二零二四年南昌市房屋租赁合同装修损坏赔偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年南昌市房屋租赁合同装修损坏赔偿协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.装修损坏赔偿原则3.1装修损坏认定标准3.2装修损坏赔偿方式3.3装修损坏赔偿金额计算方法4.装修损坏赔偿流程4.1装修损坏报告4.2装修损坏鉴定4.3装修损坏赔偿协商4.4装修损坏赔偿支付5.装修损坏赔偿责任5.1出租方责任5.2承租方责任6.合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更条件6.3合同变更程序7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1装修清单11.2装修损坏照片12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：[出租方姓名]1.1.2身份证号码：[出租方身份证号码]1.1.3联系电话：[出租方联系电话]1.2承租方信息1.2.1姓名：[承租方姓名]1.2.2身份证号码：[承租方身份证号码]1.2.3联系电话：[承租方联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋地址：[房屋具体地址]2.2房屋面积：[房屋面积]2.3房屋结构：[房屋结构类型，如：砖混结构、框架结构等]2.4房屋装修情况：[房屋装修程度，如：简装、精装等]3.装修损坏赔偿原则3.1装修损坏认定标准3.1.1装修损坏是指房屋及附属设施在租赁期间因使用、自然损耗等原因造成的损坏。3.1.2装修损坏的认定需由双方共同确认，如无法达成一致，可由第三方鉴定机构进行鉴定。3.2装修损坏赔偿方式3.2.1装修损坏赔偿以修复或赔偿同等价值的方式进行。3.2.2修复损坏部分所需材料、人工费用由责任方承担。3.3装修损坏赔偿金额计算方法3.3.1装修损坏赔偿金额根据损坏程度及市场价格进行计算。3.3.2装修损坏赔偿金额以人民币计算。4.装修损坏赔偿流程4.1装修损坏报告4.1.1承租方发现装修损坏后，应在[时限]内向出租方报告。4.1.2报告内容包括损坏部位、损坏程度、损坏原因等。4.2装修损坏鉴定4.2.1双方对装修损坏的认定存在争议时，应在[时限]内共同委托第三方鉴定机构进行鉴定。4.3装修损坏赔偿协商4.3.1双方应就装修损坏赔偿事宜进行协商，达成一致意见。4.4装修损坏赔偿支付4.4.1装修损坏赔偿金额经协商或鉴定确定后，责任方应在[时限]内支付赔偿款项。5.装修损坏赔偿责任5.1出租方责任5.1.1出租方应确保房屋及附属设施在租赁期间的安全、完好。5.1.2因出租方原因造成的装修损坏，由出租方承担赔偿责任。5.2承租方责任5.2.1承租方应合理使用房屋及附属设施，避免造成不必要的损坏。5.2.2因承租方原因造成的装修损坏，由承租方承担赔偿责任。6.合同履行与变更6.1合同履行期限6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为[租赁期限]。6.2合同变更条件6.2.1合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出。6.3合同变更程序6.3.1双方协商一致后，应签订补充协议，作为本合同的组成部分。7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1出现本合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。7.1.2双方协商一致解除合同时，应签订解除协议。7.2合同解除程序7.2.1解除合同的通知应书面形式送达对方，并注明解除原因。7.3合同终止条件7.3.1租赁期限届满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁委员会的选择及仲裁规则由双方协商确定。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在[时限]内书面提出解决请求。8.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。9.违约责任9.1违约行为认定9.1.1双方应严格按照合同约定履行义务，任何一方违反约定均构成违约。9.1.2违约行为的认定以合同约定为准。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方式及数额由双方协商确定。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应确保所有必要的审批手续已完成。10.2合同解除条件10.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。10.2.2合同解除条件包括但不限于房屋损坏、租金拖欠等。10.3合同终止条件10.3.1租赁期限届满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。11.合同附件11.1装修清单11.1.1装修清单应详细列明房屋及附属设施的装修情况，包括材料、品牌、规格等。11.1.2装修清单作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2装修损坏照片11.2.1装修损坏照片应真实反映损坏情况，作为本合同的附件。11.2.2照片应由双方共同确认并签字。12.合同签署12.1合同签署时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点为[签署地点]。12.3合同签署人12.3.1出租方签署人：[签署人姓名]12.3.2承租方签署人：[签署人姓名]13.