二零二五年度特色美食门面租赁及经营合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色美食门面租赁及经营合作协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内就特色美食门面的租赁及经营事宜达成一致意见，确保双方权益，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.特色美食：指具有地方特色、独特口味、传统工艺或创新理念的美食。2.门面：指甲方提供的用于经营特色美食的店面，包括但不限于厨房、餐厅、接待区等。3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面的起止时间。3.2关键词解释1.甲方：指提供门面租赁及提供相关服务的出租方。2.乙方：指租赁甲方门面并进行特色美食经营的承租方。3.合同金额：指乙方租赁甲方门面应支付的全部费用。4.经营收入：指乙方通过经营特色美食所获得的收入。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金等相关费用。2.甲方有义务保证提供的门面符合法律法规要求，具备经营条件。3.甲方有义务为乙方提供必要的经营设施和条件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定租赁和使用甲方提供的门面。2.乙方有义务按照合同约定支付租金、保证金等相关费用。3.乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营。4.乙方有义务合理使用门面，维护门面设施，不得擅自改变门面结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的特色美食门面所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后及时支付保证金及第一个月的租金。2.乙方应按照合同约定，合法经营特色美食，确保食品安全和卫生。3.甲方应按时提供相关经营设施和条件，确保乙方正常经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方因不可抗力导致无法继续履行合同，本合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.乙方应在合同终止前一个月内向甲方支付剩余租金及保证金。3.甲方应在合同终止后，将门面交还给乙方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理债权债务。2.乙方应将门面设施恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，每月支付给甲方租金。2.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方保证金，合同终止时无违约行为，保证金全额退还。3.公用事业费：乙方应承担门面内的水、电、燃气等公用事业费用。4.维修基金：乙方应按照甲方规定，按月缴纳维修基金，用于门面设施的日常维护和修缮。5.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。2.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.公用事业费：乙方应在每月的指定日期前支付当月的公用事业费用。4.维修基金：乙方应按月缴纳。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时注明付款用途，以便甲方核对。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供符合要求的门面，应承担相应的违约责任。2.甲方未能按时收取租金，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定支付租金、保证金等费用，应承担相应的违约责任。2.乙方擅自改变门面结构或用途，应承担相应的违约责任。3.乙方未能合法经营，导致门面被相关部门查处，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件造成的损失。3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方为个人，合同涉及个人权益。2.合同涉及国家利益、社会公共利益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门面所有权和使用权。2.乙方保留在合同有效期内经营特色美食的权力。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入门面的权力。2.乙方保留在合同期间对门面进行合法装修的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和协助，以确保合同的履行。2.双方应共同应对可能出现的风险和问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过正式的书面沟通渠道进行协作和配合。2.双方应定期召开会议，讨论合同执行情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的门面设施清单2.乙方经营特色美食的相关证明文件3.双方协商一致的其他附件4.合同签订地的地图及门面位置示意图5.甲方提供的公共设施使用说明6.乙方经营特色美食的卫生许可证复印件7.双方协商一致的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合要求的门面，认定违约。未按时收取租金，认定违约。故意泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金、保证金等费用，认定违约。擅自改变门面结构或用途，认定违约。未合法经营，导致门面被相关部门查处，认定违约。3.违约行为的认定：甲方和乙方应按照合同约定，在违约行为发生后，及时进行书面通知。双方应提供相关证据，以证明违约行为的成立。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.民法典：规定民事法律关系的基本法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方因违约行为给守约方造成的损失，违约方应支付的金钱。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在经营过程中，发现门面设施存在安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修或更换。2.问题：甲方未按时提供公共设施，影响乙方正常经营。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定，提供必要的公共设施。3.问题：乙方在经营过程中，遇到食品安全问题。解决办法：乙方应立即停止经营，并向相关部门报告，同时采取措施确保食品安全。4.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在特色美食门面租赁及经营合作协议中，除甲方和乙方之外的独立第三方。2.第三方责任：第三方应对其提供的商品或服务承担相应的质量责任，确保其提供的商品或服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，为其提供必要的经营条件和支持。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方参与方式：第三方可经甲方和乙方同意，以合同附件的形式加入本协议，成为合同的一方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的门面及设施。乙方有权在合同期限内，根据市场需求调整经营策略。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同期限内享有稳定的经营环境。甲方应支持乙方进行品牌推广和市场拓展。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供门面及设施，应向乙方支付违约金。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方经营的商品和服务进行监督。甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和行业标准。2.