二零二五离婚协议按揭房产分割示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四离婚协议按揭房产分割示范文本本合同目录一览1.离婚协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议原则2.当事人信息2.1姓名2.2身份证号2.3联系方式3.离婚原因及事实3.1离婚原因3.2离婚事实4.按揭房产信息4.1房产地址4.2房产证号4.3按揭银行4.4按揭贷款金额4.5按揭贷款期限4.6房产估值5.房产分割方式5.1房产所有权归属5.2按揭贷款处理5.3房产过户手续6.房产分割后的权利义务6.1房产占有使用6.2房产收益分配6.3房产维修责任6.4房产权利维护7.财产分割7.1财产清单7.2财产估值7.3财产分割方式7.4财产过户手续8.债务承担8.1债务清单8.2债务偿还方式8.3债务偿还期限9.子女抚养9.1子女基本情况9.2抚养权归属9.3抚养费支付9.4子女教育问题10.补充协议10.1约定事项10.2争议解决10.3生效条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.离婚协议概述1.1协议背景本协议签订于二零二四年，由甲方（男方）与乙方（女方）双方自愿达成，鉴于双方因感情不和，经协商一致决定离婚。1.2协议目的本协议旨在明确双方在离婚过程中关于按揭房产的分割事宜，以及财产分割、子女抚养等方面的权利义务，维护双方的合法权益。1.3协议原则本协议遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。2.当事人信息2.1姓名甲方：乙方：2.2身份证号甲方方：1101011990030765222.3联系方式甲方：138xxxx5678乙方：139xxxx56793.离婚原因及事实3.1离婚原因双方因性格不合、沟通不畅，感情破裂，无法继续共同生活。3.2离婚事实双方已就离婚事宜达成一致，现正式离婚。4.按揭房产信息4.1房产地址北京市朝阳区某某路某某号某某小区某某号楼某某单元某某室4.2房产证号京房权证某字第某某号4.3按揭银行中国建设银行4.4按揭贷款金额人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.5按揭贷款期限20年4.6房产估值人民币壹佰伍拾万元整（￥1,500,000.00）5.房产分割方式5.1房产所有权归属甲方自愿放弃对按揭房产的所有权，乙方取得该房产的全部所有权。5.2按揭贷款处理乙方负责偿还剩余按揭贷款，甲方无需承担任何贷款责任。5.3房产过户手续乙方在取得房产所有权后，负责办理房产过户手续，甲方予以协助。6.房产分割后的权利义务6.1房产占有使用乙方取得房产所有权后，有权占有、使用该房产。6.2房产收益分配房产产生的租金、收益等，乙方自行支配。6.3房产维修责任乙方负责房产的维修保养。6.4房产权利维护乙方负责维护房产的合法权益，如遇侵权行为，有权采取法律手段维护自身权益。7.财产分割7.1财产清单1.甲方名下存款人民币叁拾万元整（￥300,000.00）2.乙方名下存款人民币贰拾万元整（￥200,000.00）3.股票市值人民币拾万元整（￥100,000.00）7.2财产估值财产总估值人民币陆拾万元整（￥600,000.00）7.3财产分割方式双方同意按照财产估值比例分割财产，甲方获得财产总估值百分之四十，乙方获得财产总估值百分之六十。7.4财产过户手续双方在分割财产后，负责办理财产过户手续。8.债务承担8.1债务清单1.甲方名下信用卡欠款人民币贰万元整（￥20,000.00）2.乙方名下信用卡欠款人民币壹万元整（￥10,000.00）8.2债务偿还方式1.甲方负责偿还其信用卡欠款人民币贰万元整（￥20,000.00）2.乙方负责偿还其信用卡欠款人民币壹万元整（￥10,000.00）8.3债务偿还期限1.甲方应于本协议生效之日起一个月内偿还完毕其信用卡欠款2.乙方应于本协议生效之日起一个月内偿还完毕其信用卡欠款9.子女抚养9.1子女基本情况子女姓名：张小某，性别：男，出生日期：2010年5月5日9.2抚养权归属子女抚养权归乙方，甲方放弃对子女的抚养权。9.3抚养费支付甲方应每月向乙方支付子女抚养费人民币壹万元整（￥10,000.00），直至子女年满十八周岁或完成高等教育。9.4子女教育问题乙方负责子女的教育费用，甲方应给予必要的协助。10.补充协议10.1约定事项1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，双方各执一份。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。10.2争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.违约责任11.1违约情形1.一方未按本协议约定支付抚养费或财产分割款项。2.一方违反本协议约定，导致另一方财产损失。