二零二五年度二手房出售协议书模板含房产交易税费计算器3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房出售协议书模板含房产交易税费计算器本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交易税费4.1税费计算器使用说明4.2常见税费项目4.3税费计算公式5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收流程6.房产过户及登记6.1过户手续办理6.2登记手续办理6.3过户及登记费用7.房产维修及保障7.1房产维修责任7.2房产维修保障期限7.3维修费用承担8.房产交易争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.房产交易解除及违约责任9.1解除条件9.2违约责任9.3违约金计算10.房产交易合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同签署及见证12.1签署日期12.2签署地点12.3见证人信息13.合同附件13.1房产交易税费计算器13.2房产交易税费计算公式13.3房产交易税费计算示例14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知送达方式14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2买方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在地区：___________2.1.2街道地址：___________2.1.3楼号及门牌号：___________2.2房产面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：___________2.3.2住宅性质：___________2.4房产权属2.4.1房产证号：___________2.4.2房产所有权人：___________3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1总交易价格：___________元整3.1.2付款方式：___________3.2付款方式3.2.1首付款：___________元整，于合同签订之日起___________日内支付。3.2.2尾款：___________元整，于房产过户手续办理完毕后___________日内支付。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2尾款支付时间：___________4.房产交易税费4.1税费计算器使用说明4.1.1税费计算器位于合同附件中。4.1.2使用前请确保输入正确的房产信息。4.2常见税费项目4.2.1契税4.2.2土地增值税4.2.3个人所得税4.2.4交易手续费4.3税费计算公式4.3.1契税计算公式：___________4.3.2土地增值税计算公式：___________4.3.3个人所得税计算公式：___________4.3.4交易手续费计算公式：___________5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：___________5.2房产验收标准5.2.1房屋结构安全5.2.2门窗、水电等设施正常使用5.2.3房屋内部装修完好5.3验收流程5.3.1买方在交付时间前一日通知卖方。5.3.2双方在交付时间进行现场验收。5.3.3验收合格后，双方签署验收报告。6.房产过户及登记6.1过户手续办理6.1.1卖方负责办理房产过户手续。6.1.2买方配合提供相关材料。6.2登记手续办理6.2.1卖方负责办理房产登记手续。6.2.2买方配合提供相关材料。6.3过户及登记费用6.3.1过户费用：___________元整，由___________方承担。6.3.2登记费用：___________元整，由___________方承担。8.房产交易争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决房产交易中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可协商选择仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁地点：___________8.2.3仲裁规则：___________8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.房产交易解除及违约责任9.1解除条件9.1.1双方协商一致可解除本合同。9.1.2一方严重违约，另一方有权解除本合同。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。9.2.2违约金计算：___________9.3违约金计算9.3.1违约金按交易价格的___________%计算。10.房产交易合同附件10.1房产产权证复印件10.1.1卖方应提供房产产权证复印件一份。10.2房产评估报告10.2.1房产交易前，双方可共同委托评估机构进行评估。10.3其他相关文件10.3.1房产交易税费计算器10.3.2房产交易税费计算公式10.3.3房产交易税费计算示例11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并按约定支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1房产交易完成且所有款项支付完毕。11.3合同解除条件11.3.1合同解除需双方书面同意，并签署解除协议。12.合同签署及见证12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为___________。12.3见证人信息12.3.1见证人姓名：___________12.3.2见证人身份证号码：___________13.合同附件13.1房产交易税费计算器13.1.1房产交易税费计算器为电子版，附于合同附件。13.2房产交易税费计算公式13.2.1列出所有税费项目的计算公式。13.3房产交易税费计算示例13.3.1提供至少三个不同房产交易税费计算的示例。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。14.2通知送达方式14.2.1任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方提供的通讯地址或电子邮箱。14.3合同解释及适用法律14.3.1本合同条款以中文为准，如存在歧义，按通常理解解释。14.3.2本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等参与房产交易活动的外部机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致的合同违约或损失，其责任限额不超过本合同交易价格的___________%。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照本合同约定及各自职责范围，独立、公正地履行中介、评估、法律咨询等职责。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.4.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利义务。15.5第三方费用承担15.5.1第三方费用由甲乙双方按约定各自承担，除非另有约定。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间不构成直接的法律关系，各自的权利义务由本合同及相关协议约定。16.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其直接履行的职责，对甲乙双方的其他损失不承担责任。