二手老旧房买卖合同中2024年度的产权瑕疵责任条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手老旧房买卖合同中2024年度的产权瑕疵责任条款1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产描述1.4产权瑕疵第二条：产权瑕疵责任2.1出卖人保证2.2产权瑕疵的披露2.3产权瑕疵的处理第三条：查验与接收3.1查验房产3.2接收房产第四条：产权转移登记4.1产权转移登记的时间4.2产权转移登记的费用第五条：价款及支付5.1房款金额5.2支付方式5.3支付时间第六条：交付及交付日期6.1交付房产6.2交付日期第七条：保修责任7.1出卖人的保修责任7.2买受人的保修责任第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他约定13.1房产过户税费13.2房产交付后产生的费用第十四条：附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3产权瑕疵证明文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指依法有权出售该房产的自然人、法人或其他组织。1.2买受人：指依法有权购买该房产的自然人、法人或其他组织。1.3房产描述：详见附件一，该房产位于_______，面积为_______平方米，建筑结构为_______，房产证号为_______。1.4产权瑕疵：指房产在买卖过程中，产权归属、权利行使、限制条件等方面存在的问题或争议。第二条：产权瑕疵责任2.1出卖人保证：出卖人保证对该房产的产权瑕疵承担全部责任，确保房产的产权清晰、无争议。2.2产权瑕疵的披露：出卖人应在合同签订前，向买受人披露该房产的产权瑕疵及相关信息，包括但不限于产权归属、权利行使、限制条件等。2.3产权瑕疵的处理：如合同签订后发现新的产权瑕疵，出卖人应立即予以解决，如买受人因此而遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。第三条：查验与接收3.1查验房产：买受人应按照合同约定时间，对出卖人提供的房产进行查验。出卖人应提供相关房产资料，配合买受人进行查验。3.2接收房产：买受人应在合同约定的交付日期，到房产所在地接收房产。出卖人应保证房产的交付符合合同约定。第四条：产权转移登记4.1产权转移登记的时间：双方应在合同签订后_______日内，共同到房地产登记机构办理产权转移登记手续。4.2产权转移登记的费用：产权转移登记的费用由_______承担。如因买受人原因导致登记费用增加的，买受人应承担相应增加的费用。第五条：价款及支付5.1房款金额：该房产的买卖价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。5.2支付方式：买受人应通过_______方式向出卖人支付房款，具体支付方式由双方协商确定。5.3支付时间：买受人应按照合同约定的时间向出卖人支付房款。如买受人逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。第六条：交付及交付日期6.1交付房产：出卖人应按照合同约定的时间，将符合合同约定的房产交付给买受人。6.2交付日期：双方约定该房产的交付日期为_______年_______月_______日。第八条：违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未按合同约定时间、地点交付房产的，应按照逾期天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。8.1.2出卖人未按合同约定披露房产产权瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。8.1.3出卖人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约：8.2.1买受人未按合同约定时间支付房款的，应按照逾期天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。8.2.2买受人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.3合同的终止：合同履行完毕或者双方协商一致终止的，本合同终止。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同签订过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：双方应对保密内容予以保密，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1房产过户税费：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房产过户所涉及的税费。