2025房屋抵押贷款合同范本

合同编号：合同各方：名称：地址：联系方式：名称：地址：联系方式：鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.2乙方同意将贷款用于：。1.3贷款期限为：自贷款发放之日起至年__月__日。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为：%。2.2乙方应按月还款，还款金额为：人民币（大写）：元整（小写）：元。2.3还款方式为：。第三条抵押物3.2抵押物的详细情况如下：房产证号：房屋面积：房产性质：第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致一方无法履行合同，双方应协商解决。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2乙方逾期还款的，甲方有权按照逾期天数加收违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实双方身份信息，未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人不得成为合同当事人。2.房屋抵押贷款合同中的房屋权属必须清晰，不存在争议。解决办法：办理房屋产权调查，确保抵押物权属明确，无任何债务纠纷。3.合同中的贷款金额、利率、还款方式等关键条款要明确，避免模糊不清。解决办法：详细填写贷款金额、利率，明确还款方式和期限，确保双方对关键条款无歧义。4.双方应认真阅读合同全文，确保了解合同条款及双方权利义务。解决办法：给予双方足够时间阅读合同，如有疑问，可咨询专业律师。5.合同签订时，需双方代表现场签字（或盖章），并留存相关证据。解决办法：合同签订现场应有至少两名双方代表在场，见证合同签订过程，并保存签字盖章的原始凭证。6.注意合同的生效和终止条件，确保合同顺利履行。解决办法：明确合同生效和终止的条件，如贷款发放、还款完毕等，确保双方按照约定履行合同。法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构或个人。解释：贷款方是资金的提供者，向借款方提供贷款服务。2.借款方：指接受贷款的金融机构或个人。解释：借款方是资金的接受者，向贷款方申请贷款并承担还款责任。3.抵押物：指借款方为担保贷款而提供的财产。解释：抵押物是借款方向贷款方提供的一种担保方式，用以确保贷款的安全。4.抵押权：指贷款方在借款方未按时还款时，对抵押物享有优先受偿的权利。解释：抵押权是贷款方在借款方违约时，依法享有对抵押物进行处置并优先偿还贷款本息的权利。5.违约金：指借款方未按合同约定履行还款义务时，应支付给贷款方的赔偿金。解释：违约金是借款方因违约行为而需要支付给贷款方的经济赔偿，用以弥补贷款方的损失。6.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。解释：不可抗力是指在合同履行过程中，由于自然灾害、社会事件等导致合同无法正常履行的情况。应用场合：1.个人购房贷款：适用于个人在购买房屋时，向银行或其他金融机构申请的贷款。2.企业固定资产贷款：适用于企业为购置或升级固定资产（如厂房、设备等）而申请的贷款。3.个人经营性贷款：适用于个人在进行生产经营活动时，向银行或其他金融机构申请的贷款。4.企业流动资金贷款：适用于企业为解决日常运营资金需求而申请的贷款。补充条款：1.贷款用途变更条款：借款方如需要变更贷款用途，应提前通知贷款方，并经双方协商一致后进行修改。2.提前还款条款：借款方如需提前还款，应提前向贷款方提出书面申请，并根据贷款方的相关规定支付一定的提前还款手续费。3.贷款展期条款：在贷款到期前，借款方如无法按时还款，可向贷款方申请贷款展期，贷款方可根据实际情况批准或拒绝。4.担保物变更条款：如抵押物需进行变更，借款方应提前向贷款方提出书面申请，并经双方协商一致后进行修改。5.争议解决方式变更条款：如双方在合同履行过程中发生争议，可协商