2025年度车库改造工程承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度车库改造工程承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程建设内容3.工程承包范围及要求3.1承包范围3.2工程质量要求3.3工程进度要求4.工程造价及支付方式4.1工程造价4.2工程付款方式4.3工程结算方式5.工程进度安排5.1工程分阶段进度安排5.2各阶段进度目标5.3进度调整及延误处理6.工程施工管理6.1施工组织设计6.2施工现场管理6.3施工安全及环境保护7.工程验收及保修7.1工程验收标准7.2工程验收程序7.3工程保修期限及内容8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同附件清单14.1附件一：工程图纸14.2附件二：工程量清单14.3附件三：施工组织设计14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发乙方：建筑安装工程1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2025年度车库改造工程2.2工程地点市区街道小区车库2.3工程规模总建筑面积：5000平方米2.4工程建设内容车库地面硬化、排水系统改造、照明设施更新、消防设施升级等3.工程承包范围及要求3.1承包范围包括但不限于工程图纸所列明的所有施工内容3.2工程质量要求严格按照国家相关标准和规范执行，确保工程质量达到优良等级3.3工程进度要求工程总工期为6个月，分阶段完成，具体进度安排见附件一4.工程造价及支付方式4.1工程造价根据工程量清单及市场行情，工程总造价为人民币伍佰万元整（￥5000000.00）4.2工程付款方式1.预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方工程总造价的20%作为预付款2.进度款：工程每完成一个阶段，乙方提交验收报告及相应发票，甲方在收到乙方提交的材料后5个工作日内支付该阶段工程款的60%3.结算款：工程竣工并验收合格后，乙方提交竣工结算报告及相应发票，甲方在收到乙方提交的材料后15个工作日内支付剩余工程款的20%4.保修金：工程保修金为工程总造价的5%，保修期满后无质量问题，甲方在收到乙方提交的保修金退还申请后15个工作日内退还5.工程结算方式采用按实际完成工程量结算，以工程量清单及市场价格为依据5.1工程量清单编制依据1.国家及地方相关标准2.工程图纸3.市场行情5.2工程量清单编制内容1.工程量清单编制说明2.工程量清单3.工程量清单编制依据6.工程进度安排6.1工程分阶段进度安排1.第一个月：完成施工图纸会审及施工组织设计编制2.第二个月：完成场地平整、基础施工及主体结构施工3.第三个月：完成屋面及墙面施工4.第四个月：完成装饰装修施工5.第五个月：完成电气、给排水、消防等配套设施施工6.第六个月：完成竣工验收及保修期6.2各阶段进度目标1.第一阶段：完成基础及主体结构施工，确保质量合格2.第二阶段：完成屋面及墙面施工，确保质量合格3.第三阶段：完成装饰装修施工，确保质量合格4.第四阶段：完成配套设施施工，确保质量合格5.第五阶段：完成竣工验收，确保工程质量达到优良等级6.3进度调整及延误处理1.如因甲方原因导致工程进度延误，乙方有权要求甲方支付相应违约金2.如因乙方原因导致工程进度延误，乙方需承担相应违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失3.如因不可抗力导致工程进度延误，双方应协商解决，合理调整工期8.合同变更及解除8.1合同变更条件1.因设计变更、工程量增减、不可抗力等原因，导致原合同内容需要调整的2.因合同履行过程中，双方协商一致，认为有必要对合同内容进行变更的8.2合同解除条件1.因一方违约，导致合同无法继续履行2.因不可抗力，导致合同无法继续履行3.经双方协商一致，决定解除合同8.3合同变更及解除程序1.合同变更：双方应签订书面变更协议，明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等2.合同解除：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，双方应在收到通知后15日内签订书面解除协议9.违约责任9.1违约情形1.乙方未按合同约定的时间、质量、标准完成工程2.乙方未按合同约定支付工程款3.甲方未按合同约定支付预付款、进度款、结算款4.双方未按合同约定履行其他义务9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等2.违约金按合同总价的1%计算，最高不超过合同总价的10%9.3违约金计算1.违约金自违约行为发生之日起计算2.违约金计算方式：违约金=违约金额×违约金比例10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议2.协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决10.2争议解决程序1.双方应在争议发生后30日内协商解决2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方代表签字盖章2.甲方支付预付款11.2合同终止条件1.工程竣工并验收合格2.双方履行完毕合同约定的各项义务3.合同解除11.3合同解除后的处理1.双方应按照合同约定处理已完成的工程2.乙方应退还甲方预付款及已支付的工程款3.