二零二四年度职工团购房协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度职工团购房协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2上下文2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.购房资格与条件3.1购房资格3.2购房条件4.房屋信息4.1房屋基本状况4.2房屋产权状况4.3房屋配套设施5.购房价格与支付方式5.1购房价格5.2支付方式5.3付款时间6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.产权登记与过户7.1产权登记7.2过户手续7.3过户费用8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：付款计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同变更与解除14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1.1出卖方：指提供房屋并同意按照本合同约定出售房屋的甲方。1.1.1.2买受方：指同意按照本合同约定购买房屋并支付相应价款的乙方。1.1.1.4购房价格：指买受方应向出卖方支付的全部购房款项。1.1.1.5交付：指出卖方将房屋交付给买受方占有和使用。1.1.1.6验收：指买受方对房屋进行验收并确认其符合合同约定。1.1.1.7产权登记：指将房屋的所有权依法登记至买受方名下。1.1.1.8过户：指将房屋的所有权从出卖方转移至买受方。1.1.1.9不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。1.2上下文1.2.1本合同所指的上下文，包括但不限于国家法律法规、相关政策、行业惯例以及双方约定的具体条款。2.双方信息2.1出卖方信息出卖方名称：（全称）地址：（具体地址）联系人：（姓名）联系电话：（电话号码）2.2买受方信息买受方名称：（全称）地址：（具体地址）联系人：（姓名）联系电话：（电话号码）3.购房资格与条件3.1购房资格买受方须具备购房资格，并保证其提供的个人信息真实、准确。3.2购房条件3.2.1具备完全民事行为能力；3.2.2遵守国家法律法规、政策规定；3.2.3符合购房政策要求。4.房屋信息4.1房屋基本状况4.1.1房屋坐落：（具体地址）4.1.2房屋结构：（结构类型）4.1.3建筑面积：（平方米）4.1.4房屋用途：（用途类型）4.2房屋产权状况4.2.1房屋产权清晰，不存在任何产权争议；4.2.2房屋不存在抵押、查封等权利限制。4.3房屋配套设施4.3.1房屋配套设施清单：（配套设施列表）5.购房价格与支付方式5.1购房价格5.1.1本合同房屋购房价格为：（人民币大写）____元整，（人民币小写）____元整。5.2支付方式5.2.1.1首付款：（具体金额）元，于合同签订之日起（具体日期）内支付；5.2.1.2尾款：（具体金额）元，于交付之日起（具体日期）内支付。6.交付与验收6.1交付时间出卖方应在（具体日期）前将房屋交付给买受方。6.2验收标准6.2.1房屋应符合国家建筑标准和相关法律法规；6.3验收程序6.3.1买受方应在交付之日起（具体日期）内对房屋进行验收；6.3.2验收不合格的，买受方有权要求出卖方在合理期限内进行修复或调换；6.3.3买受方验收合格后，双方应签署房屋验收确认书。8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.1.1出卖方责任：8.1.1.1确保房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵；8.1.1.2按照合同约定的时间和质量要求交付房屋；8.1.1.3交付的房屋应符合合同约定的标准；8.1.1.4协助买受方办理房屋产权过户手续。8.1.2买受方责任：8.1.2.1按照合同约定的时间、地点和方式支付购房款项；8.1.2.2不得擅自改变房屋结构和使用性质；8.1.2.3遵守物业管理规定，合理使用公共设施；8.1.2.4按时缴纳物业管理费和相关税费。8.2违约责任8.2.1出卖方违约责任：8.2.1.1如出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买受方支付房屋总价款的万分之五的违约金；8.2.1.2如出卖方交付的房屋存在质量问题，应在买受方提出后七日内修复，逾期未修复的，买受方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2.2买受方违约责任：8.2.2.1如买受方未按约定支付购房款项，每逾期一日应向出卖方支付未付款项的万分之五的违约金；8.2.2.2如买受方擅自改变房屋结构或使用性质，应恢复原状并赔偿出卖方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后（具体日期）内提出解决争议的请求；9.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻找解决方案。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同；10.1.2买受方严重违约，出卖方有权解除合同；10.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成产权过户；10.2.2双方达成一致意见，终止合同。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；11.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；11.2.3不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：付款计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与期限13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同期限本合同的有效期限为自合同生效之日起至房屋交付并完成产权过户之日止。