2025年度个人二手房产买卖交易税费分担协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房产买卖交易税费分担协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式4.税费承担4.1契税4.2土地增值税4.3房产税4.4印花税4.5其他相关税费5.税费缴纳方式及时间5.1税费缴纳主体5.2税费缴纳时间5.3税费缴纳凭证6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理流程7.合同履行期限7.1合同生效时间7.2合同履行期限7.3合同解除条件8.合同违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房产信息核实清单11.2附件二：税费明细清单11.3附件三：付款凭证12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项14.1双方联系方式14.2合同修改及补充14.3合同解释权14.4合同争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_________1.1.2买方法定代表人：_________1.1.3买方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_________1.2.2卖方法定代表人：_________1.2.3卖方联系方式：电话_________，邮箱_________2.房产基本信息2.1房产地址：_________市_________区_________街道_________号2.2房产面积：_________平方米2.3房产用途：_________2.4房产产权状况：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整（大写：_________）3.2付款时间节点：3.2.1首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起_________日内支付；3.2.2尾款：人民币_________元整，于过户手续办理完毕后_________日内支付；3.3付款方式：_________4.税费承担4.1契税：按照国家及地方相关政策规定，由_________方承担；4.2土地增值税：按照国家及地方相关政策规定，由_________方承担；4.3房产税：按照国家及地方相关政策规定，由_________方承担；4.4印花税：按照国家及地方相关政策规定，由_________方承担；4.5其他相关税费：按照国家及地方相关政策规定，由_________方承担。5.税费缴纳方式及时间5.1税费缴纳主体：_________5.2税费缴纳时间：于合同约定的付款时间节点前完成缴纳；5.3税费缴纳凭证：买方/卖方应向对方提供税费缴纳凭证。6.房产过户手续6.1过户手续办理时间：自合同签订之日起_________日内完成；6.2过户手续办理费用：人民币_________元整，由_________方承担；6.3过户手续办理流程：_________8.合同违约责任8.1买方违约责任8.1.1如果买方未按合同约定的付款时间节点支付款项，每逾期一日应向卖方支付逾期付款金额的_____%作为违约金；8.1.2如果买方在合同约定的过户期限内未办理过户手续，每逾期一日应向卖方支付_____%的房产交易总价作为违约金；8.2卖方违约责任8.2.1如果卖方未按合同约定的时间节点提供房产过户所需的全部资料，每逾期一日应向买方支付_____%的房产交易总价作为违约金；8.2.2如果卖方出售的房产存在产权纠纷或其他法律问题，导致合同无法履行，卖方应承担由此产生的全部责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式9.2.1争议解决过程中，双方应继续履行合同；9.2.2诉讼过程中，法院的最终判决为终局裁决。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章后生效；10.1.2合同约定的所有条款均已履行完毕。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，书面同意解除合同；10.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。11.合同附件11.1附件一：房产信息核实清单11.1.1房产证复印件11.1.2房产测绘报告11.1.3房产交易税费明细11.2附件二：税费明细清单11.3附件三：付款凭证12.合同签署日期及地点12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：_________市_________区_________街道_________号13.合同份数及效力13.1合同份数：一式____份，买方持____份，卖方持____份，各份具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1双方联系方式14.1.1买方联系方式：电话_________，邮箱_________14.1.2卖方联系方式：电话_________，邮箱_________14.2合同修改及补充14.2.1合同的任何修改或补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章；14.2.2未经双方书面同意，任何口头或书面协议均不具有法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3.2本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入可以是作为中介方协助甲乙双方进行房产交易；15.2.2第三方介入可以是提供专业服务，如法律咨询、评估服务等。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供中介或专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，保证其服务的真实性和准确性；15.3.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系由各自签订的协议或合同约定；16.2本合同中，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任，甲乙双方应直接向对方承担合同责任。