2025珺园商品房买卖合同

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：市区街道珺园号楼单元层号。1.2房屋结构：室厅厨卫。1.3房屋面积：平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的总价为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理购房手续。2.3乙方应于年月日前，向甲方支付剩余房款人民币元整（大写：元整）。第三条交付及办理手续3.1甲方应于年月日前，将该房屋交付给乙方。3.2交付房屋时，甲乙双方应共同验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。3.3乙方应自房屋交付之日起，按照本合同约定的时间和方式，办理购房手续，包括产权登记等。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，并按照约定时间交付给乙方。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并按照约定办理购房手续。4.3甲乙双方应遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房款的%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定时间支付房款的，应按照应支付房款的%向甲方支付违约金。5.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付并办理完毕购房手续之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日附件：1.房屋所有权证及土地使用权证复印件2.该房屋的规划设计图纸及施工图纸3.房屋质量保证书和住宅使用说明书4.其他与本合同有关的文件注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，甲乙双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问，可寻求专业法律人士的建议。解决办法：如发现合同中有不明确或不符合实际情况的条款，应及时与对方沟通，协商修改或补充。在签订合同之前，务必确保双方对合同内容达成一致理解。2.身份验证：甲乙双方应确保对方的身份真实有效，包括但不限于提供法定代表人的身份证明、营业执照等。解决办法：在签订合同之前，应要求对方提供相关身份证明文件，并进行核实。如有必要，可聘请专业机构进行身份验证。3.房屋交付及验收：甲方应按照约定时间交付符合质量标准的房屋，乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的交付条件。解决办法：在房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，填写验收记录，并签字确认。如发现房屋存在质量问题，应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内进行整改。4.房款支付：乙方应按照约定时间支付房款。如乙方逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付房款。如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，协商延期支付事宜。5.违约责任：甲乙双方应严格遵守合同约定的权利和义务。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：如一方发生违约行为，另一方有权根据合同约定要求违约方承担违约责任。如双方对违约责任有争议，可寻求专业法律人士进行调解或诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，按照规划许可建设的，用于销售的住宅房屋。2.出卖人：指拥有商品房并出售给买受人的一方。3.买受人：指购买商品房并支付房款的一方。4.定金：指买受人为了表明购买诚意，按照合同约定向出卖人支付的一定金额的钱款。5.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人，买受人取得商品房的所有权和使用权的法律行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。8.法律专业人士：指具备专业法律知识、从事法律事务处理的人员，如律师、法律顾问等。应用场合：1.珺园商品房买卖：本合同适用于珺园商品房的买卖交易，由甲方（出卖人）与乙方（买受人）签订。2.房屋交付与验收：本合同用于明确甲方交付商品房的时间、条件以及乙方对房屋验收的权利和义务。3.房款支付与定金：本合同用于规定乙方支付房款的时间、方式以及支付定金的数额和作用。4.违约责任与争议解决：本合同用于规范甲乙双方在合同履行过程中的违约行为，以及因违约而产生的违约金、争议解决方式等。补充条款：1.房屋装修标准：明确商品房的装修标准、材质要求等。2.配套设施与交付条件：详细列出商品房所配备的设施、交付时应满足的条件等。3.房屋产权与使用权：明确商品房的产权归属、使用权范围等。4.附加费用与税费：列出合同履行过程中可能产生的附加费用、税费等。5.合同修改与补充：规定合同的修改、补充程序以及相关事项。附件列表：1.房屋所有权证及土地使用权证复印件：证明甲方对商品房的所有权及土地使用权的合法性。2.商品房规划设计图纸及施工图纸：详细介绍商品房的设计方案、施工情况等。3.房屋质量保证书和住宅使用说明书：保证商品房