2025版房地产中介居间合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产中介居间合同范本合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同当事人3.合同签订时间及地点4.合同生效条件二、中介服务内容1.房地产中介服务范围2.房地产中介服务方式3.房地产中介服务期限三、委托方义务1.提供真实、完整的信息2.配合中介机构进行服务3.按时支付服务费用四、中介机构义务1.诚实守信，维护委托方权益2.按照约定提供中介服务3.保守委托方商业秘密五、服务费用1.服务费用标准2.费用支付方式及时间3.费用变更及调整六、违约责任1.委托方违约责任2.中介机构违约责任3.违约金的计算及支付七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同续签1.合同续签条件2.合同续签程序3.合同续签期限十、不可抗力1.不可抗力事件的范围2.不可抗力事件的处理3.不可抗力事件的责任十一、合同附件1.房地产信息2.服务协议3.其他相关文件十二、其他约定1.合同生效2.合同变更3.合同解除十三、合同份数及效力1.合同份数2.合同效力十四、合同签署1.签署人2.签署时间3.签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同签订依据（1）中华人民共和国合同法（2）中华人民共和国房地产管理法（3）相关地方性法规及政策2.合同当事人（1）甲方（委托方）：________________（2）乙方（中介机构）：________________3.合同签订时间及地点（1）签订时间：________________（2）签订地点：________________4.合同生效条件（1）合同双方签字盖章后生效（2）合同签订后，甲方支付首期服务费用二、中介服务内容1.房地产中介服务范围（1）提供房地产买卖、租赁信息（2）协助双方进行合同谈判（3）协助办理产权过户手续2.房地产中介服务方式（1）线上信息发布（2）线下实地看房（3）法律咨询及风险评估3.房地产中介服务期限（1）自合同签订之日起至交易完成或合同终止三、委托方义务1.提供真实、完整的信息（1）如实提供房屋基本情况（2）不得隐瞒房屋存在的瑕疵（3）配合乙方进行实地看房2.配合中介机构进行服务（1）按照约定的时间、地点进行看房（2）配合乙方进行合同谈判（3）及时支付服务费用3.按时支付服务费用（1）按照合同约定支付首期服务费用（2）交易完成后支付尾期服务费用（3）如因甲方原因导致合同解除，支付违约金四、中介机构义务1.诚实守信，维护委托方权益（1）遵循诚实信用原则，如实提供服务（2）保守委托方商业秘密（3）不得泄露委托方个人信息2.按照约定提供中介服务（1）及时发布房屋信息（2）协助双方进行合同谈判（3）提供法律咨询及风险评估3.保守委托方商业秘密（1）不得泄露委托方商业秘密（2）不得利用委托方商业秘密谋取不正当利益五、服务费用1.服务费用标准（1）根据房屋类型、交易额等因素确定（2）具体费用标准见附件2.费用支付方式及时间（1）首期服务费用在合同签订后支付（2）尾期服务费用在交易完成后支付（3）如因甲方原因导致合同解除，支付违约金3.费用变更及调整（1）如遇政策调整，费用标准可相应调整（2）调整后的费用标准应提前通知甲方（3）甲方有权选择是否接受调整后的费用标准六、违约责任1.委托方违约责任（1）未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金（2）隐瞒房屋瑕疵，导致交易失败，应承担相应责任（3）违反合同约定，导致合同解除，应支付违约金2.中介机构违约责任（1）未按约定提供中介服务，应退还部分或全部服务费用（2）泄露委托方商业秘密，承担相应法律责任（3）违反合同约定，导致合同解除，应支付违约金3.违约金的计算及支付（1）违约金按合同约定比例计算（2）违约金应在违约行为发生后一定期限内支付（3）违约金支付方式与服务费用支付方式相同七、争议解决1.争议解决方式（1）双方协商解决（2）提交仲裁机构仲裁（3）依法向人民法院提起诉讼2.争议解决机构（1）协商解决的，由双方共同指定的机构进行调解（2）仲裁解决的，由双方共同选择的仲裁机构进行仲裁（3）诉讼解决的，由合同签订地人民法院管辖3.争议解决费用（1）协商解决的，由双方共同承担（2）仲裁解决的，由败诉方承担，或由仲裁机构另行约定（3）诉讼解决的，由败诉方承担，或由人民法院另行判决八、合同解除1.合同解除条件（1）合同履行完毕（2）任何一方违约（3）不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前通知对方（2）双方协商一致后解除合同（3）如一方违约，另一方有权解除合同3.合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应结清各自的权利义务（2）中介机构退还已收取的服务费用（3）如因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任九、合同续签1.合同续签条件（1）合同到期前，双方均可提出续签意向（2）续签条件不得低于原合同约定2.合同续签程序（1）双方协商确定续签条款（2）签订续签协议（3）续签协议生效后，原合同终止3.合同续签期限（1）续签期限由双方协商确定（2）续签期限不得低于原合同期限十、不可抗力1.不可抗力事件的范围（1）自然灾害（2）政府行为（3）社会异常事件2.不可抗力事件的处理（1）一方因不可抗力事件无法履行合同，应及时通知对方（2）双方协商确定合同履行方式（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，合同可解除3.