合同附件清单13.1装修清单13.2装修损坏照片13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[租赁期限]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的适用范围2.1.1双方就合同内容存在争议，无法达成一致意见时；2.1.2需要对房屋及附属设施的装修情况、损坏程度等进行鉴定时；2.1.3需要评估房屋及附属设施的赔偿金额时；2.1.4法律法规规定或合同约定需第三方介入的其他情形。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、选择及费用等进行协商一致。3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方开展相关工作。4.第三方责任限额4.1第三方在执行本合同时，其责任限额如下：4.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方责任限额为[金额]，超过部分由甲乙双方自行承担。4.1.3第三方责任限额不因甲乙双方原因造成的损失而免除。5.第三方责权利界定5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，独立开展相关工作。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应严格按照合同约定和法律法规的规定，独立、客观、公正地开展工作。5.2.2第三方应按时完成相关工作，并及时向甲乙双方报告工作进展。5.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间是委托代理关系，第三方应代表甲乙双方的利益。6.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。6.2第三方与其他各方的关系：6.2.1第三方与房屋及附属设施的所有者、使用者等其他各方之间没有直接的法律关系。6.2.2第三方在执行本合同时，不得损害其他各方的合法权益。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入的费用包括但不限于鉴定费、评估费、律师费等。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方对第三方的工作结果存在争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向第三方提出异议，并由第三方再次核实。8.3如第三方核实后仍无法达成一致，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应重新协商一致，并以书面形式作出。9.2第三方介入不影响本合同的履行和效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修清单详细要求：包括房屋及附属设施的装修情况，如材料、品牌、规格、数量、安装位置等。2.装修损坏照片详细要求：真实反映损坏情况，包括损坏部位、程度、环境等。说明：装修损坏照片应作为损坏鉴定的依据，有助于明确责任方。3.房屋租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金等。说明：房屋租赁合同是本协议的基础，明确了双方的租赁关系。4.合同签署证明详细要求：包括签署日期、地点、签署人等信息。说明：合同签署证明作为合同生效的依据。5.第三方鉴定报告详细要求：由第三方鉴定机构出具，对房屋及附属设施损坏情况进行鉴定。说明：鉴定报告作为确定损坏程度和赔偿金额的依据。6.第三方评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对房屋及附属设施价值进行评估。说明：评估报告作为确定赔偿金额的依据。7.违约金支付证明详细要求：包括违约金金额、支付日期、支付方式等。说明：违约金支付证明作为违约责任承担的依据。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁房屋损坏违约行为：承租方在使用过程中，未合理使用房屋，导致房屋及附属设施损坏。责任认定：承租方需承担赔偿责任，赔偿金额根据损坏程度及市场价格计算。示例：承租方使用不当导致房屋墙壁开裂，需赔偿修复费用。2.租金拖欠违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定：承租方需支付滞纳金，滞纳金计算方式根据合同约定。示例：承租方每月租金为1000元，逾期1天支付，需支付10元滞纳金。3.房屋擅自改建违约行为：承租方未经出租方同意，擅自对房屋进行改建。责任认定：承租方需恢复房屋原状，并承担相关费用。示例：承租方未经同意擅自拆除房屋部分设施，需恢复原状并赔偿损失。4.房屋租赁合同解除违约行为：出租方或承租方在租赁期内单方面解除合同。责任认定：违约方需承担违约责任，赔偿对方损失。示例：出租方在租赁期内单方面解除合同，需赔偿承租方搬迁费用。5.第三方介入费用违约行为：第三方因自身原因导致介入费用增加。责任认定：第三方需承担增加的费用部分。示例：第三方因工作失误导致鉴定报告需重新出具，需承担重新出报告的费用。全文完。二零二四年南昌市房屋租赁合同装修损坏赔偿协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2装修的定义1.3损坏的定义2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋及装修情况描述3.1房屋基本情况3.2装修情况4.损坏赔偿范围4.1装修损坏赔偿范围4.2装修损坏赔偿标准5.损坏赔偿程序5.1损坏报告5.2损坏鉴定5.3赔偿金额确定6.赔偿支付方式6.1赔偿金支付时间6.2赔偿金支付方式7.装修恢复责任7.1装修恢复定义7.2装修恢复责任划分8.装修恢复程序8.1装修恢复申请8.2装修恢复实施9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.