小区房屋出租合同样板3

第第页合同编号:________小区房屋出租合同样板四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（出租方）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（承租方）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方为小区【小区名称】房屋所有权人，拥有房屋所有权及出租权；乙方愿意租赁甲方房屋作为居住使用。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租房屋给乙方使用一事，达成以下合同：合同目的：甲方同意将位于【小区名称】【楼栋号】【单元】【房号】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁房屋。合同背景：甲方合法拥有租赁房屋的所有权及出租权，乙方有租赁房屋的需求，双方为满足各自需求，经友好协商，达成本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将租赁房屋出租给乙方，租赁期限为【年数】年，总租金为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：租金采用分期支付方式，每【支付周期】支付一次，每次支付金额为人民币【每次支付金额】元整（大写：【每次支付金额大写】）。3.首期租金支付：乙方在本合同签订之日起【支付期限】日内，将首期租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，甲方有权解除本合同。4.支付账户：开户行：【甲方开户行】账户名称：【甲方账户名称】账号：【甲方账号】5.租金递增：自合同签订之日起，每满【递增周期】年，租金递增【递增比例】%。6.逾期支付租金：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期违约金比例】%作为逾期违约金。7.其他费用：租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、物业费等与租赁房屋使用相关的费用，具体费用标准按照相关部门规定执行。本合同价格与支付条款已明确，甲乙双方应严格遵守，确保合同的履行。如双方在合同执行过程中出现争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为【年数】年，自【起租日期】起至【到期日期】止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照相关规定办理续租手续。2.履行地点：租赁房屋位于【小区名称】【楼栋号】【单元】【房号】，甲乙双方确认租赁房屋的交付地点为租赁房屋所在地。双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应保证租赁房屋符合居住条件，并按时交付乙方使用。-甲方负责维修租赁房屋及其附属设施，确保租赁期间房屋及设施的正常使用。-甲方有权在合同约定的租金递增周期调整租金。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并按时支付租金及租赁期间产生的其他费用。-乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复费用。-乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式处置租赁房屋。3.违约责任：a)甲方违约：-甲方未按约定时间交付租赁房屋，应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金。-甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失。b)乙方违约：-乙方未按约定时间支付租金，应支付逾期违约金，逾期违约金按本合同约定执行。-乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本合同履行期限、地点、双方权利与义务及违约责任等条款已明确，甲乙双方应严格遵守，确保合同的正常履行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)甲乙双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，甲乙双方不得向任何第三方披露上述保密信息，否则应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除，需甲乙双方协商一致并签订书面协议。b)在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：-乙方未按约定时间支付租金，经甲方催告后仍未支付，甲方有权解除合同。-乙方违反合同约定，损害甲方合法权益，甲方有权解除合同。c)在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：-甲方违反合同约定，导致租赁房屋无法正常使用，乙方有权解除合同。-法律法规规定的其他解除合同的情形。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款具有法律效力，甲乙双方应严格遵守。在合同执行过程中，如发生上述条款所列情形，双方应依法履行各自的权利义务。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。b)通知自发出之日起，经过三日视为送达，除非双方另有约定。c)甲乙双方应有效的通讯地址和联系方式，如有变更，应立即通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。3.签字盖章：a)甲方：【甲方姓