2025房屋出租托管合同范本

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（托管方）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋位于市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋现有设施设备清单如下：（1）（2）（3）（4）（5）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月元，每个月支付一次，乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方提供房屋的钥匙及相关设施设备的使用权。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条房屋使用及管理4.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应妥善保管房屋及设施设备，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。4.3乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。第五条维修责任5.1甲方负责维修房屋及设施设备的大修、中修费用。5.2乙方负责维修房屋及设施设备的小修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应认真核对对方的身份信息、联系方式等，确保信息的准确性。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：重新核对身份信息，更正错误信息，确保合同有效。2.明确房屋基本情况：双方应详细填写房屋的基本信息，包括位置、结构、面积等。解决办法：实地查看房屋，核实房屋基本情况，确保填写准确。3.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，并在合同中注明起始和终止日期。解决办法：协商确定租赁期限，并在合同中明确表示。4.租金及支付方式：双方应约定租金金额和支付方式，确保租金的按时支付。解决办法：协商确定租金金额和支付方式，确保合同约定的支付时间得到遵守。5.房屋使用及管理：双方应遵守合同约定的房屋使用和管理要求，不得擅自改变房屋结构和用途。解决办法：双方严格按照合同约定使用和管理房屋，如有需要变更用途，应提前通知对方并征得同意。6.维修责任：明确双方在维修房屋及设施设备方面的责任，确保房屋及设施设备的完好。解决办法：按照合同约定履行维修责任，如有争议，双方可协商解决。7.合同变更和解除：双方应在合同中明确约定合同变更和解除的条件及程序。解决办法：提前通知对方并协商一致，按照约定的条件及程序变更或解除合同。8.违约责任：明确双方在违约时的责任及赔偿方式，确保合同的履行。解决办法：按照合同约定承担违约责任，如协商不成，可通过法律途径解决。9.争议解决：约定双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：发生争议时，尝试友好协商解决；协商不成的，可通过调解或诉讼途径解决。法律名词及名词解释：1.出租方：拥有房屋产权并将其出租给他人的一方。2.托管方：承租房屋并按照约定用途使用和管理的一方。3.租赁期限：租赁合同规定的租赁时间范围。4.租金：托管方支付给出租方的房屋使用费用。5.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。8.合同解除：合同双方依法终止合同关系的行为。9.违约责任：合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。应用场合：1.个人或企业将其拥有的房屋出租给托管方，由托管方负责房屋的经营管理及维护。2.房屋托管公司或个人承租房屋，以提供短期或长期的房屋租赁服务。3.房地产开发商将其开发的房屋出租给托管方，由托管方进行销售或租赁。补充条款：1.房屋交付时间：明确房屋交付的时间和条件，包括房屋的清洁、维修等情况。2.房屋保险：约定双方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的承担。3.房屋改造：托管方是否可以对房屋进行改造或装修，以及改造的范围和限制。4.房屋转租：托管方是否可以将房屋转租给第三方，以及转租的条件和程序。5.房屋维修责任：详细规定双方在房屋维修方面的责任和义务，包括大修、中修和小修的范围和费用承担。6.租金调整：约定租金调整的条件和程序，如市场行情变化等。7.提前终止合同：约定合同提前终止的条件和程序，以及相应的违约责任。8.房屋占用费：托管方在租赁期满后未搬出房屋，应支付的占用费标准和计算方式。9.房屋退回：租赁期满或合同提前终止后，托管方应