11.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方的损失。2.违约方应支付违约金，违约金按损失额的百分之十计算。12.争议解决12.1争议解决方式1.双方应通过友好协商解决争议。2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构1.本协议争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。13.生效及终止13.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本协议自2004年1月1日起生效。13.3终止条件1.双方协议终止本协议。2.本协议约定的终止条件成就。14.其他约定14.1通知方式1.任何一方变更联系方式，应及时通知对方。2.通知以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式。14.2不可抗力1.如发生不可抗力事件，致使本协议无法履行，双方互不承担责任。2.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲、乙双方外的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等，其在本合同中的作用是为甲、乙双方提供专业服务，协助双方完成合同项下的义务。16.第三方介入情形16.1中介方介入在本合同履行过程中，若甲、乙双方需要中介方的协助，如房产过户、财产评估等，可引入中介方参与。16.2评估机构介入对于房产、财产的估值，双方可共同委托评估机构进行，评估结果作为合同履行的依据。16.3法律服务机构介入在合同履行过程中，如出现法律纠纷，双方可引入法律服务机构提供法律服务。17.第三方责任限额17.1责任限额界定第三方的责任限额是指第三方因自身过错导致甲、乙双方合法权益受损时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务内容、服务费用等因素综合考虑确定。17.3责任限额的调整如第三方责任限额在合同履行过程中发生变化，双方应协商一致，并书面确认新的责任限额。18.第三方责权利划分18.1责任划分1.第三方在履行服务过程中，若因自身过错导致甲、乙双方合法权益受损，应承担相应的赔偿责任。2.第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保服务质量和效率。18.2权利划分1.第三方有权按照合同约定收取服务费用。2.第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。18.3利益划分1.第三方的服务收益归第三方所有。2.第三方在提供服务过程中，如产生其他收益，应与甲、乙双方分享。19.第三方介入程序19.1介入申请甲、乙双方需书面提出第三方介入申请，并明确第三方介入的具体事宜。19.2第三方选定甲、乙双方共同选定第三方，并与其签订服务合同。19.3服务执行第三方按照合同约定提供服务，甲、乙双方予以配合。20.第三方介入后的合同履行20.1合同变更第三方介入后，如需对合同进行变更，甲、乙双方应与第三方协商一致，并书面确认变更内容。20.2合同解除如第三方在服务过程中严重违反合同约定，甲、乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式1.第三方介入产生的争议，甲、乙双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构1.本合同争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.离婚协议书详细要求：附件应包含协议、当事人签名、日期等信息。说明：离婚协议书的正本，作为合同附件，证明双方签订的离婚协议。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证首页、附图页等。说明：证明房产所有权及登记信息的有效文件。3.按揭贷款合同复印件详细要求：提供按揭贷款合同的清晰复印件，包括合同首页、附图页等。说明：证明按揭贷款关系及贷款金额、期限等信息的文件。4.财产清单详细要求：列明甲、乙双方各自的财产清单，包括财产名称、数量、价值等。说明：作为财产分割的依据。5.财产估值报告详细要求：由评估机构出具的财产估值报告，包括评估方法、评估结果等。6.债务清单详细要求：列明甲、乙双方各自的债务清单，包括债务类型、金额等。说明：作为债务承担的依据。7.子女抚养协议详细要求：包含子女抚养权归属、抚养费支付、子女教育等内容的协议。说明：作为子女抚养的依据。8.第三方服务合同详细要求：与第三方签订的服务合同，包括服务内容、服务费用、责任等。说明：证明第三方介入合同的有效文件。9.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、解决机构等内容的协议。