二零二五版科研实验室场地租赁与科研设备维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版科研实验室场地租赁与科研设备维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置及面积2.2场地设施及配置3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租赁费用及支付4.1水电费4.2物业管理费4.3其他相关费用5.科研设备维护5.1设备清单及配置5.2维护责任及内容5.3维护费用及支付6.租赁场地使用规定6.1使用范围及限制6.2使用时间及班次6.3使用安全及注意事项7.租赁场地维护及保养7.1维护责任及内容7.2保养责任及内容8.违约责任及处理8.1违约情形及认定8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：科研设备清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所：_______1.1.4联系方式：电话_______，邮箱_______1.2出租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所：_______1.2.4联系方式：电话_______，邮箱_______2.租赁场地基本情况2.1场地位置及面积2.1.1场地地址：_______2.1.2场地面积：_______平方米2.2场地设施及配置2.2.1实验室设施：_______2.2.2办公设施：_______2.2.3生活设施：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______3.1.2租赁终止日期：_______3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：_______元/月3.2.2支付方式：_______4.租赁费用及支付4.1水电费4.1.1水费缴纳标准：_______4.1.2电费缴纳标准：_______4.2物业管理费4.2.1物业管理费标准：_______元/月4.2.2支付方式：_______4.3其他相关费用4.3.1其他费用项目：_______4.3.2费用标准：_______4.3.3支付方式：_______5.科研设备维护5.1设备清单及配置5.1.1设备清单：_______5.1.2设备配置：_______5.2维护责任及内容5.2.1出租方维护责任：_______5.2.2租赁方维护责任：_______5.3维护费用及支付5.3.1维护费用标准：_______5.3.2支付方式：_______6.租赁场地使用规定6.1使用范围及限制6.1.1使用范围：_______6.1.2使用限制：_______6.2使用时间及班次6.2.1使用时间：_______6.2.2班次安排：_______6.3使用安全及注意事项6.3.1安全规定：_______6.3.2注意事项：_______7.租赁场地维护及保养7.1维护责任及内容7.1.1出租方维护责任：_______7.1.2租赁方维护责任：_______7.2保养责任及内容7.2.1出租方保养责任：_______7.2.2租赁方保养责任：_______8.违约责任及处理8.1违约情形及认定8.1.1租赁方违约情形：8.1.1.1未按时支付租金；8.1.1.2擅自改变场地用途；8.1.1.3损坏租赁场地或设备；8.1.1.4违反使用规定和安全规定。8.1.2出租方违约情形：8.1.2.1未按时提供租赁场地或设备；8.1.2.2未履行维护保养义务；8.1.2.3违反合同约定。8.2违约责任承担8.2.1租赁方违约责任：8.2.1.1按约定支付违约金；8.2.1.2恢复场地原状；8.2.1.3赔偿出租方损失。8.2.2出租方违约责任：8.2.2.1按约定支付违约金；8.2.2.2恢复场地原状；8.2.2.3赔偿租赁方损失。8.3违约处理方式8.3.1双方协商解决；8.3.2争议解决机构调解；8.3.3诉讼解决。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_______。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同经出租方审核无误。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：科研设备清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：_______12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份。13.2合同保管：13.2.1出租方保管_______份；13.2.2租赁方保管_______份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同经双方签字盖章后，具有同等法律效力；14.3本合同自签署之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理、保险等服务的法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议；1.2.2提供咨询和评估服务，对科研实验室场地和科研设备进行评估；1.2.3提供监理服务，对租赁场地和科研设备的使用和维护进行监督；1.2.4提供保险服务，对租赁场地和科研设备进行保险。2.甲乙双方的责任和权利2.1甲方的责任和权利2.1.1按照本合同约定，向乙方支付租金及相关费用；2.1.2确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供服务过程中的任何违约行为承担责任；2.1.3对第三方提供的服务有选择权，有权终止与第三方的合作。2.2乙方的责任和权利2.2.1按照本合同约定，向甲方提供租赁场地和科研设备；2.2.2确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供服务过程中的任何违约行为承担责任；2.2.3对第三方提供的服务有选择权，有权终止与第三方的合作。