双方应处理合同解除后的其他事宜12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律12.2合同附件1.工程图纸2.工程量清单3.施工组织设计4.其他相关文件12.3合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力13.合同签署13.1合同签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效13.2合同签署地点本合同签署地点为市区街道小区13.3合同签署人员甲方代表：乙方代表：14.合同附件清单14.1附件一：工程图纸14.2附件二：工程量清单14.3附件三：施工组织设计14.4附件四：其他相关文件1.合同双方签订的变更协议2.合同双方签订的解除协议3.合同双方签订的其他补充协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）工程监理：对工程质量、进度、安全等方面进行监督和管理。（2）工程咨询：提供专业意见、建议和解决方案。（3）工程检测：对工程质量进行检测和验收。（4）其他辅助服务：如招投标代理、造价咨询、法律服务等。2.第三方介入的引入与选择2.1引入方式第三方介入的引入方式由甲乙双方协商确定，可以是甲乙双方共同推荐，也可以是通过公开招标、邀请招标等方式选择。2.2选择标准（1）专业能力：第三方应具备完成相关工作的专业资质和能力。（3）价格合理：第三方提供的服务价格应合理，符合市场行情。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）按照合同约定，履行相应的专业服务、咨询、监督或其他协助义务。（2）保证所提供的服务符合国家相关标准和规范。（3）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利（1）获得甲乙双方提供的必要资料和文件。（2）要求甲乙双方配合其履行职责。（3）在合同履行过程中，有权提出合理化建议。4.第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行合同而产生的责任，其赔偿金额不得超过合同总价的X%。4.2责任限额计算责任限额的计算方式如下：责任限额=合同总价×责任限额比例其中，责任限额比例为X%，由甲乙双方在合同中约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在合同履行过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，与甲乙双方的责任划分如下：（1）甲方责任：提供工程图纸、施工场地、必要的资料和文件等。（2）乙方责任：按照工程图纸和甲方要求，完成工程建设和施工。（3）第三方责任：提供专业服务、咨询、监督或其他协助。5.2权利划分第三方在合同履行过程中，其权利仅限于合同约定的范围内，与其他各方的权利划分如下：（1）甲方权利：监督工程进度、质量、安全等。（2）乙方权利：按照合同约定，完成工程建设和施工。（3）第三方权利：获得合同约定的服务费用，并享有合同约定的权利。6.第三方介入合同的变更与解除6.1变更第三方介入合同可根据实际情况进行变更，变更内容应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。6.2解除（1）合同约定的解除条件成就。（2）甲乙双方协商一致。（3）第三方因自身原因无法继续履行合同。解除合同应当以书面形式通知甲乙双方和第三方。7.第三方介入合同的其他规定7.1第三方介入合同应与本合同同时生效，具有同等法律效力。7.2第三方介入合同与本合同不一致的，以本合同为准。7.3本合同未尽事宜，由甲乙双方和第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸详细要求：包含车库改造工程的平面图、立面图、剖面图、节点大样图等，以及相关的设计说明和施工图。说明：工程图纸是施工的依据，必须清晰、准确、完整。2.附件二：工程量清单详细要求：详细列出车库改造工程的所有分项工程量，包括工程量计算规则、工程量计算表等。说明：工程量清单是工程计价和结算的依据，必须准确无误。3.附件三：施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、施工资源配置计划、施工安全措施、环境保护措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，必须科学合理。4.附件四：工程监理合同详细要求：包括监理范围、监理内容、监理职责、监理费用等。说明：工程监理合同是明确监理单位职责和权利的文件。5.附件五：工程咨询合同详细要求：包括咨询范围、咨询内容、咨询费用等。说明：工程咨询合同是明确咨询单位提供专业服务的文件。6.附件六：工程检测报告详细要求：包括检测项目、检测方法、检测结果等。说明：工程检测报告是确保工程质量的重要文件。7.附件七：工程结算报告详细要求：包括结算依据、结算金额、结算明细等。说明：工程结算报告是工程款结算的依据。8.附件八：保修金退还申请详细要求：包括保修金退还原因、退还金额、退还时间等。说明：保修金退还申请是保修期满后申请退还保修金的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间、质量、标准完成工程。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方未按合同约定的时间完成工程，每延误一天，应支付合同总价的0.1%作为违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方未按合同约定支付工程款，每逾期支付一天，应支付未付款项的0.05%作为违约金。