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元整；17.2若第三方责任超过上述限额，甲乙双方应自行承担超出部分。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入费用由甲乙双方按约定比例分担；18.1.2第三方介入期间，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合；18.1.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.第三方介入时的额外说明19.1第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时告知第三方合同履行情况；19.2第三方介入期间，若发生任何争议，甲乙双方应与第三方协商解决；19.3若协商不成，甲乙双方可按照本合同第九条“争议解决方式”进行解决。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定的条款履行各自的义务；20.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应遵守本合同的所有条款。21.第三方介入后的税费承担21.1若第三方介入导致税费增加，甲乙双方应按照本合同第四条“税费承担”约定的原则分担；21.2若第三方介入导致税费减少，甲乙双方应按照实际发生金额分担。22.第三方介入后的合同解除22.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同；22.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同第十条“合同解除条件”约定的原则处理相关事宜。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入期间发生的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；23.2若协商不成，甲乙双方可按照本合同第九条“争议解决方式”进行解决。24.第三方介入后的合同解释24.1本合同中关于第三方介入的条款，由合同签订地人民法院进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：提供房产证的复印件，以证明房产的产权状况。2.房产测绘报告说明：提供房产测绘报告，以证明房产的面积和用途。3.房产交易税费明细说明：详细列出房产交易过程中涉及的所有税费，包括但不限于契税、土地增值税、房产税、印花税等。4.付款凭证说明：提供付款凭证，证明已按照合同约定的方式支付了款项。5.第三方中介协议说明：若第三方中介介入，提供与中介签订的协议，明确中介的服务内容、费用及双方的权利义务。6.第三方评估报告说明：若第三方评估机构介入，提供评估报告，以证明房产的价值。7.第三方律师事务所出具的法律意见书说明：若第三方律师事务所介入，提供法律意见书，对房产交易的合法性进行审核。8.合同修改及补充协议说明：若对本合同进行修改或补充，提供修改或补充协议，并由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定的付款时间节点支付款项责任认定标准：买方每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的_____%作为违约金。示例：若买方逾期支付首付款，每逾期一日，应支付首付款金额的_____%作为违约金。2.违约行为：卖方未按合同约定的时间节点提供房产过户所需的全部资料责任认定标准：卖方每逾期一日，应向买方支付_____%的房产交易总价作为违约金。示例：若卖方未按时提供过户所需资料，每逾期一日，应支付房产交易总价的_____%作为违约金。3.违约行为：第三方因自身原因导致甲乙双方损失责任认定标准：第三方应承担由此产生的全部赔偿责任。示例：若第三方提供错误的法律意见，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失金额。4.违约行为：一方严重违约，另一方有权解除合同责任认定标准：根据本合同第十条“合同解除条件”约定的原则处理。示例：若卖方出售的房产存在产权纠纷，导致合同无法履行，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应责任。5.违约行为：第三方介入导致合同无法履行责任认定标准：根据本合同第二十条“第三方介入后的合同履行”约定的原则处理。示例：若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应根据合同约定协商解决。全文完。2025年度个人二手房产买卖交易税费分担协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度个人二手房产买卖交易中，税费分担的具体事项，确保双方权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）二手房产：指已经过一次或多次交易，现由甲方拥有的房产；（2）税费：指根据国家相关法律法规，在房产交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.2关键词解释：（1）甲方：指本协议中出售二手房产的个人；（2）乙方：指本协议中购买二手房产的个人；（3）税费分担：指甲方与乙方在房产交易过程中，按照约定比例共同承担相关税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付税费；（2）甲方应确保所出售的二手房产符合国家相关法律法规的要求；（3）甲方应积极配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供相关税费缴纳凭证；（2）乙方应按照约定比例承担相关税费；（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度个人二手房产买卖交易完成之日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方所出售二手房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照国家相关法律法规，及时缴纳应缴纳的税费；（2）乙方应在收到甲方提供的税费缴纳凭证后，按照约定比例承担相关税费；（3）双方应积极配合办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）2025年度个人二手房产买卖交易完成；（2）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：（2）本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。