3.第三方的责任限额3.1第三方责任限额本合同中，第三方对甲乙双方及合同相关方因第三方服务导致的经济损失，其责任限额为本合同总金额的_______%。3.2第三方责任免除3.2.1不可抗力因素导致的损失；3.2.2因甲乙双方原因导致的损失；3.2.3第三方在提供服务过程中已尽合理注意义务，但仍然发生的损失。4.第三方介入的流程4.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明第三方介入的原因和需求。4.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关服务协议。4.3第三方介入实施第三方介入后，按照合同约定和甲乙双方的要求，提供相应服务。5.第三方介入的监督和评估5.1监督甲乙双方应共同监督第三方提供的服务质量，确保其符合合同约定。5.2评估第三方介入结束后，甲乙双方应共同对第三方提供的服务进行评估，并将评估结果记录在案。6.第三方介入的终止6.1终止条件6.1.1第三方无法履行合同约定的服务；6.1.2第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失；6.1.3甲乙双方协商一致。6.2终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止合作，并按照合同约定处理后续事宜。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方提供服务，甲方应负责对第三方服务的监督和管理。7.2第三方与乙方的划分第三方仅对乙方提供服务，乙方应负责对第三方服务的监督和管理。7.3第三方与合同相关方的划分第三方对合同相关方的责任，由甲乙双方共同承担，第三方不直接对合同相关方承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰展示租赁场地布局，包括实验室、办公室、生活设施等区域的具体位置和面积。说明：平面图应标注所有设施的名称、型号和数量，以及安全出口和消防设施的位置。2.附件二：科研设备清单要求：详细列出所有科研设备的名称、型号、规格、数量、购买日期、价格等信息。说明：清单应包括设备的使用说明、维护保养手册、操作规程等。3.附件三：租赁合同要求：合同文本应完整，包括甲乙双方的基本信息、租赁场地情况、租赁期限、租金及支付方式、费用支付、科研设备维护、使用规定、违约责任、争议解决等条款。说明：合同文本应双方签字盖章，并注明合同生效日期。4.附件四：科研设备维护记录要求：记录科研设备的日常维护、定期检查、故障维修等信息。说明：记录应包括维护日期、维护内容、维护人员、设备状态等。5.附件五：科研实验室使用记录要求：记录科研实验室的使用情况，包括使用时间、使用人员、使用目的等。说明：记录应有助于监督实验室的使用情况，确保实验室的安全和高效运行。6.附件六：第三方服务协议要求：协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：协议应双方签字盖章，并注明协议生效日期。7.附件七：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：协议应双方签字盖章，并注明协议生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方违约行为未按时支付租金擅自改变场地用途损坏租赁场地或设备违反使用规定和安全规定1.2出租方违约行为未按时提供租赁场地或设备未履行维护保养义务违反合同约定2.责任认定标准：2.1租赁方违约责任认定未按时支付租金：按照合同约定的违约金比例计算，并支付滞纳金。擅自改变场地用途：赔偿出租方因此遭受的损失。损坏租赁场地或设备：修复或赔偿相应价值。违反使用规定和安全规定：承担由此产生的法律责任，并赔偿出租方损失。2.2出租方违约责任认定未按时提供租赁场地或设备：按照合同约定的违约金比例计算，并赔偿租赁方损失。未履行维护保养义务：修复或更换损坏的设施，并承担相应费用。违反合同约定：承担由此产生的法律责任，并赔偿租赁方损失。3.违约责任示例说明：3.1租赁方未按时支付租金若租赁方逾期支付租金一个月，应支付当月租金的_______%作为违约金，并支付_______%的滞纳金。3.2出租方未按时提供租赁场地若出租方未按时提供租赁场地，应支付_______元/天的违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。全文完。二零二五版科研实验室场地租赁与科研设备维护合同1合同目录一、合同概述1.合同签订双方信息2.合同签订日期及地点3.合同目的与依据二、租赁场地描述1.场地位置与面积2.场地设施与条件3.场地使用范围与限制三、租赁期限与费用1.租赁期限2.租金计算方式与支付方式3.租金调整机制4.押金及退还方式四、科研设备描述1.设备清单与规格2.设备来源与所有权3.设备使用权限与责任五、设备维护与服务1.设备维护周期与内容2.设备维修责任与费用3.设备升级与更新六、知识产权与保密1.知识产权归属2.保密条款与责任3.技术信息共享与交流七、违约责任与争议解决1.违约行为及处理2.争议解决方式3.争议解决地点与机构八、合同变更与解除1.合同变更程序2.合同解除条件3.合同解除后的处理九、合同终止后的处理1.租赁场地及设备返还2.租金结算与退还3.知识产权归属及保密十、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案程序3.合同备案机构十一、其他约定事项1.双方联系方式与通知2.合同附件及补充条款3.合同附件效力十二、合同附件1.场地平面图2.设备清单3.知识产权证明材料十三、合同签署1.签署代表2.签署日期3.签署地点十四、合同附件签署1.附件签署代表2.附件签署日期3.附件签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方信息a.出租方：[出租方全称]b.承租方：[承租方全称]c.双方联系方式：[出租方联系方式]；[承租方联系方式]2.合同签订日期及地点a.签订日期：2025年[月]日b.签订地点：[具体地址]3.合同目的与依据a.出租方同意将科研实验室场地及科研设备出租给承租方使用，承租方同意按照合同约定支付租金并维护科研设备。