房屋抵押借款合同简单版

第第页合同编号:________房屋抵押借款合同简单版甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的房屋抵押借款合同简单版甲方（抵押权人）：__________乙方（抵押人）：__________鉴于甲方同意向乙方借款，乙方愿意以其名下房产作为抵押物，为确保双方权益，特订立本合同。一、合同主体1.甲方（抵押权人）：指借款的自然人、法人或其他组织。2.乙方（抵押人）：指以其名下房产作为抵押物的自然人、法人或其他组织。二、合同目的1.甲方同意向乙方人民币（大写）：__________元（小写）：__________元的借款。2.乙方以其名下房产（房产证号：__________，地址：__________）作为抵押物，确保甲方借款安全。3.双方通过本合同明确各自权利义务，共同遵守国家法律法规，实现互利共赢。二、价格、支付方式1.借款金额：甲方同意向乙方人民币（大写）：__________元（小写）：__________元（以下简称为“借款本金”）。2.借款期限：自本合同生效之日起，至____年__月__日止。3.支付方式：a)甲方应通过银行转账、现金支付或其他合法方式，将借款本金一次性支付给乙方。b)甲方支付借款本金后，乙方应向甲方出具收据，作为收到借款的凭证。4.利息与费用：a)乙方同意按照年利率____%向甲方支付借款利息，利息计算方式为：借款本金×年利率÷12（月）。b)乙方在借款期限届满后，应一次性支付全部借款利息给甲方。c)与本合同相关的评估、登记、公证、保险等费用，由乙方承担。5.还款方式：a)乙方应按照约定的借款期限，向甲方偿还借款本金及利息。b)乙方可以选择提前还款，但需提前通知甲方，并按照实际借款天数计算利息。c)乙方如未按约定时间还款，逾期部分按照逾期利率____%计收利息，逾期利率的计算方式与正常利息相同。6.本合同价格及支付方式双方确认无误，自签订之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本合同约定，履行各自义务。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)乙方保证作为抵押物的房产为其合法所有，不存在任何权属争议、司法查封、租赁关系等影响甲方抵押权实现的情况。b)乙方应保证房产抵押期间，房产不受损坏、贬值，并负责房产的维护保养。c)若因乙方原因导致抵押物价值减少或丧失，乙方应在甲方要求下及时等值的其他财产作为抵押补充。2.服务：a)甲方应按约定时间、金额向乙方借款。b)乙方应配合甲方完成房产抵押登记手续，确保甲方的抵押权得到法律保护。c)双方应相互配合，办理与抵押借款相关的各项手续，确保合同的顺利履行。3.履行：a)乙方应按本合同约定的期限和方式，按时偿还借款本金及利息。b)甲方有权在乙方违约时采取法律允许的措施，包括但不限于要求乙方提前偿还借款、处置抵押物等。c)双方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，履行各自义务。4.变更：a)本合同的任何变更均应以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。b)双方同意，在合同履行期间，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，可协商变更合同相关条款。c)未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。本合同质量保证、服务、履行与变更条款，旨在明确双方在合同执行过程中的权利义务，确保合同顺利履行，保护双方合法权益。双方应严格遵守本合同规定，共同推进合同目标的实现。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对因履行本合同所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。b)保密信息包括但不限于合同条款、借款金额、支付方式、抵押物情况等，双方不得向任何第三方披露。c)除非依法律规定或经对方书面同意，否则双方不得在任何场合公开或泄露对方的保密信息。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c)在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。d)争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等，由败诉方承担。本合同的保密条款旨在保护双方的商业秘密和隐私，确保合同履行过程中的信息安全。争议解决条款规定了双方在发生争议时的解决方式，以减少不必要的纠纷，确保合同的顺利履行。双方应遵守保密义务，积极合作解决争议，共同维护双方合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字或盖章之日起生效，至乙方完全履行合同义务，甲方收回借款本金及利息之日起终止。d)双方确认，本合同签订后，任何一方不得擅自转让合同权利义务，除非取得对方书面同意。e)本合同签订后，如一方发生合并、分立、改制等法律事实，其在本合同项下的权利义务由承继其权利义务的法人或其他组织承担。2.合同签署：a)双方在签署本合同时，应仔细阅读合同条款，确保对合同内容充分理解。b)本合同自双方代表签字或盖章后生效，双方应在合同文本上注明签字日期。c)双方应在合同签订后及时办理相关手续，包括但不限于抵押登记、公证等，以确保合同的合法性和有效性。d)本合同签署后，双方应严