16.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的责任。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入后，甲乙双方应确保本合同的履行不受影响。17.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。17.3第三方介入后，如甲乙双方因第三方介入而产生争议，应先通过协商解决，协商不成的，按本合同第8条争议解决方式处理。18.第三方介入时的额外说明18.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时告知第三方合同履行情况。18.2第三方介入期间，如第三方违反其职责，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。18.3第三方介入期间，甲乙双方应确保交易安全，防止交易风险。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。19.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方出现本合同第9条规定的解除条件，任何一方均可书面通知对方解除合同。20.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同第9条违约责任处理。20.3第三方介入后的合同解除，不影响第三方因其职责而产生的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的正本复印件，确保信息清晰、完整。说明：用于证明房产的权属和合法性。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的价值评估。说明：作为房产交易价格确定的依据。3.房产交易税费计算器要求：提供可操作的电子版税费计算器，包含所有相关税费的计算公式。说明：用于甲乙双方自行计算房产交易税费。4.房产交易税费计算公式要求：列出所有税费项目的具体计算公式，确保清晰易懂。5.房产交易税费计算示例要求：提供至少三个不同房产交易税费计算的示例，包括不同税费组合。说明：帮助甲乙双方理解税费计算过程。6.房产交易合同要求：双方签署的房产交易合同正本，内容完整、准确。说明：作为房产交易的法律依据。7.首付款支付凭证要求：提供首付款支付凭证，证明首付款已实际支付。说明：作为首付款支付的证据。8.尾款支付凭证要求：提供尾款支付凭证，证明尾款已实际支付。说明：作为尾款支付的证据。9.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理完成的证明文件。说明：证明房产已过户至买方。10.房产登记手续办理证明要求：提供房产登记手续办理完成的证明文件。说明：证明房产已登记在买方名下。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未按约定时间交付房产房产权属存在争议或瑕疵卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实违约责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于违约金、律师费等。2.买方违约行为未按约定时间支付款项拖欠税费或相关费用买方提供虚假信息或隐瞒重要事实违约责任认定：买方应支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为第三方未按约定履行职责第三方提供虚假信息或误导甲乙双方违约责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按计划入住。买方要求卖方支付违约金，卖方应支付违约金并赔偿买方因无法入住而产生的额外费用。买方未按约定时间支付尾款，卖方要求买方支付违约金。买方应支付违约金，并赔偿卖方因未及时收到尾款而造成的损失。全文完。二零二五年度二手房出售协议书模板含房产交易税费计算器1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产位置及面积2.3房产用途2.4房产配套设施2.5房产权属证明文件第三章房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证第四章房产交易税费计算器4.1税费计算方法4.2税费计算公式4.3税费计算结果4.4税费缴纳方式4.5税费缴纳时间第五章房产过户手续及费用5.1过户手续流程5.2过户所需材料5.3过户费用5.4过户费用支付方式5.5过户费用支付时间第六章房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付地点6.3房产验收标准6.4房产验收流程6.5验收结果确认第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算标准7.4违约金支付方式7.5违约金支付时间第八章合同解除及终止8.1合同解除情形8.2合同解除流程8.3合同终止情形8.4合同终止流程8.5合同解除/终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决期限第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间10.5合同解除/终止后的处理第十一章其他约定事项11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同保密条款11.4合同解除/终止后的处理第十二章合同附件12.1房产产权证明文件12.2房产交易税费计算结果12.3房产过户手续材料12.4房产交付验收报告12.5合同签订证明文件第十三章合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同修改13.4合同补充第十四章合同签订人签字及盖章14.1合同签订人签字14.2合同盖章14.3合同签订日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度二手房出售协议书”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.5合同签订地点本合同签订地点为______。第二章房产基本情况2.1房产产权信息房产证号：____________________产权性质：____________________建筑面积：____________________平方米2.2房产位置及面积房产地址：____________________房产用途：____________________2.3房产配套设施配套设施：____________________2.4房产权属证明文件已提供房产证、土地证等相关证明文件。第三章房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格交易价格：人民币______元整。3.2付款方式付款方式：现金支付。3.3付款时间节点首付款：人民币______元整，于合同签订之日起______日内支付；尾款：人民币______元整，于过户手续办理完毕后______日内支付。3.4付款凭证付款凭证：银行转账凭证或现金支付收据。第四章房产交易税费计算器4.1税费计算方法税费计算依据：根据我国相关法律法规及地方政策规定。4.2税费计算公式税费计算公式：____________________4.3税费计算结果税费计算结果：____________________4.4税费缴纳方式税费缴纳方式：____________________4.5税费缴纳时间税费缴纳时间：____________________第五章房产过户手续及费用5.1过户手续流程过户手续流程：____________________5.2过户所需材料过户所需材料：____________________5.3过户费用过户费用：人民币______元整。