b.本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。二、租赁场地描述1.场地位置与面积a.场地位于[具体地址]b.场地面积：[面积单位][具体面积]2.场地设施与条件a.场地内配备有[设施清单]3.场地使用范围与限制a.承租方仅限于科研实验、技术开发和学术交流等用途。b.未经出租方同意，承租方不得擅自改变场地用途或结构。三、租赁期限与费用1.租赁期限a.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.租金计算方式与支付方式a.租金按月计算，每月租金为[金额单位][具体金额]。b.承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。3.租金调整机制a.租金调整根据市场行情及双方协商确定。4.押金及退还方式a.承租方需一次性支付押金[金额单位][具体金额]。b.合同期满且场地及设备无损坏，押金无欠款的情况下，出租方无息退还押金。四、科研设备描述1.设备清单与规格a.[设备名称]：[规格型号]b.[设备名称]：[规格型号]c.以此类推，列出所有设备名称及规格型号。2.设备来源与所有权a.所列设备均由出租方提供，归出租方所有。b.承租方在租赁期间享有设备的非独占使用权。3.设备使用权限与责任a.承租方在租赁期间负责设备的正常使用和维护。b.承租方不得擅自拆卸、改造或出售设备。五、设备维护与服务1.设备维护周期与内容a.[设备名称]：每[周期]进行一次全面维护。b.[设备名称]：每[周期]进行一次定期检查。c.以此类推，列出所有设备维护周期及内容。2.设备维修责任与费用a.在租赁期间，设备出现故障，承租方应及时通知出租方。b.出租方负责设备的维修，维修费用由出租方承担。3.设备升级与更新a.如有设备升级或更新，出租方将提前通知承租方。b.升级或更新后的设备性能不低于原设备。六、知识产权与保密1.知识产权归属a.在租赁期间，双方共同完成的科研成果归双方共有。b.任何一方不得侵犯对方的知识产权。2.保密条款与责任a.双方对本合同内容负有保密义务。b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。3.技术信息共享与交流a.双方应积极进行技术信息共享与交流。b.共享的技术信息仅限于科研实验和学术交流。七、违约责任与争议解决1.违约行为及处理a.如一方违反本合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决地点与机构a.争议解决地点：[具体地址]b.争议解决机构：[法院名称]八、合同变更与解除1.合同变更程序a.合同任何一方要求变更合同内容，应提前[天数]天书面通知对方。b.双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。2.合同解除条件a.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。b.一方严重违约，经对方书面通知后[天数]天内仍未纠正。3.合同解除后的处理a.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。b.租赁场地及设备应立即返还出租方。c.租金结算按实际使用天数计算。九、合同终止后的处理1.租赁场地及设备返还a.合同期满或合同解除后，承租方应将租赁场地及设备完好无损地返还给出租方。2.租金结算与退还a.租赁期间，如无违约行为，出租方应在合同终止后[天数]内退还承租方剩余押金。3.知识产权归属及保密a.合同终止后，双方仍需遵守原合同中关于知识产权和保密的约定。十、合同生效与备案1.合同生效条件a.双方签署并加盖公章后，本合同自[日期]起生效。2.合同备案程序a.双方应将本合同报送相关部门备案。3.合同备案机构a.合同备案机构：[具体机构名称]十一、其他约定事项1.双方联系方式与通知a.如有变更，双方应及时书面通知对方。2.合同附件及补充条款a.本合同附件与本合同具有同等法律效力。b.任何补充条款均应以书面形式加入本合同。3.合同附件效力a.合同附件与本合同构成不可分割的整体。十二、合同附件1.场地平面图2.设备清单3.知识产权证明材料十三、合同签署1.签署代表a.出租方代表：[姓名]；[职务]b.承租方代表：[姓名]；[职务]2.签署日期a.出租方签署日期：____年____月____日b.承租方签署日期：____年____月____日3.签署地点a.出租方签署地点：____b.承租方签署地点：____十四、合同附件签署1.附件签署代表a.出租方代表：[姓名]；[职务]b.承租方代表：[姓名]；[职务]2.附件签署日期a.出租方签署日期：____年____月____日b.承租方签署日期：____年____月____日3.附件签署地点a.出租方签署地点：____b.承租方签署地点：____出租方（盖章）：____年____月____日承租方（盖章）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款a.甲方有权对承租方的科研活动进行监督，确保其符合科研实验室的安全和规范要求。b.甲方有权对承租方的科研设备使用情况进行审查，确保设备使用得当。2.甲方主导科研活动a.甲方负责组织科研实验室的日常科研活动，包括但不限于项目申报、科研经费管理。b.甲方应定期召开科研实验室会议，讨论科研进展和问题解决。3.甲方主导设备维护a.甲方负责科研设备的日常维护和保养，确保设备处于良好工作状态。b.甲方应制定设备维护计划，并定期进行设备检查。4.甲方主导知识产权管理a.甲方负责科研实验室产生的知识产权的申请和保护。b.甲方应制定知识产权管理制度，确保知识产权的合法使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款a.乙方有权自主决定科研实验室的科研方向和项目安排。b.乙方负责科研实验室的日常管理和科研团队的建设。2.乙方主导科研活动a.乙方应定期向甲方报告科研进展，包括项目进度、经费使用情况等。b.乙方应确保科研活动的合规性，遵守国家相关法律法规。3.乙方主导设备使用a.乙方应合理使用科研设备，避免设备损坏和资源浪费。b.乙方应制定设备使用规范，确保设备安全运行。4.