不可抗力事件的责任（1）因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任（2）不可抗力事件解除合同，双方应互不追究责任十一、合同附件1.房地产信息（1）房屋基本情况（2）房屋产权证明（3）房屋租赁合同（如适用）2.服务协议（1）中介服务内容（2）服务费用及支付方式（3）违约责任3.其他相关文件（1）合同签订证明（2）交易手续办理证明（3）其他双方认为必要的文件十二、其他约定1.合同生效（1）合同自双方签字盖章之日起生效（2）合同生效后，双方应严格遵守合同约定2.合同变更（1）合同变更需经双方协商一致（2）变更后的条款作为合同附件3.合同解除（1）合同解除需经双方协商一致（2）合同解除后，双方应互不追究责任十三、合同份数及效力1.合同份数（1）本合同一式____份，甲乙双方各执____份（2）每份合同具有同等法律效力2.合同效力（1）合同自生效之日起，对双方具有约束力（2）合同终止后，仍具有追溯力十四、合同签署1.签署人（1）甲方（委托方）：________________（2）乙方（中介机构）：________________2.签署时间（1）甲方签字时间：________________（2）乙方签字时间：________________3.签署地点（1）甲方签署地点：________________（2）乙方签署地点：________________甲方（委托方）签字：____________乙方（中介机构）签字：____________见证人：________________附件：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定交易对象条款（1）甲方有权指定交易对象，乙方应尊重甲方的决定。（2）甲方指定的交易对象需符合法律法规和合同约定。（3）如甲方指定的交易对象不符合要求，乙方有权拒绝。2.甲方优先购买权条款（1）在乙方促成交易过程中，甲方享有优先购买权。（2）甲方需在规定时间内行使优先购买权，否则视为放弃。（3）甲方行使优先购买权时，应支付乙方相应的服务费用。3.甲方保密条款（1）甲方应对乙方提供的交易信息保密，不得泄露给第三方。（2）如因甲方泄露信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。（3）保密期限自合同签订之日起至交易完成或合同终止。4.甲方提供资料真实性承诺条款（1）甲方承诺提供的房屋信息真实、准确、完整。（2）如甲方提供虚假信息导致交易失败或损失，甲方应承担相应责任。（3）甲方提供的资料应包括但不限于房屋产权证明、交易记录等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方推荐房源质量条款（2）乙方应对推荐房源的真实性、合法性负责。（3）如乙方推荐的房源存在质量问题，乙方应协助甲方解决。2.乙方服务费用调整条款（1）在合同履行过程中，如市场行情发生变化，乙方有权调整服务费用。（2）调整后的费用标准应提前通知甲方，甲方有权选择是否接受。（3）如甲方拒绝接受调整后的费用标准，合同可解除。3.乙方保密条款（1）乙方应对甲方提供的个人信息和商业秘密保密。（2）如因乙方泄露信息导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。（3）保密期限自合同签订之日起至交易完成或合同终止。4.乙方尽职调查条款（1）乙方应尽到尽职调查义务，确保房源信息的真实性。（2）乙方应协助甲方进行产权过户手续的办理。（3）如因乙方未尽到尽职调查义务导致交易失败或损失，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介介入条款（1）如交易过程中涉及第三方中介，各方应遵守合同约定。（2）第三方中介的服务费用由相关方承担。（3）第三方中介的介入不得影响合同的履行。2.第三方中介责任条款（1）第三方中介应具备相应的资质和经验。（2）第三方中介在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定。（3）如第三方中介违反合同约定，导致交易失败或损失，第三方中介应承担相应责任。3.第三方中介保密条款（1）第三方中介应对各方提供的信息保密。（2）如因第三方中介泄露信息导致各方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。（3）保密期限自合同签订之日起至交易完成或合同终止。4.第三方中介争议解决条款（1）如第三方中介与各方发生争议，应通过协商解决。（2）协商不成，可提交仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。（3）争议解决费用由各方承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产信息：房屋基本情况房屋产权证明房屋租赁合同（如适用）2.服务协议：中介服务内容服务费用及支付方式违约责任3.其他相关文件：合同签订证明交易手续办理证明其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用甲方隐瞒房屋瑕疵甲方违反合同约定导致合同解除乙方未按约定提供中介服务乙方泄露委托方商业秘密乙方违反合同约定导致合同解除第三方中介泄露信息第三方中介违反合同约定导致交易失败或损失2.