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。14.3合同变更与解除本合同的变更或解除，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.4合同附件效力本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同执行，需经甲、乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入范围包括但不限于房屋评估、产权过户、合同起草、法律咨询、监理等。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙方与第三方合作协议16.1.1甲、乙双方与第三方签订的合作协议应明确各方的权利、义务和责任。16.1.2.1第三方的服务内容；16.1.2.2第三方的服务费用及支付方式；16.1.2.3第三方的责任限额；16.1.2.4第三方的保密义务；16.1.2.5第三方的违约责任。16.2第三方责任划分16.2.1第三方在执行本合同过程中，其责任应限于其专业范围内，超出专业范围的责任由甲、乙双方自行承担。16.2.2第三方在执行本合同过程中，如因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务费用及风险程度等因素确定。17.2.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。17.3第三方责任限额调整17.3.1如需调整第三方责任限额，甲、乙双方应协商一致，并在合作协议中予以修改。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款18.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；18.1.2甲方应监督第三方按照合同约定提供服务；18.1.3甲方有权要求第三方提供相关服务记录和报告。18.2乙方额外条款18.2.1乙方应配合第三方完成相关工作；18.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；18.2.3乙方有权要求第三方提供相关服务记录和报告。19.第三方权利19.1第三方权利定义19.1.1本合同中，第三方权利指第三方在执行本合同过程中享有的合法权益。19.2第三方权利内容19.2.1第三方有权要求甲、乙双方按照合作协议履行相关义务；19.2.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的工作条件和协助；19.2.3第三方有权要求甲、乙双方支付约定的服务费用。20.第三方义务20.1第三方义务定义20.1.1本合同中，第三方义务指第三方在执行本合同过程中应承担的义务。20.2第三方义务内容20.2.1第三方应按照合作协议约定，提供专业、高效的服务；20.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；20.2.3第三方应按照约定的时间、地点和方式完成相关工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、买卖双方信息、购房价格、支付方式、交付与验收、产权登记与过户、履约责任与违约责任、争议解决、合同解除与终止、不可抗力等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的核心内容。2.附件二：付款计划表详细要求：列出购房款项的具体金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于明确双方支付购房款项的具体安排。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括房屋的市场价值、评估依据、评估方法等。说明：本附件用于确定房屋的成交价格。4.附件四：房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。5.附件五：第三方合作协议详细要求：明确甲、乙双方与第三方之间的权利义务、责任限额、保密义务等。说明：本附件用于规范第三方在合同执行过程中的行为。6.附件六：房屋验收报告详细要求：由买受方或第三方验收人员出具，包括房屋验收结果、存在的问题等。说明：本附件用于确认房屋交付时是否符合合同约定。7.附件七：物业管理协议详细要求：包括物业管理范围、收费标准、服务内容等。说明：本附件用于明确物业管理方面的权利义务。8.附件八：税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税、房产税等缴纳凭证。说明：本附件用于证明相关税费已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：每逾期一日，支付房屋总价款的万分之五的违约金。交付的房屋存在质量问题：修复或调换，逾期未修复的，买受方有权解除合同并要求赔偿损失。2.买受方违约行为及责任认定未按约定支付购房款项：每逾期一日，支付未付款项的万分之五的违约金。擅自改变房屋结构或使用性质：恢复原状并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务：赔偿因服务质量问题造成的损失。泄露商业秘密：承担相应的法律责任。示例说明：出卖方未在合同约定的交付日期前交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，例如：房屋总价款为100万元，逾期一日，出卖方应支付5000元的违约金。买受方未在约定的时间内支付购房款项，出卖方有权要求买受方支付违约金，例如：房屋总价款为100万元，逾期一日，买受方应支付5000元的违约金。第三方在执行合同过程中泄露了甲、乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，如赔偿损失、承担违约责任等。全文完。二零二四年度职工团购房协议范本1本合同目录一览1.