个人买卖房屋合同

第第页合同编号:________个人买卖房屋合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同系由卖方（以下简称“甲方”）与买方（以下简称“乙方”）自愿签订，双方同意按照以下条款进行个人买卖房屋交易。甲方姓名：________________身份证号：________________乙方姓名：________________身份证号：________________房屋基本信息：房屋地址：________________房屋产权证号：________________本合同之目的在于明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行。甲方保证所出售房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；乙方自愿购买该房屋，并按约定支付购房款。双方通过本合同约定房屋买卖相关事宜，以实现房屋产权的合法转移。二、价格、支付方式1.房屋总价：双方经协商一致，确认房屋总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.付款方式：a)乙方同意在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付购房定金，金额为房屋总价的____%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。b)乙方应在收到甲方的房屋所有权证、土地使用权证等相关过户手续齐全之日起____个工作日内，支付剩余房款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。c)乙方支付房款时，应将款项汇入甲方指定的以下账户：账户名称：________________账号：________________开户行：________________3.甲方在收到乙方支付的定金和房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。4.双方同意，若乙方未按约定时间支付购房定金或房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的____%。5.双方确认，本合同签订后，房屋总价不变，除非双方另行书面约定。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证所出售房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、水电气等基础设施正常运行。b)甲方应在房屋交付前，修复房屋中发现的非重大质量问题，确保房屋符合居住条件。c)甲方应在房屋交付时，房屋的质量保证书或相关质量证明文件。2.服务：a)甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。b)甲方应在房屋交付后，必要的售后服务，解答乙方关于房屋使用的咨询。3.履行：a)甲方应按本合同约定的时间、质量和数量履行交付房屋的义务。b)乙方应按本合同约定的支付方式和期限履行支付房款的义务。c)双方应积极配合对方完成合同约定的各项事宜，确保交易顺利进行。4.变更：a)若一方需变更合同内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。b)未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。c)如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明文件。双方应协商解决合同履行事宜。5.违约责任：a)若甲方违反质量保证承诺，乙方有权要求甲方承担修复费用或解除合同，并要求甲方支付违约金。b)若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。双方确认，本合同项下的质量保证、服务、履行与变更条款是双方真实意愿的表示，具有法律效力。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)除非依法律规定或有权机关的要求，双方不得向任何第三方披露对方的保密信息。c)双方应在合同终止或履行完毕后，继续承担保密义务，直至相关信息不再具有保密价值。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。c)在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。d)双方为解决争议而产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。双方确认，本合同项下的保密条款和争议解决条款是双方真实意愿的表示，具有法律效力。双方应严格遵守上述条款，确保合同的顺利履行，维护双方的合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同进行非法交易或任何违法行为。c)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。d)双方同意，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权转移完毕之日终止。2.合同签署：a)双方在本合同上签字（或盖章）即表示完全理解并接受本合同的所有条款。b)本合同签署后，除非双方书面同意，否则任何一方不得擅自修改或撤销合同。c)双方应确保签署合同的代表具有完全的民事行为能力，并有权代表甲方或乙方签署本合同。d)本合同签署