2025最高额抵押借款的合同范本

合同编号：甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本最高额抵押借款合同，共同遵守。第一条借款金额1.甲方本次借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。第二条借款期限1.借款期限自年__月__日起至年__月__日止，共计个月。第三条还款方式1.甲方按照本合同约定的还款计划，分期平均还款。2.每期还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.还款时间为每期到期日的日前。第四条抵押物1.甲方以本人所有的位于省市区（县）路号的房产（不动产权证号：）作为借款的最高额抵押物。2.抵押物价值为人民币（大写）：元整（小写）：元。第五条利息1.本次借款年利率为%。2.利息计算方式为：按日计息，计息基数为本金，利息每个月结算一次。第六条费用1.甲方应承担本次借款手续费、评估费、登记费等相关费用，具体费用标准双方协商确定。第七条合同的变更和解除1.本合同在履行过程中，如发生特殊情况，需变更或解除合同，必须经双方协商同意，并签订书面变更或解除合同协议。2.合同变更或解除后，甲方应按照变更或解除协议约定的方式处理抵押物，并支付相应的利息和费用。第八条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本金%计算。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按照违约天数支付违约金，违约金为本金%计算。3.乙方未按约定时间支付利息或到期未收回借款的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.确认借款用途合法，符合国家法律法规规定。3.注意抵押物权属清晰，无争议，具备抵押条件。4.明确借款金额、期限、利率、还款方式等关键条款。5.审查合同条款是否完整，无遗漏，特别是权利义务和违约责任部分。6.确保合同签订过程符合法定程序，见证或公证。7.注意保管好合同正本，避免丢失或损坏。解决办法：1.主体资格问题：若合同一方主体资格不合法，需重新选择合法的合同方。2.借款用途问题：确保借款用途符合国家法律法规，如有疑问，咨询专业律师。3.抵押物权属问题：进行产权调查，核实抵押物权属，必要时聘请专业律师协助。4.合同条款问题：仔细审查合同条款，补充遗漏内容，修改不合理的条款。5.法定程序问题：确保合同签订过程符合法定程序，如有需要，进行见证或公证。6.合同保管问题：采取适当的保管措施，如存放在安全的地方，或进行复印件备份。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供借款并收取利息的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。4.抵押权：指贷款人对抵押物在债务人不履行到期债务时优先受偿的权利。5.借款金额：指合同约定的借款人向贷款人借款的金额。6.借款期限：指合同约定的借款人承担还款责任的期限。7.还款方式：指借款人按照合同约定向贷款人偿还借款及利息的方式。8.逾期利息：指借款人未按约定时间还款所产生的额外利息。9.违约金：指借款人违反合同约定应支付给贷款人的违约赔偿。10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人购房贷款：个人在购买房产时，向银行或其他贷款机构申请的贷款。2.企业经营贷款：企业为满足经营需要，向银行或其他贷款机构申请的贷款。3.个人消费贷款：个人在购买大额消费品时，向银行或其他贷款机构申请的贷款。4.农业贷款：农民或农业企业为发展农业生产经营，向银行或其他贷款机构申请的贷款。5.学生贷款：学生为支付学费及生活费，向银行或其他贷款机构申请的贷款。补充条款：1.抵押物评估条款：明确抵押物评估的方法、标准和评估费用的承担方。2.抵押物保险条款：规定借款人应办理的抵押物保险，保险费用由谁承担，保险受益人等。3.借款用途变更条款：规定借款人在借款期间变更借款用途时的处理方式。4.提前还款条款：规定借款人提前还款的条件、计算方式、手续等。5.贷款展期条款：规定借款人在借款到期后申请展期的条件、计算方式、手续等。6.担保人条款：如有担保人，需明确担保人的责任、权利和义务。7.争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议时选择的解决方式