甲方利益条款：乙方应保证其经营的商品和服务质量，维护甲方品牌形象。甲方有权根据市场变化，调整租金标准。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变门面用途，影响甲方利益。全文完。二零二五年度特色美食门面租赁及经营合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将特色美食门面出租给乙方，乙方在约定的期限内经营特色美食，实现双方的互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经双方协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）特色美食：指具有独特风味、传统工艺、地域特色的食品；（2）门面：指甲方拥有的可用于出租的独立商业空间；（3）租赁期限：指乙方租赁门面的有效期限；（4）经营：指乙方在门面内开展特色美食销售活动。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出租特色美食门面的当事人；（2）乙方：指本合同中承租特色美食门面并从事经营活动的当事人；（3）合同金额：指本合同约定的租赁费用总额；（4）保证金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用；（2）甲方有权监督乙方在门面内从事合法经营；（3）甲方有义务保证门面符合国家相关法律法规的要求；（4）甲方有义务在合同约定的期限内将门面交付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用门面，从事特色美食经营活动；（2）乙方有义务按照合同约定支付租赁费用；（3）乙方有义务在经营活动中遵守国家相关法律法规；（4）乙方有义务在使用门面期间，保持门面内外整洁，爱护设施设备。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方拥有的特色美食门面，具体地址为：____________________。5.3合同履行方式乙方在租赁期限内，应按照合同约定，在门面内开展特色美食经营活动，确保门面内食品质量、卫生条件符合国家相关标准。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自____年____月____日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期或终止条件成就时，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）合同解除时，甲方应退还乙方已支付的保证金。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将门面及设施设备交还甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用包括租赁费用、保证金、物业管理费、水电费、公共设施维护费等。7.2支付方式（1）租赁费用：乙方应于每月的____日前，将上一个月的租赁费用支付至甲方指定账户；（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付保证金人民币____元；（3）物业管理费、水电费、公共设施维护费等：乙方应按照物业管理公司的收费标准，及时支付相关费用。7.3支付时间（1）租赁费用：每月支付；（2）保证金：一次性支付；（3）其他费用：按照相关收费标准，按期支付。7.4支付条款（1）租赁费用：乙方支付租赁费用后，甲方应向乙方出具收款凭证；（2）保证金：甲方收取保证金后，应向乙方出具收据；（3）其他费用：乙方支付费用后，相关服务方应向乙方出具收费凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供符合要求的门面，应承担相应的违约责任；（2）甲方擅自提高租赁费用，应退还乙方多支付的金额；（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租赁费用，应支付滞纳金；（2）乙方违反合同约定，擅自改变门面用途，应承担相应的违约责任；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的，应按照乙方实际损失进行赔偿；（2）乙方违约的，应按照合同约定支付赔偿金；（3）双方因违约产生的纠纷，可通过协商或仲裁解决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方在合同终止后，仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争爆发、军事行动等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的实例包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及商业秘密的合同；（3）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对特色美食门面的所有权；（2）甲方保留对特色美食经营活动的监管权。13.2特殊权力保留（1）乙方在经营过程中，未经甲方书面同意，不得进行任何形式的外部转让、分包或转租；（2）乙方在经营过程中，不得泄露甲方的商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本合同的修改或补充，应书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力对本合同的修改或补充，应视为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理门面相关手续；（2）乙方应协助甲方进行门面维护和管理。15.2协作与配合方式双方应本着友好、诚信的原则，相互协作，共同维护合同关系的稳定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他合同、协议的成立或终止而受到影响。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）负责人：（签字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）负责人：（签字）日期：____年____月____日见证人：（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方身份证明文件；2.门面租赁合同；3.物业管理协议；4.水电费缴纳明细；5.公共设施维护费用明细；6.不可抗力事件证明材料；7.争议解决相关文件；8.合同修改和补充协议；9.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合要求的门面，认定为违约。擅自提高租赁费用，认定为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租赁费用，认定为违约。擅自改变门面用途，认定为违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定为违约。违约行为的认定以合同约定和事实为依据，由双方协商或仲裁机构判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行公正、独立的裁决。3.诉讼：指当事人通过法院依法解决争议的法律程序。4.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的法律法规。5.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是规范房地产市场的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租赁费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方擅自提高租赁费用。解决办法：乙方有权拒绝支付，并可要求甲方退还多收的费用。3.问题：乙方擅自改变门面用途。解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。4.问题：双方发生争议无法协商解决。解决办法：双方可寻求仲裁或诉讼途径解决争议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中提供相关服务或参与合同履行的其他主体，如物业管理公司、设施供应商等。