2025房屋底价销售代理合同

合同编号：甲方（委托方）：地址：联系电话：联系人：乙方（受托方）：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方为房屋所有权人，拥有完全民事权利能力及民事行为能力，并拥有房屋底价销售的权利；乙方为专业的房地产销售代理公司，具备相应的资质和能力进行房屋销售代理业务。甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，就甲方房屋底价销售代理事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋具体情况如下：（此处填写房屋的具体情况，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、朝向、建筑结构、建造年份、周边配套设施等。）第二条代理期限2.1本合同代理期限为个月，自双方签订之日起计算。2.2乙方应在代理期限内完成房屋的底价销售任务。第三条代理底价及销售方式3.1乙方应在甲方指定的底价范围内进行销售，底价具体为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2乙方应采取合法、有效的销售手段，进行房屋销售。3.3乙方应在代理期限内，尽力完成房屋的销售任务，确保房屋底价顺利实现。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明及其他必要的资料，配合乙方进行销售。4.2甲方应对乙方提供的销售信息保密，不得泄露给第三方。4.3甲方在代理期限内不得自行或委托其他第三方销售房屋，不得上调底价。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应在代理期限内，全力进行房屋销售，确保房屋底价的实现。5.2乙方应对甲方提供的资料保密，不得泄露给第三方。5.3乙方应在代理成功后，向甲方支付约定的代理费用。第六条代理费用及支付方式6.1本合同的代理费用为房屋成交价的%，计算方式为：房屋成交价×%。6.2代理费用支付方式为：乙方在房屋成交后，向甲方支付代理费用。第七条合同的变更和解除7.1在代理期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署《合同解除协议》或《合同变更协议》。7.2乙方未按本合同约定完成销售任务的，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址、联系方式等信息，确保准确无误。如发现错误，应及时更正。解决办法：双方可协商修改合同文本，将正确的信息填写清楚，重新签字盖章。2.明确房屋基本情况：双方应确保对房屋的面积、户型、楼层、朝向、建筑结构、建造年份、周边配套设施等基本情况有清晰的认识和了解。解决办法：可附上房屋的实物照片、图纸等资料，以便双方更好地了解房屋情况。3.约定代理期限：双方应明确代理期限的长短，以及代理期限的起始和结束时间。解决办法：在合同中填写具体的代理期限，并注明起始和结束时间。4.确定代理底价及销售方式：双方应明确代理底价和销售方式，确保乙方在代理过程中遵守规定。解决办法：在合同中详细填写代理底价和销售方式，并要求乙方签字确认。5.保护合同秘密：双方应对合同中的敏感信息保密，不得泄露给第三方。解决办法：在合同中加入保密条款，明确双方对合同信息的保密义务。6.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的计算方式。解决办法：在合同中加入违约责任条款，详细规定违约责任及违约金的计算方式。法律名词及名词解释：1.房屋所有权人：指拥有房屋所有权的人，具有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.民事权利能力：指自然人依法享有民事权利和承担民事义务的能力。3.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。4.房地产销售代理公司：指专门从事房地产销售代理业务的有限责任公司。5.底价销售代理：指房地产销售代理公司按照房屋所有权人指定的底价进行房屋销售的活动。6.代理期限：指房地产销售代理公司履行代理任务的期限。7.代理费用：指房地产销售代理公司为完成代理任务而向房屋所有权人支付的费用。8.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的活动。10.中华人民共和国法律：指适用中华人民共和国的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。应用场合：1.甲方（房屋所有权人）希望将自有房屋通过底价销售的方式快速出售时。2.乙方（房地产销售代理公司）希望获得房屋销售代理权，按照底价进行销售并获取代理费用时。3.双方希望通过合同明确各自的权利义务，确保销售过程的顺利进行。补充条款：1.房屋交付时间：明确房屋在销售成功后，甲方应按时交付给买方的具体时间。2.房屋维护责任：规定在代理期间，房屋的维护、保养责任由哪方承担。3.销售业绩奖励：如有销售业绩奖励的约定，应在补充条款中明确奖励的标准和发放方式。4.合同解除条件：详细列出合同可以解除的条件和程序，以及解除合同后的相关处理事项。5.不可抗力：定义不可抗力的情况，并规定在发生不可抗力时双方的义务和责任。附件列表：1.房屋权属证明文件：包括房产证、土地使用权证