二零二五年度二手房买卖合同电子签名协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖合同电子签名协议本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续办理5.房产交割事宜5.1交割时间5.2交割方式5.3交割责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房产证明文件9.2附件二：付款凭证9.3附件三：其他相关文件10.合同修改及补充10.1合同修改程序10.2合同补充程序11.合同保密条款11.1保密内容11.2保密责任12.合同解除及终止条款12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：110101199003071.1.3买方联系方式：138001380001.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：110101198502141.2.3卖方联系方式：139001390002.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在地区：北京市朝阳区2.1.2具体地址：朝阳区某小区某号楼某单元某室2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房产产权2.3.1房产所有权证号：京房权证某字第0001号2.3.2房产用途：住宅2.4房产配套设施2.4.1配套设施一：中央空调2.4.2配套设施二：热水系统2.4.3配套设施三：燃气管道3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易价格为人民币100万元整3.2付款方式3.2.1买方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币30万元整3.2.2余款人民币70万元整，买方应在房产过户手续办理完毕后10个工作日内支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内3.3.2余款支付时间：房产过户手续办理完毕后10个工作日内4.房产过户手续4.1过户时间4.1.1房产过户手续应在合同签订之日起30个工作日内完成4.2过户费用4.2.1房产过户税费由买方承担4.2.2具体税费金额根据过户时的实际情况确定4.3过户手续办理4.3.1卖方应配合买方办理房产过户手续4.3.2买方应提供办理过户手续所需的相关资料5.房产交割事宜5.1交割时间5.1.1房产交割时间为房产过户手续办理完毕后的次日5.2交割方式5.2.1买方应亲自到房产所在地接收房产5.2.2卖方应确保房产内物品齐全，无任何损坏5.3交割责任5.3.1卖方应保证房产在交割时无任何产权纠纷5.3.2买方在接收房产时应对房产进行查验，如有问题应及时提出6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方在合同履行过程中，若发生重大违约行为，另一方有权解除合同6.2违约责任6.2.1若买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%6.2.2若卖方未按时办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的0.1%7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为北京市朝阳区人民法院8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1本合同在履行完毕或双方协商一致解除的情况下终止。9.合同附件9.1附件一：房产证明文件9.1.1房产所有权证复印件9.1.2房产登记证明复印件9.1.3房产测绘报告复印件9.2附件二：付款凭证9.2.1首付款支付凭证9.2.2余款支付凭证9.3附件三：其他相关文件9.3.1合同签订证明9.3.2双方身份证复印件10.合同修改及补充10.1合同修改程序10.1.1任何一方对合同内容进行修改，需以书面形式提出，经双方协商一致后，签署修改协议。10.2合同补充程序10.2.1合同签订后，如需补充约定，应以书面形式补充，并作为合同附件。11.合同保密条款11.1保密内容11.1.1本合同内容及其相关商业秘密。11.2保密责任11.2.1双方对本合同内容及其相关商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除及终止条款12.1合同解除条件12.1.1出现不可抗力事件，导致合同无法履行。12.1.2一方违约，经对方催告后仍未履行。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2双方协商一致解除合同。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.1.1本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.4本合同自签署之日起至合同履行完毕之日止，对双方具有法律约束力。14.5本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成房产交易，确保交易过程的公正、透明和高效。16.第三方介入程序16.1中介机构介入16.1.1甲乙双方有权选择中介机构协助交易，中介机构应具备相应的资质和许可。16.1.2中介机构介入后，应与甲乙双方签订中介服务合同，明确服务内容、费用及双方的权利义务。17.第三方责任及权利17.1责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息。17.1.2第三方对因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据服务内容收取合理的费用。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额为中介服务合同约定的金额。18.1.2若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应就超出部分另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1中介机构19.1.1中介机构仅作为甲乙双方的沟通桥梁，不对房产交易结果承担直接责任。19.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方按约定支付，不得影响甲乙双方的交易价格。20.