2025年度美甲店店铺租赁与物业管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度美甲店店铺租赁与物业管理合同合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同租赁期限1.5租赁店铺地址及面积1.6租赁用途第二章租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3支付时间及频率2.4逾期支付处理2.5预付租金及押金第三章物业管理费用3.1物业管理费标准3.2费用包含内容3.3费用支付方式3.4费用调整机制3.5逾期支付处理第四章租赁物使用与维护4.1租赁物范围4.2使用规范4.3维护责任4.4损坏赔偿4.5租赁物更新第五章装修与改造5.1装修要求5.2装修审批5.3装修费用承担5.4装修验收5.5装修变更第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除与终止程序6.4解除与终止费用第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同附件9.1租赁物清单9.2装修设计图纸9.3合同签订证明9.4其他附件第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同生效日期第十一章其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同变更11.4合同解除与终止11.5合同解释11.6合同附件第十二章合同解除与终止后的处理12.1租赁物返还12.2租金及费用结算12.3违约责任承担12.4争议解决第十三章合同解除与终止后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名及职务14.3签署单位盖章合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方信息：1.3.1出租方：_______1.3.2承租方：_______1.4合同租赁期限：1.4.1租赁起始日期：_______1.4.2租赁终止日期：_______1.5租赁店铺地址及面积：1.5.1店铺地址：_______1.5.2店铺面积：_______平方米1.6租赁用途：美甲店经营第二章租金及支付方式2.1租金金额：_______元/月2.2租金支付方式：银行转账2.3支付时间及频率：每月_______日前支付2.4逾期支付处理：2.4.1逾期未支付租金，每日按_______%收取滞纳金。2.4.2连续逾期超过_______日，出租方有权解除合同。2.5预付租金及押金：2.5.1预付租金：_______元2.5.2押金：_______元，合同终止后无损坏退还。第三章物业管理费用3.1物业管理费标准：_______元/月3.2费用包含内容：3.2.1水电费3.2.2清洁费3.2.3维修费3.2.4公共设施维护费3.3费用支付方式：与租金同期支付3.4费用调整机制：根据政府相关规定或市场行情每年调整一次3.5逾期支付处理：同租金逾期支付处理第四章租赁物使用与维护4.1租赁物范围：合同所列明的店铺及相关设施4.2使用规范：4.2.1不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。4.2.2不得损害租赁物的完整性。4.3维护责任：4.3.1承租方负责租赁物的日常维护。4.3.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。4.4损坏赔偿：4.4.1租赁物损坏，承租方应立即通知出租方，并承担修复或赔偿费用。4.4.2损坏严重影响使用，出租方有权要求承租方搬迁。4.5租赁物更新：5年合同期满后，如需更新租赁物，双方应协商确定更新方案。第五章装修与改造5.1装修要求：5.1.1装修方案需提前_______天提交出租方审批。5.1.2装修材料应符合消防、安全等相关规定。5.2装修审批：5.2.1出租方应在_______天内对装修方案进行审批。5.3装修费用承担：5.3.1装修费用由承租方承担。5.3.2装修完成后，出租方有权对装修质量进行验收。5.4装修验收：5.4.1装修完成后，双方应在_______天内进行验收。5.5装修变更：5.5.1装修过程中如需变更，应经双方协商一致。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件：6.1.1出租方单方面解除合同的条件：6.1.1.1承租方未按时支付租金或物业管理费。6.1.1.2承租方违反合同约定的使用规范。6.1.1.3承租方擅自改变租赁物的结构或用途。6.1.2承租方单方面解除合同的条件：6.1.2.1出租方未按时交付租赁物。6.1.2.2出租方违反合同约定的物业管理责任。6.2合同终止条件：6.2.1租赁期限届满。6.2.2双方协商一致解除合同。6.3解除与终止程序：6.3.1一方提出解除或终止合同时，应提前_______天书面通知对方。6.3.2双方应在_______天内协商解决合同解除或终止后的相关事宜。6.4解除与终止费用：6.4.1合同解除或终止后，双方应结清所有费用。6.4.2因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应责任。第七章违约责任7.1违约情形：7.1.1承租方未按时支付租金或物业管理费。7.1.2承租方违反合同约定的使用规范。7.1.3承租方擅自改变租赁物的结构或用途。7.1.4出租方未按时交付租赁物。7.1.5出租方违反合同约定的物业管理责任。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：7.3.1违约金：_______元/日。7.3.2赔偿损失：根据实际情况确定。7.4违约争议解决：7.4.1双方协商解决。7.4.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式：8.1.1争议发生后，双方应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1双方未约定仲裁机构的，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序：8.3.1争议解决应遵循合法、公正、高效的原则。8.3.2争议解决过程中，双方应提供必要的相关证据。8.4争议解决费用：8.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九章合同附件9.1租赁物清单9.2装修设计图纸9.3合同签订证明9.4其他附件第十章合同生效与备案10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同并签字盖章。