二零二五版离婚夫妻房产按揭贷款责任明确协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版离婚夫妻房产按揭贷款责任明确协议本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方姓名1.2身份证件号码1.3联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产现状3.房产按揭贷款情况3.1贷款银行3.2贷款金额3.3贷款期限3.4贷款利率4.按揭贷款还款责任划分4.1还款金额4.2还款时间4.3还款方式4.4逾期责任5.房产产权变更及处置5.1房产产权变更条件5.2房产处置方式5.3房产处置收益分配6.房产维修及保养责任6.1维修及保养责任划分6.2维修及保养费用承担6.3维修及保养时间7.保险责任7.1保险类型7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房产证复印件11.2按揭贷款合同复印件11.3其他相关文件12.合同签订日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1双方姓名：甲方（男方）姓名：；乙方（女方）姓名：1.2身份证件号码：甲方身份证号码乙方身份证号码：11010119820101002Y1.3联系方式：甲方联系方式乙方联系方式：139001390002.房产基本情况2.1房产地址：北京市朝阳区某路某号2.2房产面积：100平方米2.3房产产权：双方共有2.4房产现状：该房产已办理产权证，无抵押，无查封3.房产按揭贷款情况3.1贷款银行：中国建设银行3.2贷款金额：100万元3.3贷款期限：20年3.4贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行4.按揭贷款还款责任划分4.1还款金额：每月应还款额为人民币5000元整4.2还款时间：每月的15日为还款日4.3还款方式：通过银行自动扣款4.4逾期责任：如逾期还款，每日按逾期金额的0.05%收取滞纳金5.房产产权变更及处置5.1房产产权变更条件：双方一致同意变更房产产权时，应办理产权变更登记手续5.2房产处置方式：如双方一致同意出售房产，应按照市场评估价格出售，所得款项扣除相关税费后，双方按照原出资比例分配5.3房产处置收益分配：如房产处置后产生收益，双方按照原出资比例分配6.房产维修及保养责任6.1维修及保养责任划分：日常维修及保养责任由双方共同承担6.2维修及保养费用承担：维修及保养费用按照实际发生金额由双方各自承担一半6.3维修及保养时间：如遇紧急情况，应立即进行维修，一般维修在48小时内完成7.保险责任7.1保险类型：房屋保险、家财保险7.2保险金额：房屋保险金额为100万元，家财保险金额为10万元7.3保险期限：自合同签订之日起至2029年12月31日止7.4保险费用承担：保险费用由双方共同承担，每人承担一半8.违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按约定的还款日期还款8.1.2任何一方未按约定的比例承担维修及保养费用8.1.3任何一方未按约定的比例承担保险费用8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，履行其未履行的义务8.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约金额的10%8.2.3若违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，合同自签署之日起生效10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可解除合同10.2.2一方违约，另一方有权解除合同10.3合同解除程序10.3.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除11.合同附件11.1房产证复印件11.2按揭贷款合同复印件11.3保险合同复印件11.4其他相关文件12.合同签订日期12.1本合同签订日期为2024年3月15日13.合同份数及保管13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2合同自签署之日起至合同解除或终止前，双方应妥善保管合同原件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同自双方签字或盖章之日起具有法律效力14.3本合同一式两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，非甲乙双方的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。2.第三方介入的必要性2.1.1房产评估需要专业机构进行评估；2.1.2合同签订过程中需要法律服务机构提供法律意见；2.1.3房产交易过程中需要中介机构提供协助。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定；3.2.2第三方责任限额可根据第三方提供的专业服务内容、服务费用等因素协商确定；3.2.3第三方责任限额应合理，既能够保障甲乙双方合法权益，又不过分加重第三方负担。4.第三方责任界定4.1第三方责任界定是指明确第三方在履行合同过程中应承担的责任范围。4.2第三方责任界定包括：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、准确的服务；4.