《土木工程概预算》《工程估价》课件

土木工程概预算与工程估价欢迎学习《土木工程概预算》和《工程估价》课程。本课程将深入探讨工程造价的各个方面，为您提供全面的理论知识和实践技能。课程概述课程目标掌握土木工程概预算和工程估价的基本理论和方法。学习内容涵盖工程造价组成、预算编制、造价控制等关键主题。实践应用通过案例分析和实例，提高学生的实际操作能力。工程造价的组成1总造价2直接费3间接费4利润5税金工程造价是一个复杂的体系，包含多个层次的成本构成。土木工程概预算的目的和作用控制成本为项目投资决策和成本控制提供依据。合同定价作为工程合同价格确定的基础。资金规划指导项目资金筹措和使用计划的制定。土木工程概预算的流程1收集资料获取设计图纸、技术规范等相关文件。2工程量计算根据设计文件计算各项工程量。3编制预算根据定额和市场价格编制预算。4审核和优化对预算进行审核，并进行必要的优化调整。土木工程概预算的方法工程量法根据详细的工程量和单价计算总造价。指标法利用类似工程的造价指标快速估算。价格指数法利用价格指数调整历史造价数据。参数法根据工程的主要技术经济参数估算造价。工程预算编制的基本步骤确定工程内容明确工程范围和技术要求。计算工程量根据设计图纸计算各项工程量。套用定额选择适当的预算定额。编制预算书汇总各项费用，形成完整的预算文件。工料机械单价的确定人工单价根据当地劳动力市场价格和工种技能等级确定。材料单价参考市场价格，考虑运输和损耗因素。机械单价包括折旧、维修、能耗等费用，根据市场行情确定。人工费的计算1确定工日数量根据工程量和定额计算所需工日。2确定人工单价考虑工种、技能等级和市场行情。3计算总人工费工日数量乘以人工单价。4考虑其他因素如加班费、高温补贴等。材料费的计算1确定材料用量根据工程量和定额计算。2调查材料市场价格考虑运输和损耗。3计算材料总费用用量乘以单价。4考虑价格波动预留一定的价格浮动空间。机械使用费的计算折旧费按机械设备的使用年限和工作时间计算。维修费包括日常保养和大修费用。能耗费计算机械运行所需的燃料或电力费用。管理费和利润的计算管理费通常按直接费的一定比例计算，包括现场管理人员工资、办公费等。利润根据行业标准和项目特点，通常按一定比例计入总造价。一般费用的计算规费包括社会保险费、住房公积金等，按规定比例计算。税金根据国家税收政策和项目性质计算。安全文明施工费按照相关规定计算，确保施工安全和环境保护。概预算中的计量单位和取舍问题标准化计量单位使用国家标准规定的计量单位。精确度要求工程量计算通常保留两位小数。四舍五入原则在计算过程中合理运用四舍五入。误差控制控制累计误差在允许范围内。绘图及定额的使用工程图纸准确理解和分析设计图纸，是正确编制预算的基础。定额应用熟练掌握和正确使用各类定额，确保预算的准确性。重要工程项目的概预算实例桥梁工程包括桥墩、桥面等结构的预算编制。公路工程涵盖路基、路面、排水等系统的造价估算。建筑工程从地基到屋顶的全面预算案例分析。工程变更的处理变更申请记录变更原因和内容。变更评估分析对工期和造价的影响。审批流程按合同规定进行审批。预算调整根据变更修正预算。工程结算的基本程序1准备阶段收集整理结算所需的各项资料。2编制结算书按实际完成的工程量编制结算书。3审核阶段发包方对结算书进行审核。4协商确认双方就结算金额达成一致。索赔的类型和处理工期延误索赔因非承包方原因导致的工期延长。设计变更索赔因设计变更引起的额外费用。材料价格波动索赔因材料价格大幅上涨造成的损失。不可抗力索赔因自然灾害等不可抗力因素造成的损失。造价指标及其在工程中的应用单位造价指标如每平方米造价，用于快速估算。分部分项指标细分工程部分的造价指标，提高精确度。综合指标考虑多种因素的综合造价指标，适用于复杂项目。影响工程造价的因素分析1宏观经济因素2政策法规3市场环境4技术方案5管理水平工程造价受多种因素影响，需要全面考虑和分析。工程造价控制的方法和技巧全过程控制从项目立项到竣工验收的全程造价管理。目标成本管理设定目标成本，严格控制各阶段支出。价值工程通过优化设计方案，实现降本增效。信息化管理利用造价软件和数据库，提高管理效率。工程造价管理存在的问题及对策问题造价数据不准确管理制度不完善专业人才缺乏对策建立健全造价数据库完善造价管理制度加强专业人才培养工程概预算中的常见问题及解决方案工程量计算错误解决方案：加强复核，使用专业软件辅助计算。定额套用不当解决方案：深入学习定额，建立内部审核机制。市场价格波动大解决方案：建立价格信息库，定期更新市场信息。工程概预算与工程实践的联系预算编制基于设计方案和市场情况。施工实施按预算控制实际支出。成本核算对比预算和实际成本。经验反馈总结经验，优化未来预算。计价依据和定额的应用定额手册熟练使用各类定额手册，准确套用定额。取费标准正确应用各项取费标准，确保计价合理。政策文件及时更新和应用最新的计价政策和规定。合同价款的确定及调整1确定基准价格根据工程量清单和投标报价确定。2约定调价方式在合同中明确规定价格调整的条件和方法。3执行调价程序按合同规定的程序进行价格调整。4确认调整结果双方确认调整后的合同价款。工程结算报告的编制1收集资料整理合同、变更等相关文件。2核实工程量按实际完成情况核实工程量。3计算费用按合同约定和实际情况计算各项费用。4编写报告形成完整的结算报告文件。工程造价信息管理信息收集建立多渠道的造价信息收集机制，包括市场调查、行业交流等。信息处理对收集的信息进行分类、整理和分析，形成有价值的数据。信息应用在工程造价管理的各个环节中合理应用造价信息，提高决策的科学性。工程造价案例分析高层建筑项目分析高层建筑的造价构成和控制要点。地铁工程探讨地铁工程的造价特点和管理难点