违约行为的认定：甲方未按时支付服务费用，可由乙方提供支付凭证进行认定甲方隐瞒房屋瑕疵，可由房屋产权证明、交易记录等文件进行认定甲方违反合同约定导致合同解除，需双方协商或通过法律途径认定乙方未按约定提供中介服务，可由合同约定内容与实际服务进行对比认定乙方泄露委托方商业秘密，需提供相关证据证明乙方违反合同约定导致合同解除，需双方协商或通过法律途径认定第三方中介泄露信息，需提供相关证据证明第三方中介违反合同约定导致交易失败或损失，需提供相关证据证明三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：指调整房地产权利义务关系的法律规范。3.诚实信用原则：指在民事活动中，当事人应当遵循诚实、信用原则，行使权利和履行义务。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方可催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供中介服务。解决办法：甲方可要求乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方可解除合同并要求赔偿损失。3.问题：第三方中介泄露信息。解决办法：各方可协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产买卖居间服务2.房地产租赁居间服务3.房地产抵押、贷款等金融服务4.房地产项目咨询、策划等增值服务5.房地产法律法规咨询全文完。2025版房地产中介居间合同范本1本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间与地点1.3合同编号2.居间服务的主要内容2.1居间服务的对象2.2居间服务的内容2.3居间服务的期限2.4居间服务的费用及支付方式3.居间服务的具体要求3.1房地产的基本信息3.2居间服务的具体流程3.3居间服务的限制条件4.居间服务双方的义务与责任4.1甲方的义务与责任4.2乙方的义务与责任4.3双方的保密义务5.居间服务的权利与利益5.1甲方的权利与利益5.2乙方的权利与利益5.3双方的权利与利益分配6.居间服务费用的结算6.1居间服务费用的构成6.2居间服务费用的结算方式6.3居间服务费用的支付时间7.居间服务的违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任7.3违约责任的承担方式8.居间服务的争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的具体程序8.3争议解决的法律适用9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同解除的条件9.4合同解除的程序10.合同的生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止的程序11.合同的附件11.1附件一：房地产信息表11.2附件二：居间服务合同补充协议12.合同的保管与送达12.1合同的保管12.2合同的送达12.3送达的方式13.合同的其他约定13.1合同的生效日期13.2合同的签订与签署13.3合同的解释14.合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.1.1甲方的名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.1.2乙方的名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2合同签订的时间与地点1.2.1合同签订时间：____年____月____日1.2.2合同签订地点：____市____区____路____号1.3合同编号1.3.1合同编号：____________2.居间服务的主要内容2.1居间服务的对象2.1.1甲方委托乙方寻找的房地产为：____2.1.2乙方提供的房地产信息应符合甲方委托要求2.2居间服务的内容2.2.1乙方负责为甲方提供房地产买卖、租赁等中介服务2.2.2乙方应协助甲方与房地产所有权人进行洽谈、签订合同等事宜2.3居间服务的期限2.3.1居间服务期限：自____年____月____日至____年____月____日2.3.2如因特殊情况需延长居间服务期限，双方应协商一致并签订补充协议2.4居间服务的费用及支付方式2.4.1居间服务费用：____元（大写：____元整）2.4.2支付方式：甲方应于居间服务期限届满前一次性支付居间服务费用3.居间服务的具体要求3.1房地产的基本信息3.1.1房地产的权属清晰，不存在任何争议3.1.2房地产的用途、面积、结构、楼层等信息真实准确3.2居间服务的具体流程3.2.1乙方应在接到甲方委托后，及时开展居间服务3.2.2乙方应向甲方提供房地产相关信息，协助甲方进行实地考察3.2.3乙方应协助甲方与房地产所有权人签订合同3.3居间服务的限制条件3.3.1乙方不得违反国家法律法规和行业规范，不得从事非法中介活动3.3.2乙方不得泄露甲方商业秘密和个人信息4.居间服务双方的义务与责任4.1甲方的义务与责任4.1.1甲方应按照合同约定支付居间服务费用4.1.2甲方应配合乙方提供相关资料，协助乙方开展居间服务4.2乙方的义务与责任4.2.1乙方应按照合同约定提供真实、准确、完整的房地产信息4.2.2乙方应遵守国家法律法规和行业规范，诚信经营4.3双方的保密义务4.3.1双方应对在合同履行过程中了解的对方商业秘密和个人信息进行保密4.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露5.居间服务的权利与利益5.1甲方的权利与利益5.1.1甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房地产信息5.1.2甲方有权在居间服务期限内解除合同5.2乙方的权利与利益5.