3.违约行为：甲方未按合同约定支付预付款、进度款、结算款。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方未按合同约定支付预付款，每逾期支付一天，应支付预付款总额的0.1%作为违约金。4.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方未按合同约定进行工程监理，每延误一天，应支付合同总价的0.05%作为违约金。5.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若因甲方原因导致工程无法继续施工，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。全文完。2025年度车库改造工程承包合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：__________________________地址：______________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________2.乙方名称：__________________________地址：______________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________3.其他相关方（如有）：名称：______________________________地址：______________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同甲方因车库改造需要，特委托乙方进行本项目的施工。乙方具备相应的资质和经验，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规及政策制定，以确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，均按照国家标准、行业规范及双方约定进行解释。3.2关键词解释1.“车库改造工程”是指对现有车库进行结构、设施、功能等方面的改造，以满足甲方需求。2.“施工”是指乙方按照合同约定，对车库改造工程进行施工、安装、调试等活动。3.“验收”是指甲方对乙方完成的工程进行检验，确认工程是否符合合同约定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式完成车库改造工程。2.甲方有权对乙方施工过程中的质量问题进行监督、整改。3.甲方应按照合同约定支付工程款，并按时完成相关审批手续。4.1乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式完成车库改造工程，确保工程质量。2.乙方应严格按照甲方要求，对车库改造工程进行施工、安装、调试等活动。3.乙方应按时完成工程验收，并对不合格部分进行整改。4.乙方应按照合同约定，承担工程质量责任，确保工程安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点车库改造工程施工地点：______________________________5.3合同履行方式乙方按照合同约定，对本项目进行施工、安装、调试等活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，双方签订终止协议。2.经双方协商一致，可终止本合同。3.依法应当终止本合同的其他情形。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.一方违约，另一方可依法要求终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的善后事宜。2.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的工程款。3.合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.工程款：包括施工材料费、人工费、机械使用费、施工管理费等。2.设计费：根据甲方提供的设计方案，乙方承担相应的设计费用。3.验收费：工程验收合格后，甲方支付乙方验收费用。4.不可预见费：因工程变更、设计变更等原因，导致工程成本增加的费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方支付乙方工程款总额的30%作为预付款。2.进度款：工程进度达到合同约定节点时，甲方支付相应工程款。3.验收款：工程验收合格后，甲方支付剩余工程款的50%。4.竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款的20%。7.3支付时间1.预付款：合同签订后5个工作日内支付。2.进度款：每完成合同约定工程进度节点后5个工作日内支付。3.验收款：工程验收合格后5个工作日内支付。4.竣工结算款：工程竣工验收合格后15个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应按照合同约定的时间和方式支付工程款。2.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具合法的税务发票。3.甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金。2.甲方违反合同约定，导致工程延期或停工的，应承担相应的责任。3.甲方违反合同约定，擅自变更工程内容或设计方案的，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成工程或工程质量不合格的，应承担相应的责任。2.乙方违反合同约定，擅自变更工程内容或设计方案的，应承担相应的责任。3.乙方违反合同约定，未按时完成工程验收的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按照合同约定支付违约金。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同保密期限为合同签订之日起至工程竣工验收合格后5年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式泄露或向第三方提供保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法正常进行的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.双方应及时通知对方不可抗力事件的发生。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，双方可申请仲裁或诉讼解决争议。十一、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方因车库改造项目需要，经乙方同意，可将合同转让给其他单位。2.乙方因经营需要，经甲方同意，可将合同转让给其他具备相应资质的单位。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对车库改造工程的设计、施工、验收等环节的监督权。2.乙方保留对车库改造工程的技术秘密、商业秘密的保密权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在车库改造工程完成后，对工程进行维护和管理的权利。2.乙方保留在车库改造工程完成后，对工程质量进行保证的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，是合同的一部分，具有同等法律效力。2.修改和补充内容与合同原有内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保车库改造工程的顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和条件。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论工程进展和问题解决。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通工程相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于车库改造工程承包的全部协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式为准。2.增减条款与本合同原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的车库改造工程相关图纸和资料。2.乙方提交的工程资质证明文件。3.双方签订的工程进度款支付计划表。4.双方签订的工程验收报告。5.双方签订的保密协议。6.双方签订的不可抗力事件证明文件。7.双方签订的争议解决协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付工程款、擅自变更工程内容、验收不合格等。乙方违约：未按时完成工程、工程质量不合格、擅自变更工程内容等。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定和实际工程进展，由乙方提出书面异议，甲方在规定时间内未能提出有效反驳的，视为甲方违约。乙方违约的认定：根据合同约定和实际工程进展，由甲方提出书面异议，乙方在规定时间内未能提出有效反驳的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国调整合同关系的法律。2.建设工程质量管理条例：指《中华人民共和国建设工程质量管理条例》，是我国规范建设工程质量管理的行政法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院，由人民法院依法进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定支付工程款，如甲方仍不支付，乙方可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时完成工程。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定完成工程，如乙方未能按时完成，甲方可要求乙方承担违约责任。3.问题：工程质量不合格。解决办法：双方应按照合同约定进行验收，如发现质量问题，乙方应立即整改，直至符合合同要求。4.问题：合同变更。解决办法：双方应按照合同约定进行变更，变更内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章。5.问题：保密问题。