合同附件12.1附件一：房屋及装修情况清单12.2附件二：装修损坏照片13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义：本合同所指房屋，系指位于南昌市____路____号____室，建筑面积为____平方米的住宅。1.2装修的定义：本合同所指装修，系指房屋内部进行的美化、装饰和设施安装，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电、家具等。1.3损坏的定义：本合同所指损坏，系指房屋及装修在租赁期间因人为或非人为因素造成的物理形态上的变化，导致其使用功能或外观受损。2.合同双方基本信息2.1出租方信息：姓名：____；身份证号码：____；联系电话：____。2.2承租方信息：姓名：____；身份证号码：____；联系电话：____。3.房屋及装修情况描述3.1房屋基本情况：房屋位于南昌市____路____号____室，为____层，结构为____，建筑面积____平方米。3.2装修情况：房屋内部装修为____风格，装修内容包括墙面涂料、地板、门窗、水电设施、家具等。4.损坏赔偿范围4.1装修损坏赔偿范围：包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电、家具等因损坏需要修复或更换的部分。4.2装修损坏赔偿标准：按照市场同类装修材料的实际价格计算赔偿金额。5.损坏赔偿程序5.1损坏报告：承租方在发现房屋及装修损坏时，应在____小时内向出租方报告。5.2损坏鉴定：出租方应在收到损坏报告后____日内，对损坏情况进行现场鉴定。5.3赔偿金额确定：根据损坏鉴定结果，双方协商确定赔偿金额。6.赔偿支付方式6.1赔偿金支付时间：赔偿金额确定后，承租方应在____日内支付赔偿金。6.2赔偿金支付方式：承租方可通过银行转账或现金支付赔偿金。8.装修恢复责任8.1装修恢复定义：本合同所指装修恢复，系指在房屋租赁期满或提前解除合同时，将房屋及装修恢复至原状或双方约定的状态。8.2装修恢复责任划分：出租方负责监督和指导装修恢复工作，承租方负责实施装修恢复。9.装修恢复程序9.1装修恢复申请：租赁期满或提前解除合同时，承租方应在____日内向出租方提出装修恢复申请。9.2装修恢复实施：出租方应在收到装修恢复申请后____日内，与承租方协商确定装修恢复的具体方案。10.争议解决方式10.1争议解决原则：本合同履行过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决；协商不成的，可提交南昌市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决途径：争议发生后，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向南昌市仲裁委员会提起仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因房屋无法居住或法律法规规定等原因导致合同解除。12.违约责任12.1出租方违约责任：出租方未按合同约定提供房屋或装修，应承担违约责任，向承租方支付____元的违约金。12.2承租方违约责任：承租方未按合同约定支付租金，或损坏房屋及装修未及时修复，应承担违约责任，向出租方支付____元的违约金。13.合同附件13.1附件一：房屋及装修情况清单13.2附件二：装修损坏照片14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自签订之日起至房屋租赁期满或提前解除合同之日止，为有效期限。14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或转租，否则另一方有权解除合同，并追究其违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：本合同所指第三方，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构、监理单位等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方实体。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋租赁过程中的中介服务、房屋及装修损坏的鉴定、法律咨询、监理监督等。16.第三方介入的程序16.1中介服务：甲乙双方在签订合同时，如需第三方中介服务，应选择合法注册的中介机构，并签订中介服务合同。16.2鉴定服务：在房屋及装修损坏鉴定过程中，甲乙双方应共同选定具有相应资质的第三方评估机构，并签订鉴定服务合同。16.3法律服务：甲乙双方在合同履行过程中如需法律支持，应选择具备执业资格的律师或律师事务所提供法律服务，并签订法律服务合同。16.4监理监督：在房屋装修过程中，甲乙双方可共同委托第三方监理单位进行监理，并签订监理服务合同。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义：本合同所指第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方服务性质、服务内容、合同金额等因素综合确定，并在合同中明确。17.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任限额最高不超过____元人民币。17.3.3第三方责任限额不包含因甲乙双方违反合同约定而产生的损失。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利：18.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。18.1.2第三方应承担因自身原因导致的违约责任，赔偿甲方损失。18.1.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方与乙方的责权利：18.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。