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，确保服务内容的合法性；4.2.3第三方因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的划分说明：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；5.1.2第三方应独立履行合同，不得干预甲乙双方的权利和义务；5.1.3第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方合法权益。5.2第三方与合同签订地的划分说明：5.2.1第三方在合同签订地履行合同，应遵守当地法律法规；5.2.2第三方在合同签订地履行合同，应接受当地相关行政机关的监督管理。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时的额外条款及说明包括：6.1.1第三方介入合同前，应向甲乙双方提供相关资质证明；6.1.2第三方介入合同前，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务；6.1.3第三方介入合同后，应及时向甲乙双方报告工作进展情况；6.1.4第三方介入合同过程中，如发生争议，应及时协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。7.第三方介入时的费用承担7.1第三方介入时的费用承担：7.1.1第三方介入产生的费用，应由甲乙双方按照约定比例分担；7.1.2第三方介入产生的费用，应在合同中明确约定；7.1.3第三方介入产生的费用，应在合同约定的支付方式下支付。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由甲乙双方与第三方共同协商一致，并在变更协议中明确变更内容。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除情形，应由甲乙双方共同决定是否解除合同，并按照合同约定履行解除程序。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如出现争议，应由甲乙双方与第三方共同协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖产权人印章或单位公章。说明：用于证明房产的产权归属及现状。2.按揭贷款合同复印件要求：提供按揭贷款合同的清晰复印件，并加盖贷款银行公章。说明：用于证明贷款金额、期限、利率等信息。3.保险合同复印件要求：提供保险合同的清晰复印件，并加盖保险公司公章。说明：用于证明保险金额、期限、保险类型等信息。4.维修及保养记录要求：提供维修及保养的相关记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于证明房产的维修及保养情况。5.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，并加盖评估机构公章。说明：用于证明房产的市场价值。6.第三方法律服务协议要求：提供法律服务机构与甲乙双方签订的法律服务协议，并加盖双方公章。说明：用于证明法律服务机构提供的法律服务内容。7.中介服务协议要求：提供中介机构与甲乙双方签订的中介服务协议，并加盖双方公章。说明：用于证明中介机构提供的服务内容及费用。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，并加盖双方公章。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定的还款日期还款。1.2甲乙双方未按约定的比例承担维修及保养费用。1.3甲乙双方未按约定的比例承担保险费用。1.4第三方未按合同约定提供服务。1.5第三方提供服务过程中违反法律法规。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，由违约方承担违约责任。2.2违约责任包括违约金、赔偿金等。2.3违约金数额根据违约行为的严重程度和损失情况确定。2.4赔偿金数额根据实际损失情况确定。3.示例说明：3.1甲乙双方约定每月15日还款，若甲乙双方未按约定日期还款，则每日按逾期金额的0.05%收取滞纳金。3.2若第三方未按合同约定提供服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3若第三方提供服务过程中违反法律法规，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四版离婚夫妻房产按揭贷款责任明确协议1揭本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码1.2双方联系方式1.3房产基本信息1.4贷款基本信息2.房产所有权及使用权确认2.1房产所有权归属2.2房产使用权归属3.贷款还款责任划分3.1还款期限3.2还款金额3.3还款方式3.4责任承担比例4.房产价值评估与评估费用承担4.1评估机构选择4.2评估费用承担4.3评估结果应用5.房产保险5.1保险种类5.2保险费用承担5.3保险理赔责任6.房产维修与保养责任6.1维修保养责任划分6.2维修保养费用承担7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例8.