6.4终止后果：（1）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务；（2）本协议终止后，双方应按照国家相关法律法规，妥善处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）契税：根据国家相关规定，乙方应支付的契税；（2）个人所得税：根据国家相关规定，乙方可能需要支付的个人所得税；（3）土地增值税：根据国家相关规定，乙方可能需要支付的土地增值税；（4）其他相关税费：根据国家相关规定，交易过程中可能产生的其他税费。7.2支付方式（1）现金支付：乙方可以选择以现金形式支付上述费用；（2）银行转账：乙方可以选择通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息由甲方提供；（3）其他支付方式：经双方协商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付时间（1）签订本协议后5个工作日内，支付契税；（2）签订本协议后10个工作日内，支付个人所得税；（3）签订本协议后15个工作日内，支付土地增值税；（4）其他相关税费应在交易完成前支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的税费缴纳凭证；（2）乙方支付的费用应真实、准确，不得有虚假记载；（3）双方应按照国家相关法律法规，妥善保管支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）支付乙方因此产生的合理费用；（3）如乙方要求解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）支付甲方因此产生的合理费用；（3）如甲方要求解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式应根据实际情况由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在交易过程中知悉的对方商业秘密；（2）本协议的具体内容；（3）双方在履行本协议过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本协议项下的保密期限为自本协议签订之日起至交易完成后的5年内。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策、法律、法规的变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损坏；（2）政府政策调整导致交易无法继续；（3）战争导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选定的调解机构进行调解；（2）仲裁：提交至双方约定的仲裁机构仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）转让后可能损害对方合法权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响双方在交易过程中所享有的其他权利；（2）双方在履行本协议过程中，如发现对方存在违约行为，有权依法采取相应措施。13.2特殊权力保留（1）本协议签订后，如遇国家政策调整，双方有权根据实际情况调整税费分担比例；（2）如遇不可抗力事件，双方有权根据不可抗力条款的规定，调整或终止本协议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同完成交易事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定，及时提供相关资料和信息；（2）双方应按照国家相关法律法规，办理房产过户手续；（3）双方应在本协议履行过程中，保持沟通，及时解决出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2025年度个人二手房产买卖交易税费分担的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产产权证明文件3.税费缴纳凭证4.交易双方身份证明文件5.不可抗力事件证明文件6.修改和补充协议（如有）7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付税费；未提供真实、准确的税费缴纳凭证；未配合乙方办理房产过户手续。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付税费；未提供真实、准确的税费缴纳凭证；未配合甲方办理房产过户手续。三、法律名词及解释：1.契税：指在房产交易过程中，按照一定比例对买方征收的税费。2.个人所得税：指个人因房产交易所得收益而应缴纳的税费。3.土地增值税：指因土地增值而产生的税费，由卖方承担。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.修改和补充协议：指对原有合同进行修改或补充的书面协议。6.协作与配合：指双方在履行合同过程中，相互协助，共同完成合同约定的事项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付税费。解决办法：乙方应提醒甲方按时支付，如甲方逾期未支付，乙方有权要求甲方支付违约金，并可解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付税费。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付，如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除合同。3.问题：交易双方在办理房产过户手续时出现争议。解决办法：双方应协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，调整或终止合同，并协商解决由此产生的损失。5.问题：一方未提供真实、准确的税费缴纳凭证。