解决办法：双方应严格按照保密协议执行，如发生保密信息泄露，应立即采取措施，并承担相应责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________________________地址：______________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________2.第三方责任：对车库改造工程的设计、施工、监理等环节承担相应责任。对工程质量和进度进行监督，确保符合合同要求。3.第三方权利：收取相应的服务费用。在工程过程中对甲乙双方进行协调和监督。4.第三方义务：按照合同约定提供专业、高效的服务。对工程过程中发现的问题及时向甲乙双方报告。5.第三方违约责任：如因第三方原因导致工程质量不合格，应承担相应的赔偿责任。如因第三方原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：确保工程进度和质量，按期完成工程。在工程过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在工程完成后，有权要求甲方支付工程款。2.乙方利益条款：甲方应按照合同约定支付工程款，不得拖欠。甲方应按照合同约定提供工程所需的材料、设备等。甲方应按照合同约定进行工程验收，不得无故拖延。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，导致工程延期或停工的，应承担相应的责任。甲方违反合同约定，擅自变更工程内容或设计方案的，应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。对工程进度和质量进行验收，确保符合合同要求。在工程过程中，有权要求乙方提供工程进展情况。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定完成工程，确保工程质量和进度。乙方应按照合同约定提供工程所需的材料、设备等。乙方应按照合同约定进行工程验收，不得无故拖延。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程的，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，导致工程质量不合格的，应承担相应的赔偿责任。乙方违反合同约定，擅自变更工程内容或设计方案的，应承担相应的责任。全文完。2025年度车库改造工程承包合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同生效条件1.7合同终止条件1.8合同履行期限1.9合同履行方式1.10合同履行地点1.11合同履行义务1.12合同变更与解除1.13合同争议解决方式1.14合同附件第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类别2.5工程建设标准2.6工程投资估算2.7工程建设进度2.8工程质量要求2.9工程安全要求2.10工程环保要求第三章承包方责任与义务3.1承包方资质要求3.2承包方人员配备3.3承包方设备要求3.4承包方施工组织设计3.5承包方施工进度保证3.6承包方工程质量保证3.7承包方安全生产保证3.8承包方环境保护保证3.9承包方合同履约保证金3.10承包方违约责任第四章甲方责任与义务4.1甲方提供场地及设施4.2甲方提供施工图纸及资料4.3甲方提供施工配合条件4.4甲方支付工程款4.5甲方监督工程进度4.6甲方监督工程质量4.7甲方监督安全生产4.8甲方环境保护责任4.9甲方违约责任第五章工程款支付方式5.1工程款支付比例5.2工程款支付时间5.3工程款支付方式5.4预付款支付5.5进度款支付5.6结算款支付5.7逾期付款违约责任第六章工程进度管理6.1工程进度计划6.2工程进度调整6.3工程进度监督6.4工程进度违约责任第七章工程质量管理7.1工程质量标准7.2工程质量检查7.3工程质量问题处理7.4工程质量违约责任第八章工程安全生产管理8.1工程安全生产责任8.2工程安全生产措施8.3工程安全生产检查8.4工程安全生产事故处理8.5工程安全生产违约责任第九章环境保护管理9.1环境保护责任9.2环境保护措施9.3环境保护检查9.4环境保护事故处理9.5环境保护违约责任第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更程序10.4合同解除程序10.5合同变更与解除的效力第十一章违约责任11.1违约责任形式11.2违约责任承担11.3违约责任追究11.4违约责任赔偿第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构12.4争议解决费用第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理第十四章合同附件14.1附件一：工程概况14.2附件二：施工组织设计14.3附件三：工程进度计划14.4附件四：工程质量标准14.5附件五：安全生产措施14.6附件六：环境保护措施14.7附件七：合同变更与解除协议14.8附件八：争议解决协议14.9附件九：合同终止协议合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度车库改造工程承包合同1.2合同编号：CG2025011.3合同签订日期：2025年1月15日1.4合同双方基本信息：甲方（发包方）：房地产开发乙方（承包方）：建筑工程1.5合同签订地点：市区街道1.6合同生效条件：双方签字盖章后生效1.7合同终止条件：工程完工且验收合格，合同双方无争议1.8合同履行期限：自合同生效之日起至2026年1月15日1.9合同履行方式：乙方按照甲方要求进行施工，