房产权属变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用承担9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决方式11.1争议解决机构11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同修改与补充14.4合同份数及保管14.5合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码甲方：（姓名）身份证号码：（身份证号码）乙方：（姓名）身份证号码：（身份证号码）1.2双方联系方式甲方联系电话：（电话号码）电子邮箱：（电子邮箱）乙方联系电话：（电话号码）电子邮箱：（电子邮箱）1.3房产基本信息房产地址：（房产地址）房产证号：（房产证号）房产性质：（房产性质，如商品住宅、公寓等）1.4贷款基本信息贷款银行：（贷款银行名称）贷款金额：（贷款金额）贷款期限：（贷款期限，如20年）贷款利率：（贷款利率）第二条房产所有权及使用权确认2.1房产所有权归属甲方为房产所有权人，乙方为房产共有人。2.2房产使用权归属甲方拥有房产的独立使用权，乙方在甲方同意的情况下，享有共同使用权。第三条贷款还款责任划分3.1还款期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。3.2还款金额每月还款金额为：（每月还款金额）还款日：（还款日，如每月15日）3.3还款方式采取等额本息还款方式。3.4责任承担比例甲方承担：（还款比例）乙方承担：（还款比例）第四条房产价值评估与评估费用承担4.1评估机构选择由双方共同选定具有资质的评估机构。4.2评估费用承担评估费用由双方平均承担。4.3评估结果应用评估结果作为确定房产价值及贷款金额的依据。第五条房产保险5.1保险种类房屋保险、贷款保证保险等。5.2保险费用承担保险费用由双方平均承担。5.3保险理赔责任在保险有效期内，如发生保险责任范围内的损失，双方应按照保险合同约定承担相应的理赔责任。第六条房产维修与保养责任6.1维修保养责任划分甲方负责房屋主体结构的维修保养，乙方负责房屋内部设施的维修保养。6.2维修保养费用承担维修保养费用由责任方承担。第七条房产税费承担7.1税费种类房产税、土地使用税、契税等。7.2税费承担比例税费由双方按照房产份额比例承担。第八条房产权属变更8.1变更条件1.甲方或乙方离婚；2.甲方或乙方因工作、生活需要迁移房产；3.双方协商一致同意变更房产权属。8.2变更程序1.双方达成一致变更意见；2.向房产登记机构提交变更申请；3.办理房产权属变更登记手续；4.领取新的房产证。8.3变更费用承担变更房产权属产生的相关费用由申请人承担。第九条合同解除条件及程序9.1解除条件1.甲方或乙方丧失还款能力，经协商无法达成还款解决方案；2.房产被依法查封、扣押、没收；3.房产因不可抗力导致无法继续使用；4.双方协商一致同意解除合同。9.2解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.双方协商确定解除合同的具体事宜；3.办理相关手续，包括但不限于贷款还款、房产过户等；4.完成合同解除后的善后事宜。9.3解除后果1.合同解除后，贷款本息余额由双方按原协议约定继续偿还；2.房产权属变更手续按第八条约定办理；3.合同解除不免除双方在合同有效期内应承担的其他义务。第十条违约责任10.1违约情形1.甲方或乙方未按合同约定履行还款义务；2.甲方或乙方未按合同约定承担房产维修保养责任；3.甲方或乙方未按合同约定承担房产税费；4.甲方或乙方未按合同约定履行合同解除程序。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定，双方可协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第十一项争议解决方式11.1争议解决机构1.双方协商解决；2.请求人民调解委员会调解；3.向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序1.双方协商达成一致；2.提交调解申请；3.调解不成，向人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二项合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.贷款本息全部清偿；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他终止条件。12.3合同终止程序1.双方书面确认合同终止；2.办理相关手续，包括但不限于贷款结清、房产过户等；3.完成合同终止后的善后事宜。第十三项合同附件13.1附件清单1.房产证复印件；2.贷款合同复印件；3.房产评估报告；4.双方身份证复印件。13.2附件内容附件内容应与本合同内容一致，作为本合同的组成部分。第十四项其他约定事项14.1通知方式1.甲方或乙方变更联系方式，应书面通知对方；2.通知以书面形式送达对方，或通过双方认可的电子通讯方式发送。14.2不可抗力1.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商处理；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.3合同修改与补充本合同的修改与补充，经双方协商一致，以书面形式进行。14.4合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构、仲裁机构或其他任何形式的第三方服务提供者。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。第二条第三方职责与权限2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于：1.中介机构：协助甲乙双方进行房产交易、贷款申请等；2.评估机构：对房产价值进行评估；3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同等；4.公证机构：对合同进行公证；5.仲裁机构：对合同争议进行仲裁。2.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的服务费用的一定比例（如10%）作为责任限额。