13.2房产交付后产生的费用：房产交付后产生的水、电、煤气、物业管理等费用由买受人承担。第十四条：附件14.1房产证复印件：出卖人应向买受人提供该房产的房产证复印件。14.2买卖双方身份证明复印件：出卖人和买受人应向对方提供有效的身份证明复印件。14.3产权瑕疵证明文件：出卖人应向买受人提供与产权瑕疵相关的证明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指本合同之外的，与甲乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、融资机构、政府相关部门等。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入事项及理由。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、信誉和能力，不得损害对方的合法权益。第三条：第三方责任的限定3.1第三方介入本合同事项的，应向甲乙方明示其责任范围、权利义务及可能产生的费用。3.2第三方介入本合同事项的，不代表甲乙方或对方放弃本合同项下的任何权利和义务。3.3第三方在本合同项下的责任限额，按照第三方自身的承诺和法律规定确定。若第三方未作承诺或法律未作规定的，由甲乙方协商确定。第四条：第三方介入的程序4.1甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利、义务和责任。4.2甲乙方应将第三方介入事项及相关合同内容告知对方，并提供相应的文件和资料。4.3甲乙方在第三方介入过程中，应保持与对方的沟通，确保合同履行不受影响。第五条：第三方介入的费用5.1第三方介入所产生的费用，由甲乙方承担。若甲乙方之间的合同约定由对方承担的，从其约定。5.2甲乙方应按照合同约定的时间、方式和金额向第三方支付费用。第六条：第三方介入的风险6.1甲乙方应自行评估第三方介入可能带来的风险，并采取相应的措施防范和化解风险。6.2因第三方介入导致合同履行受阻或产生争议的，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入事项完成后，甲乙方应与第三方终止合同关系。7.2第三方终止合同关系后，甲乙方应向对方提供终止第三方介入的证明文件。第八条：第三方介入的保密8.1甲乙方与第三方签订的合同及产生的相关资料，应予以保密。8.2甲乙方不得将第三方提供的信息、资料泄露给无关第三方。第九条：第三方介入的法律法规遵守9.1第三方介入本合同事项，应遵守中华人民共和国法律法规，不得非法干预甲乙方的合法权益。9.2第三方在本合同项下的行为，应符合社会公德和商业道德，不得损害社会公共利益。第十条：其他约定10.1甲乙方应确保第三方介入不会影响本合同的履行。10.2甲乙方在第三方介入过程中产生的纠纷，应由甲乙方自行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：产权瑕疵证明文件附件四：中介服务合同附件五：评估报告附件六：担保协议附件七：融资协议附件八：过户税费清单附件九：物业管理协议附件十：补充协议附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件的说明：房产证复印件用于证明出卖人对于所出售房产的产权归属和权利行使情况。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件的说明：身份证明复印件用于证明买卖双方的身份真实性和合法性。附件三：产权瑕疵证明文件详细要求：产权瑕疵证明文件应由具备相关资质的机构出具，且具有法律效力。附件的说明：产权瑕疵证明文件用于证明出卖人对于所出售房产的产权瑕疵情况。附件四：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介方的服务内容、责任范围、费用承担等事项。附件的说明：中介服务合同用于规定中介方在房产买卖过程中的权利义务和责任。附件五：评估报告详细要求：评估报告应由具备相关资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。附件六：担保协议详细要求：担保协议应明确担保方的担保范围、责任限额、担保方式等事项。附件的说明：担保协议用于规定担保方在房产买卖过程中的担保责任和义务。附件七：融资协议详细要求：融资协议应明确融资方的融资额度、融资期限、还款方式等事项。附件的说明：融资协议用于规定融资方在房产买卖过程中的融资责任和义务。附件八：过户税费清单详细要求：过户税费清单应详尽列出过户过程中所需支付的各项税费。附件的说明：过户税费清单用于明确过户税费的支付事项，避免纠纷。附件九：物业管理协议详细要求：物业管理协议应明确物业公司的服务内容、费用标准、服务期限等事项。附件的说明：物业管理协议用于规定物业公司在房产交付后的物业管理责任和义务。