甲方提供必要的配合1.10合同履行地点：市区街道小区车库1.11合同履行义务：乙方：按照合同约定完成车库改造工程，确保工程质量、安全、环保甲方：提供施工图纸、场地、配合条件，支付工程款1.12合同变更与解除：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，合同可解除1.13合同争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼1.14合同附件：附件一：工程概况附件二：施工组织设计附件三：工程进度计划附件四：工程质量标准附件五：安全生产措施附件六：环境保护措施第二章工程概况2.1工程名称：小区车库改造工程2.2工程地点：市区街道小区车库2.3工程规模：总建筑面积5000平方米2.4工程类别：车库改造2.5工程建设标准：按照国家标准及甲方要求2.6工程投资估算：人民币1000万元2.7工程建设进度：详见附件三2.8工程质量要求：符合国家标准及甲方要求2.9工程安全要求：确保施工安全，防止安全事故发生2.10工程环保要求：符合国家环保标准，减少施工对环境的影响第三章承包方责任与义务3.1承包方资质要求：具备相应资质的建筑工程施工企业3.2承包方人员配备：按照工程规模配备合格的技术人员和管理人员3.3承包方设备要求：具备满足工程需要的施工设备3.4承包方施工组织设计：详见附件二3.5承包方施工进度保证：按照合同约定的进度计划完成工程3.6承包方工程质量保证：确保工程质量符合国家标准及甲方要求3.7承包方安全生产保证：制定安全生产措施，确保施工安全3.8承包方环境保护保证：采取环保措施，减少施工对环境的影响3.9承包方合同履约保证金：人民币50万元3.10承包方违约责任：按照合同约定承担违约责任第四章甲方责任与义务4.1甲方提供场地及设施：提供施工场地、临时设施等4.2甲方提供施工图纸及资料：提供完整的施工图纸及资料4.3甲方提供施工配合条件：协助乙方办理施工许可等相关手续4.4甲方支付工程款：按照合同约定支付工程款4.5甲方监督工程进度：监督乙方按照合同约定进度施工4.6甲方监督工程质量：监督乙方保证工程质量4.7甲方监督安全生产：监督乙方安全生产4.8甲方环境保护责任：负责施工过程中的环境保护工作4.9甲方违约责任：按照合同约定承担违约责任第五章工程款支付方式5.1工程款支付比例：预付款30%，进度款60%，结算款10%5.2工程款支付时间：预付款在合同签订后5个工作日内支付，进度款在每月末支付，结算款在工程完工验收合格后30个工作日内支付5.3工程款支付方式：银行转账5.4预付款支付：人民币300万元5.5进度款支付：按照实际完成工程量支付5.6结算款支付：人民币100万元5.7逾期付款违约责任：按每日万分之五支付违约金第六章工程进度管理6.1工程进度计划：详见附件三6.2工程进度调整：如遇特殊情况需调整进度，双方协商一致后执行6.3工程进度监督：甲方监督乙方按照进度计划施工6.4工程进度违约责任：如乙方未按进度计划施工，按每日万分之五支付违约金第七章工程质量管理7.1工程质量标准：符合国家标准及甲方要求7.2工程质量检查：甲方和乙方共同进行工程质量检查7.3工程质量问题处理：发现质量问题，双方共同协商解决7.4工程质量违约责任：如乙方工程质量不符合要求，乙方负责返工、修复，并承担由此产生的费用第八章合同变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规和合同约定8.1.2由于不可抗力导致合同无法履行8.1.3由于国家政策调整，合同内容需作相应变更8.2合同解除条件：8.2.1双方协商一致8.2.2由于不可抗力导致合同无法履行8.2.3一方严重违约，经另一方催告后仍未改正8.3合同变更程序：8.3.1提出变更申请8.3.2双方协商确定变更内容8.3.3签订变更协议8.4合同解除程序：8.4.1提出解除申请8.4.2双方协商确定解除条件8.4.3签订解除协议第九章违约责任9.1违约责任形式：9.1.1支付违约金9.1.2损害赔偿9.1.3继续履行合同9.2违约责任承担：9.2.1承包方未按合同约定完成工程，甲方有权要求承包方继续施工或解除合同9.2.2甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金9.3违约责任追究：9.3.1违约方应承担相应的违约责任9.3.2违约方应承担因违约行为给对方造成的损失9.4违约责任赔偿：9.4.1赔偿金额根据实际损失计算第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商10.1.2调解10.1.3仲裁10.1.4诉讼10.2争议解决程序：10.2.1双方协商解决10.2.2协商不成，提交调解机构调解10.2.3调解不成，提交仲裁机构仲裁10.2.4仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼10.3争议解决机构：10.3.1仲裁委员会10.3.2人民法院10.4争议解决费用：10.4.1由败诉方承担第十一章合同终止11.1合同终止条件：11.1.1工程完工且验收合格11.1.2双方协商一致11.1.3由于不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止程序：11.2.1双方签订合同终止协议11.2.2完成合同终止后的结算11.3合同终止后的处理：11.3.2双方应按照合同约定结算剩余款项第十二章合同附件12.1附件一：工程概况12.2附件二：施工组织设计12.3附件三：工程进度计划12.4附件四：工程质量标准12.5附件五：安全生产措施12.6附件