总则1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同原则2.定义与解释2.1定义2.2解释3.购房人资格与条件3.1购房人资格3.2购房条件3.3购房申请4.房屋情况说明4.1房屋基本情况4.2房屋产权状况4.3房屋配套设施5.购房价格与支付方式5.1购房价格5.2价格调整5.3支付方式6.房屋交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序7.质量保证与保修7.1质量保证7.2保修范围7.3保修期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1购房人义务11.2供水、供电、供暖等配套设施责任11.3房屋登记手续12.合同附件12.1房屋信息表12.2购房人身份证明文件12.3其他附件13.合同签署与生效日期14.附件清单第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及购房人所在单位关于职工团购房的相关政策规定订立。1.2合同目的本合同目的在于明确职工团购房的相关权利、义务，保障购房人合法权益，维护购房人与出卖人之间的合法权益。1.3合同原则本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条定义与解释2.1定义（1）“购房人”指符合购房条件，愿意购买团购房的单位职工；（2）“出卖人”指单位或单位指定的房地产开发商；（3）“房屋”指出卖人向购房人出售的，符合购房条件的住房；（4）“合同”指本《二零二四年度职工团购房协议》。2.2解释本合同中的解释以本合同条款的文义为准，除非合同另有约定。第三条购房人资格与条件3.1购房人资格（1）具有购房人所在单位正式编制；（2）符合购房人所在单位关于职工团购房的年龄、婚龄等条件；（3）具备购房人所在单位规定的其他资格条件。3.2购房条件（1）具有购房能力；（2）自愿购买团购房；（3）按照本合同约定履行相关义务。3.3购房申请购房人应在规定时间内向出卖人提交购房申请，并按照出卖人要求提供相关证明材料。第四条房屋情况说明4.1房屋基本情况出卖人向购房人出售的房屋，其基本情况如下：（1）房屋位置、面积、结构、朝向等；（2）房屋配套设施，如供水、供电、供暖、燃气、电梯等；（3）房屋产权状况。4.2房屋产权状况出卖人保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。4.3房屋配套设施出卖人保证房屋配套设施齐全、完好，符合国家相关标准。第五条购房价格与支付方式5.1购房价格房屋价格按照本合同约定执行，具体价格以双方签订的房屋买卖合同为准。5.2价格调整房屋价格在合同签订后，如遇政策调整，按照国家相关政策执行。5.3支付方式购房人应按照本合同约定及房屋买卖合同约定，分期支付购房款。第六条房屋交付与验收6.1交付时间房屋交付时间按照本合同约定及房屋买卖合同约定执行。6.2交付条件（1）房屋主体结构安全；（2）房屋配套设施齐全、完好；（3）房屋符合国家和地方相关验收标准。6.3验收程序购房人应在房屋交付后一定时间内进行验收，验收合格后，双方签订房屋验收合格证明。第八条违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向购房人支付相当于房屋总价款千分之一的违约金；（2）购房人未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期付款额千分之一的违约金；（3）出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准，购房人有权要求出卖人承担修复、更换或减少购房款等违约责任；（4）购房人未按合同约定办理房屋登记手续的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任（1）因出卖人违约导致购房人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任；（2）因购房人违约导致出卖人遭受损失的，购房人应承担赔偿责任。8.3违约赔偿（1）违约金不足以弥补损失的，违约方应按实际损失进行赔偿；（2）违约方在履行合同后，可请求返还已支付的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向购房人所在单位申请调解。9.2争议解决机构如协商或调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序诉讼程序应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。第十条合同生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应经双方协商一致，签订书面变更协议。10.3合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。第十一条其他约定11.1购房人义务（1）购房人应按照合同约定支付购房款；（2）购房人应按照购房人所在单位规定，按时入住房屋；（3）购房人应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构。11.2供水、供电、供暖等配套设施责任（1）供水、供电、供暖等配套设施的正常运行由出卖人负责；（2）购房人应按照相关规定缴纳相关费用。11.3房屋登记手续购房人应按照购房人所在单位规定，及时办理房屋登记手续。第十二条合同附件12.1房屋信息表房屋信息表作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.2购房人身份证明文件购房人身份证明文件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.3其他附件其他附件包括但不限于：房屋买卖合同、购房人申请表等。第十三条合同签署与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条附件清单（1）房屋信息表；（2）购房人身份证明文件；（3）其他附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方主体。