个人商铺租赁合同标准范本2

第第页合同编号:________个人商铺租赁合同标准范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同以下简称“本合同”，合同当事人如下：甲方（出租方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，地址：【甲方联系地址】。乙方（承租方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，地址：【乙方联系地址】。鉴于甲方合法拥有位于【商铺详细地址】的商铺，商铺性质为【商铺性质】，商铺面积：【商铺面积】平方米；乙方有意租赁该商铺进行商业经营活动。为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。合同目的：乙方租赁甲方商铺，用于【经营范围】，双方共同遵守国家法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同维护双方合法权益。背景：甲方愿将商铺出租给乙方，乙方需支付租金及其他相关费用，双方通过本合同约定租赁期限、租金等事项，以确保双方权益得到保障。二、价格与支付条款1.租金价格：乙方租赁甲方商铺的租金为每月人民币【租金金额】元，大写：【租金金额大写】。2.支付方式：乙方应按月支付租金，每期租金支付时间为每月的【指定日期】前，逾期未付视为违约。3.支付账户：a)银行转账：乙方应将租金直接汇入甲方指定的以下银行账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方姓名】-账号：【账号】b)现金支付：如有特殊情况，经甲方同意，乙方可以现金形式支付租金。4.递增条款：自合同生效之日起，每满【递增周期】年，租金递增【递增百分比】%。5.其他费用：租赁期间，商铺所发生的水、电、燃气、物业管理费等费用，由乙方承担，并按实际使用情况支付。6.保证金：为保证乙方履行本合同，乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币【保证金金额】元作为保证金，合同期满或依法解除后，无息退还给乙方。双方确认，租金及支付条款的约定是双方真实意愿的表示，乙方应严格按照本合同约定支付租金及其他相关费用。如乙方未按约定支付租金，甲方有权按照本合同约定采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求乙方支付逾期违约金等。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】，共计【租赁期限】年。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于期满前【提前通知期限】内书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.履行地点：乙方租赁的商铺位于【商铺地址】，乙方应在租赁期内按照约定用途，在商铺内进行合法经营活动。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应确保商铺具备合法出租条件，并按时交付乙方使用。-甲方负责商铺的维修与保养，确保商铺设施正常运行。-甲方不得随意提高租金，除非双方另有约定。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用商铺，进行合法经营活动。-乙方应按时支付租金及其他相关费用。-乙方应合理使用商铺及其设施，保持商铺卫生与安全。-乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租、转让或用于合同约定以外的用途。4.违约责任：a)乙方未按约定支付租金，应按逾期金额的【逾期违约金比例】%向甲方支付逾期违约金。b)乙方如违反合同约定使用商铺，甲方有权要求乙方纠正违约行为，并有权解除合同。c)甲方未按约定商铺或商铺设施不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。d)双方违反合同约定，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。双方确认，履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定是双方真实意愿的表示，将严格按照本合同约定履行各自的权利与义务。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、财务信息、客户信息等非公开信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息。c)保密义务不适用于以下信息：(1)已为公众所知悉的信息；(2)法律法规要求披露的信息；(3)双方在披露前已知的非保密信息。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)双方同意，本合同的变更、补充或解除，应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。b)发生以下情况之一，甲方有权解除本合同：(1)乙方逾期支付租金超过【逾期期限】；(2)乙方违反合同约定，导致商铺不能正常使用；(3)法律法规规定的其他解除情形。c)发生以下情况之一，乙方有权解除本合同：(1)甲方未按约定商铺；(2)商铺存在严重安全隐患，影响乙方正常经营；(3)法律法规规定的其他解除情形。d)合同解除后，双方应按合同约定办理相关事宜，包括但不限于保证金退还、租金结算等。双方确认，保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定是双方真实意愿的表示，将严格按照本合同约定执行。如有争议或变更、解除情形，双方应遵循本合同约定的方式予以解决。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为双方在合同中注明的联系地址，如需变更，应书面通知对方。c)通知自送达对方之日起生效。如以邮寄方式送达，以邮戳日期为准。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。c)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的租赁期限届满之日止。甲