六：环境保护措施12.7附件七：合同变更与解除协议12.8附件八：争议解决协议12.9附件九：合同终止协议第十三章合同签署13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章合同签署日期及地点14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署日期：____年____月____日14.3合同签署地点：____市____区____街道甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：__________________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导设计变更1.1.1甲方有权根据工程进展和实际情况，提出设计变更要求。1.1.2乙方应积极配合甲方进行设计变更，并在收到变更通知后5个工作日内提出书面回复。1.1.3设计变更可能导致工程进度、成本和质量的变化，甲方应在变更通知中明确变更内容、影响及应对措施。2.2甲方主导进度控制2.2.1甲方有权对工程进度进行监督，并要求乙方按照约定的进度计划施工。2.2.2如乙方未按进度计划施工，甲方有权要求乙方提供解释，并采取必要的措施确保工程进度。3.3甲方主导合同争议解决3.3.1在合同履行过程中，如发生争议，甲方有权提出解决方案。3.3.2双方应本着友好协商的原则，共同解决争议。如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。4.4甲方主导工程款支付4.4.1甲方有权根据工程进度和工程质量，决定工程款的支付时间和金额。4.4.2乙方应按照甲方的要求提供工程进度和质量的证明材料，以便甲方进行审核和支付工程款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：5.1乙方主导施工方案5.1.1乙方有权根据工程特点和施工要求，制定施工方案。5.1.2乙方应在施工前将施工方案报甲方审核，并按照甲方的要求进行修改和完善。6.2乙方主导质量监督6.2.1乙方应建立完善的质量管理体系，确保工程质量符合国家标准和合同要求。6.2.2乙方有权对工程质量进行监督，并对发现的质量问题进行整改。7.3乙方主导安全生产管理7.3.1乙方应建立健全安全生产管理制度，确保施工安全。7.3.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。8.4乙方主导环境保护8.4.1乙方应采取有效措施，减少施工对环境的影响。8.4.2乙方应按照国家环保要求，对施工现场进行环保治理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：9.1第三方中介职责9.1.1第三方中介负责对工程进度、质量和安全生产进行监督。9.1.2第三方中介应独立、公正地履行职责，并对监督结果负责。10.2第三方中介费用10.2.1第三方中介费用由甲方承担，并在合同中明确费用标准和支付方式。10.2.2第三方中介费用不得影响工程进度和质量。11.3第三方中介报告11.3.1第三方中介应定期向甲方和乙方提交监督报告，报告内容包括工程进度、质量、安全生产等方面的情况。11.3.2第三方中介报告作为合同履行的重要依据，双方应认真阅读并执行。12.4第三方中介更换12.4.1如第三方中介无法履行职责或出现重大失误，双方有权更换第三方中介。12.4.2更换第三方中介的，应提前通知对方，并协商确定更换后的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程概况2.附件二：施工组织设计3.附件三：工程进度计划4.附件四：工程质量标准5.附件五：安全生产措施6.附件六：环境保护措施7.附件七：合同变更与解除协议8.附件八：争议解决协议9.附件九：合同终止协议10.附件十：第三方中介资质证明11.附件十一：工程款支付凭证12.附件十二：工程验收报告二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方继续施工或解除合同。认定：通过甲方监督、第三方中介报告或工程验收报告等证明材料认定。2.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。认定：通过银行转账记录或甲方提供的支付凭证认定。3.违约行为：乙方未按进度计划施工，甲方有权要求乙方提供解释，并采取必要的措施确保工程进度。认定：通过工程进度计划、实际施工进度对比及甲方监督记录认定。4.违约行为：乙方工程质量不符合要求，乙方负责返工、修复，并承担由此产生的费用。认定：通过甲方和第三方中介的质量检查报告认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.第三方中介：指在合同履行过程中，为双方提供监督、咨询等服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：加强甲方对乙方施工进度的监督，及时发现问题并采取措施调整。2.问题：工程质量问题。解决办法：加强工程质量检查，发现质量问题及时整改，并追究相关责任。3.问题：安全生产事故。解决办法：建立健全安全生产管理制度，定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。4.问题：环境保护问题。解决办法：严格执行环境保护措施，减少施工对环境的影响。五、所有应用场景：1.新建车库改造工程。2.既有机动车车库改造工程。3.公共车库改造工程。4.