解决办法：要求对方提供真实、准确的税费缴纳凭证，如对方拒不提供，可要求其承担相应的违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入2.丙方的责任（1）丙方负责协助甲方和乙方完成税费支付的相关手续；（2）丙方应确保税费的准确性和及时性；（3）丙方应妥善保管税费支付凭证。3.丙方的权利（1）丙方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；（2）丙方有权根据甲方和乙方的授权，代表其进行税费支付。4.丙方的义务（1）丙方应遵守国家相关法律法规；（2）丙方应保守甲方和乙方的商业秘密；（3）丙方应承担因其过错导致甲方或乙方遭受损失的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利（1）乙方有权要求甲方在规定时间内提供房产过户所需全部资料；（2）乙方有权要求甲方在交易过程中提供真实、完整的房产信息；（3）乙方有权要求甲方在税费支付完成后，协助办理房产过户手续。2.乙方的利益条款（1）乙方在支付税费后，享有房产的优先购买权；（2）乙方在交易过程中，享有对房产质量、权属的知情权。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方如未在约定时间内提供房产过户所需资料，应向乙方支付违约金；（2）甲方如提供虚假房产信息，应赔偿乙方因此遭受的损失；（3）甲方在交易过程中，不得以任何形式限制乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利（1）甲方有权要求乙方在约定时间内支付税费；（2）甲方有权要求乙方在交易过程中提供真实、完整的个人及财务信息；（3）甲方有权要求乙方在税费支付完成后，协助办理房产过户手续。2.甲方的利益条款（1）甲方在交易过程中，享有对乙方个人及财务信息的知情权；（2）甲方在税费支付完成后，享有房产的优先购买权。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方如未在约定时间内支付税费，应向甲方支付违约金；（2）乙方如提供虚假个人及财务信息，应赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方在交易过程中，不得以任何形式限制甲方的合法权益。全文完。2025年度个人二手房产买卖交易税费分担协议2合同目录一、协议概述1.协议目的2.协议双方3.协议生效日期4.协议期限二、房产基本信息1.房产位置2.房产面积3.房产结构4.房产产权5.房产用途三、交易税费计算方法1.税费种类2.税费计算公式3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式四、税费分担比例1.税费分担原则2.税费分担比例3.税费分担变更五、税费支付责任1.买方税费支付责任2.卖方税费支付责任3.第三方税费支付责任六、违约责任1.税费支付违约2.房产信息虚假3.协议解除违约七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更与解除程序九、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十、协议附件1.房产产权证明2.税费缴纳凭证3.其他相关文件十一、协议生效条件1.协议签署2.税费缴纳3.其他生效条件十二、协议解除条件1.协议解除原因2.协议解除程序3.协议解除后果十三、协议终止条件1.协议终止原因2.协议终止程序3.协议终止后果十四、其他约定1.保密条款2.法律适用3.协议解释权合同编号_________一、协议概述1.协议目的本协议旨在明确2025年度个人二手房产买卖交易中税费的分担方式，确保交易双方权益的合法、公平保障。2.协议双方甲方（卖方）：[卖方姓名]乙方（买方）：[买方姓名]3.协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.协议期限本协议有效期为2025年度，自协议生效之日起至2025年12月31日止。二、房产基本信息1.房产位置[具体地址]2.房产面积[面积]3.房产结构[结构描述]4.房产产权[产权性质]5.房产用途[用途描述]三、交易税费计算方法1.税费种类契税土地增值税印花税交易手续费2.税费计算公式各税费的计算公式如下：契税：[计算公式]土地增值税：[计算公式]印花税：[计算公式]交易手续费：[计算公式]3.税费缴纳时间税费应在房产过户登记前缴纳完毕。4.税费缴纳方式税费缴纳方式为现金支付或银行转账。四、税费分担比例1.税费分担原则税费分担遵循公平、合理原则，根据房产交易的具体情况及法律法规规定确定。2.税费分担比例甲方承担税费比例：[比例]乙方承担税费比例：[比例]3.税费分担变更如遇法律法规变更或房产交易情况发生变化，双方可协商调整税费分担比例。五、税费支付责任1.买方税费支付责任乙方应按照本协议约定，按时足额支付相关税费。2.卖方税费支付责任甲方应按照本协议约定，协助乙方办理税费缴纳事宜。3.第三方税费支付责任如有第三方承担税费的情况，双方应另行约定。六、违约责任1.税费支付违约任何一方未按时足额支付税费，应向对方支付[违约金比例]的违约金。2.房产信息虚假如因甲方提供虚假房产信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。3.协议解除违约任何一方违反本协议约定，导致协议解除的，应承担相应的违约责任。七、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构[争议解决机构名称]3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。八、协议变更与解除1.协议变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。2.协议解除条件协议约定的解除条件成就；双方协商一致解除；不可抗力事件导致协议无法履行；法律法规规定的其他情形。3.协议变更与解除程序协议变更或解除，双方应书面通知对方，并按照约定履行相关手续。九、通知与送达1.通知方式邮寄；传真；电子邮件；其他双方约定的方式。2.送达地址甲方送达地址：[地址]乙方送达地址：[地址]3.送达时间送达时间以实际收到通知之日为准。十、协议附件1.房产产权证明2.税费缴纳凭证3.其他相关文件十一、协议生效条件1.协议签署本协议经双方签字（或盖章）后生效。2.税费缴纳税费缴纳完毕后，本协议正式生效。3.其他生效条件如有其他生效条件，双方应另行约定。十二、协议解除条件1.协议解除原因协议约定的解除条件成就；双方协商一致解除；不可抗力事件导致协议无法履行；法律法规规定的其他情形。