10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。10.2合同备案要求：10.2.1合同签订后，双方应将合同送至相关政府部门备案。10.3合同生效日期：10.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章其他约定11.1不可抗力：11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。11.2通知与送达：11.2.1通知应以书面形式进行，送达至对方提供的地址。11.3合同变更：11.3.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签字盖章。11.4合同解除与终止：11.4.1合同的解除与终止按第六章的规定执行。11.5合同解释：11.5.1合同的解释以双方约定的含义为准，如有争议，由双方协商解决。第十二章合同解除与终止后的处理12.1租赁物返还：12.1.1合同解除或终止后，承租方应在_______天内将租赁物返还出租方。12.1.2租赁物返还时，应保持原状，不得有损坏。12.2租金及费用结算：12.2.1合同解除或终止后，双方应结清所有费用。12.3违约责任承担：12.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.4争议解决：12.4.1同第八章争议解决。第十三章合同解除与终止后的争议解决13.1争议解决方式：13.1.1同第八章争议解决方式。13.2争议解决机构：13.2.1同第八章争议解决机构。13.3争议解决程序：13.3.1同第八章争议解决程序。13.4争议解决费用：13.4.1同第八章争议解决费用。第十四章合同签署14.1签署日期：_______14.2签署人姓名及职务：14.2.1出租方签署人：_______14.2.2承租方签署人：_______14.3签署单位盖章：14.3.1出租方盖章：_______14.3.2承租方盖章：_______出租方（盖章）：____________________地址：______________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________承租方（盖章）：____________________地址：______________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1店铺运营指导条款说明：本条款旨在明确甲方在店铺运营方面的指导职责，确保店铺的正常运营。1.1.1甲方有权对乙方店铺的运营提出建议和指导，乙方应积极配合。1.1.2甲方应定期组织店铺运营培训，提高乙方及员工的专业技能和服务水平。1.1.3甲方有权要求乙方按照行业标准和甲方的要求进行店铺装修、布局调整。1.2店铺宣传支持条款说明：本条款旨在明确甲方在店铺宣传方面的支持义务，提高店铺知名度。1.2.1甲方应协助乙方进行店铺开业宣传，包括但不限于媒体宣传、线上线下活动等。1.2.2甲方有权要求乙方参加甲方组织的各类活动，以提升店铺品牌形象。1.2.3甲方应提供必要的宣传资源，如宣传物料、广告位等。1.3店铺业绩奖励条款说明：本条款旨在激励乙方提高店铺业绩，实现互利共赢。1.3.1甲方将根据乙方店铺的业绩表现，给予一定的奖励。1.3.2奖励形式包括但不限于现金奖励、产品优惠等。1.3.3奖励的具体标准和发放时间由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1店铺自主经营条款说明：本条款旨在保障乙方在店铺经营方面的自主权。2.1.1乙方有权自主决定店铺的经营策略、产品和服务内容。2.1.2甲方不得干涉乙方正常经营，如需调整，应经双方协商一致。2.1.3乙方有权拒绝甲方不合理的要求。2.2店铺装修自主权条款说明：本条款旨在保障乙方在店铺装修方面的自主权。2.2.1乙方有权根据自身需求进行店铺装修，但需提前向甲方报备。2.2.2乙方装修方案应符合相关法律法规和行业标准。2.2.3甲方应在_______天内对乙方装修方案进行审批。2.3店铺业绩提成条款说明：本条款旨在激励乙方提高店铺业绩，实现双方利益最大化。2.3.1甲方将根据乙方店铺的业绩表现，给予一定的业绩提成。2.3.2提成比例和发放时间由双方协商确定。2.3.3业绩提成作为乙方收入的一部分，纳入乙方工资体系。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：本条款旨在明确中介费用的承担方式。3.1.1中介费用由甲方承担，但乙方应配合中介完成相关手续。3.1.2中介费用包括但不限于租赁手续费、合同备案费等。3.1.3中介费用具体金额由双方与中介协商确定。3.2中介职责条款说明：本条款旨在明确中介的职责范围。3.2.1中介应协助双方完成合同签订、备案等相关手续。3.2.2中介应确保合同内容合法、合规，并负责解释合同条款。3.2.3中介应监督双方履行合同义务，维护双方的合法权益。3.3中介争议解决条款说明：本条款旨在明确中介在争议解决中的角色。3.3.1中介应协助双方解决合同履行过程中的争议。3.3.2争议解决过程中，中介应保持中立，维护双方的合法权益。3.3.3若双方无法达成一致，中介应协助双方寻求法律途径解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.装修设计图纸3.合同签订证明4.中介服务协议（如有）5.甲方提供的宣传资源清单6.乙方店铺业绩报表7.中介费用结算单8.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或物业管理费认定：根据合同约定的支付时间和方式，未在规定时间内支付相关费用。2.违约行为：违反合同约定的使用规范认定：擅自改变租赁物的结构或用途，影响租赁物的正常使用或安全。3.违约行为：未按时返还租赁物认定：合同解除或终止后，未在规定时间内将租赁物返还出租方。4.违约行为：未履行合同约定的其他义务认定：未按照合同约定履行任何一方应尽的义务。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.法定代表人：指依照法律或者法人组织章程规定代表法人行使职权的负责人。5.仲裁：指当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，协商解决或寻求法律途径。2.问题：物业管理费争议解决办法：根据合同约定的费用标准和支付方式，双方应按时支付物业管理费，如有争议，协商解决或寻求法律途径。3.