乙方主导知识产权管理a.乙方应主动申请和保护其产生的知识产权。b.乙方应与甲方协商，共同制定知识产权共享和利益分配方案。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款a.中介方作为合同双方的中介，负责协调双方关系，提供专业服务。b.中介方的服务内容包括但不限于合同起草、合同履行监督、争议调解等。2.中介费用a.中介方服务费用由甲方和乙方按比例承担。b.中介费用在合同签订时一次性支付。3.中介责任a.中介方应保证其提供的服务符合合同约定，并对因服务不当导致的损失承担相应责任。b.中介方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.中介保密a.中介方对在合同履行过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。b.中介方未经双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容和商业秘密。5.中介变更与解除a.如中介方无法继续履行职责，应提前[天数]天通知双方。b.双方可协商更换中介方，或由一方自行承担中介职责。6.中介报告a.中介方应定期向双方提交工作报告，报告内容包括但不限于合同履行情况、争议解决进展等。b.双方有权要求中介方提供相关证明材料。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.设备清单3.知识产权证明材料4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.中介方营业执照复印件（如有）7.合同变更协议（如有）8.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按时支付租金或押金。b.擅自改变场地用途或结构。c.损坏租赁场地或设备。d.未经许可擅自使用他人知识产权。e.未能履行保密义务。2.违约行为认定：a.违约行为的认定依据合同条款及法律法规。b.出现违约行为时，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.知识产权：包括专利权、商标权、著作权等。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约责任：违约方应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地或设备出现故障。解决办法：及时通知出租方或中介方，由出租方或中介方负责维修。2.问题：租金或押金支付出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：科研活动不符合安全规范。解决办法：立即停止违规行为，整改后重新进行科研活动。五、所有应用场景：1.科研实验室场地租赁。2.科研设备维护。3.知识产权保护。4.争议解决。5.中介服务。全文完。二零二五版科研实验室场地租赁与科研设备维护合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________地址：________________联系人：______________联系电话：_____________乙方（承租方）：_________地址：________________联系人：______________联系电话：_____________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有科研实验室场地及科研设备，乙方需要租赁该场地及使用相关科研设备进行科研活动，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“科研实验室场地”是指甲方拥有的可用于科研活动的场地，包括但不限于实验区、办公区、会议室等；“科研设备”是指甲方提供的可用于科研活动的设备，包括但不限于仪器、设备、工具等。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方科研实验室场地及科研设备的期限。2.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的使用科研实验室场地及科研设备的费用。3.维护费用：指乙方在使用过程中，对甲方提供的科研设备进行维护所产生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和维护费用。2.甲方应保证科研实验室场地及科研设备的正常运行，确保乙方正常使用。3.甲方有责任对科研实验室场地及科研设备进行必要的维护和保养。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的科研实验室场地及科研设备。2.乙方应按照合同约定支付租金和维护费用。3.乙方应合理使用科研实验室场地及科研设备，不得损坏或擅自改变其用途。4.乙方在使用过程中，应遵守甲方制定的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点科研实验室场地位于甲方地址：________________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按时支付租金和维护费用。2.乙方应在租赁期限内，合理使用科研实验室场地及科研设备。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，乙方不再续租。2.双方协商一致解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.乙方应在合同终止后，将科研实验室场地及科研设备恢复原状。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应支付至合同终止日的租金和维护费用。2.合同终止后，双方应按照约定办理场地及设备交接手续。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租赁费用。2.维护费用：乙方应按照合同约定的维护费用标准支付科研设备维护费用。3.