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间服务费用5.2.2乙方有权要求甲方配合乙方开展居间服务5.3双方的权利与利益分配5.3.1居间服务成功后，乙方有权获得居间服务费用5.3.2甲乙双方就居间服务过程中产生的其他权利与利益，按照双方约定或法律规定分配6.居间服务费用的结算6.1居间服务费用的构成6.1.1居间服务费用包括但不限于：信息费、代理费、佣金等6.2居间服务费用的结算方式6.2.1居间服务费用以人民币计价6.2.2居间服务费用一次性支付6.3居间服务费用的支付时间6.3.1居间服务期限届满前，甲方应支付全部居间服务费用6.3.2甲方未按约定支付居间服务费用的，应承担相应的违约责任8.居间服务的违约责任8.1甲方的违约责任8.1.1若甲方未按约定支付居间服务费用，应向乙方支付____%的违约金。8.1.2若甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方的违约责任8.2.1若乙方未按约定提供真实、准确、完整的房地产信息，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失。8.2.2若乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。8.3违约责任的承担方式8.3.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.3.2违约责任的具体计算方式及赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.居间服务的争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的具体程序9.2.1双方应在收到争议通知之日起____日内协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决的法律适用9.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。10.2合同变更的程序10.2.1双方应就变更内容进行充分协商，达成一致意见。10.2.2双方应签订书面变更协议，作为合同附件。10.3合同解除的条件10.3.1合同约定的解除条件成就。10.3.2双方协商一致解除合同。10.4合同解除的程序10.4.1双方应就合同解除达成一致意见。10.4.2双方应签订书面解除协议，作为合同附件。11.合同的生效与终止11.1合同生效的条件11.1.1双方在合同上签字或盖章。11.1.2合同符合法律法规的规定。11.2合同终止的条件11.2.1居间服务期限届满。11.2.2合同约定的终止条件成就。11.3合同终止的程序11.3.1双方应签订书面终止协议，作为合同附件。11.3.2双方应履行合同终止后的相关义务。12.合同的附件12.1附件一：房地产信息表12.1.1房地产的权属证明文件12.1.2房地产的用途、面积、结构、楼层等信息12.2附件二：居间服务合同补充协议12.2.1双方协商一致的其他约定事项13.合同的保管与送达13.1合同的保管13.1.1双方应妥善保管合同及其附件。13.1.2合同及其附件的保管期限不少于____年。13.2合同的送达13.2.1合同及附件的送达方式包括但不限于：邮寄、电子邮件、专人送达等。13.2.2合同及附件的送达日期以实际送达日期为准。14.合同的其他约定14.1合同的生效日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的签订与签署14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同的解释14.3.1本合同条款如有歧义，应以有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与居间服务过程或与居间服务有关的其他个人或单位。1.2第三方可能包括但不限于：评估机构、律师事务所、会计师事务所、银行、保险公司等。2.第三方介入的必要性2.1.1需要对房地产进行评估、鉴定或提供专业意见。2.1.2需要协助甲乙双方进行合同签订、履行或争议解决。2.1.3需要为居间服务提供资金保障或保险服务。3.第三方介入的审批与通知3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见。4.第三方责任限额4.1第三方介入后，其责任限额应在本合同中明确约定。4.2第三方责任限额的约定如下：4.2.1第三方因其过错导致的甲乙双方损失，其赔偿金额不超过____元。4.2.2第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失导致的损失。5.第三方责任承担5.1第三方责任承担方式如下：5.1.1第三方因其过错导致的甲乙双方损失，由第三方直接向甲乙双方承担赔偿责任。5.1.2若第三方无法承担全部赔偿责任，甲乙双方有权向第三方追偿。5.2第三方责任承担的具体程序如下：5.2.1甲乙双方应向第三方发出损失赔偿通知，要求其承担赔偿责任。5.2.2第三方应在接到赔偿通知之日起____日内，向甲乙双方支付赔偿金额。6.第三方权利与义务6.1第三方的权利如下：6.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。6.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。6.2第三方的义务如下：6.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务。6.