附件十：补充协议详细要求：补充协议应明确双方对于本合同的补充约定事项。附件的说明：补充协议用于对本合同未尽事项进行补充和约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间、地点交付房产。2.出卖人未按合同约定披露房产产权瑕疵。3.出卖人未履行合同约定的其他义务。4.买受人未按合同约定时间支付房款。5.买受人未履行合同约定的其他义务。6.第三方未按合同约定履行其义务。责任认定标准：1.违约金计算：逾期金额×_______%。2.违约金支付时间：违约行为发生之日起_______日内。3.违约行为导致的损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：1.如果出卖人未按合同约定时间交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。2.如果出卖人未披露房产产权瑕疵，导致买受人遭受损失，买受人可以要求出卖人赔偿实际损失金额。3.如果第三方未按合同约定履行其义务，导致合同无法履行，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，根据实际损失金额进行赔偿。全文完。二手老旧房买卖合同中2024年度的产权瑕疵责任条款2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手老旧房1.4产权瑕疵第二条：产权瑕疵的声明及承诺2.1出卖人对二手老旧房的产权瑕疵声明2.2出卖人对产权瑕疵的承诺第三条：产权瑕疵的责任承担3.1出卖人对产权瑕疵的责任3.2买受人对产权瑕疵的责任第四条：产权瑕疵的解决方式4.1双方协商解决4.2第三方调解4.3法律途径第五条：产权瑕疵的赔偿范围5.1直接损失5.2间接损失5.3违约金第六条：产权瑕疵的披露义务6.1出卖人的披露义务6.2买受人的披露义务第七条：产权瑕疵的核实7.1买受人的核实权7.2出卖人的配合义务第八条：产权瑕疵的处理期限8.1双方协商处理期限8.2第三方调解处理期限8.3法律途径处理期限第九条：产权瑕疵的证据提交9.1出卖人提交的证据9.2买受人提交的证据第十条：产权瑕疵的责任免除10.1不可抗力10.2双方均无过错10.3其他法定的责任免除情形第十一条：合同的解除11.1因产权瑕疵导致合同解除的条件11.2合同解除后的责任处理第十二条：合同争议的解决12.1双方协商解决12.2第三方调解12.3法律途径第十三条：合同的生效、修改和终止13.1合同的生效条件13.2合同的修改13.3合同的终止第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指出现在合同中的甲方，即房屋的所有权人，承担房屋交易中的权利和义务。1.2买受人：指现在合同中的乙方，即购买房屋的当事人，承担房屋交易中的权利和义务。1.3二手老旧房：指甲方持有的，准备出售的，建筑时间较长，可能存在一定瑕疵的房屋。1.4产权瑕疵：指房屋产权存在的不完整或者不合法的情况，包括但不限于土地使用权瑕疵、房屋所有权瑕疵、共有权瑕疵、抵押权瑕疵等。第二条：产权瑕疵的声明及承诺2.1出卖人对二手老旧房的产权瑕疵声明甲方声明，对于所出售的二手老旧房，其产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等情况，不存在任何法律纠纷，并承诺所提供的房屋信息真实可靠。2.2出卖人对产权瑕疵的承诺甲方承诺，若因房屋产权瑕疵导致乙方遭受损失，甲方愿意承担相应的法律责任，并按照本合同的约定进行赔偿。第三条：产权瑕疵的责任承担3.1出卖人对产权瑕疵的责任若房屋存在产权瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于返还已支付的购房款、赔偿因此给乙方造成的损失等。3.2买受人对产权瑕疵的责任乙方应对甲方提供的房屋产权信息进行核实，若因乙方未履行核实义务导致损失，乙方应自行承担责任。第四条：产权瑕疵的解决方式4.1双方协商解决双方应本着公平、公正、公开的原则，就产权瑕疵问题进行协商，寻求解决方案。4.2第三方调解若双方协商未果，可向第三方调解组织申请调解，第三方调解组织提出的调解方案，双方应认真考虑并接受。4.3法律途径若第三方调解无法解决问题，双方均有权依法向人民法院提起诉讼，寻求法律解决。第五条：产权瑕疵的赔偿范围5.1直接损失因产权瑕疵导致的直接损失，包括但不限于购房款、诉讼费、律师费等。5.2间接损失因产权瑕疵导致的间接损失，包括但不限于搬家费、租房费、误工费等。5.3违约金甲方未按照本合同约定履行义务的，应支付乙方违约金，违约金的计算方式按照双方约定或者甲方未履行义务导致乙方损失的金额计算。第六条：产权瑕疵的披露义务6.1出卖人的披露义务甲方应在合同签订前，向乙方披露房屋产权的真实情况，包括但不限于产权瑕疵、抵押、债务、租赁等情况。6.2买受人的披露义务乙方应对自身已知的房屋产权瑕疵情况，如实告知甲方。