问题：店铺运营管理争议解决办法：双方应按照合同约定的运营管理要求进行，如有争议，协商解决或寻求法律途径。4.问题：装修改造争议解决办法：双方应按照合同约定的装修改造要求进行，如有争议，协商解决或寻求法律途径。五、所有应用场景：1.美甲店租赁合同2.物业管理合同3.店铺运营管理合同4.中介服务合同5.违约责任合同全文完。2025年度美甲店店铺租赁与物业管理合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁物的基本情况1.3租赁期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5押金及退还方式1.6使用性质及限制1.7维修养护责任1.8乙方使用权利和义务1.9物业管理责任1.10物业服务内容及收费标准1.11水电费用结算方式1.12甲方权利和义务1.13违约责任1.14争议解决方式1.15合同的生效及终止1.16合同附件第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.3甲方地址：[甲方地址]1.1.4乙方地址：[乙方地址]1.1.5联系人：[甲方联系人姓名]和[乙方联系人姓名]1.1.6联系电话：[甲方联系电话]和[乙方联系电话]1.2租赁物的基本情况1.2.1租赁物地址：[租赁物地址]1.2.2租赁物面积：[租赁物面积]1.2.3租赁物结构：[租赁物结构描述]1.2.4租赁物现状：[租赁物现状描述]1.2.5租赁物设施：[租赁物内设施清单]1.3租赁期限及起止日期1.3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.3.2租赁期限届满后，如双方同意续租，另行签订续租合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：[租金总额]1.4.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。1.4.3支付方式：租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定账户。1.5押金及退还方式1.5.1押金总额：[押金总额]1.5.2押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。1.5.3押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于15个工作日内退还押金。1.6使用性质及限制1.6.1乙方使用租赁物仅限于开设美甲店，不得从事其他商业活动。1.6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的装修。1.7维修养护责任1.7.1租赁物日常维修养护由乙方负责，包括但不限于水电设施的维护、清洁等。1.7.2重大维修养护事项，经双方协商确定责任方及费用。1.8乙方使用权利和义务1.8.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并享受甲方提供的物业管理服务。1.8.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。1.9物业管理责任1.9.1甲方负责租赁物的物业管理，包括但不限于安全、卫生、绿化等。1.9.2甲方应保证物业管理服务的质量，满足乙方正常经营的需要。1.10物业服务内容及收费标准1.10.1物业服务内容：包括但不限于清洁、安保、绿化等。1.10.2物业服务收费标准：[收费标准明细]1.11水电费用结算方式1.11.1水电费用由乙方按实际使用量结算。1.11.2乙方应在每月[具体日期]前向物业管理处缴纳上月水电费用。1.12甲方权利和义务1.12.1甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督。1.12.2甲方应保证租赁物的正常使用，不得无故中断乙方经营。1.13违约责任1.13.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。1.13.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。1.14争议解决方式1.14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.14.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。1.15合同的生效及终止1.15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.15.2合同期满或任何一方违约，合同自动终止。1.16合同附件1.16.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、物业服务收费标准等。1.13违约责任1.13.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。1.13.2乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。1.13.3乙方违反物业管理规定，造成他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。1.13.4甲方未按时提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。1.14争议解决方式1.14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.14.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。1.14.3诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。1.15合同的生效及终止1.15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。1.15.2合同期满前，如双方无异议，可提前一个月书面通知对方续签合同。1.15.3如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。1.16合同附件1.16.1.1租赁物清单1.16.1.2物业管理服务内容明细1.16.1.3物业服务收费标准1.16.1.4乙方营业执照复印件1.16.1.5其他双方认为需要作为合同附件的文件1.17合同的解除1.17.1.1甲方因城市规划需要，要求乙方腾退租赁物。1.17.1.2乙方因经营不善，连续三个月无法支付租金。