小区物业车位租赁合同范本

第第页合同编号:________小区物业车位租赁合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同以下简称“本合同”，合同当事人如下：甲方（以下简称“出租方”）：【小区名称】物业管理公司，一家依据中华人民共和国法律法规成立并合法存续的法人，住所地：【地址】。乙方（以下简称“承租方”）：【姓名】，中华人民共和国公民/法人，身份证号/统一社会信用代码：【号码】。鉴于甲方为【小区名称】小区物业管理服务，拥有该小区内车位的管理及出租权；乙方为该小区业主/住户，因停车需要，向甲方租赁车位。双方为明确租赁双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，特订立本合同。本合同目的在于明确甲乙双方在车位租赁过程中的权利义务，确保承租方在使用车位过程中遵守相关法律法规及小区管理规定，实现车位资源的合理利用和双方的互利共赢。二、价格与支付条款1.标的物：甲方出租给乙方的车位位于【小区名称】小区内，具体车位编号为：【车位编号】。2.租赁价格：乙方租赁该车位的月租金为人民币【金额】元整（￥：【金额】）。租金标准参照市场行情及小区车位租赁管理规定确定，双方均确认并同意该价格。3.支付方式：乙方应采用以下支付方式之一向甲方支付租金：a)现金支付：乙方应在每月的第一个工作日前，将租金直接支付给甲方指定的收费人员；b)银行转账：乙方应在每月的第一个工作日前，将租金通过银行转账方式支付至甲方指定的以下账户：-账户名称：【小区物业管理公司】-账号：【账号】-开户行：【开户行】4.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前完成租金支付，逾期未支付租金的，甲方有权按照每日未付租金的千分之五向乙方收取滞纳金，直至乙方支付全部租金及滞纳金为止。5.价格调整：如遇市场价格变动或相关政策调整，甲方有权调整车位租金，调整后的租金标准按照新签订的租赁合同执行。甲方应在调整前至少提前一个月通知乙方，乙方在收到通知后有权选择继续租赁或解除合同。本合同价格与支付条款的约定，旨在确保租赁双方在合同履行过程中的权益，乙方应按照本合同约定的时间和方式履行支付租金的义务。如乙方未按约定支付租金，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、收回车位使用权等。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自【起始日期】起生效，有效期为【期限】年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月与甲方协商续约事宜。2.履行地点：本合同项下车位租赁服务的履行地点为【小区名称】小区内，具体车位编号为：【车位编号】。双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应确保车位符合使用标准，无安全隐患。-甲方负责车位的管理和维护，保障乙方正常使用。-甲方应在合同期限内保持车位使用权稳定，不得擅自变更或收回车位。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用车位，并按时支付租金。-乙方应遵守小区的管理规定，不得损坏车位设施，如有损坏，应承担修复费用。-乙方不得将车位转租、转让给第三方使用，否则甲方有权解除合同。3.违约责任：a)甲方如未按约定车位或违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。b)乙方未按约定支付租金或违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金的倍数，具体在合同中约定。c)双方在合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在保障双方在合同履行过程中的合法权益，明确双方在合同履行过程中的责任与义务。如一方违约，另一方有权依据本合同约定追究违约方的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息。c)保密义务不适用于以下信息：-已为公众所知悉的信息；-法律、法规要求披露的信息；-双方在合同履行过程中为解决争议而向相关部门的信息。2.争议解决：a)双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c)在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更或解除，均需双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：-乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；-乙方严重违反合同约定，给甲方造成重大损失的；-法律、法规规定甲方有权解除合同的其他情形。c)在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：-甲方未按约定车位或违反合同约定，给乙方造成重大损失的；-法律、法规规定乙方有权解除合同的其他情形。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确双方在合同履行过程中对保密信息的保护、争议解决方式及合同变更与解除的条件。双方应遵守本合同约定，确保合同的顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行。b)任何通知或通信，若以专人递送，在递送之日至对方收到之日止，视为已送达；若以挂号邮寄，则以邮戳日期为送达日期。c)双方的通讯地址以本合同记载的地址为准，如需变更，应提前通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同一经生效，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。d)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：a)本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应在合同正文及附件上签字并盖章，以示确认。b)甲方签字盖章代表：【小区名称】物业管理公司乙方签字盖章代