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式甲方联系方式：电话：138xxxx5678，地址：市区路号乙方联系方式：电话：139xxxx5678，地址：市区路号2.协议标的2.1商品房项目名称智慧新城2.2商品房项目位置市区街道号2.3商品房项目规模共计1000套住宅，其中高层住宅600套，别墅400套2.4商品房项目配套设施小区内设有幼儿园、超市、健身中心、游泳池等配套设施3.代理销售范围3.1销售区域全国范围内3.2销售期限自2024年1月1日至2024年12月31日3.3销售方式线上线下相结合，以线上销售为主4.代理销售费用4.1代理销售佣金比例成交金额的3%4.2代理销售佣金支付方式成交后15个工作日内支付4.3代理销售费用结算时间每月底前结算上月佣金5.合作期限5.1合作起始日期2024年1月1日5.2合作终止日期2024年12月31日5.3合作期限延长条件如双方合作愉快，可协商延长合作期限6.双方权利与义务6.1协议双方的权利甲方有权要求乙方按照约定进行代理销售，并监督乙方履行合同义务。乙方有权要求甲方提供必要的销售资料和市场信息。6.2协议双方的义务甲方应按时提供销售资料和市场信息，配合乙方进行销售工作。乙方应按照约定开展代理销售活动，确保销售目标的实现。7.违约责任7.1违约情形（1）任何一方未按照约定履行合同义务；（2）任何一方泄露对方商业秘密；（3）任何一方未按时支付佣金或费用。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担由此产生的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构市仲裁委员会9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知后30日内未提出异议，合同自通知之日起解除；（3）如对方提出异议，双方应继续履行合同。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期2024年1月1日11.通知与送达11.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于快递、电子邮件、传真等。11.2送达地址甲方的送达地址为：市区路号，乙方的送达地址为：市区路号。12.合同变更12.1合同变更方式合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.2合同变更程序（1）一方提出变更需求，另一方予以确认；（2）双方就变更内容达成一致；（3）签署变更协议，并按照协议执行。13.合同解除与终止13.1合同解除条件如发生第9.1条中所述的合同解除条件，任何一方均有权解除合同。13.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同因法定事由而终止。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于销售方案、项目介绍等，作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《二零二四年度智慧城市商品房代理销售合作协议》中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介方、技术服务方、广告推广方、评估机构等。2.第三方介入的同意3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。如第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，其赔偿责任不超过约定的责任限额。4.第三方职责与权利4.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：a.中介方：协助甲方销售商品房，提供客户资源，促成交易；b.技术服务方：提供技术支持，确保销售平台或系统正常运行；c.广告推广方：负责广告策划、投放及效果跟踪；4.2第三方的权利包括：a.获得合同约定的报酬；b.享有合同约定的保密权利；c.在其职责范围内，对甲乙双方提出合理建议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：a.第三方作为甲方合作的第三方，其行为代表甲方；b.第三方因自身原因造成甲方损失的，甲方有权追究其责任。5.2第三方与乙方的关系：a.第三方作为乙方合作的第三方，其行为代表乙方；b.第三方因自身原因造成乙方损失的，乙方有权追究其责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：a.第三方与甲乙双方均不存在劳动关系；b.第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方合法权益；c.第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，甲乙双方均有权追究其责任。6.第三方变更与替换6.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后，由新的第三方替代原第三方继续履行合同。7.第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要退出，应提前书面通知甲乙双方，并办理相关手续。8.第三方介入的合同条款变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同条款进行必要的调整和补充，确保合同内容的完整性和可操作性。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入后，如产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止条件：a.本合同终止；b.第三方因自身原因退出；c.第三方介入的合同目的已实现。10.2第三方介入的合同终止程序：a.第三方书面通知甲乙双方；b.甲乙双方确认合同终止；c.相关手续办理完毕。11.第三方介入的费用承担11.1第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由甲乙双方按比例分担。12.