1.17.1.3乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。1.17.1.4任何一方因不可抗力导致合同无法履行。1.18合同的变更1.18.1本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的一部分。1.19合同的终止1.19.1本合同期满或因任何一方违约而解除后，租赁关系终止。1.20合同的终止后的处理1.20.1合同终止后，乙方应立即腾退租赁物，并保持其完好状态。1.20.2甲方应在乙方腾退租赁物后，退还乙方押金（扣除乙方应承担的费用）。1.21其他1.21.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.21.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.21第三方介入的定义与范围1.21.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询服务机构等。1.21.2第三方介入的范围：第三方介入可能涉及合同签订、租赁物交付、租金支付、物业管理、争议解决等方面。1.22第三方介入的程序1.22.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。1.22.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相关资质证明和服务内容说明。1.23第三方责任限额1.23.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。1.23.2第三方责任限额由甲乙双方在相关协议中约定，但不得超过第三方注册资本的一定比例。1.24第三方介入的具体条款1.24.1中介方责任：1.24.1.1中介方应协助甲乙双方完成合同签订、租赁物交付等事宜。1.24.1.2中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。1.24.1.3中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。1.24.1.4中介方违反上述义务的，应承担相应的法律责任。1.24.2担保方责任：1.24.2.1担保方应在本合同约定的担保范围内，对乙方的履约行为承担担保责任。1.24.2.2担保方承担担保责任后，有权向乙方追偿。1.24.3评估机构责任：1.24.3.1评估机构应按照甲乙双方的要求，对租赁物进行评估，并出具评估报告。1.24.3.2评估机构应保证评估报告的真实性、客观性、公正性。1.24.4咨询服务机构责任：1.24.4.1咨询服务机构应按照甲乙双方的要求，提供专业咨询服务。1.24.4.2咨询服务机构提供的咨询服务应具有针对性、实用性。1.25第三方与其他各方的责任划分1.25.1第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因造成损失，第三方不承担责任。1.25.2第三方在履行职责过程中，若因不可抗力因素造成损失，第三方不承担责任。1.25.3第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方未履行合同义务导致损失，第三方不承担责任。1.26第三方介入的费用承担1.26.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定比例承担。1.26.2若第三方介入导致合同解除，第三方介入产生的费用由责任方承担。1.27第三方介入的合同终止1.27.1第三方介入后，如甲乙双方同意终止合同，应书面通知第三方，并按照约定处理相关事宜。1.28第三方介入的争议解决1.28.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。1.28.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。1.29第三方介入的其他事项1.29.1第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。1.29.2第三方介入的协议与本合同有冲突的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、规格、数量、状态等信息。2.物业管理服务内容明细：详细列明甲方提供的物业管理服务内容，包括但不限于清洁、安保、绿化等。3.物业服务收费标准：详细列明各项物业管理服务的收费标准。4.乙方营业执照复印件：乙方营业执照的复印件，用于证明乙方具有合法经营资格。5.合同签订证明：甲乙双方签订本合同的证明文件，包括合同文本、签字或盖章等。6.押金收据：乙方支付押金时，甲方出具的收据。7.租金收据：乙方支付租金时，甲方出具的收据。8.物业管理服务记录：记录甲方提供的物业管理服务情况，包括服务时间、内容、效果等。9.争议解决记录：记录甲乙双方在履行合同过程中发生的争议及解决情况。10.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的介入协议，包括中介方、担保方、评估机构、咨询服务机构等。11.其他：甲乙双方认为需要作为合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方擅自改变租赁物用途或结构。1.3乙方违反物业管理规定，造成他人损失。1.4甲方未按时提供物业管理服务。1.5第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。2.2乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。2.3乙方违反物业管理规定，造成他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.4甲方未按时提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。2.5第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：3.1乙方未按时支付租金，逾期5天，应向甲方支付违约金：[租金总额]1%5=[违约金金额]。3.2乙方擅自改变租赁物结构，造成甲方损失，乙方应赔偿甲方损失：[损失金额]。3.3乙方违反物业管理规定，造成他人损失，乙方应赔偿他人损失：[损失金额]。3.4甲方未按时提供物业管理服务，造成乙方损失，甲方应赔偿乙方损失：[损失金额]。3.5第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，第三方应赔偿甲乙双方损失：[损失金额]。