18.2.2第三方应承担因自身原因导致的违约责任，赔偿乙方损失。18.2.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1第三方在提供专业服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施纠正。18.3.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行合同，应立即通知甲乙双方，并采取合理措施减轻损失。19.第三方介入合同的变更与解除19.1变更：在合同履行过程中，如需变更第三方介入合同，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。19.2解除：在合同履行过程中，如第三方无法履行合同或严重违约，甲乙双方有权解除第三方介入合同，并追究其违约责任。20.第三方介入合同的终止20.1.1合同约定的服务期限届满。20.1.2合同约定的终止条件成就。20.1.3甲乙双方协商一致解除合同。20.1.4第三方因自身原因终止服务。20.2终止手续：合同终止后，甲乙双方应及时办理相关手续，包括但不限于解除服务合同、退还预付款等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及装修情况清单要求：详细列明房屋的基本信息、装修项目的名称、材料品牌、施工日期等，并由甲乙双方签字确认。说明：此清单作为房屋及装修损坏赔偿协议的附件，用于明确双方对房屋及装修情况的认知。2.附件二：装修损坏照片要求：拍摄房屋及装修损坏的真实照片，清晰展示损坏部位和程度，并由甲乙双方签字确认。说明：此照片作为房屋及装修损坏赔偿协议的附件，用于证明房屋及装修的损坏情况。3.附件三：中介服务合同要求：详细列明中介服务的具体内容、服务费用、支付方式、服务期限等，并由中介机构及甲乙双方签字确认。说明：此合同作为第三方介入合同的附件，用于明确中介机构的权利和义务。4.附件四：鉴定服务合同要求：详细列明鉴定服务的具体内容、鉴定费用、支付方式、鉴定期限等，并由评估机构及甲乙双方签字确认。说明：此合同作为第三方介入合同的附件，用于明确评估机构的权利和义务。5.附件五：法律服务合同要求：详细列明法律服务的具体内容、律师费用、支付方式、服务期限等，并由律师事务所及甲乙双方签字确认。说明：此合同作为第三方介入合同的附件，用于明确律师事务所的权利和义务。6.附件六：监理服务合同要求：详细列明监理服务的具体内容、监理费用、支付方式、监理期限等，并由监理单位及甲乙双方签字确认。说明：此合同作为第三方介入合同的附件，用于明确监理单位的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付租金。责任认定标准：甲方未按合同约定支付租金，应向乙方支付____元的违约金；乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付____元的违约金。示例说明：甲方应于每月____日前支付当月租金，如甲方逾期未支付，则构成违约，应向乙方支付____元的违约金。2.违约行为：甲乙双方未按合同约定修复损坏的房屋及装修。责任认定标准：甲方未按合同约定修复损坏的房屋及装修，应承担修复费用；乙方未按合同约定修复损坏的房屋及装修，应承担修复费用。示例说明：房屋及装修损坏后，甲乙双方应在____日内修复，如一方未修复，则应承担对方修复费用。3.违约行为：第三方在履行合同过程中出现重大失误，导致甲乙双方权益受损。责任认定标准：第三方在履行合同过程中出现重大失误，应承担相应的赔偿责任。示例说明：评估机构在鉴定过程中出现重大失误，导致甲乙双方权益受损，评估机构应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲乙双方擅自变更、转让或转租合同。责任认定标准：甲乙双方擅自变更、转让或转租合同，应承担违约责任，另一方有权解除合同，并追究其违约责任。示例说明：未经乙方同意，甲方擅自将房屋转租给第三方，构成违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。全文完。二零二四年南昌市房屋租赁合同装修损坏赔偿协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2房屋承租人信息1.3房屋地址2.租赁房屋基本情况2.1房屋类型2.2房屋面积2.3房屋装修情况2.4房屋设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.装修损坏赔偿5.1装修损坏定义5.2装修损坏赔偿标准5.3装修损坏赔偿程序5.4装修损坏赔偿时间6.房屋维护责任6.1房屋维修责任6.2房屋维护责任范围6.3房屋维护费用承担7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约责任定义9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿标准10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋设施清单13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容13.3合同变更生效14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：056781.1.3联系电话：138001380001.2房屋承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：056791.2.3联系电话：139001390001.3房屋地址1.3.1南昌市区街道路号2.