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业、员工或代理人。2.第三方介入范围（1）提供房屋评估、鉴定、监理等服务；（2）提供法律咨询、代理诉讼等服务；（3）提供财务审计、税务筹划等服务；（4）提供房屋装修、维修等服务；（5）提供其他甲乙双方约定的服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方服务费用的合理比例为限。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的必要性和具体事项。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立行使职权，提供相关服务。5.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，对甲乙双方进行监督。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相关服务或协助义务。6.2第三方应保证其提供的服务或协助符合国家法律法规和行业标准。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方之间是服务或协助关系，不属于合同主体。7.2第三方与甲乙双方之间不承担连带责任，除非合同另有约定。8.第三方介入时的额外条款及说明（1）第三方介入的必要性、合理性和合法性；（2）第三方介入对合同履行的影响；（3）第三方介入的费用承担；（4）第三方介入的风险承担。（1）第三方介入的期限；（2）第三方介入的成果要求；（3）第三方介入的保密义务；（4）第三方介入的违约责任。（1）第三方介入的目的和意义；（2）第三方介入对合同履行的影响；（3）第三方介入的风险和防范措施；（4）第三方介入的监督和评估机制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表要求：详细列出房屋的地理位置、面积、户型、配套设施等信息。说明：房屋信息表作为合同附件，用于明确房屋的具体情况。2.购房人身份证明文件要求：提供购房人的身份证、户口簿等身份证明文件。说明：购房人身份证明文件用于证明购房人的身份，确保合同的有效性。3.购房人申请表要求：填写购房人基本信息、购房意向等。说明：购房人申请表用于申请购买团购房，是合同签订的前提。4.房屋买卖合同要求：详细规定房屋的购买价格、付款方式、交付时间等。说明：房屋买卖合同是本合同的重要组成部分，明确了双方在房屋买卖方面的权利和义务。5.购房人支付凭证要求：提供购房人支付购房款的凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。说明：购房人支付凭证用于证明购房人已按约定支付购房款。6.房屋验收合格证明要求：提供房屋验收合格的证明文件，如验收报告、验收记录等。说明：房屋验收合格证明用于证明房屋已符合交付条件。7.房屋登记手续文件要求：提供房屋登记所需的文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。说明：房屋登记手续文件用于办理房屋产权登记。8.第三方服务协议要求：明确第三方服务的内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议用于规范第三方介入合同关系，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，向购房人支付相当于房屋总价款千分之一的违约金示例：若房屋总价款为100万元，逾期一天，则需支付1000元违约金。2.购房人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款责任认定：每逾期一日，向出卖人支付相当于逾期付款额千分之一的违约金示例：若购房款为10万元，逾期一天，则需支付100元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方自身原因导致甲乙双方损失责任认定：第三方根据合同约定和甲乙双方的要求，承担相应的赔偿责任示例：若第三方评估错误导致甲乙双方损失，第三方需赔偿损失金额。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定办理房屋登记手续责任认定：购房人承担相应的违约责任示例：若购房人未在规定时间内办理房屋登记手续，需承担违约责任。全文完。二零二四年度职工团购房协议范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4合同签订日期2.职工团购房资格认定2.1资格认定条件2.2资格认定程序2.3资格有效期3.购房政策及优惠措施3.1购房政策概述3.2购房优惠措施3.3优惠措施的具体内容4.购房项目及房源4.1项目名称及位置4.2房源数量及类型4.3房源分配原则5.购房价格及付款方式5.1购房价格确定方式5.2付款方式及期限5.3首付款比例5.4逾期付款责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.房屋产权及使用7.1房屋产权登记7.2房屋使用年限7.3房屋用途限制8.房屋转售及出租8.1转售条件8.2转售程序8.3出租条件8.4出租程序9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1其他权利义务11.2合同附件11.3合同生效条件12.合同附件12.1房屋信息表12.2购房申请表12.3购房合同13.合同签署及生效13.1合同签署方式13.2合同生效时间14.合同附件清单14.1房屋信息表14.2购房申请表14.3购房合同第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：集团有限公司乙方：公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4合同签订日期2024年3月15日2.职工团购房资格认定2.1资格认定条件2.1.1乙方单位正式员工，连续工作满一年；2.1.2乙方无房家庭或现有住房面积低于规定标准；2.1.3乙方信用记录良好。