2025物业管理委托的合同

合同编号：甲方（委托方）：地址：联系电话：联系人：乙方（受托方）：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方为物业的业主或物业管理公司，需要对物业进行有效管理；乙方具有物业管理的能力和经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围1.2乙方负责对物业进行日常管理，包括设施设备维护、环境卫生、安全保障等工作。第二条服务内容与标准（1）物业设施设备维护：确保物业内的设施设备正常运行，定期进行检查、保养和维修。（2）环境卫生：保持物业内的公共区域清洁卫生，定期进行绿化养护、垃圾清运等工作。（3）安全保障：加强物业内的安全防范措施，确保业主的人身和财产安全。（4）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关的物业管理服务。2.2乙方应按照相关法律法规和行业标准，履行物业管理的职责，确保服务质量。第三条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日起至年__月__日止。第四条费用与支付4.1甲方应按照本合同约定的费用标准，向乙方支付物业管理费。物业管理费的具体标准如下：（1）物业设施设备维护费用：元/月；（2）环境卫生费用：元/月；（3）安全保障费用：元/月；（4）其他服务费用：根据实际情况另行协商确定。4.2甲方应于每月的第一个工作日，向乙方支付当月的物业管理费。4.3双方可在本合同有效期内，根据实际情况对物业管理费进行调整。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正；逾期未纠正的，甲方有权解除本合同。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵守法律法规：双方在签订和履行合应确保符合中华人民共和国相关法律法规的要求，如《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等。解决办法：双方应及时咨询法律专业人士，确保合同内容符合法律法规的规定，必要时聘请法律顾问参与合同的起草和审查。2.合同的修改和补充：本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应签订书面修改协议，经双方盖章或签字后生效。解决办法：双方可通过协商一致，拟定修改协议，明确修改内容，并按照约定程序签署。3.合同的解除和终止：除非合同约定或法律允许解除合同的情况外，任何一方不得单方面解除或终止本合同。解决办法：一方如有解除或终止合同的需求，应与对方进行充分协商，并按照合同约定或法律规定的方式进行。4.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。解决办法：一方违约时，另一方可以要求违约方履行合同义务或承担违约责任，并有权要求赔偿损失。5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在争议发生时，双方应及时沟通，寻求和解，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、管理和提供相关服务，以保持物业的安全、整洁和正常使用。2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用，包括设施设备维护、环境卫生、安全保障等费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。4.损失赔偿：指因一方违约导致对方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿的金额。5.法律顾问：指为甲方或乙方提供法律咨询、起草合同、处理法律事务的专业人士。6.管辖权：指法院对某一特定案件进行审理的权利，根据我国法律规定，一般遵循地域管辖原则。应用场合：1.物业管理公司与其他物业管理方之间的委托管理关系。2.物业所有权人与物业管理公司之间的委托管理关系。3.商业综合体、办公楼、住宅小区等物业的所有者或管理者与物业管理公司之间的委托管理关系。补充条款：1.物业的特殊管理要求：如物业内含有特殊设施（如游泳池、健身房等），需在补充条款中明确特殊设施的管理要求和标准。2.保险要求：双方对物业保险的要求和责任进行明确，包括保险的种类、范围、费用等。3.紧急情况处理：明确在紧急情况下（如自然灾害、突发事件等）双方的职责和应对措施。4.物业的改造和维修：明确物业改造和维修的程序、费用和责任分配。5.合同的转让：规定合同的有效期内，双方是否可以将合同权利和义务转让给第三方。附件列表：1.物业详细信息：包括物业的地理位置、面积、设施设备清单等。2.物业管理服务标准：详细列举乙方向甲方提供的各项物业管理服务的具体标准和要求。3.费用明细表：详细列出各项物业管理费用的明细，包括费率、计算方式等。4.保险单据：提供物业保