租赁房屋基本情况2.1房屋类型2.1.1住宅2.2房屋面积2.2.180平方米2.3房屋装修情况2.3.1精装修2.4房屋设施清单2.4.1空调2.4.2冰箱2.4.3洗衣机2.4.4燃气灶2.4.5电视2.4.6电话2.4.7网络3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.12024年1月1日3.2租赁结束日期3.2.12025年1月1日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更需提前一个月通知对方，并经双方协商一致4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为人民币2000元4.2租金支付时间4.2.1每月1日前支付当月租金4.3支付方式4.3.1银行转账4.3.2转账账号：04.3.3银行名称：银行4.4逾期支付处理4.4.1逾期支付租金，每逾期一日，承租人应向出租人支付每日租金的千分之五作为违约金5.装修损坏赔偿5.1装修损坏定义5.1.1装修损坏指因使用、维护不当等原因导致的房屋装修部分损坏5.2装修损坏赔偿标准5.2.1装修损坏赔偿金额根据实际损坏程度及市场价值确定5.3装修损坏赔偿程序5.3.1承租人发现装修损坏应及时通知出租人5.3.2出租人收到通知后应及时进行核实5.3.3双方协商确定赔偿金额及赔偿方式5.3.4裁决后，承租人应在规定时间内履行赔偿义务5.4装修损坏赔偿时间5.4.1装修损坏赔偿应在发现后一个月内完成6.房屋维护责任6.1房屋维修责任6.1.1出租人负责房屋主体结构的维修6.1.2承租人负责房屋装修部分的日常维护6.2房屋维护责任范围6.2.1房屋主体结构及公共设施的维修6.2.2装修部分的日常清洁和保养6.3房屋维护费用承担6.3.1出租人承担房屋主体结构及公共设施的维修费用6.3.2承租人承担装修部分的日常维护费用8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1由双方协商解决8.1.2协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决期限8.2.1自争议发生之日起六十日内解决8.2.2未能在规定期限内解决的，可向人民法院提起诉讼8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担，双方协商解决的，费用由双方各自承担9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租人单方面解除合同的条件：9.1.1.1承租人未按时支付租金超过一个月；9.1.1.2承租人擅自改变房屋结构或用途；9.1.1.3承租人违反合同约定的其他行为。9.2合同解除程序9.2.1出租人需提前三十日书面通知承租人；9.2.2承租人收到通知后有权在十五日内提出异议；9.2.3如无异议，合同自通知送达之日起解除。9.3合同解除后的处理9.3.1出租人退还承租人已缴纳的租金；9.3.2承租人需恢复房屋原状或赔偿出租人装修损失；9.3.3双方根据实际情况处理剩余的租赁期限。10.违约责任10.1违约责任定义10.1.1违约责任是指合同一方违反合同约定，应承担的民事责任。10.2违约责任承担方式10.2.1赔偿损失：违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和可得利益损失。10.2.2支付违约金：根据合同约定支付一定数额的违约金。10.3违约责任赔偿标准10.3.1赔偿标准根据实际损失情况确定，包括但不限于修理费、更换费、鉴定费等。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。11.3不可抗力证明11.3.1不可抗力事件的发生及影响程度，需提供相关证明文件。12.合同生效12.1合同生效时间12.1.1自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件12.2.1合同双方真实意愿；12.2.2合同内容符合法律法规；12.2.3合同双方均具有完全民事行为能力。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋设施清单14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满或双方协商一致解除合同之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋及装修的评估、房屋的维修服务、法律咨询等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可以引入第三方介入。15.3.2引入第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务达成一致。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方事先约定的第三方应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额的设定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并根据第三方的专业能力、服务性质和潜在风险等因素确定。16.3第三方责任限额的执行16.3.1第三方在履行合同过程中造成损失的，由第三方承担赔偿责任，超过责任限额的部分，由甲乙双方按合同约定分担。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权按照合同约定提供专业服务。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.1.3第三方有权在合同约定范围内获取报酬。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务。17.2.2第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.2.3第三方应承担因其过错导致的合同无法履行或损失的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分