第三方介入的保密条款12.1第三方在介入过程中，对甲乙双方知悉的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方介入的其他约定13.1本合同附件包括但不限于第三方介入的相关协议、合同等，作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《二零二四年度智慧城市商品房代理销售合作协议》详细要求：合同，包括协议双方基本信息、协议标的、代理销售范围、代理销售费用、合作期限、双方权利与义务、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效、通知与送达、合同变更、合同解除与终止、其他约定事项等。附件说明：本协议为本合同的核心文件，双方应严格按照约定履行。2.《第三方介入协议》详细要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权利、责任限额等。附件说明：当引入第三方参与时，本协议作为补充文件，与本合同具有同等法律效力。3.《销售方案》详细要求：包括销售目标、销售策略、推广计划、营销活动等。附件说明：本方案为乙方开展销售工作的指导文件，乙方应确保方案的有效实施。4.《项目介绍》详细要求：包括项目概况、配套设施、价格体系、优惠政策等。附件说明：本介绍用于向客户展示项目信息，乙方应保证信息的真实性和准确性。5.《客户信息保密协议》详细要求：约定甲方、乙方及第三方对客户信息的保密义务。附件说明：本协议旨在保护客户隐私，防止信息泄露。6.《销售佣金结算清单》详细要求：记录每次销售佣金结算的详细信息。附件说明：本清单用于双方核对佣金结算情况，确保双方权益。7.《合同变更协议》详细要求：记录合同变更的具体内容、生效日期等。附件说明：本协议用于记录合同变更情况，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：a.未按时提供销售资料和市场信息；b.未按时支付佣金或费用；c.提供虚假项目信息；d.其他违反合同约定的行为。1.2乙方违约行为：a.未按时完成销售目标；b.未按约定开展代理销售活动；c.泄露甲方商业秘密；d.其他违反合同约定的行为。1.3第三方违约行为：a.未按约定履行职责；b.泄露甲方或乙方商业秘密；c.因自身原因导致甲方或乙方损失；d.其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定：a.甲方未按时提供销售资料和市场信息，导致乙方无法正常开展工作，甲方应支付违约金；b.甲方未按时支付佣金或费用，乙方有权要求甲方支付违约金及滞纳金；c.甲方提供虚假项目信息，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。2.2乙方违约责任认定：a.乙方未按时完成销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金；b.乙方未按约定开展代理销售活动，甲方有权要求乙方支付违约金；c.乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。2.3第三方违约责任认定：a.第三方未按约定履行职责，导致甲方或乙方损失，第三方应承担赔偿责任；b.第三方泄露甲方或乙方商业秘密，第三方应承担赔偿责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例：甲方未按时提供销售资料，导致乙方无法在规定时间内完成销售任务，甲方应支付乙方违约金人民币10万元。3.2乙方违约示例：乙方未按时完成销售目标，实际销售量低于合同约定，乙方应支付甲方违约金人民币5万元。3.3第三方违约示例：第三方在提供技术服务过程中，因自身原因导致系统故障，影响甲方销售，第三方应赔偿甲方人民币10万元。全文完。二零二四年度智慧城市商品房代理销售合作协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.协议标的2.1商品房项目基本情况2.2商品房项目销售区域2.3商品房项目销售目标3.销售代理方式3.1代理销售方式3.2代理销售期限3.3代理销售费用4.销售佣金4.1佣金计算方式4.2佣金支付方式4.3佣金支付时间5.销售支持与保障5.1项目宣传与推广5.2项目资料提供5.3售楼处管理5.4销售人员培训6.违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.其他约定8.1保密条款8.2不可抗力8.3合同解除8.4合同变更8.5合同生效8.6合同附件9.协议签署9.1签署日期9.2签署地点9.3签署人员10.合同附件10.1商品房项目资料10.2项目销售方案10.3其他相关文件11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后果13.合同解除后的处理13.1合同解除前的权利义务13.2合同解除后的费用结算13.3合同解除后的后续事宜14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：X房地产开发有限公司乙方：X房地产代理有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式2.协议标的2.1商品房项目基本情况项目名称：智慧城市商品房项目项目地址：市区街道项目总建筑面积：100,000平方米项目预计开盘时间：2024年3月1日2.2商品房项目销售区域销售区域：市区及周边地区2.3商品房项目销售目标销售目标：共计销售1000套商品房3.销售代理方式3.1代理销售方式乙方作为甲方指定的唯一销售代理商，负责智慧城市商品房项目的销售代理工作。3.2代理销售期限代理销售期限自2024年3月1日起至2025年2月28日止。3.3代理销售费用代理销售费用为销售额的3%，由乙方在每月结算时向甲方支付。4.销售佣金4.1佣金计算方式佣金按实际销售金额计算，不计入乙方代理销售费用。4.2佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，乙方在每月结算时向甲方提交佣金支付申请，甲方应在收到申请后的5个工作日内支付。4.3佣金支付时间佣金支付时间为每月的一个工作日。5.销售支持与保障5.1项目宣传与推广甲方负责提供项目宣传资料，乙方负责制定并实施销售推广计划。5.2项目资料提供甲方负责提供项目相关资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等。