2025写字楼租赁合同协议

合同编号：出租方：名称：地址：联系人：联系电话：承租方：名称：地址：联系人：联系电话：第一条租赁物业及租赁期限1.2承租方同意租赁上述租赁物业，租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第二条租金及支付方式2.2承租方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第三条租赁用途及防火安全3.1承租方应按合同约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。如承租方需要改变用途，应提前书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行变更。3.2承租方应遵守国家的防火安全规定，按照出租方提供的消防设施操作规程使用消防设施，确保租赁物业的防火安全。第四条维修与保养4.1出租方应保证租赁物业的基本设施正常运行。如租赁物业的设施出现故障，承租方应立即通知出租方，出租方应在接到通知后的个工作日内予以修复。4.2承租方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护与保养。如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。第五条合同的解除与终止5.1在租赁期限内，如承租方提前解除或终止本合同，应提前一个月书面通知出租方。如承租方未提前通知，应支付出租方一个月租金作为违约金。5.2如出租方提前解除或终止本合同，应提前一个月书面通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：承租方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.租赁物业的描述应准确无误，确保双方对租赁的物业范围和条件有清晰的理解。解决办法：在合同附件一中详细列出租赁物业的面积、房间号、设施等信息，并由双方共同确认。2.租金支付时间和金额应明确，避免因误解导致的迟延支付或不足支付。解决办法：在合同中明确规定每季度的租金支付时间和金额，以及滞纳金的计算方式。3.租赁用途的变更需要双方同意，以防止承租方擅自改变物业用途。解决办法：明确变更程序，要求承租方提前书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行变更。4.维修与保养的责任划分应清晰，以避免因责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确出租方和承租方各自负责的维修与保养范围。5.合同解除或终止的条件和违约金计算应明确，以防止一方滥用权利。解决办法：在合同中详细规定提前解除或终止合同的条件和违约金的计算方式。6.争议解决方式应明确，确保在发生争议时双方有法可依。解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式，如友好协商或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时应支付给出租方的违约金。6.租赁用途：指承租方租赁物业的目的和使用的性质。7.维修与保养：指对租赁物业进行检查、保养、维修等活动，以保持其正常使用状态。8.违约金：指一方违反合同约定时应支付给另一方的赔偿金。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.写字楼租赁：适用于出租方将写字楼物业出租给承租方的情况。2.商业空间租赁：适用于出租方将商业空间出租给承租方的情况。3.办公场地租赁：适用于出租方将办公场地出租给承租方的情况。补充条款：1.宠物政策：明确承租方是否可以饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。2.装修规定：规定承租方在进行装修或改造时应遵守的相关规定和要求。3.保险责任：明确双方对租赁物业保险的责任和义务。4.变更条款：规定合同变更的程序和要求。5.违约处理：详细说明违约行为的处理方式和违约责任的承担。6.隐私保护：明确双方对租赁物业内个人信息和商业机密的保护责任。附件列表：1.附件一：租赁物业的具体描述，包括房间号、面积、设施等信息。2.附件二：租赁物业的平面图，标明各个房间的位置和功能。3.附件三：租金支付明细表，列出租金支付的时间、金额和方式。4.附件四：维修与保养的责任划分表，