2.协议解除程序协议解除，双方应书面通知对方，并按照约定履行相关手续。3.协议解除后果协议解除后，双方应按照约定分担已发生的费用，并退还各自应得的款项。十三、协议终止条件1.协议终止原因协议约定的终止条件成就；双方协商一致终止；法律法规规定的其他情形。2.协议终止程序协议终止，双方应书面通知对方，并按照约定履行相关手续。3.协议终止后果协议终止后，双方应按照约定分担已发生的费用，并退还各自应得的款项。十四、其他约定1.保密条款双方对本协议内容及交易过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律适用本协议适用中华人民共和国法律。3.协议解释权本协议的最终解释权归甲方所有。甲方（卖方）：________________________日期：________________________乙方（买方）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.房产信息提供说明：甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产面积、结构、产权状态等。如因信息错误导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.房产过户协助说明：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、配合签署相关文件等。过户过程中产生的费用，甲方承担相应责任。3.房产质量保证说明：甲方承诺所出售房产不存在质量缺陷，如乙方在收房后发现房产存在质量缺陷，甲方应负责修复或退还相应的房款。4.甲方违约责任说明：若甲方违反本协议约定，导致交易失败或乙方遭受损失，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额不低于交易总价款的[比例]%。5.房产租赁信息说明：甲方应如实告知乙方房产的租赁情况，包括租赁期限、租金等。如因隐瞒租赁信息导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。6.交易时间安排说明：甲方应确保房产在约定的交易时间内过户给乙方，如因甲方原因导致过户时间延误，甲方应承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.房产查验说明：乙方在签署协议前有权对房产进行实地查验，包括但不限于面积、结构、装修等。如因查验不充分导致交易失败，乙方不承担违约责任。2.税费支付时间说明：乙方有权在办理房产过户手续前，先查看并确认税费缴纳明细，再支付相关税费。3.乙方违约责任说明：若乙方违反本协议约定，导致交易失败或甲方遭受损失，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额不低于交易总价款的[比例]%。4.房产购买资金说明：乙方应确保在约定的交易时间内支付购房款，如因乙方原因导致交易失败，乙方应承担违约责任。5.房产贷款申请说明：乙方在申请房产贷款过程中，如因自身原因导致贷款无法办理，乙方应承担相应的责任。6.交易时间调整说明：乙方有权根据自身情况调整交易时间，但需提前[天数]通知甲方，并书面确认调整后的交易时间。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责说明：中介机构应如实提供交易双方的信息，协助双方办理交易手续，并对交易过程进行监督，确保交易安全、合规。2.中介机构费用说明：中介机构费用由交易双方协商确定，并在本协议中明确约定。中介机构费用支付时间及方式由双方约定。3.中介机构违约责任说明：中介机构违反本协议约定，导致交易失败或交易双方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任。4.中介机构保密义务说明：中介机构对交易双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介机构佣金支付说明：中介机构佣金支付时间及方式由交易双方协商确定，并在本协议中明确约定。6.中介机构责任划分说明：中介机构在交易过程中应明确划分自身责任，对交易双方提供的信息及交易过程进行核实，确保交易双方权益不受侵害。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明2.房产交易合同3.税费缴纳凭证4.房产查验报告5.中介机构服务协议6.交易双方身份证明7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供真实、准确的房产信息。认定：通过房产查验报告或第三方调查确认。2.违约行为：甲方未配合乙方办理房产过户手续。认定：通过房产过户登记记录或乙方提供的书面证明。3.违约行为：乙方未按时支付购房款。认定：通过银行转账记录或乙方提供的书面证明。4.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：通过泄露信息的事实或双方提供的证据。5.违约行为：任何一方未履行本协议约定的其他义务。认定：根据协议条款和双方提供的证据。三、法律名词及解释：1.房产产权证明：证明房产所有权的法律文件。2.税费缴纳凭证：证明税费已缴纳的法律文件。3.房产查验报告：对房产进行查验后形成的报告。4.中介机构：提供房产交易相关服务的机构。5.身份证明：证明个人身份的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：税费计算错误。解决办法：双方协商重新计算，必要时可咨询专业人士。2.问题：房产过户手续办理延误。解决办法：及时沟通，了解延误原因，并采取相应措施加快办理速度。3.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：与中介机构协商，要求其提高服务质量或更换中介机构。4.问题：交易双方信息泄露。解决办法：加强保密措施，对泄露信息的行为追究法律责任。五、所有应用场景：1.个人之间二手房产买卖。2.个人与中介机构合作进行房产买卖。3.房产交易过程中涉及税费分担。4.房产交易过程中涉及第三方中介服务。5.房产交易过程中可能出现的违约情况。全文完。2025年度个人二手房产买卖交易税费分担协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（买受方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景本协议旨在明确2025年度个人二手房产买卖交易中，甲方与乙方之间的税费分担问题，确保双方权益，维护交易秩序。