第八条：产权瑕疵的处理期限8.1双方协商处理期限双方应自知道或应当知道房屋存在产权瑕疵之日起30日内，协商处理产权瑕疵问题。8.2第三方调解处理期限若双方协商未果，向第三方调解组织申请调解的，调解组织应自收到调解申请之日起15日内，提出调解方案。8.3法律途径处理期限若第三方调解无法解决问题，双方均有权依法向人民法院提起诉讼，法院应自收到起诉状之日起3个月内，作出裁判。第九条：产权瑕疵的证据提交9.1出卖人提交的证据甲方应按照双方约定的方式，向乙方提交房屋产权相关的证据，包括但不限于房产证、土地使用权证、抵押权证等。9.2买受人提交的证据乙方应对已知的房屋产权瑕疵情况，提供相关证据，包括但不限于租赁合同、债务证明、抵押证明等。第十条：产权瑕疵的责任免除10.1不可抗力因不可抗力导致房屋产权瑕疵的，甲方不承担责任。10.2双方均无过错若房屋产权瑕疵非因双方故意或者过失造成，双方均不承担责任。10.3其他法定的责任免除情形法律规定的其他可以免除责任的情形。第十一条：合同的解除11.1因产权瑕疵导致合同解除的条件若房屋存在产权瑕疵，严重影响乙方居住使用的，乙方有权解除合同。11.2合同解除后的责任处理合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿因此给乙方造成的损失。第十二条：合同争议的解决12.1双方协商解决双方应本着公平、公正、公开的原则，就合同争议问题进行协商，寻求解决方案。12.2第三方调解若双方协商未果，可向第三方调解组织申请调解，第三方调解组织提出的调解方案，双方应认真考虑并接受。12.3法律途径若第三方调解无法解决问题，双方均有权依法向人民法院提起诉讼，寻求法律解决。第十三条：合同的生效、修改和终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同的修改合同的修改，应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同的终止合同终止的条件，按照本合同的约定或者法律的规定执行。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定本合同未约定的其他事项，由双方协商确定。14.2合同的附件本合同的附件，包括但不限于房屋产权证书、房屋照片、相关法律文件等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方进行房屋交易的专业机构或者个人，包括但不限于房地产中介、律师、评估师、调解组织等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括，但不限于房屋交易的咨询、评估、协商、调解、诉讼等活动。第十六条：第三方的义务和责任16.1第三方应尽的义务第三方应按照甲乙方的要求，客观、公正、专业的提供服务，并保密甲乙方的相关信息。16.2第三方应承担的责任第三方因故意或者过失导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。第十七条：第三方介入后的处理程序17.1第三方调解若双方协商未果，可向第三方调解组织申请调解，第三方调解组织提出的调解方案，双方应认真考虑并接受。17.2第三方评估17.3第三方诉讼双方可以共同委托第三方向人民法院提起诉讼，寻求法律解决。第十八条：第三方的责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额，按照双方与第三方签订的服务协议确定。18.2第三方责任限额的赔偿第三方超出责任限额造成的损失，由甲乙方自行承担。18.3第三方责任限额的例外第三方故意或者重大过失造成损失的，不受责任限额的限制。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的关系，按照双方签订的服务协议确定。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益，按照双方签订的服务协议划分。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方介入终止的条件，按照双方签订的服务协议或者本合同的约定确定。20.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应将处理结果及相关文件交付甲乙方，并办理交接手续。第二十一条：其他约定21.1双方的其他约定本合同未约定的其他事项，由双方协商确定。21.2合同的附件本合同的附件，包括但不限于房屋产权证书、房屋照片、相关法律文件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证书附件二：房屋照片附件三：房产证复印件附件四：土地使用权证复印件附件五：抵押权证复印件附件六：房屋评估报告附件七：第三方调解组织出具的调解方案附件八：律师出具的