3.3第三方责任限额的约定不排除甲乙双方根据实际情况，要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同履行。4.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入本合同后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。5.2第三方介入本合同，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。5.3第三方介入本合同，甲乙双方应按照第三方的要求提供必要的资料和证明。第六条第三方介入时的合同变更6.1第三方介入本合同，如需对合同进行变更，应经甲乙双方书面同意。6.2第三方介入本合同，如需增加或减少合同条款，应明确增加或减少的内容，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第七条第三方介入时的争议解决7.1第三方介入本合同，如引发争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第八条第三方介入时的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入时的合同解除9.1第三方介入本合同，如甲乙双方协商一致，可解除合同。9.2解除合同后，第三方应协助甲乙双方办理相关手续，包括但不限于贷款结清、房产过户等。第十条第三方介入时的合同终止10.1第三方介入本合同，如合同约定的终止条件成就，合同终止。10.2合同终止后，第三方应协助甲乙双方办理相关手续，包括但不限于贷款结清、房产过户等。第十一条第三方介入时的合同生效11.1第三方介入本合同，本合同自第三方介入之日起继续有效。11.2第三方介入本合同，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，加盖房产登记机构公章。说明：房产证是房产所有权的证明文件，复印件用于证明房产权属。2.贷款合同复印件要求：清晰、完整，加盖贷款银行公章。说明：贷款合同是贷款双方权利义务的约定，复印件用于证明贷款事实。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果真实、准确。说明：评估报告用于确定房产价值，作为贷款金额的依据。4.双方身份证复印件要求：清晰、完整，加盖双方身份证复印件章。说明：身份证是个人身份的证明文件，复印件用于证明双方身份。5.房产维修保养记录要求：详细记录维修保养的时间、内容、费用等。说明：维修保养记录用于证明双方履行了维修保养责任。6.房产税费缴纳证明要求：清晰、完整，加盖税务部门公章。说明：税费缴纳证明用于证明双方履行了税费缴纳义务。7.合同签订双方签字或盖章页要求：签字或盖章清晰、完整。说明：签字或盖章页是合同生效的标志。8.合同变更协议要求：清晰、完整，加盖双方签字或盖章。说明：合同变更协议用于记录合同变更的内容。9.争议解决协议要求：清晰、完整，加盖双方签字或盖章。说明：争议解决协议用于约定争议解决方式。10.第三方服务协议要求：清晰、完整，加盖第三方签字或盖章。说明：第三方服务协议用于明确第三方服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方或乙方未按合同约定履行还款义务责任认定标准：逾期还款天数、逾期利息计算等。示例：甲方未按合同约定时间还款，逾期3天，应支付每日万分之五的逾期利息。2.甲方或乙方未按合同约定承担房产维修保养责任责任认定标准：维修保养不及时、维修保养质量不符合要求等。示例：甲方未按合同约定及时维修房屋漏水问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。3.甲方或乙方未按合同约定承担房产税费责任认定标准：未按时缴纳房产税、土地使用税等。示例：乙方未按合同约定缴纳房产税，逾期1个月，应支付滞纳金。4.甲方或乙方未按合同约定履行合同解除程序责任认定标准：未按约定提前通知对方、未按约定办理相关手续等。示例：甲方未按合同约定提前通知乙方解除合同，应承担违约责任。5.第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：服务不到位、泄露保密信息等。示例：第三方未按约定进行房产评估，导致评估结果不准确，第三方应承担相应责任。6.不可抗力导致的违约责任认定标准：根据不可抗力事件对合同履行的影响程度进行认定。示例：因自然灾害导致房屋无法居住，双方可根据实际情况协商解决或解除合同。全文完。二零二四版离婚夫妻房产按揭贷款责任明确协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议生效日期2.房产信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产权属情况3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.责任划分4.1借款人责任4.2婚后共同财产责任4.3离婚后财产责任5.财产分割5.1房产分割方式5.2房产分割比例5.3房产分割时间6.按揭贷款偿还6.1借款人偿还责任6.2婚后共同偿还责任6.3离婚后偿还责任7.贷款还款变更7.1贷款还款方式变更7.2贷款还款期限变更7.3贷款利率变更8.协议解除8.1协议解除条件8.2协议解除程序8.3协议解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用10.1协议适用法律10.2争议解决法律11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定解释12.协议签署12.1协议签署时间12.2协议签署地点12.3协议签署人13.