2025关于上海公有住房承租权转让合同

合同编号：姓名（或名称）：地址：联系方式：姓名（或名称）：地址：联系方式：第一条转让的公有住房承租权1.1甲方同意将位于上海市区（县）街道（镇）号室的公有住房承租权转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的公有住房承租权转让，并愿意按照本合同的约定行使和履行相关的权利和义务。第二条转让价格及支付方式2.1双方约定，乙方应支付给甲方人民币元整（大写：元整）作为公有住房承租权的转让费用。2.2乙方在本合同签订之日起日内，通过银行转账的方式将转让费用支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理公有住房承租权转让的相关手续，包括但不限于向公有住房管理部门申请办理承租权变更登记等。3.2乙方应按照公有住房管理部门的要求，提供相关资料，并积极配合甲方办理转让手续。第四条合同的生效、终止和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止本合同。4.3本合同的解除或终止，应当依法办理相关手续，并报公有住房管理部门备案。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给守约方人民币元整（大写：元整）。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签名/盖章）：日期：年月日乙方（签名/盖章）：日期：年月日特此说明，本合同中的空白部分由合同双方根据实际情况填写，以确保合同的完整性和合法性。注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的姓名、身份证明及联系方式等信息，确保主体资格合法。如发现有不符合条件的情况，应立即停止签订合同，并告知相关法律规定。解决办法：签订合同前，对合同双方进行身份核实，可通过官方渠道查询身份信息，确保主体资格合法。2.明确公有住房承租权转让的具体事项：包括转让的房屋位置、面积、使用情况等，确保双方对转让事项有清晰的认识。解决办法：在合同中详细描述公有住房的地理位置、面积、使用情况等信息，并由双方确认。3.严格按照法律规定办理转让手续：双方应按照公有住房管理部门的要求，提供相关资料，并积极配合办理转让手续。解决办法：了解并遵守相关法律规定，按照公有住房管理部门的要求提供资料，积极配合办理转让手续。4.注意合同履行过程中的违约行为：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：在合同中明确违约行为的处理方式，如支付违约金等，并按照合同约定处理违约行为。5.合同的解除和终止：在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止本合同。解决办法：在合同中明确合同解除和终止的条件及程序，确保合同的履行。法律名词及名词解释：1.转让方：指拥有公有住房承租权并同意将其转让给他人的一方。2.受让方：指同意接受公有住房承租权转让并履行相关义务的一方。3.公有住房：指由国家或单位分配给职工居住的住房，承租人享有使用权，但所有权归国家或单位所有。4.承租权：指承租人按照租赁合同约定，在租赁期内使用租赁物的权利。5.转让费用：指受让方为获得公有住房承租权而支付给转让方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。8.合同终止：指合同双方依法结束合同关系的行为。应用场合：1.上海公有住房承租权转让交易。2.公有住房承租权变更登记手续办理。3.涉及公有住房使用权转让的合同签订。补充条款：1.转让房屋的现状说明：包括房屋的结构、设施设备、使用状况等，以及是否存在租赁合同、物业费用等负担。2.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间、方式及交付时的状态。3.房屋维修责任：规定房屋维修的责任归属及维修费用承担。4.水电煤等公共费用交接：明确合同终止后，水电煤等公共费用的交接事宜。5.房屋返还条件：规定合同终止后，受让方应按照何种条件返还房屋。附件列表：