2025年集资房买卖合同范本

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于，房屋产权证号为，房屋面积为平方米。1.2乙方购买的房产为上述房屋的全部产权。第二条房价及支付方式2.1双方确认，本次交易的房价为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付房价的%；（2）乙方应于办理房产过户手续之日起个工作日内，向甲方支付房价的%；（3）剩余房价，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起个工作日内，向甲方支付。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，房产归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价的%。4.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保双方身份真实有效，具有购房资格。解决办法：双方需提供有效身份证件，必要时可至相关部门核实身份及购房资格。2.房产证照齐全，无任何纠纷。解决办法：甲方应提供完整的房产证照，包括但不限于房产证、土地使用权证等，并承诺房产不存在任何纠纷。如有纠纷，甲方应承担全部责任。3.房屋面积、质量及附属设施符合约定。解决办法：双方应对房屋面积、质量及附属设施进行实地查看，并在合同中明确约定。如实际情况与约定不符，双方可协商解决，或根据相关法律法规要求甲方进行赔偿。4.房价及支付方式明确，按时支付。解决办法：双方应在合同中明确房价及支付方式，并按照合同约定按时支付。如乙方逾期支付，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。5.房产交付及过户手续办理顺利。解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，办理房产过户手续。如因一方原因导致过户手续办理不顺利，责任方应承担相应责任。6.遵守法律法规，办理合同登记备案。解决办法：双方应按照我国相关法律法规的要求，办理合同登记备案手续。如有违反，双方应承担相应法律责任。法律名词及名词解释：1.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.房价：指甲方出售房产所要求的价格。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.房产过户：指将房产所有权、使用权和其他权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.购房资格：指在我国购买住房的资格，受相关政策限制。6.合同登记备案：指将合同内容进行登记，以确立合同的法律效力。应用场合：1.个人之间的集资房买卖。2.开发商与个人之间的集资房买卖。3.任何形式的集资房买卖交易。补充条款：1.房屋装修条款：详细描述房屋的装修情况，包括装修材料、装修风格等。2.交付时间条款：明确房屋交付的时间和条件。3.户口迁移条款：规定户口迁移的时间、责任和相关手续。4.宠物条款：涉及宠物饲养、转让、留置等事项的约定。5.维修责任条款：明确房屋维修的责任、范围和期限。6.保险条款：规定房屋保险的购买、受益人等事项。7.变更条款：允许双方在特定条件下变更合同内容。8.解约条款：规定合同解除的条件、程序和违约责任。9.争议解决条款：明确争议解决的途径和适用法律。附件列表：1.房产证复印件。2.土地使用权证复印件。