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款20.1甲乙双方在签订本合同时，有权选择是否引入第三方介入。20.2若引入第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确各方的权利义务。20.3甲乙双方应确保第三方服务的质量，若第三方服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担责任。21.第三方介入后的合同变更21.1若因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面通知对方，并协商一致后签署变更协议。21.2变更后的合同仍以本合同为准，第三方介入不改变合同的基本原则和甲乙双方的权利义务。22.第三方介入后的争议解决22.1若因第三方介入引发争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入后的合同终止23.1若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方有权终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。24.本合同的适用范围24.1本合同适用于甲乙双方在第三方介入情况下的房产交易，不因第三方介入而改变合同的基本原则。25.特别说明25.1本合同所述第三方介入条款，仅为甲乙双方在第三方介入情况下的补充条款，不影响本合同其他条款的效力。25.2本合同所述第三方责任限额，仅为第三方应承担的赔偿责任的上限，不代表实际赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权人公章或签字。说明：证明房产所有权归属的合法文件。2.房产登记证明复印件要求：清晰、完整，加盖房产登记机构公章。说明：证明房产已登记在卖方名下的文件。3.房产测绘报告复印件要求：清晰、完整，加盖测绘机构公章。说明：证明房产面积及使用情况的文件。4.首付款支付凭证要求：清晰、完整，加盖银行公章或收款人签字。说明：证明首付款已支付的文件。5.余款支付凭证要求：清晰、完整，加盖银行公章或收款人签字。说明：证明余款已支付的文件。6.合同签订证明要求：清晰、完整，加盖双方公章或签字。说明：证明合同已签订的文件。7.双方身份证复印件要求：清晰、完整，加盖双方公章或签字。说明：证明双方身份的文件。8.房产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关公章。说明：证明房产交易税费已缴纳的文件。9.房产过户手续办理证明要求：清晰、完整，加盖房产登记机构公章。说明：证明房产过户手续已办理的文件。10.买卖双方协商一致的其他文件要求：清晰、完整，加盖双方公章或签字。说明：双方认为需要作为合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付首付款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。示例：买方应于合同签订之日起5个工作日内支付首付款，未按时支付，应向卖方支付违约金人民币3,000元。1.2未按时支付余款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。示例：买方应于房产过户手续办理完毕后10个工作日内支付余款，未按时支付，应向卖方支付违约金人民币7,000元。1.3未按时办理过户手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的0.1%。示例：买方应于合同签订之日起30个工作日内办理过户手续，未按时办理，应向卖方支付违约金人民币1,000元。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的0.1%。示例：卖方应于房产过户手续办理完毕后的次日交付房产，未按时交付，应向买方支付违约金人民币1,000元。2.2房产存在产权纠纷责任认定：卖方应承担由此产生的全部法律责任。示例：若房产存在产权纠纷，卖方应负责解决，并赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1提供虚假信息责任认定：第三方应承担由此产生的全部法律责任，并向甲乙双方支付赔偿金。示例：若第三方提供虚假房产信息，导致交易失败，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度二手房买卖合同电子签名协议1合同目录一、合同概述1.合同签订目的2.合同双方基本信息3.房产基本信息4.合同签订时间及地点二、房产所有权及使用权1.房产所有权确认2.房产使用权确认3.房产抵押情况4.房产租赁情况三、房产价格及支付方式1.房产成交价格2.定金支付3.尾款支付4.付款时间及方式四、交付与验收1.房产交付时间2.房产交付地点3.房产验收标准4.验收不合格的处理五、税费承担1.契税承担2.营业税承担3.土地增值税承担4.其他税费承担六、合同解除与违约责任1.合同解除条件2.违约责任及赔偿3.合同解除程序4.合同解除后的处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用八、合同附件1.房产产权证书复印件2.房产交易税费清单3.其他相关证明材料九、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后的处理十、电子签名协议1.电子签名法律效力2.电子签名安全措施3.电子签名认证机构4.电子签名使用方式十一、合同签署及备案1.合同签署时间及地点2.合同备案机构3.合同备案手续4.合同备案费用十二、合同变更与补充1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同补充协议4.合同补充协议效力十三、通知与送达1.通知方式2.送达方式3.送达地点4.送达时间十四、其他约定事项1.合同争议解决2.合同履行期限3.合同解除期限4.合同终止条件合同编号_________一、合同概述1.合同签订目的为明确买卖双方在二零二五年度内进行的二手房买卖事宜，保障双方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.合同双方基本信息甲方（出卖方）：（姓名/名称）身份证号码/营业执照号码：联系方式：乙方（买受方）：（姓名/名称）身份证号码/营业执照号码：联系方式：3.房产基本信息房产地址：（具体地址）房产产权证号：（房产证号）房产面积：（面积）房产用途：（用途）房产产权性质：（产权性质）4.合同签订时间及地点本合同于二零二五年（日期）在（地点）签订。二、房产所有权及使用权1.