住宅小区车库改造工程。5.商业停车场改造工程。全文完。2025年度车库改造工程承包合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：甲方拥有位于____________________的一处车库，因使用年限较长，设施老化，存在安全隐患。为改善车库环境，提高使用效率，甲方决定对车库进行改造。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在车库改造工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达到预期效果。三、定义与解释3.1专业术语：（1）车库改造：指对现有车库进行结构、设施、功能等方面的优化和升级。（2）工程量清单：指详细列出车库改造工程所需材料、设备、人工等费用的清单。3.2关键词解释：（1）施工图纸：指乙方根据甲方要求，编制的车库改造工程图纸。（2）验收标准：指本合同中规定的车库改造工程验收标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成车库改造工程。（2）甲方应向乙方提供施工图纸、工程量清单等相关资料。（3）甲方应按时支付工程款，并承担因自身原因导致的工程延误责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应严格按照施工图纸和工程量清单，进行车库改造工程。（2）乙方应确保工程质量和安全，遵守国家相关法律法规。（3）乙方应按时完成工程，并提交工程验收报告。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，车库改造工程应在____________________内完成。5.2合同履行地点：车库改造工程地点位于：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方负责组织施工队伍，按照合同约定完成车库改造工程。（2）甲方负责提供施工所需的场地、设施等条件。（3）双方应密切配合，确保工程顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）车库改造工程按合同约定完成，并经甲方验收合格。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____________________日书面通知对方。（2）双方应就终止合同后的善后事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定支付已完成的工程款。（2）因终止合同给对方造成的损失，应由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成（1）材料费：包括但不限于钢筋、水泥、砖块、门窗等建筑材料。（2）人工费：包括但不限于施工人员、技术人员的工资及福利。（3）机械使用费：包括但不限于施工机械、设备的租赁费用。（4）设计费：包括但不限于图纸设计、方案制定等费用。（5）管理费：包括但不限于工程管理、协调、监督等费用。（6）税费：按照国家相关规定应缴纳的税费。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的_________%作为预付款。（2）进度款：工程按进度完成后，甲方应在_________日内支付已完成的工程款。（3）结算款：工程完成后，经甲方验收合格后，乙方应在_________日内提交结算报告，甲方应在_________日内支付结算款。（4）质保金：工程验收合格后，甲方应向乙方支付_________%的质保金，质保期满后无质量问题，质保金无息退还。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后_________日内。（2）进度款：每个工程进度节点后_________日内。（3）结算款：工程验收合格后_________日内。（4）质保金：工程验收合格后_________日内。7.4支付条款（1）甲方支付款项时，应提供相应的付款凭证。（2）乙方收到款项后，应及时出具收款凭证。（3）所有支付款项均以人民币结算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付_________%的违约金。（2）甲方擅自变更工程内容，导致工程延误，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成工程，应向甲方支付_________%的违约金。（2）乙方施工质量不达标，应进行返工，直至符合验收标准。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：违约金额=应付金额×违约金比例。（2）赔偿金额以人民币支付，支付方式同前述支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中的技术资料、商业秘密、工程数据等信息，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事行动等。（3）政府行为：如政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可终止合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程无法继续施工。（2）政府发布政策，要求停止工程。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形