2025新建商品房买卖合同

合同编号：合同各方：出卖人（甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：买受人（乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方是新建商品房的开发商，拥有新建商品房的出售权利；乙方愿意购买甲方的新建商品房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.房屋名称：2.房屋位置：3.房屋结构：4.房屋面积：5.房屋用途：6.房屋产权：第二条合同价格1.乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.乙方支付购房款的方式为：期付款/期付款/一次性付款。3.乙方应按照本合同约定的付款日期和付款比例向甲方支付购房款。第三条交付及办理产权登记1.甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋资料，并协助乙方办理产权登记手续。3.乙方应在合同约定的时间内办理产权登记手续，并承担相应的费用。第四条质量保证1.甲方保证房屋符合国家关于新建商品房的质量标准，并无质量问题。2.房屋交付后，如乙方发现质量问题，甲方应在约定的时间内予以修复。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.违约金的计算方式为：违约金=合同总价×违约比例。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：一旦发现虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.合同双方应按照约定的付款日期和付款比例支付购房款。解决办法：如乙方逾期支付购房款，甲方有权按逾期天数计算违约金，并有权解除合同。3.甲方应按约定时间交付房屋，并保证房屋质量。解决办法：如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，按照约定修复质量问题或支付违约金。4.合同双方应积极配合办理产权登记手续。解决办法：如一方拖延办理产权登记手续，应承担相应违约责任，并支付违约金。5.如合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交人民法院诉讼解决。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权，可以进入市场交易的住宅。2.开发商：指新建商品房的开发商，拥有新建商品房的出售权利。3.购房款：指买受人购买商品房所需支付的款项。4.交付：指开发商将商品房钥匙及相关资料交给买受人的行为。5.产权登记：指买受人将其拥有的商品房产权依法登记在自身名下的行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商或法律途径解决的过程。应用场合：1.新建商品房的买卖交易。2.买受人购买新建商品房的权利和义务的明确。3.开发商与买受人之间关于新建商品房交付、质量、付款等方面的约定。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间及满足交付条件的具体要求。2.房屋质量保证期限：约定房屋质量保证的有效期限，以及质量保证的具体内容。3.房屋维修责任：明确房屋在保修期内出现质量问题时，维修责任的承担主体及维修标准。4.产权登记办理：详细说明产权登记办理的具体流程、所需材料及责任分配。5.违约责任：对违约行为的具体界定，包括逾期交付、逾期付款、房屋质量问题等违约情形的违约责任。6.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议时，应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件