全文完。2025年度美甲店店铺租赁与物业管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度美甲店店铺租赁与物业管理双方的权利、义务和责任，确保租赁双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，共同维护租赁店铺的正常运营。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“美甲店”指从事美甲服务、美甲产品销售及相关业务的场所。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方将美甲店出租给乙方使用的期限；（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用美甲店的费用；（3）物业管理：指甲方对美甲店所在物业的维护、管理和服务；（4）装修：指乙方对美甲店进行装饰、改造等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对美甲店进行物业管理，确保租赁店铺的正常运营；（3）甲方有权要求乙方在租赁期满后，将美甲店恢复原状；（4）甲方有权根据市场行情调整租金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用美甲店；（2）乙方应按照本合同约定支付租金；（3）乙方应遵守物业管理规定，维护租赁店铺的正常运营；（4）乙方应按照约定进行装修，不得擅自改变美甲店的结构和用途；（5）乙方应在租赁期满后，将美甲店恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点美甲店所在地：_________5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照约定提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满，双方应按照约定办理合同终止手续；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期满，乙方应将美甲店恢复原状；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按时向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应支付由甲方收取的物业管理费，用于支付物业管理的各项费用。（3）水电费：乙方应自行承担美甲店使用过程中产生的水电费用。（4）维修基金：乙方应按照甲方的要求缴纳维修基金，用于美甲店的日常维修和保养。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租金及物业管理费：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）水电费：乙方应按照物业公司或供电、供水部门的收费通知进行支付。（3）维修基金：乙方应按照甲方的要求，在租赁合同签订后的一定时间内一次性支付。7.3支付时间（1）租金：每月的一个工作日支付下一个月的租金。（2）物业管理费：每季度末支付下一个季度的物业管理费。（3）水电费：按照实际使用情况，按月支付。（4）维修基金：在租赁合同签订后的五个工作日内支付。7.4支付条款乙方应在支付费用时注明付款用途，甲方应在收到款项后的五个工作日内确认收款，并发送确认函。八、违约责任8.1甲方违约如甲方未能按照本合同约定提供合格的物业管理服务，乙方有权要求甲方采取措施，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用，甲方有权暂停提供物业管理服务，并要求乙方支付滞纳金。（2）若乙方擅自改变美甲店的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失的一定比例支付赔偿金，赔偿金的具体金额和支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同终止后的三年。9.3保密履行方式双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力发生时，双方均不承担违约责任，但应积极采取措施减轻损失。10.4不可抗力实例自然灾害：地震、洪水、台风等；政府行为：政策调整、征收等；社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对美甲店所在物业的所有权和管理权。13.2特殊权力保留甲方保留在紧急情况下进入美甲店进行必要维修或保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式经双方协商一致，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护美甲店的正常运营。15.2协作与配合方式双方应按照本合同约定和实际情况，采取适当的协作与配合方式。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于美甲店租赁与物业管理事项的完整协议，任何增减条款均需以书面形式明确。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________见证人：签字：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.美甲店店铺租赁合同2.物业管理服务协议3.租金支付凭证4.水电费支付凭证5.维修基金缴纳凭证6.保密协议7.争议解决机制文件8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供物业管理服务。未按约定时间收取租金或物业管理费。未按约定进行维修基金的管理。2.乙方违约：未按约定支付租金或物业管理费。未按约定使用美甲店，擅自改变结构或用途。未按约定进行装修，或装修质量不符合要求。违反保密条款，泄露商业秘密或客户信息。违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应通过协商或争议解决机制解决违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指解决双方争议的方法和途径。6.违约责任：违约方应承担的违约行为的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：明确租金支付方式，包括支付时间、支付方式和账户信息。2.问题：物业管理费收取标准不透明。