2025年度物流仓储园区物业管理及信息化服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物流仓储园区物业管理及信息化服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1物业管理方2.2信息化服务方3.物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理内容4.信息化服务范围4.1信息化服务内容4.2信息化服务技术要求5.服务期限5.1开始日期5.2结束日期6.服务费用及支付方式6.1服务费用6.2支付方式7.服务质量要求7.1物业管理服务质量要求7.2信息化服务质量要求8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2信息化服务方违约责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1物业管理方：指在本合同中承担物业管理服务的乙方。1.1.2信息化服务方：指在本合同中提供信息化服务的甲方。1.1.3物业管理区域：指合同约定的物流仓储园区范围，包括但不限于建筑物、公共设施、绿化带等。1.1.4信息化服务内容：包括但不限于网络、通信、安防监控、信息管理等。1.2解释1.2.1本合同中如有专用术语，其含义以本合同附件或相关文件中的定义为准。2.双方基本信息2.1物业管理方2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2信息化服务方2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______3.物业管理范围3.1物业管理区域3.1.1具体范围见附件一：物业管理区域图。3.1.2.1建筑物及附属设施的管理与维护。3.1.2.2公共设施的维护与管理。3.1.2.3绿化带的管理与维护。3.2物业管理内容3.2.1清洁卫生管理。3.2.2安全保卫管理。3.2.3设施设备维护管理。3.2.4客户服务管理。4.信息化服务范围4.1信息化服务内容4.1.1提供稳定的网络通信服务。4.1.2建立并维护园区安防监控系统。4.1.3提供信息管理系统支持。4.2信息化服务技术要求4.2.1.1带宽：_______4.2.1.2稳定性：_______4.2.1.3可用性：_______4.2.2.1监控画面质量：_______4.2.2.2监控覆盖范围：_______4.2.2.3监控设备数量：_______5.服务期限5.1开始日期：_______5.2结束日期：_______6.服务费用及支付方式6.1服务费用6.1.1物业管理费用：_______元/年。6.1.2信息化服务费用：_______元/年。6.2支付方式6.2.1乙方应于每年_______日前支付下一年的物业管理费用和信息化服务费用。6.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息见附件二：付款信息表。7.服务质量要求7.1物业管理服务质量要求7.1.1物业管理方应确保物业管理区域内环境整洁、安全、有序。7.1.2物业管理方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维修和保养。7.1.3物业管理方应提供24小时客户服务，及时响应客户需求。7.2信息化服务质量要求7.2.1信息化服务方应确保网络通信服务的稳定性和可靠性。7.2.2信息化服务方应定期对安防监控系统进行检查和维护，确保监控设备正常运行。7.2.3信息化服务方应提供必要的技术支持和售后服务。8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.1.1物业管理方未能按照本合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_______元违约金。8.1.2物业管理方未能确保物业管理区域内的安全和秩序，导致甲方或第三方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2信息化服务方违约责任8.2.1信息化服务方未能按照本合同约定提供信息化服务的，应向甲方支付_______元违约金。8.2.2信息化服务方未能确保网络通信服务的稳定性和可靠性，导致甲方或第三方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他秘密信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在本合同签订后_______日内提交争议解决申请。10.2.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后，自_______日起生效。11.2合同终止条件11.2.1本合同服务期限届满，双方无续约意向的。11.2.2双方协商一致，决定终止本合同的。12.合同变更12.1变更条件12.1.1本合同内容需要变更的。12.2变更程序12.2.1双方应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。13.合同解除13.1解除条件13.1.1因不可抗力导致本合同无法继续履行的。13.2解除程序13.2.1受影响的方应在_______日内书面通知对方，并提供相关证明材料。13.2.2双方协商一致后，签订书面解除协议。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的事件。14.1.2发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失，并及时通知对方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于物业管理区域图、付款信息表等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在物业管理及信息化服务过程中，根据本合同约定，提供专业服务、咨询或协助的任何个人、企业或其他组织。