5.3售楼处管理甲方负责售楼处的装修、设施配置及日常维护，乙方负责售楼处的销售接待工作。5.4销售人员培训甲方负责组织销售人员的专业培训，乙方负责销售人员的日常管理。6.违约责任6.1违约行为界定若任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约行为。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于支付违约金、退还预付款、支付违约金等。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1保密条款双方对本协议内容以及项目商业信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行时，双方不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。8.3合同解除8.3.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方通知后30日内未采取补救措施；（2）一方破产、解散或被吊销营业执照；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3.2解除程序任何一方要求解除本协议时，应书面通知对方，并在通知发出后30日内办理合同解除手续。8.3.3解除后果合同解除后，双方应立即终止本协议项下的权利义务，并按照本协议约定进行结算。8.4合同变更8.4.1变更条件任何一方要求变更本协议内容时，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订补充协议，作为本协议的组成部分。8.4.2变更程序合同变更需经双方签字盖章后生效。8.4.3变更后果合同变更后，双方应严格按照变更后的内容履行各自的权利义务。8.5合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。8.6合同附件本协议附件包括但不限于：项目资料、销售方案、其他相关文件。9.协议签署9.1签署日期本协议签署日期为2024年2月1日。9.2签署地点本协议签署地点为市区。9.3签署人员甲方法定代表人：乙方法定代表人：10.合同附件10.1商品房项目资料包括但不限于：项目规划许可、土地使用权证、建筑设计图纸等。10.2项目销售方案包括但不限于：销售策略、推广计划、营销活动安排等。10.3其他相关文件包括但不限于：双方营业执照、法定代表人身份证明等。11.合同解除后的处理11.1合同解除前的权利义务合同解除前，双方应继续履行本协议项下的权利义务。11.2合同解除后的费用结算合同解除后，双方应根据本协议约定进行费用结算。11.3合同解除后的后续事宜合同解除后，双方应妥善处理合同解除后的后续事宜，包括但不限于：售楼处关闭、销售人员遣散等。12.合同变更12.1变更条件（1）变更内容不影响本协议的宗旨和目的；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不损害双方合法权益。12.2变更程序合同变更需经双方签字盖章后生效。12.3变更后果合同变更后，双方应严格按照变更后的内容履行各自的权利义务。13.合同解除后的处理13.1合同解除前的权利义务合同解除前，双方应继续履行本协议项下的权利义务。13.2合同解除后的费用结算合同解除后，双方应根据本协议约定进行费用结算。13.3合同解除后的后续事宜合同解除后，双方应妥善处理合同解除后的后续事宜，包括但不限于：售楼处关闭、销售人员遣散等。14.其他约定事项14.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，在本合同执行过程中，因特定业务需求或法律法规要求，被甲乙双方邀请或指定的参与方。1.2.1专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所、审计机构等；1.2.2技术服务提供方：如系统集成商、软件开发公司等；1.2.3营销推广机构：如广告公司、公关公司等；1.2.4政府监管部门或行业协会等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据第三方所提供服务的性质、合同约定及可能产生的风险进行确定。2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。2.3第三方责任限额的计算方式如下：2.3.1按服务费用的一定比例确定；2.3.2按可能产生的最大损失确定；2.3.3按法律法规规定确定。3.第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1按照合同约定，获得甲乙双方提供的相关资料和协助；3.1.2在其职责范围内，独立开展业务活动；3.1.3获得合同约定的报酬。3.2第三方的义务：3.2.1按照合同约定，履行其职责，确保服务质量；3.2.2保护甲乙双方的商业秘密和客户信息；3.2.3在其职责范围内，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在履行合同过程中，其权利义务仅限于与甲乙双方之间的约定，与其他第三方无直接合同关系。4.2第三方不得直接与甲乙双方的客户或其他第三方进行交易或提供服务，除非得到甲乙双方的事先书面同意。4.3第三方在履行合同过程中，如需与其他第三方合作，应事先通知甲乙双方，并征得甲乙双方的同意。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的审批程序5.1.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的审批程序；5.1.2第三方介入前，需提交相关资质证明和业务计划；5.1.3甲乙双方有权对第三方进行尽职调查。5.2第三方介入的费用承担5.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担；5.2.2第三方介入的费用应在合同中明确约定。5.3第三方介入的风险承担5.3.1第三方介入的风险由甲乙双方根据合同约定承担；5.3.2第三方介入的风险应在合同中明确约定。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入可能导致合同内容变更，甲乙双方应根据实际情况，协商一致后签订补充协议，作为本合同的组成部分。