2.2资格认定程序2.2.1乙方提交购房申请及相关证明材料；2.2.2甲方审核乙方资格；2.2.3甲方向乙方发出资格认定通知。2.3资格有效期2.3.1资格认定有效期为自认定之日起一年。3.购房政策及优惠措施3.1购房政策概述3.1.1乙方购买甲方提供的职工团购房，享受优惠政策；3.1.2优惠政策包括但不限于购房价格优惠、贷款利率优惠等。3.2购房优惠措施3.2.1购房价格优惠：乙方购买职工团购房，享受比市场价低10%的价格；3.2.2贷款利率优惠：乙方申请购房贷款，享受基准利率下浮10%的优惠。3.3优惠措施的具体内容3.3.1优惠措施的详细内容见附件一《职工团购房优惠措施明细》。4.购房项目及房源4.1项目名称及位置项目名称：职工团购房项目项目位置：市区路4.2房源数量及类型房源数量：100套房源类型：一居室、两居室、三居室4.3房源分配原则4.3.1按照资格认定顺序分配房源；4.3.2同等条件下，优先考虑家庭困难职工。5.购房价格及付款方式5.1购房价格确定方式5.1.1购房价格根据项目成本、市场行情等因素综合确定；5.1.2具体价格以合同约定为准。5.2付款方式及期限5.2.1乙方应一次性支付购房款；5.2.2付款期限为合同签订之日起30日内。5.3首付款比例5.3.1首付款比例为购房款的30%。5.4逾期付款责任5.4.1乙方逾期付款，每日按应付款金额的千分之五支付滞纳金。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为2025年6月30日。6.2房屋验收标准6.2.1房屋符合国家建筑工程质量验收标准；6.2.2房屋设施齐全，功能正常。6.3验收程序6.3.1乙方在房屋交付前10日，向甲方提出验收申请；6.3.2甲方在接到验收申请后，安排验收时间；6.3.3验收合格，双方签署《房屋验收合格证明》。6.4验收不合格的处理6.4.1验收不合格，乙方有权要求甲方整改；6.4.2甲方应在收到验收不合格通知后30日内完成整改；6.4.3重新验收，如仍不合格，乙方有权解除合同。8.房屋产权及使用8.1房屋产权登记8.1.1甲方负责办理房屋产权登记手续；8.1.2乙方在房屋交付后30日内，配合甲方办理产权登记。8.2房屋使用年限8.2.1房屋的土地使用权年限为70年；8.2.2房屋的建筑使用年限为50年。8.3房屋用途限制8.3.1房屋仅限于乙方自住；8.3.2未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途。9.房屋转售及出租9.1转售条件9.1.1乙方在取得房屋产权登记满5年后，方可转售；9.1.2转售时，乙方应将房屋原价及增值部分按比例退还甲方。9.2转售程序9.2.1乙方转售房屋，应提前30日通知甲方；9.2.2甲方在接到通知后，有权优先购买。9.3出租条件9.3.1乙方在取得房屋产权登记满5年后，方可出租；9.3.2出租房屋应遵守相关法律法规。9.4出租程序9.4.1乙方出租房屋，应签订书面租赁合同；9.4.2租赁合同应报甲方备案。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1甲方或乙方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内未改正的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2.2违约金按合同金额的5%计算。10.3违约金的计算10.3.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1市仲裁委员会。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.其他约定12.1其他权利义务12.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务；12.1.2双方应保持合同内容的保密性。12.2合同附件12.2.1附件一：《职工团购房优惠措施明细》；12.2.2附件二：《房屋信息表》；12.2.3附件三：《购房申请表》；12.2.4附件四：《购房合同》。12.3合同生效条件12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署及生效13.1合同签署方式13.1.1双方以书面形式签署本合同；13.1.2合同签署后，双方各执一份。13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1房屋信息表；14.2购房申请表；14.3购房合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、产权转移、评估、审计、法律咨询等。15.3第三方介入的程序15.3.2第三方介入前，应与甲方或乙方签订相应的服务合同。16.第三方的责任16.1第三方的责任限额16.1.1第三方在执行本合同项下的服务过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方的赔偿责任不超过其与甲方或乙方签订的服务合同中约定的责任限额。16.2第三方的责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任；16.2.2甲方或乙方提供的资料不准确、不完整或存在误导，导致第三方服务结果错误的，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系基于服务合同，甲方对第三方的服务结果承担最终责任。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系基于服务合同，乙方对第三方的服务结果承担最终责任。17.3第三方与其他方的责任划分17.3.1第三方与其他方之间的责任划分，依据各自签订的服务合同及相关法律法规确定。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1甲方根据本合同有第三方介入时的额外条款18.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行其服务职责；18.1.2