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费等，按实际发生费用结算。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金和维护费用。2.乙方应在合同约定的支付期限内，将款项汇入甲方指定账户。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.维护费用支付：乙方应在每年____日前支付当年的维护费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。2.乙方应在支付费用后，保留支付凭证，以备日后核对。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定提供科研实验室场地及科研设备，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金和维护费用，乙方应承担违约责任，并支付滞纳金。2.若乙方损坏或擅自改变科研实验室场地及科研设备，乙方应承担修复或赔偿责任。3.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理费用。2.赔偿方式包括但不限于货币支付、物品修复或更换等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商业秘密：包括但不限于技术资料、设计图纸、研发成果等。2.乙方商业秘密：包括但不限于技术资料、设计图纸、研发成果等。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。2.保密期限届满后，双方仍需遵守保密义务，不得泄露对方商业秘密。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、复制、传播对方商业秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切必要措施，尽量减少不可抗力事件对合同履行的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致实验室场地受损，无法正常使用。2.政府行为：政策调整导致科研项目无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节1.双方可向有关调解机构申请调节。2.调节结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构作出的仲裁裁决对双方具有约束力。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，可转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务不得转让。2.合同约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对科研实验室场地及科研设备的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自处置甲方提供的科研设备。13.2特殊权力保留1.甲方保留对科研实验室场地及科研设备的维护、更新和改进权利。2.乙方在租赁期间应积极配合甲方进行必要的场地及设备维护。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方签字确认。2.未经双方书面同意，任何口头或书面约定均不具有法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充后的合同条款，自双方签字之日起生效。2.修改或补充后的合同条款，与本合同原有条款不一致的，以修改或补充后的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.乙方应协助甲方进行科研实验室场地的日常管理。2.甲方应协助乙方解决科研设备使用过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面通知等方式保持沟通。2.双方应相互配合，确保科研活动的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于科研实验室场地租赁与科研设备维护的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头协议或以前书面协议均无效。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何增减合同条款均无效。2.双方对本合同内容的任何增减，应以书面形式明确记录。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________地址：________________联系人：______________联系电话：_____________签字：______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________地址：________________联系人：______________联系电话：_____________签字：______________日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：_________乙方（承租方）盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的科研实验室场地及科研设备清单。2.科研实验室场地平面图及设备布局图。3.租金支付凭证样本。4.维护费用支付凭证样本。5.保密协议。6.不可抗力事件清单。7.争议解决机制流程图。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供科研实验室场地及科研设备，或泄露乙方商业秘密。乙方违约：未按合同约定支付租金和维护费用，损坏或擅自改变科研实验室场地及科研设备，或泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的意见。甲方或乙方可向对方发出违约通知，对方收到通知后应在合理期限内予以