2.2目的本协议的签订，旨在明确税费分担的具体内容，减少交易过程中的纠纷，促进房产买卖交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本协议中所涉及的专业术语，如“税费”、“房产”、“买卖”等，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释1）税费：指在房产买卖交易过程中，根据国家法律法规规定，由买卖双方按照交易金额缴纳的各项税款、费用等。2）房产：指甲方拥有的、可以独立使用的建筑物及其附属设施。3）买卖：指甲方将房产出售给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，承担相应的税费。2）甲方应向乙方提供真实、合法的房产信息，确保交易的顺利进行。3）甲方应在交易过程中，积极配合乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，承担相应的税费。2）乙方应按照国家法律法规及行业惯例，支付交易所需的各项税费。3）乙方应在交易过程中，积极配合甲方办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1）双方应按照国家法律法规及行业惯例，办理房产买卖交易手续。2）税费缴纳方式按照国家相关法律法规执行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后，自签字之日起生效。6.2终止条件1）本协议履行完毕。2）双方协商一致，终止本协议。6.3终止程序1）本协议终止前，双方应就终止事宜进行协商。2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果1）本协议终止后，双方应按照国家相关法律法规及行业惯例，办理相关手续。2）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1）契税：根据国家规定，买方应缴纳的契税。2）个人所得税：根据国家规定，卖方应缴纳的个人所得税。3）土地增值税：根据国家规定，卖方可能需要缴纳的土地增值税。4）印花税：根据国家规定，买卖双方应缴纳的印花税。5）其他相关税费：如房产交易过程中产生的其他税费。7.2支付方式1）甲方应向乙方提供相关税费缴纳的凭证。2）乙方应在收到甲方提供的税费缴纳凭证后，按照本协议约定的支付方式进行支付。3）支付方式可以包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1）乙方应在收到甲方提供的税费缴纳凭证后的10个工作日内完成支付。2）如有特殊情况，双方可协商确定延期支付的时间。7.4支付条款1）支付时，乙方应确保支付金额准确无误。2）支付完成后，乙方应保存好相关支付凭证，以备查验。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按约定时间提供房产或提供虚假房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2）若甲方未按约定时间完成税费缴纳，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应付税费金额的2%。8.2乙方违约1）若乙方未按约定时间支付税费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应付税费金额的2%。2）若乙方在交易过程中故意隐瞒房产瑕疵，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照本协议约定的违约金比例计算赔偿金额。2）赔偿金额应通过银行转账方式支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的保密内容包括但不限于：1）房产交易的相关信息。2）税费缴纳的具体细节。3）双方的商业秘密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起计算，至房产交易完成后的5年内。9.3保密履行方式1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害。2）战争、动乱等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2）不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1）地震导致房产损坏，无法进行交易。2）战争导致交易双方无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。2）如一方同意转让，另一方有权在收到转让通知后的30日内书面表示反对。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的合同。2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）本协议的签订并不影响双方在交易前已拥有的权利。2）双方在履行本协议过程中所享有的权利，不因本协议的签订而丧失。13.2特殊权力保留1）本协议签订后，如遇国家法律法规政策调整，双方应按照最新规定执行。2）如因不可抗力导致本协议无法履行，双方有权根据实际情况调整权利和义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2）修改和补充的内容，应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）修改和补充的内容，自双方签字之日起生效。2）修改和补充的内容，对本协议原条款有补充、替代或变更的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同完成交易。2）如遇特殊情况，双方应积极沟通，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式1）双方应按照国家法律法规及行业惯例，协助对方办理相关手续。2）双方应按照本协议约定，及时提供所需资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2025年度个人二手房产买卖交易税费分担的完整协议，任何一方不得以口头协议或其他形式对本协议进行修改。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方