2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，向甲方或乙方提供优质服务；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权对甲方或乙方的违约行为提出异议。4.第三方义务：（1）第三方应保证提供的服务符合合同约定和质量标准；（2）第三方应配合甲方或乙方进行合同履行的监督和管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权在合同约定的经营范围内，自主经营特色美食；（2）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的门面及设施；（3）乙方有权要求甲方协助办理相关手续。2.乙方利益条款：（1）甲方应保证乙方在租赁期间，不受第三方干扰；（2）甲方应保证乙方在租赁期满后，享有优先续租权。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方不得擅自提高租赁费用；（2）甲方不得擅自改变门面用途；（3）甲方不得泄露乙方商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用；（2）甲方有权监督乙方在门面内从事合法经营；（3）甲方有权要求乙方遵守合同约定的保密条款。2.甲方利益条款：（1）乙方应保证在租赁期间，保持门面内外整洁，爱护设施设备；（2）乙方应保证在经营活动中，遵守国家相关法律法规。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租赁费用，应承担违约责任；（2）乙方擅自改变门面用途，应承担违约责任；（3）乙方泄露甲方商业秘密，应承担违约责任。全文完。二零二五年度特色美食门面租赁及经营合作协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.门面租赁情况2.1门面地址2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.经营范围及要求3.1经营特色美食类别3.2经营时间3.3经营场所卫生标准3.4经营许可要求4.门前公共区域使用规定4.1门前公共区域范围4.2公共区域使用权限4.3公共区域维护责任5.违约责任5.1租赁方违约责任5.2出租方违约责任6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决程序6.3争议解决地点7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.合同生效及终止8.1合同生效时间8.2合同终止时间9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件9.3其他约定10.合同签署日期11.合同份数12.合同生效日期13.合同附件清单14.合同签署人签字及盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2租赁方：[租赁方全称]1.2双方地址1.2.1出租方地址：[出租方详细地址]1.2.2租赁方地址：[租赁方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1出租方联系方式：[出租方联系电话及电子邮箱]1.3.2租赁方联系方式：[租赁方联系电话及电子邮箱]2.门面租赁情况2.1门面地址：[具体门面地址]2.2租赁面积：[具体面积，如：50平方米]2.3租赁期限：[具体起止日期，如：2025年1月1日至2025年12月31日]2.4租金及支付方式2.4.1租金金额：[具体租金金额]2.4.2支付方式：[如：每月支付，提前支付，一次性支付等]2.4.3支付时间：[如：每月的某日支付]3.经营范围及要求3.1经营特色美食类别：[具体美食类别，如：中式快餐、地方特色小吃等]3.2经营时间：[具体营业时间，如：上午10点至晚上22点]3.3经营场所卫生标准：[具体卫生要求，如：符合国家卫生标准，定期进行卫生检查等]3.4经营许可要求：[具体经营许可证要求，如：需取得食品经营许可证等]4.门前公共区域使用规定4.1门前公共区域范围：[具体公共区域范围描述]4.2公共区域使用权限：[具体使用权限描述，如：租赁方有权使用公共区域进行经营活动等]4.3公共区域维护责任：[具体维护责任描述，如：租赁方负责公共区域的日常维护等]5.违约责任5.1租赁方违约责任5.1.1未按时支付租金的违约责任5.1.2违反经营规定的违约责任5.1.3损坏门面设施的违约责任5.2出租方违约责任5.2.1未按时交付门面的违约责任5.2.2未经租赁方同意擅自改变门面用途的违约责任5.2.3未履行合同约定的其他违约责任6.争议解决方式6.1争议解决途径6.1.1协商解决6.1.2仲裁解决6.1.3诉讼解决6.2争议解决程序6.2.1协商解决程序6.2.2仲裁解决程序6.2.3诉讼解决程序6.3争议解决地点6.3.1协商解决地点6.3.2仲裁解决地点6.3.3诉讼解决地点7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同7.1.2因不可抗力导致合同无法履行7.1.3一方严重违约7.2合同解除程序7.2.1提前通知对方7.2.2确认解除合同7.2.3清理相关事宜8.合同生效及终止8.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止时间：租赁期限届满或根据本合同约定的其他终止条件实现时终止。9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且租赁双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。9.1.2应对措施：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.2合同附件9.2.1.1租赁房屋产权证明9.2.1.2食品经营许可证9.2.1.3本合同附件清单9.3其他约定9.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.3.2本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.合同签署日期10.1本合同自双方签字盖章之日起签署。11.合同份数11.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。12.合同生效日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件清单13.1本合同附件清单如下：13.1.1出租方房屋产权证明复印件13.1.2租赁方食品经营许可证复印件13.1.3本合同附件清单14.合同签署人签字及盖章14.1出租方签字盖章：14.1.1出租方法定代表人或授权代表签字：14.1.2出租方单位盖章：14.2租赁方签字盖章：14.2.1租赁方法定代表人或授权代表签字：14.2.2租赁方单位盖章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意，介入合同关系，协助、监督或提供专业服务的个人或组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：为甲乙双方提供租赁中介服务的机构或个人。2.2监理方：对门面建设和维修进行监督的专业机构或个人。2.3咨询方：为甲乙双方提供经营策略、市场分析等咨询服务的专业机构或个人。2.4其他第三方：根据甲乙双方需求，经协商一致确定的第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.3第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。4.第三方的责任限额4.1第三方在介入本合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方介入协议约定的金额。5.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明5.1甲乙双方应确保第三方介入不违反国家法律法规和本合同的规定。5.2第三方介入的协议内容不得损害甲乙双方的合法权益。5.3甲乙双方应确保第三方在介入本合同过程中，遵守合同约定和诚实信用原则。6.第三方的责权利划分6.1责任：第三方应按照介入协议的约定，对甲乙双方承担相应的责任。6.2权利：第三方有权根据介入协议的约定，享有相应的权利。6.3义务：第三方应履行介入协议约定的义务，包括但不限于提供专业服务、监督施工质量、维护双方权益等。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同外第三人，不参与甲乙双方的权利义务关系，其责任和义务