6.2第三方介入的合同变更，应遵循本合同约定的合同变更程序。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同终止8.1第三方介入合同终止的条件，应在本合同中约定；8.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划许可要求：合法有效的项目规划许可文件，证明项目合法建设。说明：用于证明项目开发的合法性。2.土地使用权证要求：合法有效的土地使用权证，证明甲方拥有项目用地权。说明：用于证明甲方对项目用地的所有权。3.建筑设计图纸要求：完整的建筑设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：用于展示项目的设计方案和建筑结构。4.项目销售方案要求：详细的销售方案，包括销售策略、推广计划、营销活动安排等。说明：用于指导项目销售工作的具体实施。5.项目宣传资料要求：包含项目介绍、户型图、价格表等宣传资料。说明：用于向潜在客户展示项目信息。6.销售合同要求：销售合同样本，明确买卖双方的权利义务。说明：用于规范商品房销售过程。7.售楼处管理规范要求：售楼处管理制度，包括人员管理、客户接待、安全管理等。说明：用于规范售楼处的日常运营。8.销售人员培训资料要求：销售人员的培训资料，包括产品知识、销售技巧等。说明：用于提升销售人员的服务水平。9.项目验收报告要求：项目竣工验收报告，证明项目符合设计要求。说明：用于证明项目已完成建设。10.财务报表要求：项目财务报表，包括收入、支出、利润等。说明：用于反映项目的财务状况。11.第三方资质证明要求：第三方服务提供方的资质证明文件。说明：用于证明第三方具备提供服务的能力。12.政府监管部门或行业协会的批文要求：相关政府监管部门或行业协会的批文。说明：用于证明项目符合相关政策和规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间完成项目开发或销售责任认定：延误时间按合同约定的违约金标准支付。示例：甲方未能按约定时间完成项目建设，导致乙方销售计划延迟，甲方需支付违约金。2.乙方未按约定完成销售任务示例：乙方未能完成约定的销售目标，需赔偿甲方相应的经济损失。3.第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方未提供服务或服务不符合约定标准，按合同约定的违约金标准支付。示例：第三方未能按照约定完成项目宣传推广，需支付违约金。4.甲乙双方未按约定支付费用责任认定：未按约定支付费用按合同约定的违约金标准支付。示例：乙方未按约定支付销售佣金，需支付违约金。5.甲乙双方泄露对方商业秘密责任认定：泄露商业秘密按合同约定的赔偿标准支付。示例：甲方泄露乙方商业秘密，需支付赔偿金。6.因不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：自然灾害导致项目无法正常施工，双方互不承担责任。全文完。二零二四年度智慧城市商品房代理销售合作协议2本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同双方基本信息第二条商品房代理销售内容2.1商品房项目概述2.2销售范围2.3销售方式2.4销售目标2.5销售渠道2.6销售策略2.7销售推广活动第三条代理销售费用3.1代理费用3.2代理费用支付方式3.3代理费用支付时间3.4其他费用第四条代理销售责任与义务4.1甲方责任4.2乙方责任4.3双方合作义务4.4违约责任第五条代理销售成果与考核5.1销售成果统计5.2考核指标5.3奖励与惩罚第六条保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3违约责任第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止程序7.4解除与终止后的责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同生效与修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3附件效力第十条其他约定10.1不可抗力10.2法律适用10.3合同份数10.4合同签署第十一条附件11.1附件一：商品房项目资料11.2附件二：代理销售费用明细表11.3附件三：销售推广活动方案11.4附件四：其他相关文件第十二条合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员12.4签署单位第十三条合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案时间第十四条合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的财产处理14.2合同解除与终止后的债务处理14.3合同解除与终止后的后续事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：二零二四年度智慧城市商品房代理销售合作协议1.2合同编号：2024011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.5合同目的：为实现智慧城市商品房的销售目标，明确甲乙双方的权利义务，达成合作协议。1.6合同双方基本信息：1.6.1甲方（出卖方）：名称：智慧城市房地产开发有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx55551.6.2乙方（代理方）：名称：房产经纪有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx6666第二条商品房代理销售内容2.1商品房项目概述：项目名称：智慧城市商品房项目地址：省市区路号项目总面积：平方米项目户型：种项目配套设施：2.2销售范围：本合同约定的智慧城市商品房项目2.3销售方式：代理销售2.4销售目标：2024年度销售额达到亿元2.5销售渠道：线上线下同步推广2.6销售策略：以客户需求为导向，提供个性化服务2.7销售推广活动：2.7.1线上推广：利用网络平台、社交媒体等渠道进行宣传2.7.2线下推广：举办新品发布会、户外广告、社区活动等第三条代理销售费用3.1代理费用：按实际销售金额的3%收取3.2代理费用支付方式：每月结算一次，次月支付3.3代理费用支付时间：每