解决办法：制定详细的物业管理费收取标准，并定期向乙方公开。3.问题：维修基金使用不规范。解决办法：设立维修基金使用审批程序，确保资金合理使用。4.问题：保密内容泄露。解决办法：加强保密意识，对泄露保密内容的行为进行追责。5.问题：不可抗力事件处理不及时。解决办法：制定不可抗力事件处理流程，确保及时采取措施减轻损失。6.问题：合同修改和补充程序不明确。解决办法：明确合同修改和补充的程序，确保双方权益得到保障。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方负责提供专业的美甲服务培训和技术支持。第三方负责对美甲店员工进行定期考核，确保服务质量。3.第三方权利：第三方有权对美甲店的服务质量进行监督。第三方有权对美甲店的市场推广活动提出建议。4.第三方义务：第三方应确保提供的服务符合行业标准。第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业管理服务。乙方有权在租赁期满后，根据市场行情要求调整租金。2.乙方的利益条款：甲方应保障乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。甲方应支持乙方进行市场推广和品牌建设。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供合格的物业管理服务，乙方有权要求赔偿。甲方不得擅自调整租金，除非双方协商一致。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。甲方有权对美甲店进行必要的装修和改造。2.甲方的利益条款：乙方应确保美甲店的经营状况符合甲方的要求。甲方有权分享乙方经营所得的一部分利润。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付费用，甲方有权暂停提供物业管理服务。乙方不得擅自改变美甲店的结构或用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度美甲店店铺租赁与物业管理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人1.2甲方联系人1.3乙方法定代表1.4乙方联系人2.店铺租赁概况2.1店铺地址2.2租赁期限2.3租赁面积2.4租金计算方式3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付周期3.3付款方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.物业管理事项5.1物业服务内容5.2物业管理费用5.3物业费缴纳方式6.店铺使用规范6.1店铺使用范围6.2使用时间限制6.3店铺维护责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止手续8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任追究方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时限10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同附件11.3通知与送达12.合同签订日期13.合同份数14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人：1.2甲方联系人：1.3乙方法定代表：1.4乙方联系人：赵六2.店铺租赁概况2.1店铺地址：市区路号2.2租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.3租赁面积：30平方米2.4租金计算方式：每月租金为人民币10,000元，按月支付3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10,000元3.2支付周期：每月1日至5日3.3付款方式：银行转账，账户信息如下：账户名称：美甲店账号：056开户行：银行分行4.押金及退还4.1押金金额：人民币5,000元4.2押金退还条件：合同期满且乙方无违约行为4.3押金退还时间：合同期满后30日内5.物业管理事项5.1物业服务内容：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全巡逻等5.2物业管理费用：每月人民币500元5.3物业费缴纳方式：与租金同期缴纳6.店铺使用规范6.1店铺使用范围：仅限于美甲服务及相关业务6.2使用时间限制：每日9:00至21:006.3店铺维护责任：乙方负责店铺内部设施的维护和保养7.合同解除与终止7.1合同解除条件：包括但不限于甲方违约、乙方违约、不可抗力等7.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同7.3解除与终止手续：任何一方提出解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方，并办理相关手续8.违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金1%的违约金。8.1.2甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。8.2.2乙方违反店铺使用规范，造成甲方或其他租户损失的，应承担赔偿责任。8.2.3乙方擅自改变店铺用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点：市区人民法院9.3争议解决时限：自争议发生之日起60日内解决10.合同生效与解除10.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。10.2.1甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需提前解除合同的，应提前3个月通知乙方，并支付相当于剩余租赁期限租金的赔偿。10.2.2乙方因经营不善等原因，需提前解除合同的，应提前3个月通知甲方，并支付相当于剩余租赁期限租金的赔偿。11.其他约定事项11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同附件：包括但不限于租赁房屋平面图、租金支付明细表等。11.3.1直接送达：送达到对方指定的地址。11.3.2邮寄送达：通过挂号信方式邮寄至对方指定的地址，以邮戳日期为准。12.合同签订日期：2024年12月1日13.合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。14.双