协议附件13.1附件一：房产信息明细13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.协议生效14.1协议生效条件14.2协议生效时间14.3协议生效通知第一部分：合同如下：第一条协议概述1.2协议双方：甲方（男方），乙方（女方）。1.3协议目的：明确双方在离婚后关于房产按揭贷款的责任，确保双方权益。1.4协议生效日期：自双方签字之日起生效。第二条房产信息2.1房产地址：_________。2.2房产性质：_________。2.3房产面积：_________平方米。2.4房产权属情况：本房产为双方婚后共同财产。第三条按揭贷款信息3.1贷款金额：人民币_________元。3.2贷款期限：_________年。3.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。3.4还款方式：等额本息还款方式。第四条责任划分4.1借款人责任：甲方为借款人，负责按揭贷款的偿还。4.2婚后共同财产责任：双方婚后共同财产应承担按揭贷款的偿还责任。4.3离婚后财产责任：离婚后，甲方仍需承担按揭贷款的全部偿还责任。第五条财产分割5.1房产分割方式：双方协商确定房产分割方式，如协商不成，可依法进行分割。5.2房产分割比例：双方按照各自对房产的贡献和实际情况协商确定分割比例。5.3房产分割时间：自协议生效之日起_________个月内完成房产分割。第六条按揭贷款偿还6.1借款人偿还责任：甲方应按照贷款合同约定，按时足额偿还按揭贷款。6.2婚后共同偿还责任：双方婚后共同财产应承担按揭贷款的偿还责任。6.3离婚后偿还责任：离婚后，甲方仍需承担按揭贷款的全部偿还责任。第七条贷款还款变更7.1贷款还款方式变更：如需变更还款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2贷款还款期限变更：如需变更还款期限，双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.3贷款利率变更：如遇中国人民银行调整贷款利率，按调整后的利率执行。第八条协议解除8.1.1一方严重违反本协议的约定；8.1.2由于不可抗力导致本协议无法履行；8.1.3双方协商一致决定解除本协议。8.2协议解除程序：任何一方要求解除本协议，应提前_________日书面通知对方，并说明解除原因。8.3协议解除后果：协议解除后，双方应立即停止履行本协议约定的权利和义务，并按照本协议的约定处理相关事宜。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条法律适用10.1协议适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决法律：在争议解决过程中，如涉及国际条约或国际惯例，应优先适用。第十一条其他约定11.1其他约定事项：双方在本协议中未明确约定的事项，应遵循诚实信用原则，公平合理地处理。11.2其他约定解释：对本协议的任何条款，如有歧义或争议，应按照本协议的整体目的和原则进行解释。第十二条协议签署12.1协议签署时间：本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2协议签署地点：本协议签署地为_________。12.3协议签署人：甲方（男方）签字/盖章：_________；乙方（女方）签字/盖章：_________。第十三条协议附件13.1附件一：房产信息明细13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：其他相关文件第十四条协议生效14.1协议生效条件：本协议经双方签字或盖章后，自签字或盖章之日起生效。14.2协议生效时间：本协议自签署之日起生效。14.3协议生效通知：本协议生效后，双方应相互通知对方协议生效的事实。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义第二条第三方介入范围2.1.1提供法律咨询、财务咨询等专业服务；2.1.2协助甲乙双方进行房产评估、按揭贷款办理；2.1.3调解甲乙双方在履行本协议过程中产生的争议；2.1.4出具见证报告或证明文件；2.1.5其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。第三条第三方责任3.1.1确保其提供的服务符合相关行业标准和规范；3.1.2对其提供的服务质量负责；3.1.3对其提供的服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密和个人隐私负有保密义务；3.1.4在其职责范围内，协助甲乙双方履行本协议。第四条第三方权利4.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；4.1.2依照法律法规和本协议的约定，向甲乙双方收取合理的服务费用；4.1.3依法维护自身的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方因履行本协议而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在协议中约定，如未约定，则以第三方实际过错程度和损失范围为限。5.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。第六条第三方变更6.1甲乙双方在协议履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。6.2第三方更换后，原第三方仍应承担其在本协议履行过程中产生的未了责任。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的财产分割和按揭