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，诚信经营。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的居间服务合同履行。7.2第三方与甲乙双方之间不承担连带责任，除非法律法规或合同另有规定。7.3第三方与其他各方（如评估机构、律师事务所等）的关系为委托与被委托关系，具体权利与义务按照委托合同约定。8.第三方介入的具体规定8.1第三方介入的具体规定如下：8.1.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。8.1.2第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。8.1.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：9.1.1居间服务期限届满。9.1.2第三方介入的协议解除。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定，处理相关事宜。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式如下：10.1.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产信息表详细要求：包含房地产的权属证明、用途、面积、结构、楼层、配套设施等信息。说明：此表格用于记录房地产的基本信息，确保甲乙双方对房地产的了解一致。2.附件二：居间服务合同补充协议详细要求：记录双方就居间服务过程中达成的补充约定，如服务内容、费用调整等。说明：此协议作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：房地产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含房地产的市场价值、评估依据等。4.附件四：房地产鉴定报告详细要求：由第三方鉴定机构出具，包含房地产的结构安全、质量状况等。说明：此报告用于确保房地产的安全性和质量。5.附件五：合同签订证明详细要求：证明甲乙双方已签订合同，并注明合同编号。说明：此证明用于证明合同的有效性。6.附件六：居间服务费用支付凭证详细要求：证明甲方已支付居间服务费用。说明：此凭证用于证明甲方履行了支付义务。7.附件七：争议解决协议详细要求：记录双方就争议解决方式达成的协议。说明：此协议用于指导争议解决的具体程序。8.附件八：合同解除协议详细要求：记录双方就合同解除达成一致意见的协议。说明：此协议用于证明合同已解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付居间服务费用。乙方未按约定提供真实、准确、完整的房地产信息。第三方因其过错导致甲乙双方损失。甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约责任的具体计算方式及赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.违约责任示例说明：若甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付____%的违约金，并赔偿因此造成的损失。若乙方未按约定提供真实、准确、完整的房地产信息，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失，包括但不限于：差价损失、误工损失等。若第三方因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。全文完。2025版房地产中介居间合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（中介方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，确保标的房地产的顺利交易，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产：指位于中华人民共和国境内的土地、地上建筑物及其附属设施。2.中介方：指提供房地产中介服务，促成房地产交易的专业机构。3.委托方：指委托中介方提供房地产中介服务的房地产所有权人。4.交易：指房地产买卖、租赁、抵押等法律行为。3.2关键词解释：1.标的房地产：指甲方拟出售（购买）的房地产。2.中介费：指乙方因提供中介服务所收取的费用。3.房地产交易税费：指房地产交易过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。4.合同签订日：指甲乙双方正式签订本合同的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务。2.甲方应按照约定支付中介费。3.甲方应如实向乙方提供标的房地产的相关信息。4.甲方应积极配合乙方的中介工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定支付中介费。2.乙方应按照约定提供中介服务，尽力促成标的房地产的交易。3.乙方应如实向甲方告知标的房地产的交易情况。4.乙方应依法维护甲乙双方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方正式签订之日起生效，至标的房地产交易完成之日止。5.2合同履行地点：标的房地产所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照约定，通过合法渠道寻找买家（卖家），协助甲方（乙方）完成标的房地产的交易。