1.2.1本合同签订的物业管理方和信息化服务方。1.2.2本合同签订的物业管理方和信息化服务方的直接关联方。1.2.3本合同签订的物业管理方和信息化服务方的员工或代表。2.第三方介入的情形2.1.1物业管理方或信息化服务方无法独立完成某项专业服务或咨询。2.1.2需要第三方提供技术支持或专业评估。2.1.3双方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行的其他情形。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因其提供的专业服务或咨询产生的直接损失，其责任限额为_______元。3.1.2第三方因其提供的专业服务或咨询导致的间接损失，其责任限额为_______元。3.1.3第三方责任限额的总和不得超过本合同总金额的_______%。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方仅对其提供的专业服务或咨询负责，不承担物业管理方或信息化服务方的其他责任。4.1.2物业管理方和信息化服务方对第三方的行为和结果承担连带责任，但不得超过第三方的责任限额。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1双方协商确定需要介入的第三方及其服务内容。5.1.2双方与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。5.1.3第三方按照服务协议履行职责。6.第三方费用承担6.1.1若第三方服务导致物业管理方或信息化服务方产生额外费用，由物业管理方或信息化服务方承担。6.1.2若第三方服务导致甲方产生额外费用，由物业管理方或信息化服务方承担，并按合同约定向甲方赔偿。6.1.3第三方服务费用由双方在服务协议中约定，并按约定支付。7.第三方变更7.1如需更换第三方，双方应协商一致，并签订新的服务协议。8.第三方争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由第三方与物业管理方或信息化服务方协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方保密9.1第三方对本合同内容以及物业管理方、信息化服务方和甲方之间的商业秘密负有保密义务。10.第三方退出10.1如第三方因故退出，双方应协商处理相关事宜，确保合同履行的连续性和稳定性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理区域图要求：清晰标明物业管理区域范围，包括建筑物、公共设施、绿化带等。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：付款信息表要求：详细列出物业管理费用和信息化服务费用的支付时间、金额及支付方式。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.附件四：保密协议要求：约定双方保密义务、保密内容、保密期限等。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决程序等。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.附件六：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料。说明：本附件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。7.附件七：变更协议要求：详细列明变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.附件八：解除协议要求：明确解除原因、解除生效日期等。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定提供物业管理服务。责任认定：支付_______元违约金，并承担甲方因此遭受的损失。违约行为：未能确保物业管理区域内的安全和秩序。责任认定：承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方或第三方遭受的损失。2.信息化服务方违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定提供信息化服务。责任认定：支付_______元违约金，并承担甲方因此遭受的损失。违约行为：未能确保网络通信服务的稳定性和可靠性。责任认定：承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方或第三方遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照服务协议提供专业服务或咨询。责任认定：根据服务协议约定的责任限额，承担相应的赔偿责任。违约行为：泄露保密信息。责任认定：承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方或物业管理方、信息化服务方遭受的损失。4.违约行为示例示例一：物业管理方未按时清理公共区域垃圾，导致环境恶化。责任认定：支付_______元违约金，并承担甲方因此遭受的损失。示例二：信息化服务方未能确保网络通信服务稳定，导致甲方业务中断。责任认定：支付_______元违约金，并承担甲方因此遭受的损失。全文完。2025年度物流仓储园区物业管理及信息化服务协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议编号3.协议签订双方4.协议签订时间5.协议有效期二、园区概述1.园区位置2.园区面积3.园区功能分区4.园区配套设施三、物业管理服务内容1.清洁卫生2.安全保卫3.园区绿化4.设施设备维护5.客户服务四、信息化服务内容1.系统架构2.数据管理3.业务流程4.技术支持5.培训与维护五、服务标准与规范1.服务质量标准2.服务规范3.违约责任4.服务验收5.服务调整六、费用及支付1.服务费用2.费用结算方式3.费用支付期限4.费用调整机制5.