房产所有权确认甲方保证对上述房产拥有完全的所有权，并保证该房产无任何权属纠纷。2.房产使用权确认甲方同意乙方在支付全部房款后取得上述房产的使用权。3.房产抵押情况甲方确认上述房产无任何抵押情况。4.房产租赁情况甲方确认上述房产无任何租赁合同，并在合同签订前解除所有租赁合同。三、房产价格及支付方式1.房产成交价格上述房产成交价格为人民币（金额）元。2.定金支付乙方应在本合同签订之日起（天数）内向甲方支付人民币（金额）元作为定金。3.尾款支付乙方应在办理房产过户手续前支付剩余房款。4.付款时间及方式付款方式：（付款方式）付款时间：（付款时间）四、交付与验收1.房产交付时间甲方应在本合同签订之日起（天数）内将上述房产交付给乙方。2.房产交付地点房产交付地点为上述房产所在地。3.房产验收标准乙方应在收到房产后（天数）内对房产进行验收，如有质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出。4.验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在（天数）内进行修复，修复费用由甲方承担。五、税费承担1.契税承担契税由乙方承担。2.营业税承担营业税由甲方承担。3.土地增值税承担土地增值税由甲方承担。4.其他税费承担其他税费按国家相关规定由买卖双方各自承担。六、合同解除与违约责任1.合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。2.违约责任及赔偿（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）因违约导致合同解除的，违约方应支付守约方合同总价款的（百分比）作为违约金。3.合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前（天数）通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。4.合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应立即返还已支付的款项；（2）解除合同后，双方应协商处理房产过户事宜。七、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交（仲裁机构名称）仲裁。2.争议解决机构争议解决机构：（仲裁机构名称）3.争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起（天数）。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。八、合同附件1.房产产权证书复印件甲方应提供上述房产的产权证书复印件。2.房产交易税费清单甲方应提供上述房产交易所需缴纳的税费清单。3.其他相关证明材料双方应提供与合同履行相关的其他证明材料。九、合同生效及解除1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。3.合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前（天数）通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。4.合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应立即返还已支付的款项；（2）解除合同后，双方应协商处理房产过户事宜。十、电子签名协议1.电子签名法律效力本合同的电子签名具有与手写签名同等的法律效力。2.电子签名安全措施双方应采取必要的安全措施，确保电子签名的真实性。3.电子签名认证机构双方应选择具有合法资质的电子签名认证机构。4.电子签名使用方式双方应按照电子签名认证机构的规定使用电子签名。十一、合同签署及备案1.合同签署时间及地点本合同于二零二五年（日期）在（地点）签署。2.合同备案机构本合同需提交至（备案机构名称）备案。3.合同备案手续双方应按照备案机构的要求办理合同备案手续。4.合同备案费用合同备案费用由（承担方）承担。十二、合同变更与补充1.合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策变动。2.合同变更程序（1）双方以书面形式提出变更要求；（2）经双方签字（或盖章）后生效。3.合同补充协议本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.合同补充协议效力补充协议的效力与本合同相同。十三、通知与送达1.通知方式通知可采用书面形式、电子邮件、短信等方式。2.送达方式送达地点为双方约定的地址。3.送达时间送达时间以实际送达为准。4.送达时间送达时间以实际送达为准。十四、其他约定事项1.合同争议解决双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交（仲裁机构名称）仲裁。2.合同履行期限本合同自签订之日起至房产过户完毕之日止。3.合同解除期限合同解除期限自解除合同通知送达之日起计算。4.合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规或政策变动导致合同无法履行。甲方（出卖方）：（签字/盖章）乙方（买受方）：（签字/盖章）年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方独家代理权甲方在本合同签订后，有权独家代理上述房产的买卖事宜，未经甲方同意，乙方不得擅自将房产转卖或与他人签订任何形式的协议。说明：此条款确保甲方在房产交易过程中享有主导权，避免乙方在交易过程中擅自改变交易条件。2.甲方优先购买权在本合同签订后，若乙方有意将房产出售给第三方，甲方有权在同等条件下优先购买。说明：此条款保障甲方在交易过程中对房产的优先购买权，防止乙方在交易过程中损害甲方的利益。3.甲方房产状况保证甲方保证上述房产在合同签订时，不存在任何质量缺陷、权属纠纷、租赁合同等影响交易的情况。说明：此条款确保甲方在交易过程中提供真实的房产信息，避免因房产问题导致交易纠纷。4.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。说明：此条款明确甲方违约责任，保障乙方在交易过程中的权益。5.甲方房产过户责任甲方应负责办理上述房产的过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房产所有权。说明：此条款明确甲方在过户过程中的责任，保障乙方顺利取得房产所有权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方独家购买权乙方在本合同签订后，有权独家购买上述房产，未经乙方同意，甲方不得擅自将房产转卖或与他人签订任何形式的协议。