月5日前支付上月代理费用3.4其他费用：包括但不限于广告费、推广费、佣金等，具体费用另行协商第四条代理销售责任与义务4.1甲方责任：4.1.1提供合法有效的商品房销售资料4.1.2协助乙方进行销售推广活动4.1.3按时支付代理费用4.1.4保障商品房质量4.2乙方责任：4.2.1按合同约定进行销售推广4.2.2严格遵守国家法律法规和行业规范4.2.3及时反馈销售情况4.2.4维护甲方形象4.3双方合作义务：4.3.1互相尊重、诚信合作4.3.2遵守合同约定4.3.3共同解决合作过程中出现的问题第五条代理销售成果与考核5.1销售成果统计：每月底前，乙方向甲方提供销售统计报表5.2考核指标：5.2.1完成销售目标5.2.2销售业绩5.2.3客户满意度5.3奖励与惩罚：5.3.1完成销售目标，甲方给予乙方相应奖励第六条保密条款6.1保密信息：双方在合作过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等6.2保密义务：双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露6.3违约责任：如违反保密义务，违约方应承担相应法律责任第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致7.1.2出现合同约定的解除情形7.1.3法律法规规定的其他解除情形7.2合同终止条件：7.2.1合同期限届满7.2.2合同解除7.3解除与终止程序：7.3.1双方书面通知对方7.3.2协商解决解除或终止后的善后事宜7.4解除与终止后的责任：7.4.1双方应按照合同约定履行各自义务7.4.2解除或终止后的善后事宜，双方应协商解决第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同生效与修改9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序：任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方，双方经协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的一部分。9.3附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十条其他约定10.1不可抗力：本合同履行过程中，如遇不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等），致使合同无法履行或履行成本增加，双方应及时通知对方，并协商解决。10.2法律适用：本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同份数：本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，合同副本壹份交合同签订地工商行政管理部门备案。10.4合同签署：本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。第十一条附件11.1附件一：商品房项目资料11.2附件二：代理销售费用明细表11.3附件三：销售推广活动方案11.4附件四：其他相关文件第十二条合同签署12.1签署日期：2024年1月1日12.2签署地点：省市区路号12.3签署人员：12.3.1甲方（出卖方）：签署人姓名：职务：法定代表人12.3.2乙方（代理方）：签署人姓名：职务：法定代表人第十三条合同备案13.1备案机关：省市区工商行政管理部门13.2备案程序：甲方将本合同报送备案机关，并按照备案机关的要求提供相关文件。13.3备案时间：合同签署后30日内第十四条合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的财产处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定或协商一致的原则，妥善处理剩余的商品房销售事宜，包括但不限于剩余销售款项的结算、未售出商品房的处理等。14.2合同解除与终止后的债务处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定或协商一致的原则，妥善处理双方之间的债务关系，包括但不限于未支付款项的结算、违约责任的承担等。14.3合同解除与终止后的后续事宜处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理合同解除或终止后的后续事宜，包括但不限于合同终止后的保密义务、知识产权归属、合同解除或终止后的通知义务等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方之外，为履行本合同而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介机构：提供代理、咨询、评估等服务的机构。1.2.2技术支持方：提供技术支持、软件开发、系统集成等服务的机构。1.2.3金融服务方：提供融资、担保、支付等服务的金融机构。1.2.4法律顾问：提供法律咨询、合同审核等服务的律师或律师事务所。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应符合法律法规和本合同的规定。2.3第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1.1严格按照甲乙双方的要求和本合同的规定履行职责。3.1.2对其提供的服务或产品承担质量责任。3.1.3对其行为导致的损失承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1.1依照本合同和双方协议，获得相应的报酬。4.1.2要求甲乙双方提供必要的配合和支持。4.1.3对其提供的服务或产品享有知识产权。第五条第三方责任限额5.1.1第三方责任限额不得超过其根据本合同和双方协议应承担的赔偿责任。5.1.2第三方责任限额不得超过甲乙双方在合同中约定的最高赔偿金额。5.1.3第三方责任限额不得超过第三方根据其自身能力和风险承受能力设定的赔偿限额。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：6.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方在第三方协议中约定。