逾期付款责任七、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序5.解除后的责任八、保密与知识产权1.保密内容2.保密措施3.知识产权归属4.侵权责任5.保密期限九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除5.违约争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决时效十一、其他约定1.不可抗力2.法律适用3.通知与送达4.附件5.协议附件十二、协议生效与终止1.生效条件2.生效时间3.终止条件4.终止程序5.终止后的责任十三、附件1.园区平面图2.物业管理服务内容明细3.信息化服务内容明细4.费用清单5.保密协议十四、协议签署1.签署代表2.签署日期3.签署地点4.签署份数5.附件清单合同编号2025年度物流仓储园区物业管理及信息化服务协议一、协议概述1.协议名称：2025年度物流仓储园区物业管理及信息化服务协议2.协议编号：2025LWYCGWGLHWSXYHETX013.协议签订双方：a.物业管理方：[物业管理方名称]b.信息化服务方：[信息化服务方名称]4.协议签订时间：2025年1月1日5.协议有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日二、园区概述1.园区位置：[园区具体地址]2.园区面积：[园区总面积]3.园区功能分区：a.仓储区b.办公区c.配套设施区4.园区配套设施：a.安全监控系统b.消防系统c.供水供电系统d.电梯e.停车场三、物业管理服务内容1.清洁卫生：a.定期清扫公共区域b.定期清洁电梯、走廊、卫生间等c.管理垃圾分类及清运2.安全保卫：a.24小时安保巡逻b.紧急事件处理c.入园车辆及人员管理3.园区绿化：a.定期修剪绿化带b.维护园区花草树木c.清理绿化区域垃圾4.设施设备维护：a.定期检查维修设施设备b.及时修复损坏的设施设备c.保证设施设备正常运行5.客户服务：a.接待客户咨询及投诉b.提供物业服务咨询c.定期收集客户意见四、信息化服务内容1.系统架构：a.物流仓储管理系统b.安全监控系统c.客户服务系统2.数据管理：a.数据备份与恢复b.数据安全c.数据更新与维护3.业务流程：a.物流仓储业务流程b.安全管理流程c.客户服务流程4.技术支持：a.系统故障排除b.技术咨询与培训c.系统升级与优化5.培训与维护：a.定期对员工进行系统操作培训b.提供系统维护服务c.及时解决系统使用中的问题五、服务标准与规范1.服务质量标准：a.物业管理服务质量达到行业标准b.信息化服务水平满足客户需求c.服务质量评价体系2.服务规范：a.服务流程规范b.服务用语规范c.服务态度规范3.违约责任：a.违约情形及处理b.违约责任承担c.违约赔偿标准4.服务验收：a.服务验收标准b.验收流程c.验收结果处理5.服务调整：a.服务调整条件b.服务调整程序c.服务调整通知六、费用及支付1.服务费用：a.物业管理服务费用b.信息化服务费用c.服务费用构成2.费用结算方式：a.结算周期b.结算方式c.结算流程3.费用支付期限：a.支付时间b.支付方式c.逾期支付责任4.费用调整机制：a.调整条件b.调整程序c.调整通知5.逾期付款责任：a.逾期付款利息b.逾期付款违约金c.严重违约处理七、合同变更与解除1.变更条件：a.双方协商一致b.法律法规变更c.客观原因变更2.变更程序：a.提出变更申请b.协商确定变更内容c.签订变更协议3.解除条件：a.双方协商一致b.违约解除c.不可抗力解除4.解除程序：a.提出解除申请b.协商确定解除内容c.签订解除协议5.解除后的责任：a.合同解除后的费用结算b.双方责任划分c.未了事宜处理八、保密与知识产权1.保密内容：a.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密b.双方在履行本协议过程中知悉的园区运营数据c.双方在履行本协议过程中知悉的其他保密信息2.保密措施：a.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露b.双方应对其员工、合作伙伴等第三方进行保密告知c.保密信息仅限于履行本协议所必需的范围使用3.知识产权归属：a.双方各自拥有的知识产权，归各自所有b.在履行本协议过程中产生的知识产权，除另有约定外，归双方共有c.双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用4.侵权责任：a.任何一方因侵权行为导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任b.双方应相互协助，共同应对第三方侵权行为5.保密期限：a.本协议终止后，双方仍应遵守保密义务b.保密期限自本协议签订之日起至[保密期限]年九、违约责任1.违约情形：a.一方未按约定履行服务义务b.一方未按约定支付费用c.一方违反保密义务d.一方违反知识产权相关规定2.违约责任：a.违约方应承担相应的违约责任b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等3.违约赔偿：a.违约赔偿金额根据实际情况确定b.违约赔偿金额应包括直接损失和间接损失4.违约解除：a.一方违约，另一方有权解除本协议b.解除本协议后，双方应按照协议约定处理后续事宜5.违约争议解决：a.双方应友好协商解决违约争议b.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼十、争议解决1.争议解决方式：a.双方应通过友好协商解决争议b.协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁2.争议解决机构：a.[仲裁机构名称]3.争议解决程序：a.仲裁申请b.仲裁审理c.仲裁裁决4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担b.双方另有约定的，从其约定5.争议解决时效：a.争议发生后，双方应在[时效期限]内提出解决请求十一、其他约定1.不可抗力：a.