说明：作为解决争议的依据。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：作为合同附件，证明合同履行的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按本协议约定支付抚养费。乙方未按本协议约定支付财产分割款项。第三方在服务过程中违反合同约定，导致甲、乙双方合法权益受损。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方的损失。违约金按损失额的百分之十计算。3.违约责任示例说明甲方未按本协议约定支付抚养费，乙方要求甲方支付抚养费及违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。乙方未按本协议约定支付财产分割款项，甲方要求乙方支付财产分割款项及违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。第三方在服务过程中违反合同约定，导致甲、乙双方合法权益受损，第三方应赔偿甲、乙双方各人民币壹万元整（￥10,000.00）。全文完。二零二四离婚协议按揭房产分割示范文本1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方的姓名1.2协议双方的身份证号码1.3协议双方的联系地址1.4协议双方的联系电话2.离婚原因及同意离婚2.1离婚原因2.2双方同意离婚的声明3.按揭房产的基本信息3.1房产的位置3.2房产的面积3.3房产的产权登记情况3.4房产的贷款情况4.房产分割的原则及方式4.1房产分割的原则4.2房产分割的方式5.房产分割的具体条款5.1房产分割的比例5.2房产分割的执行时间5.3房产分割的变更权6.贷款还清责任6.1贷款还清的期限6.2贷款还清的责任分配6.3贷款还清的还款方式7.房产过户手续7.1过户手续的办理时间7.2过户手续的办理费用7.3过户手续的办理责任8.税费承担8.1所得税的承担8.2房产交易税费的分担9.补偿及补偿款的支付9.1补偿款的数额9.2补偿款的支付方式9.3补偿款的支付时间10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的机构10.3争议解决的期限11.协议的生效及解除11.1协议的生效条件11.2协议的生效日期11.3协议的解除条件12.协议的附件及补充12.1协议的附件12.2协议的补充条款13.协议的签署及见证13.1协议的签署日期13.2协议的签署地点13.3协议的见证人14.其他约定事项14.1其他约定的内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1协议双方的姓名：甲方（男方），乙方（女方）。1.2协议双方的身份证号码：甲方身份证号码：05678，乙方身份证号码：05679。1.3协议双方的联系地址：甲方联系地址：省市区街道号，乙方联系地址：省市区街道号。1.4协议双方的联系电话：甲方联系电话：138xxxx5678，乙方联系电话：139xxxx5679。第二条离婚原因及同意离婚2.1离婚原因：因夫妻双方性格不合，感情破裂，经双方协商一致，同意离婚。2.2双方同意离婚的声明：甲方和乙方均确认自愿离婚，并同意本合同的签订。第三条按揭房产的基本信息3.1房产的位置：省市区街道号。3.2房产的面积：100平方米。3.3房产的产权登记情况：房产证号：。3.4房产的贷款情况：贷款总额为50万元，贷款期限为20年，月供为3000元。第四条房产分割的原则及方式4.1房产分割的原则：公平、合理、自愿。4.2房产分割的方式：甲方获得房产的全部产权，乙方放弃房产的任何权利。第五条房产分割的具体条款5.1房产分割的比例：甲方100%，乙方0%。5.2房产分割的执行时间：自本合同生效之日起30日内。5.3房产分割的变更权：双方不得擅自变更房产分割的比例和方式。第六条贷款还清责任6.1贷款还清的期限：自本合同生效之日起，甲方应在10年内还清全部贷款。6.2贷款还清的责任分配：甲方承担全部贷款的还款责任。6.3贷款还清的还款方式：甲方按月支付贷款本息，具体还款日期为每月的15日。第七条房产过户手续7.1过户手续的办理时间：自本合同生效之日起60日内。7.2过户手续的办理费用：甲方承担房产过户的全部费用。7.3过户手续的办理责任：甲方负责办理房产过户手续，乙方予以协助。第八条税费承担8.1所得税的承担：因离婚分割房产而产生的个人所得税，由甲方承担。8.2房产交易税费的分担：房产过户过程中产生的契税、印花税等税费，由甲方承担。第九条补偿及补偿款的支付9.1补偿款的数额：乙方放弃房产权利，甲方应向乙方支付补偿款人民币20万元。9.2补偿款的支付方式：补偿款以银行转账方式支付，甲方应在签订本合同后的15个工作日内完成支付。9.3补偿款的支付时间：补偿款应在房产过户手续办理完毕后支付。