二手房交易协议模板2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易协议模板2024年版一本合同目录一览1.二手房交易协议概述1.1协议主体及定义1.2交易房屋信息1.3交易价格及支付方式1.4交易程序及时间安排2.房屋交付及过户2.1房屋交付条件2.2房屋交付时间2.3过户手续及费用2.4产权转移登记3.房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证3.2维修责任及费用承担3.3质量问题处理程序4.费用结算4.1交易费用计算及支付4.2税费承担及计算方式4.3其他相关费用5.违约责任5.1买卖双方违约情形5.2违约责任认定及赔偿计算5.3违约金支付及执行6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼管辖6.3法律适用7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件及后果8.双方声明及承诺8.1出卖人声明及承诺8.2买受人声明及承诺9.附加条款9.1房屋共有权利及同意出售证明9.2房屋占用土地性质及使用年限9.3其他相关事项10.合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同范本10.3其他重要文件11.签字盖章页11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章11.3见证人签字盖章12.补充协议13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条二手房交易协议概述1.1协议主体及定义1.2交易房屋信息该房屋的具体情况如下：房屋坐落：（房屋地址）房屋结构：（房屋结构）房屋面积：（建筑面积）平方米规划用途：（规划用途）所有权证号：（所有权证号）1.3交易价格及支付方式乙方应于本协议签订之日起（支付时间）内，将交易价格以（支付方式，如银行转账、现金等）支付给甲方。1.4交易程序及时间安排（1）本协议签订后（具体时间），甲方应配合乙方对该房屋进行查验，确保该房屋符合本协议约定的质量条件。（2）查验合格后（具体时间），双方共同向房地产登记机构申请办理过户手续。（3）过户手续办理完成后（具体时间），甲方应将该房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。第二条房屋交付及过户2.1房屋交付条件（1）该房屋所有权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。（2）该房屋及附属设施、家具、家电等完好，能够正常使用。（3）该房屋的产权过户手续已办理完毕。2.2房屋交付时间甲方应在本协议约定的过户手续办理完成后（具体时间）内，将该房屋交付给乙方。2.3过户手续及费用双方应共同向房地产登记机构申请办理过户手续，并按照相关法律法规的规定承担过户所需支付的费用。2.4产权转移登记双方应按照本协议约定的时间和程序办理产权转移登记手续，确保该房屋的所有权归乙方所有。第三条房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证甲方保证该房屋在交付时，符合国家和地方关于房屋质量和使用安全的相关标准，保证该房屋不存在影响使用安全的质量问题。3.2维修责任及费用承担（1）本协议签订后（具体时间），如该房屋出现质量问题，甲方应负责维修或承担维修费用。（2）因乙方使用不当或不可抗力原因导致该房屋损坏的，甲方不承担维修责任。3.3质量问题处理程序如乙方发现该房屋存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后（具体时间）内进行核实并处理。如甲方未在规定时间内处理的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第四条费用结算4.1交易费用计算及支付双方同意按照相关法律法规的规定，计算并支付本协议项下的交易费用。4.2税费承担及计算方式双方同意按照国家和地方关于房地产交易的相关法律法规，承担各自应缴纳的税费。具体税费计算方式按照税务部门的规定执行。4.3其他相关费用双方同意，本协议项下的其他相关费用包括但不限于过户手续费、评估费、律师费等，由（承担方）承担。具体费用计算及支付方式在本协议附件中明确。第五条违约责任5.1买卖双方违约情形（1）甲方未按照本协议约定履行义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。（2）乙方未按照本协议约定履行义务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.2违约责任认定及赔偿计算违约金计算方式为本协议交易价格的（百分比），具体计算金额如下：（1）甲方违约：甲方应支付违约金（具体金额）给乙方。（2）乙方违约：乙方应支付违约金（具体金额）给甲方。5.3违约金支付及执行违约第八条双方声明及承诺8.1出卖人声明及承诺甲方声明并承诺如下：（1）甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。（2）甲方已如实向乙方披露该房屋的所有相关信息，包括但不限于产权状况、物业费用、税费情况等。（3）甲方保证该房屋在交付时符合本协议约定的质量条件。（4）甲方同意按照本协议的约定，配合乙方办理过户手续。8.2买受人声明及承诺乙方声明并承诺如下：（1）乙方为具备购买该房屋资格的合法自然人或法人。（2）乙方已如实向甲方披露自身的购买能力及相关信息。（3）乙方同意按照本协议的约定，支付交易价格及承担相关费用。（4）乙方同意按照本协议的约定，接收该房屋并办理过户手续。第九条附加条款9.1房屋共有权利及同意出售证明如该房屋为共有财产，甲方应提供其他共有人同意出售的证明。9.2房屋占用土地性质及使用年限该房屋占用土地的性质为（土地性质），使用年限为（土地使用年限）。9.3其他相关事项如本协议中未涉及的其他事项，双方应协商解决，并可另行签订补充协议。第十条合同附件10.1房屋所有权证复印件甲方应在本协议签订后（具体时间）内，向乙方提供该房屋所有权证的复印件。10.2房屋买卖合同范本本协议即为双方认可的房屋买卖合同范本。10.3其他重要文件如本协议附件中未列明的其他重要文件，双方应协商确定，并可作为本协议的附件。第十一条签字盖章页11.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）签字（盖章）：11.2买受人签字盖章乙方（买受人）签字（盖章）：11.3见证人签字盖章见证人签字（盖章）：第十二条补充协议如本协议在履行过程中，双方发生争议或需要补充约定的，可签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本协议的签订日期为2024年（年份）。第十四条合同编号本协议的编号为（编号）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同范本附件三：其他重要文件1.附件一：房屋所有权证复印件附件一为甲方持有的该房屋所有权证的复印件。该复印件应真实、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括但不限于房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋结构、建筑面积等信息。甲方应在双方签订本协议后（具体时间）内提供该复印件给乙方。2.附件二：房屋买卖合同范本附件二为本协议的房屋买卖合同范本。该合同范本应包含本协议中的所有条款，并以书面形式呈现。双方应在签订本协议的同时，签署该合同范本。3.附件三：其他重要文件附件三包括本协议中未涉及的其他重要文件。这些文件可能包括但不限于房屋共有权利证明、土地使用权证明、物业费用结算单、水电煤气费用结算单等。双方应在签订本协议后，共同协商确定附件三中的文件内容，并作为本协议的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋或未提供真实、完整的房屋信息。（2）未按照本协议约定配合乙方办理过户手续。（3）交付的房屋存在严重质量问题，影响使用安全。甲方违约责任认定标准：甲方应按照本协议约定的违约金计算方式，向乙方支付违约金。违约金的计算为本协议交易价格的（百分比）。示例说明：如果甲方未按照本协议约定交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。违约金的计算为本协议交易价格的10%，即人民币（具体金额）元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按照本协议约定支付交易价格及承担相关费用。（2）未按照本协议约定接收该房屋并办理过户手续。（3）未按照本协议约定履行买受人的其他义务。乙方违约责任认定标准：乙方应按照本协议约定的违约金计算方式，向甲方支付违约金。违约金的计算为本协议交易价格的（百分比）。示例说明：如果乙方未按照本协议约定支付交易价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。违约金的计算为本协议交易价格的5%，即人民币（具体金额）元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.交易价格：本协议