2.乙方应在标的房地产交易完成后，向甲方支付中介费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：甲乙双方正式签订本合同，并按照约定履行各自的权利义务。6.2终止条件：1.标的房地产交易完成。2.双方协商一致解除本合同。3.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方，并办理相关手续。6.4终止后果：1.甲方应按照约定支付乙方中介费。2.乙方应退还甲方已收取的中介费。3.双方应按照约定处理标的房地产交易过程中产生的税费等事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.中介服务费：甲方同意支付乙方中介服务费，具体金额为人民币____________元。2.交易税费：甲方应承担标的房地产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。3.其他费用：除上述费用外，双方可能产生的其他费用，如律师费、评估费等，由实际发生方承担。7.2支付方式1.中介服务费：甲方应在标的房地产交易完成后的____________个工作日内，以现金或银行转账方式支付乙方中介服务费。2.交易税费：甲方应在办理标的房地产过户手续时，一次性支付交易税费。7.3支付时间1.中介服务费：甲方应在标的房地产交易完成后的____________个工作日内支付。2.交易税费：甲方应在办理标的房地产过户手续时支付。7.4支付条款1.甲方支付的款项应准确无误，如有误差，乙方应在收到款项后的____________个工作日内退还甲方。2.甲方支付的款项不得以任何形式抵扣乙方应得的报酬。3.乙方应在收到甲方支付的中介服务费后的____________个工作日内，向甲方开具合法有效的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付中介服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为中介服务费的____________%。2.若甲方单方面解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为中介服务费的____________%。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供中介服务，甲方有权要求乙方退还已收取的中介服务费。2.若乙方泄露甲方或标的房地产的保密信息，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应向守约方支付违约金或赔偿金，具体金额由双方协商确定。2.赔偿金应以人民币支付，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.标的房地产的详细信息。9.2保密期限1.本合同签订之日起至标的房地产交易完成后的____________年。9.3保密履行方式1.双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决地点：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，任何一方不得擅自转让。12.2不得转让的情形1.乙方不得将本合同项下的中介服务转让给第三方。2.甲方不得将本合同项下的标的房地产转让给乙方。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本合同另有约定，甲方保留对标的房地产的所有权及相关的权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留在标的房地产交易完成前，对标的房地产的使用、收益及处分权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改或补充，应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充，自双方签字之日起生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，为本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保标的房地产交易的顺利进行。2.双方应提供必要的文件和资料，以便对方完成相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、电子邮件或书面函件进行沟通。2.双方应在约定的时间内回复对方的询问和要求。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为本合同的完整和独立文件，取代此前双方就标的房地产中介居间事宜达成的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.任何增减条款，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（盖章）____年____月____日乙方（中介方）：（盖章）____年____月____日___________________________________________________________________________甲方（委托方）签字：___________________________________________________________________________乙方（中介方）签字：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（如身份证、护照等）。