说明：此条款确保乙方在交易过程中对房产的购买权，防止甲方在交易过程中损害乙方的利益。2.乙方优先出售权若甲方在合同签订后有意出售房产，乙方有权在同等条件下优先出售。说明：此条款保障乙方在交易过程中对房产的优先出售权，防止甲方在交易过程中损害乙方的利益。3.乙方房产状况查询权乙方有权在合同签订前对上述房产进行实地考察，查询房产的实际情况。说明：此条款保障乙方在交易过程中充分了解房产信息，避免因信息不对称导致交易纠纷。4.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。说明：此条款明确乙方违约责任，保障甲方在交易过程中的权益。5.乙方房产过户责任乙方应负责办理上述房产的过户手续，确保甲方在合同约定的期限内取得房产所有权。说明：此条款明确乙方在过户过程中的责任，保障甲方顺利取得房产所有权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构佣金中介机构在本合同签订后，有权按照约定收取佣金。说明：此条款明确中介机构的佣金权益，保障中介机构的合理收益。2.中介机构保密义务中介机构应遵守保密原则，对交易双方提供的信息进行保密。说明：此条款保障交易双方的信息安全，防止信息泄露。3.中介机构违约责任若中介机构未能按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，中介机构应承担违约责任，赔偿交易双方因此遭受的损失。说明：此条款明确中介机构的违约责任，保障交易双方的权益。4.中介机构责任限制中介机构在履行中介职责过程中，因不可抗力或交易双方原因导致的损失，中介机构不承担赔偿责任。说明：此条款明确中介机构的责任范围，避免因不可抗力或交易双方原因导致的损失由中介机构承担。5.中介机构终止合同中介机构在交易双方达成一致意见后，可终止中介服务，并退还已收取的佣金。说明：此条款明确中介机构的终止条件，保障中介机构的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证书复印件2.房产交易税费清单3.房产维修基金缴纳证明4.房产租赁合同（如有）5.房产抵押证明（如有）6.交易双方的身份证明7.合同补充协议（如有）8.中介机构的服务协议（如有）9.电子签名认证协议（如有）10.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房产。认定：甲方在合同约定的交付时间内未能将房产交付给乙方，构成违约。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付房款。认定：乙方在合同约定的支付时间内未能支付房款，构成违约。3.违约行为：甲方未保证房产无权属纠纷。认定：甲方提供的房产存在权属纠纷，导致交易无法进行，甲方构成违约。4.违约行为：乙方未保证房产无租赁合同。认定：乙方提供的房产存在租赁合同，甲方未在合同签订前解除，乙方构成违约。5.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：中介机构泄露交易双方信息，构成违约。三、法律名词及解释：1.产权证书：证明房产所有权的法律文件。2.过户手续：办理房产所有权转移的法律程序。3.违约责任：一方违反合同约定应承担的法律后果。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.电子签名：指通过电子方式在合同上签名，具有与手写签名同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在质量问题。解决办法：要求甲方修复或更换，并承担相关费用。2.问题：房产过户过程中出现障碍。解决办法：协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：乙方支付能力不足。解决办法：协商调整支付方式，如分期付款或寻求第三方担保。4.问题：中介机构服务质量问题。解决办法：向中介机构提出投诉，要求其改进服务或解除中介协议。五、所有应用场景：1.个人之间二手房买卖。2.个人与企业之间二手房买卖。3.企业之间二手房买卖。4.房地产开发商与购房者之间二手房买卖。5.带有第三方中介机构的二手房买卖。6.电子签名应用于二手房买卖合同中。全文完。二零二五年度二手房买卖合同电子签名协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如中介方、担保方等）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）标的房产：指甲方拥有的位于_________________________的房产，包括房屋本身及附属设施；（2）房产证：指由我国房地产管理部门颁发的证明标的房产所有权的证书；（3）房屋所有权转移登记：指将标的房产的所有权从甲方转移至乙方，并在房地产管理部门办理登记手续。3.2关键词解释（1）二手房：指已交付使用，未办理房屋所有权转移登记的房产；（2）买卖双方：指甲方（出卖方）和乙方（买受方）；（3）中介方：指在本合同中提供中介服务的第三方机构或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方应保证标的房产的所有权清晰，无权属纠纷；（3）甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续；（4）甲方应承担标的房产在合同签订前发生的所有税费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续；（4）乙方应承担标的房产在合同签订后发生的所有税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效，标的房产的交付时间为_________________________。5.2合同履行地点标的房产的交付地点为_________________________。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定将标的房产交付给乙方；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）双方应按照合同约定办理标的房产的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的标的房产交付期限届满，甲方未按约定交付标的房产；（2）合同约定的购房款支付期限届满，乙方未按约定支付购房款；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；（2）合同解除后，双方应按照约定办理标的房产的返还手续。