5.4过户费用支付方式过户费用支付方式：____________________5.5过户费用支付时间过户费用支付时间：____________________第六章房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间：____________________6.2房产交付地点房产交付地点：____________________6.3房产验收标准房产验收标准：____________________6.4房产验收流程房产验收流程：____________________6.5验收结果确认验收结果确认：____________________第七章违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约情形：（1）未按时交付房产；（2）提供虚假房产信息；（3）违反合同约定，拒绝配合过户手续；（4）其他违约情形。7.1.2乙方违约情形：（1）未按时支付房款；（2）违反合同约定，拒绝配合过户手续；（3）其他违约情形。7.2违约责任承担7.2.1甲方违约责任：（1）甲方应承担违约责任，向乙方支付人民币______元整的违约金；（2）甲方应承担因违约给乙方造成的损失。7.2.2乙方违约责任：（1）乙方应承担违约责任，向甲方支付人民币______元整的违约金；（2）乙方应承担因违约给甲方造成的损失。7.3违约金计算标准违约金计算标准：按合同约定交易价格的______%计算。7.4违约金支付方式违约金支付方式：____________________7.5违约金支付时间违约金支付时间：____________________第八章合同解除及终止8.1合同解除情形8.1.1甲方解除合同情形：（1）乙方未按时支付房款；（2）乙方违反合同约定，拒绝配合过户手续；（3）其他合同解除情形。8.1.2乙方解除合同情形：（1）甲方未按时交付房产；（2）甲方提供虚假房产信息；（3）其他合同解除情形。8.2合同解除流程合同解除流程：双方协商一致，签署合同解除协议。8.3合同终止情形8.3.1合同履行完毕；8.3.2合同解除；8.3.3法律法规规定的其他合同终止情形。8.4合同终止流程合同终止流程：双方签署合同终止协议。第九章争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。9.4争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商承担。9.5争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起______个月内。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章，合同内容符合法律法规。10.2合同生效时间合同生效时间：自合同签订之日起。10.3合同终止条件合同终止条件：合同履行完毕、合同解除或法律法规规定的其他合同终止情形。10.4合同终止时间合同终止时间：合同履行完毕或合同解除协议签署之日起。第十一章其他约定事项11.1合同附件合同附件：房产产权证明文件、房产交易税费计算结果、过户手续材料、房产交付验收报告、合同签订证明文件。11.2合同附件效力合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同保密条款合同保密条款：双方对本合同内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.4合同解除/终止后的处理合同解除/终止后的处理：双方应按照合同约定或法律法规的规定，妥善处理相关事宜。第十二章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十三章合同份数及保管13.1合同份数合同份数：一式______份，甲乙双方各执______份。13.2合同保管合同保管：双方应妥善保管合同，防止遗失、损坏。13.3合同修改合同修改：合同如有修改，应双方签字确认，修改后的内容与本合同具有同等法律效力。13.4合同补充合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签订人签字及盖章14.1合同签订人签字甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________14.2合同盖章甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方保证条款说明：甲方保证所出售房产的产权清晰，无任何法律纠纷，且甲方有权自由处分该房产。1.2甲方提供资料条款说明：甲方应在合同签订前，向乙方提供房产证、土地证、房屋所有权登记证明等相关资料。1.3甲方配合过户条款说明：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方办理贷款等。1.4甲方违约责任条款说明：若甲方未按时交付房产或提供虚假房产信息，甲方应承担违约责任，向乙方支付人民币______元整的违约金。1.5甲方房产质量保证条款说明：甲方保证所出售房产的质量，如存在质量问题，甲方应承担维修责任，直至乙方满意为止。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方付款保证条款说明：乙方应在合同约定的付款时间内，按时足额支付房款，否则乙方应承担违约责任。2.2乙方购房资格条款说明：乙方应确保具备购房资格，如因乙方不具备购房资格导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。2.3乙方房产验收条款说明：乙方应在合同约定的验收时间内对房产进行验收，如有问题应在验收报告上注明，并要求甲方在合理期限内予以修复。2.4乙方违约责任条款说明：若乙方未按时支付房款或违反合同约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付人民币______元整的违约金。2.5乙方贷款申请条款说明：乙方应在合同约定的贷款申请时间内，向银行申请贷款，并确保贷款申请成功。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：中介服务费用由双方协商确定，甲方支付人民币______元整的中介服务费。3.2中介责任条款说明：中介应诚实守信，为双方提供真实、准确的信息，若因中介提供虚假信息导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.3中介保密条款说明：中介应保守双方商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金支付方式为：在合同签订后，甲方支付人民币______元整；房产过户手续办理完毕后，甲方再支付人民币______元整。3.5中介纠纷解决条款说明：若因中介服务产生纠纷，双方应协商解决，协商不成可向中介所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.土地证3.房屋所有权登记证明4.房产交易税费计算结果5.过户手续材料6.房产交付验收报告7.合同签订证明文件8.中介服务协议（如有）9.贷款合同（如有）10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产或提供虚假房产信息。乙方未按时支付房款或违反合同约定。中介提供虚假信息或未履行保密义务。2.违约行为认定：甲方未按时交付房产，经乙方催告后仍未交付的，视为违约。乙方未按时支付房款，经甲方催告后仍未支付的，视为违约。中介提供虚假信息，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权：指对某一物品拥有所有权、占有权、使用权和收益权的总和。2.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房产。