2.乙方营业执照副本。3.标的房地产权属证明文件。4.交易双方签署的房地产买卖合同或租赁合同。5.中介服务协议书。6.相关税费缴纳凭证。7.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付中介服务费。甲方未按约定支付交易税费。乙方未按约定提供中介服务。乙方泄露甲方或标的房地产的保密信息。任何一方未按约定履行合同中的其他义务。2.违约行为认定：甲方未按约定支付中介服务费，经乙方催告后仍不支付的，视为违约。甲方未按约定支付交易税费，导致交易的，视为违约。乙方未按约定提供中介服务，导致甲方遭受损失的，视为违约。乙方泄露甲方或标的房地产的保密信息，经甲方提出后仍未采取措施的，视为违约。任何一方未按约定履行合同中的其他义务，经对方催告后仍未履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于中华人民共和国境内的土地、地上建筑物及其附属设施。2.中介方：指提供房地产中介服务，促成房地产交易的专业机构。3.委托方：指委托中介方提供房地产中介服务的房地产所有权人。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的一定金额的金钱。6.保密：指对特定信息采取保密措施，防止信息泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方提供虚假信息导致交易失败。解决办法：双方在合同中明确约定信息真实性的责任，并约定相应的违约责任。2.问题：交易过程中涉及的费用计算不准确。解决办法：在合同中详细列出各项费用的计算方式和标准，并由专业机构进行审核。3.问题：交易过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可寻求第三方调解或仲裁。4.问题：交易过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如无法履行合同义务，可部分或全部免除责任。5.问题：合同履行过程中一方违约。解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：第三方合同主体是指除甲方和乙方之外的，参与标的房地产交易的其他主体，如贷款机构、担保公司等。2.第三方责任：第三方应按照其与甲方或乙方签订的合同履行相关责任，确保交易顺利进行。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方履行其合同项下的义务。第三方有权在交易过程中提供专业意见。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应按照约定提供相关服务，确保交易安全、高效。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定支付中介服务费。乙方有权要求甲方提供标的房地产的详细信息。乙方有权要求甲方配合办理标的房地产过户手续。2.乙方利益条款：乙方有权获得交易过程中产生的合理收益。乙方有权要求甲方在交易完成后支付额外服务费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付中介服务费，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方提供虚假信息导致交易失败，甲方应承担相应责任。甲方的违约行为将受到法律的严厉制裁。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供真实、准确的中介服务。甲方可要求乙方在交易过程中保守其商业秘密。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方提供优质的服务，确保交易顺利进行。甲方可要求乙方在交易完成后提供售后服务。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定提供中介服务，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应责任。乙方的违约行为将受到法律的严厉制裁。全文完。2025版房地产中介居间合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1房地产基本信息2.2房地产权属证明2.3房地产交易价格3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限4.居间服务费用4.1居间服务费用标准4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.居间服务成果5.1成交条件5.2成交确认5.3成交价格6.居间服务费用退还6.1退还条件6.2退还比例6.3退还方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房地产信息表11.2附件二：委托书11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同保管13.1合同保管责任13.2合同保管期限14.其他约定14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（委托方）名称：1.1.2乙方（中介方）名称：1.2双方地址1.2.1甲方地址：1.2.2乙方地址：1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：1.3.2乙方联系方式：2.