6.4终止后果（1）合同解除后，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）合同解除后，双方应按照约定办理标的房产的返还手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应向甲方支付的总购房款，具体金额为人民币_________________________元；（2）税费：根据国家相关规定，乙方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等；（3）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式a.首付款：乙方应在合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付首付款，首付款金额为人民币_________________________元；b.尾款支付：乙方应在办理完标的房产的过户手续后_________________________日内，向甲方支付尾款；（2）税费支付：乙方应按照税务机关的要求，自行缴纳相关税费；（3）其他费用支付：双方约定的其他费用支付方式。7.3支付时间（1）首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起_________________________日内支付首付款；（2）尾款支付时间：乙方应在办理完标的房产的过户手续后_________________________日内支付尾款；（3）税费支付时间：乙方应在办理标的房产过户手续时，一次性缴纳全部税费；（4）其他费用支付时间：按照双方约定的具体时间节点支付。7.4支付条款（1）首付款支付后，甲方应向乙方提供首付款收据；（2）尾款支付后，甲方应向乙方提供尾款收据；（3）税费支付后，乙方应向税务机关获取完税证明；（4）其他费用支付后，双方应提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币_________________________元；（2）若甲方提供的标的房产存在权属纠纷，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失；（3）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币_________________________元；（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：以未履行义务的天数乘以违约金每日金额；（2）赔偿损失的计算方式：根据实际情况，按照实际损失计算；（3）赔偿方式：违约方应一次性支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）标的房产的详细信息；（2）双方在本合同中约定的商业秘密；（3）双方在本合同中约定的其他保密事项。9.2保密期限本合同的保密期限为合同生效之日起_________________________年。9.3保密履行方式（1）双方应在本合同有效期内，对保密内容进行保密；（2）双方应采取一切合理措施，防止保密内容的泄露；（3）保密内容的披露仅限于履行本合同所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、暴乱、政府行为等政治事件；（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本合同；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、暴乱、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权向_________________________申请调解、仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方同意，任何一方不得转让。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的保密条款；（2）本合同约定的违约责任；（3）双方约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对标的房产的所有权，直至乙方按照合同约定支付完毕购房款；13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中，对标的房产进行合理维修和保养的权利；（2）乙方在合同履行过程中，不得对标的房产进行任何形式的装修或改动，未经甲方书面同意不得安装任何设施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或电子签名）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或电子签名）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，完成各自应尽的义务；（2）任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于标的房产买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式，并由双方签字（或电子签名）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）签字（或电子签名）：_________________________乙方（买受方）签字（或电子签名）：_________________________日期：_________________________甲方（出卖方）盖章（或电子印章）：_________________________乙方（买受方）盖章（或电子印章）：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.标的房产测绘图3.房产交易税费缴纳凭证4.双方身份证复印件5.任何双方约定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间交付标的房产；b.标的房产存在权属纠纷；c.违反保密条款。乙方违约：a.未按约定时间支付购房款；b.违反保密条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和法律规定，双方应提供相关证据。甲方违约的认定：a.甲方未在合同约定的交付时间内交付标的房产，视为违约；b.甲方提供的房产证存在虚假或无效，视为违约；c.甲方泄露保密内容，视为违约。