2025有关房屋买卖合同模板

合同编号：卖方：姓名（或名称）：地址：联系电话：买方：姓名（或名称）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置和门牌号为：。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、租赁等法律问题。1.3该房屋的面积为：平方米。1.4该房屋的房屋所有权证编号为：。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元，作为该房屋的购买价款。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，买方应按下列方式支付：（1）自本合同签订之日起，买方应按照卖方提供的贷款银行及贷款额度，申请办理房屋按揭贷款，并将贷款金额支付给卖方。（2）买方应按照贷款银行的要求，按时足额支付贷款本息。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起，开始办理该房屋的过户手续。3.2买方应在本合同签订之日起，开始办理贷款手续。3.3该房屋的交付时间及方式如下：（1）该房屋的交付时间为本合同签订之日起，卖方将该房屋钥匙交付给买方。（2）买方应按照本合同约定，支付剩余房款。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：年月日买方（盖章）：年月日注意事项及解决办法：1.确保房屋所有权：卖方应保证对该房屋拥有完整的所有权，无任何法律纠纷，包括但不限于产权、抵押、租赁等。如存在纠纷，卖方应负责解决，并承担给买方造成的损失。解决办法：卖方应提供该房屋的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料，以便买方核实房屋的所有权情况。2.房屋交付时间：卖方应按照本合同约定的时间，将该房屋交付给买方。如因特殊情况导致延迟交付，卖方应提前通知买方，并承担相应的违约责任。解决办法：卖方应按照本合同约定的时间，将该房屋及其钥匙交付给买方。如延迟交付，卖方应支付违约金，并赔偿给买方造成的损失。3.房屋价格及支付方式：买方应按照本合同约定的价格及支付方式，支付房款。如买方未能按时支付房款，应承担相应的违约责任。解决办法：买方应按照本合同约定的价格及支付方式，按时支付房款。如买方未能按时支付房款，买方应支付违约金，并赔偿给卖方造成的损失。4.过户手续：卖方应为本合同约定的房屋办理过户手续。如因卖方原因导致过户手续未能顺利完成，卖方应承担相应的违约责任。解决办法：卖方应为本合同约定的房屋办理过户手续，并承担给买方造成的损失。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋所有权证：是指国家房地产行政管理部门发给房屋所有权人的一种法律凭证，用以确认房屋所有权人对其房屋的权属。3.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。4.抵押：是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该不动产或者动产优先受偿的权利。5.租赁：是指房屋所有权人或土地使用权人将其房屋或者土地出租给他人使用，承租人支付租金的行为。6.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同的约定向对方支付的金钱。7.过户：是指房屋所有权或者土地使用权依法从一方转移至另一方的行为。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.涉及房屋转让的其他交易。补充条款：1.房屋用途：本合同项下的房屋用途为住宅，买方应按照法律法规及当地政府的规定使用该房屋。2.房屋维修责任：交付后的房屋维修责任由谁承担，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。3.房屋保险：买方是否需要为该房屋购买保险，以及保险责任的承担。4.房屋查验：买方在接收房屋前，是否需要进行房屋查验，以及查验不合格的处理方式。5.房屋装修：买方是否可以对房屋进行装修，以及装修的限制条件。6.房屋转让：本合同项下的房屋在何时何种条件下可以进行转让。7.房屋租赁：本合同项下的房屋是否可以租赁，