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等2.法律适用：a.本协议适用中华人民共和国法律3.通知与送达：a.双方应通过书面形式进行通知与送达b.通知送达地址为双方在协议中约定的地址4.附件：a.本协议附件与本协议具有同等法律效力5.协议附件：a.[协议附件清单]十二、协议生效与终止1.生效条件：a.双方签字盖章后生效2.生效时间：a.本协议自双方签字盖章之日起生效3.终止条件：a.本协议约定的终止条件成就b.双方协商一致解除本协议4.终止程序：a.提出终止协议申请b.协商确定终止内容c.签订终止协议5.终止后的责任：a.双方应按照协议约定处理终止后的事宜十三、附件1.园区平面图2.物业管理服务内容明细3.信息化服务内容明细4.费用清单5.保密协议十四、协议签署1.签署代表：a.[物业管理方代表姓名]b.[信息化服务方代表姓名]2.签署日期：a.[物业管理方代表签字日期]b.[信息化服务方代表签字日期]3.签署地点：a.[物业管理方代表签字地点]b.[信息化服务方代表签字地点]4.签署份数：a.本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份5.附件清单：a.[附件清单内容]物业管理方代表签字：____________________信息化服务方代表签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导决策权条款说明：在本协议中，甲方作为主导方，对物业管理及信息化服务的重大决策拥有最终决定权，包括但不限于服务内容调整、费用变更、合同解除等。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查、服务质量评估等，以确保乙方按照协议要求提供服务。3.甲方优先使用权条款说明：在乙方提供的服务中，甲方享有优先使用权的权利，包括但不限于优先使用信息化系统资源、优先安排物业管理服务时间等。4.甲方信息保密条款说明：甲方对乙方在履行本协议过程中提供的任何信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方违约责任条款说明：如甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导服务优化条款说明：在本协议中，乙方作为主导方，有权根据市场需求和园区运营情况，对服务内容进行优化和调整，以提高服务质量和效率。2.乙方自主定价权条款说明：乙方有权根据市场行情和成本变化，自主调整服务费用，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。3.乙方技术更新条款说明：乙方应定期对信息化系统进行技术更新和维护，确保系统稳定运行，并不断提高服务性能。4.乙方服务质量承诺条款说明：乙方承诺提供的服务质量达到行业领先水平，如有服务质量问题，乙方应立即采取措施予以解决，并承担相应责任。5.乙方违约责任条款说明：如乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款说明：本协议中涉及的第三方中介机构，应负责协调双方关系，监督协议履行情况，并及时向双方通报相关信息。2.第三方中介费用条款说明：第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并在协议中明确费用支付方式、支付时间等。3.第三方中介保密条款说明：第三方中介机构对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介责任条款说明：第三方中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致协议履行出现问题的，应承担相应的责任。5.第三方中介争议解决条款说明：如第三方中介机构与双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可提交有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.园区平面图2.物业管理服务内容明细3.信息化服务内容明细4.费用清单5.保密协议6.第三方中介机构资质证明7.第三方中介服务协议8.甲方授权委托书9.乙方授权委托书10.争议解决机构仲裁规则二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定时间提供服务b.乙方提供的服务质量不符合约定标准c.甲方未按约定支付费用d.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密e.第三方中介机构未能履行其职责2.违约认定：a.双方根据协议约定及实际情况进行认定b.如有争议，提交争议解决机构仲裁或诉讼三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.保密义务：指双方在协议履行过程中，对对方提供的保密信息负有保密责任，不得泄露给任何第三方。5.知识产权：指专利权、商标权、著作权等，是法律赋予权利人对其创造性成果的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务不到位解决办法：甲方应定期检查服务，及时与乙方沟通，要求乙方改进服务，必要时可解除协议。2.问题：甲方未按时支付费用解决办法：甲方应按时支付费用，如逾期支付，应向乙方支付逾期付款利息或违约金。3.问题：第三方中介机构未能履行职责解决办法：双方应与第三方中介机构协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物流仓储园区物业管理2.物流仓储园区信息化服务3.物流仓储园区第三方中介服务4.物流仓储园区合同履行监督5.物流仓储园区争议解决全文完。2025年度物流仓储园区物业管理及信息化服务协议2合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景为满足甲方对2025年度物流仓储园区物业管理及信息化服务的需求，甲乙双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度物流仓储园区物业管理及信息化服务中的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.