合同标的2.1房地产基本信息2.1.1房地产坐落地址：2.1.2房地产产权性质：2.1.3房地产面积：2.1.4房地产用途：2.2房地产权属证明2.2.1房地产产权证号：2.2.2房地产他项权证号：2.3房地产交易价格2.3.1房地产成交价格：2.3.2交易价格构成：3.居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1乙方负责为甲方提供房地产买卖信息查询服务；3.1.2乙方负责为甲方提供房地产市场行情分析；3.1.3乙方负责为甲方寻找合适的房地产买家；3.2居间服务方式3.2.1乙方通过线上线下渠道发布房地产信息；3.2.2乙方与潜在买家进行沟通，促成交易；3.3居间服务期限3.3.1本合同居间服务期限为自合同签订之日起至房地产交易完成之日止。4.居间服务费用4.1居间服务费用标准4.1.1乙方居间服务费用为房地产成交价格的2%；4.1.2乙方居间服务费用最高不超过人民币万元；4.2居间服务费用支付方式4.2.1甲方应在房地产交易完成后，支付乙方居间服务费用；4.2.2居间服务费用支付方式为现金或银行转账；4.3居间服务费用支付时间4.3.1甲方应在房地产交易完成后X个工作日内支付乙方居间服务费用；4.3.2如甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。5.居间服务成果5.1成交条件5.1.1甲方与买家签订房地产买卖合同；5.1.2甲方与买家完成房地产交易；5.2成交确认5.2.1乙方应在成交后X个工作日内向甲方提供成交确认书；5.2.2甲方应在收到成交确认书后X个工作日内确认成交；5.3成交价格5.3.1成交价格为甲方与买家签订的房地产买卖合同约定的价格；5.3.2成交价格不得低于房地产评估价值。6.居间服务费用退还6.1退还条件6.1.1甲方与买家因不可抗力导致交易失败；6.1.2甲方与买家在居间服务期限内自行达成交易；6.2退还比例6.2.1在退还条件下，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用的50%；6.3退还方式6.3.1乙方应在收到甲方退还请求后X个工作日内退还甲方居间服务费用；6.3.2退还方式为银行转账。7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按时支付居间服务费用；7.1.2乙方未按约定履行居间服务义务；7.1.3甲方或乙方违反合同约定导致交易失败；7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；7.2.2违约金为未履行部分居间服务费用的一倍；7.3违约赔偿7.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；7.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序8.3.1争议解决机构应按照其相关规定和程序进行审理；8.3.2双方应积极配合争议解决机构的审理工作。9.合同解除9.1解除条件9.1.1合同签订后，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；9.1.2如发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同前，双方应书面通知对方；9.2.2解除合同后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的权利义务。9.3解除后果9.3.1合同解除后，已履行部分的服务费用不予退还；9.3.2双方应按照合同约定承担相应的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效；10.1.2本合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1房地产交易完成；10.3.2合同解除；10.4合同终止时间10.4.1房地产交易完成后，本合同终止；10.4.2合同解除后，本合同终止。11.合同附件11.1附件一：房地产信息表11.1.1房地产信息表应包括房地产的基本信息、权属证明、交易价格等；11.1.2房地产信息表由甲方提供，乙方审核。11.2附件二：委托书11.2.1委托书应由甲方签署，授权乙方代表甲方进行房地产交易；11.2.2委托书内容应包括委托事项、授权范围、委托期限等。11.3附件三：其他相关文件11.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件；11.3.2其他文件应经双方确认，并作为合同附件。12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.1.2签署时间应为2025年X月X日。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为甲方或乙方所在地。12.3签署人员12.3.1甲方代表：____________________12.3.2乙方代表：____________________13.合同保管13.1合同保管责任13.1.1双方应妥善保管合同文本；13.1.2合同文本丢失或损坏，双方应尽快补办或更换。13.2合同保管期限13.2.1本合同自签订之日起，保管期限为X年。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；14.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取措施减