2025年北京市商业店铺装修设计施工合同

2025年北京市商业店铺装修设计施工合同合同编号：签订地点：北京市区签订日期：二〇二五年月日甲方（发包方）：(以下简称“甲方”)法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：(以下简称“乙方”)法定代表人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》、《建筑法》、《北京市建筑市场管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方进行商业店铺装修设计与施工事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：商业店铺装修工程1.2工程地点：北京市区路号1.3建筑面积：平方米1.4承包范围：（包括但不限于设计、材料采购、施工安装等）1.5工程内容：（具体详见附件一《工程设计施工明细表》）1.6合同工期：总工期为日历天，开工日期为年月日，竣工日期为年月日。第二条合同价款2.1合同总价款：人民币元（大写：元整）。2.2合同价款包括但不限于以下内容：（1）设计费用：元；（2）材料费用：元；（3）人工费用：元；（4）其他费用：元。2.3合同价款的支付方式及时间：（1）预付款：合同签订后日内，甲方支付合同总价款的%，即人民币元；（2）进度款：工程进度达到%时，甲方支付合同总价款的%，即人民币元；（3）尾款：工程竣工验收合格后日内，甲方支付剩余合同价款，即人民币元。第三条设计与施工3.1乙方负责工程的设计工作，设计图纸需经甲方审核确认后方可用于施工。3.2设计图纸的修改：如甲方提出设计变更，需以书面形式通知乙方，乙方在接到通知后日内完成修改并提交甲方确认。3.3施工方式：乙方采取包工包料的方式进行施工，所有材料需符合国家环保标准及甲方要求。3.4施工标准：严格按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》及相关地方标准执行。3.5施工安全：乙方负责施工现场的安全管理，确保施工人员及第三人人身安全，如因施工原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。第四条材料设备4.1材料采购：乙方负责所有材料设备的采购，材料的品牌、规格、型号需符合合同约定及设计要求。4.2材料验收：材料进场前，乙方需通知甲方进行验收，甲方有权拒绝不合格材料的进场。4.3材料损耗：施工过程中产生的材料损耗由乙方承担，甲方不再另行支付损耗费用。第五条工程质量与验收5.1工程质量标准：符合国家及地方相关质量验收规范，达到优良标准。5.2隐蔽工程验收：隐蔽工程隐蔽前，乙方需通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一步施工。5.3竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工验收申请及全套竣工资料，甲方需在日内组织验收。5.4验收标准：以设计图纸、施工合同及国家验收规范为依据，验收合格后双方签署《工程竣工验收合格证明》。5.5质量保修：乙方对工程实行保修，保修期为自竣工验收合格之日起年，其中防水工程保修期为年。保修期内，乙方接到甲方维修通知后小时内响应，日内完成维修。第六条合同的变更与解除6.1合同变更：经双方协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更。6.2合同解除：（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；（2）乙方未按进度施工，经甲方书面通知后日内仍未整改的，甲方有权解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约：（1）未按合同约定支付工程款，每逾期一日，按应付金额的‰向乙方支付违约金；（2）因甲方原因导致工程停工，甲方需赔偿乙方停工损失。7.2乙方违约：（1）未按合同约定工期完成施工，每逾期一日，按合同总价款的‰向甲方支付违约金；（2）因乙方原因导致工程质量问题，乙方承担修复费用并赔偿甲方损失；（3）未经甲方同意擅自变更设计或使用不合格材料，甲方有权要求乙方返工，并赔偿损失。第八条其他条款8.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已履行部分按实际结算。8.2争议解决：因本合同引起的争议，双方协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。8.3合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.4合同生效：自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：日期：乙