物流仓储园区：指甲方拥有的、用于物流、仓储等业务的园区。2.物业管理：指乙方对甲方物流仓储园区进行的日常管理、维护、清洁、安保等工作。3.信息化服务：指乙方为甲方提供的园区信息化建设、维护、升级等服务。3.2关键词解释1.合同期限：指本协议生效至终止的期限。2.服务范围：指乙方在合同期限内为甲方提供的服务内容。3.服务费用：指乙方为甲方提供服务的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供高质量的物业管理及信息化服务。2.甲方应按照约定向乙方支付服务费用。3.甲方应配合乙方开展工作，确保乙方能够顺利完成服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本协议约定，为甲方提供符合要求的物业管理及信息化服务。2.乙方应按时、保质、保量完成甲方委托的任务。3.乙方应妥善保管甲方提供的资料和设备，确保其安全。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点甲方物流仓储园区。5.3合同履行方式乙方根据本协议约定，在甲方物流仓储园区内开展物业管理及信息化服务工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满自动终止；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序2.双方应在终止之日起15日内办理合同解除手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行债务；2.合同终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理费用：包括园区内公共区域的清洁、绿化、安保等日常维护费用。2.信息化服务费用：包括园区信息化系统的建设、维护、升级及数据服务等费用。3.附加服务费用：根据甲方需求，乙方提供的额外服务所产生的费用。7.2支付方式1.预付款：甲方应在合同生效后5个工作日内支付乙方合同总额的30%作为预付款。2.月付款：甲方应在每月末前5个工作日内支付乙方当月服务费用的100%。3.结算付款：甲方应在合同履行完毕后30个工作日内支付乙方剩余服务费用的70%。4.期末结算：甲方应在合同到期后30个工作日内支付乙方期末结算费用。7.3支付时间甲方支付服务费用的具体时间如下：1.预付款：合同生效后5个工作日内。2.月付款：每月末前5个工作日内。3.结算付款：合同履行完毕后30个工作日内。4.期末结算：合同到期后30个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付服务费用时，应向乙方提供正规发票。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，及时提供相应服务的证明材料。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务。2.甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供物业管理及信息化服务，甲方有权要求乙方进行整改，并支付违约金。2.若乙方因自身原因导致甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按照合同约定支付违约金。2.赔偿金额：根据实际情况，违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。3.赔偿方式：违约方应采取现金、转账等方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的园区运营数据、商业秘密等。2.乙方在提供物业管理及信息化服务过程中获取的甲方信息。9.2保密期限本协议项下的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密信息，防止其泄露。2.双方不得将保密信息用于本协议约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.政府政策调整、法律法规变更等政府行为。3.社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致园区设施损坏。2.政府发布禁运令，影响园区运营。3.罢工导致乙方无法正常提供服务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对园区内资产的所有权及使用权。2.乙方在提供物业管理及信息化服务过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对园区运营策略和决策的最终决定权。2.乙方在提供服务过程中，如需对园区进行必要改造或调整，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就园区物业管理及信息化服务过程中的重大事项进行协商。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工作进展，解决问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决工作中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物流仓储园区平面图2.物业管理及信息化服务方案3.甲方提供的园区运营数据及商业秘密清单4.双方签订的修改和补充协议5.双方协商会议纪要6.合同履行过程中的重要事项通知及回复7.不可抗力事件证明材料8.违约金支付证明9.赔偿金支付证明10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付服务费用，认定为违约行为。未按时提供园区运营数据及商业秘密，认定为违约行为。未配合乙方工作，认定为违约