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定交付房产，如甲方继续拖延，乙方可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定支付房款，如乙方继续拖延，甲方可要求乙方支付违约金。3.问题：中介提供虚假信息。解决办法：双方可要求中介承担违约责任，并要求其赔偿损失。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易。2.二手房买卖双方通过中介机构交易。3.二手房买卖双方涉及贷款交易。4.二手房买卖双方涉及税费计算和缴纳。全文完。二零二五年度二手房出售协议书模板含房产交易税费计算器2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出售方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（购买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议的目的是明确甲乙双方在二手房交易过程中的权利义务，确保房产交易的顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产：指甲方名下位于_________的房屋及附属设施。（2）交易税费：指在房产交易过程中，依据国家相关法律法规应缴纳的各项税费。（3）房产交易税费计算器：指本协议附件中提供的用于计算交易税费的工具。3.2关键词解释：（1）出售方：指甲方，即房产的所有权人。（2）购买方：指乙方，即购买甲方房产的买受人。（3）房产交易：指甲方将其名下房产出售给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。（2）甲方应保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。（3）甲方应按照本协议约定的时间、地点、方式履行合同义务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房产。（2）乙方应按照本协议约定的时间、地点、方式支付购房款。（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自签订之日起_________日内完成房产交易。5.2合同履行地点：房产交易地点为_________。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照本协议约定的时间和地点，将房产交付给乙方。（2）乙方应按照本协议约定的时间和地点，支付购房款给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的房产交易完成。（2）因不可抗力等原因导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）本协议终止前，甲乙双方应协商一致，签订终止协议。（2）终止协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自义务。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲乙双方应按照约定结算已发生的费用。（2）本协议终止后，双方不得再追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：指乙方购买甲方房产所支付的款项。（2）交易税费：指在房产交易过程中，依据国家相关法律法规应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。（3）其他费用：指本协议约定或法律规定应由甲方或乙方承担的其他费用。7.2支付方式：（1）购房款支付：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。（2）交易税费支付：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付交易税费。7.3支付时间：（1）购房款支付时间：乙方应在签订本协议之日起_________日内支付购房款。（2）交易税费支付时间：乙方应在签订本协议之日起_________日内支付交易税费。7.4支付条款：（1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。（2）支付凭证：乙方应在支付款项后及时向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按本协议约定的时间、地点、方式交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_________%。（2）若甲方提供的房产存在权属纠纷，导致乙方无法办理房产过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按本协议约定的时间、地点、方式支付购房款或交易税费，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%。（2）若乙方在房产交易过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约金的计算方式按照本协议约定的比例计算。（2）赔偿金额：赔偿金额应包括违约金以及由此产生的其他损失。（3）赔偿方式：赔偿金额应以货币形式支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限：本协议签订之日起至本协议终止后_________年内。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本协议约定的保密内容。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）本协议项下的权利和义务涉及国家安全、商业秘密等。（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议签订后，甲方保留对房产的占有和使用权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在支付购房款前，不得擅自改变房产的结构、用途或进行装修。13.2特殊权力保留：（1）本协议签订后，甲方保留对房产交易过程中产生的税费等相关事宜的处理权。（2）若发生不可抗力事件导致本协议无法履行，甲方保留要求乙方承担相应责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：本协议的修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应在本协议履行过程中相互协作，确保房产交易的顺利进行。（2）双方应按照本协议约定的时间和方式提供必要的协助。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照本协议约定的时间、地点、方式提供必要的协助。（2）双方应积极配合，共同解决在房产交易过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规，如与法律法规冲突，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本协议的完整文件，对本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款：（1）本协议的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（购买方）：签字：_________日期：_________盖章：_________附件：1.房产交易税费计算器2.补充协议（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产交易税费计算器2.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点、方