第十条争议解决10.1争议解决的方式：如双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决的机构：如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决的期限：争议解决期限自争议发生之日起60日内。第十一条协议的生效及解除11.1协议的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2协议的生效日期：本合同自2024年5月1日起生效。11.3协议的解除条件：除非本合同另有约定，本合同自签订之日起不得解除。第十二条协议的附件及补充12.1协议的附件：本合同附件包括房产分割协议、银行还款计划表等。12.2协议的补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条协议的签署及见证13.1协议的签署日期：本合同于2024年5月1日签订。13.2协议的签署地点：省市区街道号。13.3协议的见证人：甲乙双方共同邀请的见证人。第十四条其他约定事项14.1其他约定的内容：本合同未尽事宜，双方应本着公平、合理、自愿的原则协商解决。14.2其他约定的效力：本合同中的其他约定事项，对双方具有同等法律效力，与本合同具有同等法律地位。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，因提供中介、评估、见证、法律咨询等服务而介入本合同关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的类型2.1中介方：指在本合同中提供房产买卖、贷款中介服务的机构或个人。2.2评估方：指在本合同中对房产价值进行评估的机构或个人。2.3见证方：指在本合同中见证甲乙双方签署协议的律师或其他法律专业人士。2.4法律咨询方：指在本合同中提供法律咨询服务的律师或法律机构。第三条第三方的责任与权利3.1责任：3.1.1中介方：中介方应保证提供的服务真实、合法、合规，并对因中介服务不当导致甲方或乙方损失承担相应责任。3.1.2评估方：评估方应提供准确、公正的评估报告，并对评估报告的准确性负责。3.1.3见证方：见证方应保证见证程序的合法性和公正性，对见证过程中的违法行为承担相应责任。3.1.4法律咨询方：法律咨询方应提供专业的法律意见，并对咨询意见的准确性负责。3.2权利：3.2.1中介方：有权获得约定的中介费用。3.2.2评估方：有权获得约定的评估费用。3.2.3见证方：有权获得约定的见证费用。3.2.4法律咨询方：有权获得约定的咨询费用。第四条第三方介入的程序4.1中介方：甲方或乙方需向中介方提出服务需求，中介方应提供相应的服务并签订中介服务协议。4.2评估方：甲方或乙方需向评估方提出评估需求，评估方应提供评估报告。4.3见证方：甲方或乙方需向见证方提出见证需求，见证方应进行见证。4.4法律咨询方：甲方或乙方需向法律咨询方提出咨询需求，法律咨询方应提供咨询意见。第五条第三方介入的费用5.1中介费：中介方应按约定的收费标准收取中介费用。5.2评估费：评估方应按约定的收费标准收取评估费用。5.3见证费：见证方应按约定的收费标准收取见证费用。5.4咨询费：法律咨询方应按约定的收费标准收取咨询费用。第六条第三方责任限额6.1中介方：中介方的责任限额为中介费用的10倍。6.2评估方：评估方的责任限额为评估报告价值的5%。6.3见证方：见证方的责任限额为见证费用的10倍。6.4法律咨询方：法律咨询方的责任限额为咨询费用的5倍。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同关系，其责任仅限于本合同约定的范围内，不对本合同之外的其他责任承担连带责任。7.2第三方在介入本合同过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入本合同关系产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第九条本合同的修改9.1本合同如有涉及第三方介入的条款需要修改，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。第十条本合同的补充10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方和第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条本合同的生效11.1本合同的修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割协议要求：详细列明房产分割的具体内容，包括分割比例、执行时间、变更权等。说明：本附件作为本合同的重要组成部分，用于明确甲乙双方对房产分割的共识。2.银行还款计划表要求：包括贷款总额、贷款期限、月供金额、还款日期等详细信息。说明：本附件用于明确甲方在贷款还清过程中的还款计