个体工商户商铺租赁合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个体工商户商铺租赁合同范本版B版本合同目录一览1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件3.租金和支付方式3.1租金的计算方式和标准3.2租金的支付时间和方式3.3租金的调整条件和方式4.租赁用途和经营范围4.1承租人的经营范围和用途4.2禁止使用的商品或服务5.维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用的承担方式6.保险6.1承租人必须购买的保险种类6.2保险费用的承担方式7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序8.违约责任8.1出租人的违约行为和责任8.2承租人的违约行为和责任9.争议解决9.1争议的解决方式9.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构10.其他条款10.1合同的生效和终止日期10.2合同的保密条款10.3合同的修改和补充11.附件11.1商铺的图片和图纸11.2租赁合同的附加条款12.签字盖章12.1出租人的签字盖章12.2承租人的签字盖章13.附件说明13.1附件的名称和内容14.合同的版本和日期14.1合同的版本号14.2合同的签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址商铺名称为：X商铺，位于X路X号，建筑面积为X平方米。1.2商铺的面积和结构商铺面积为X平方米，结构为层，包括店铺区域和仓储区域。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为商业用途，允许进行商品销售、展示、服务等活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为年月日，租赁结束日期为年月日。2.2租赁期限的延长条件租赁期限如需延长，双方应提前个工作日协商并签订书面extensionagreement。第三条租金和支付方式3.1租金的计算方式和标准租金按照每月X元计算，租金每个月支付一次。3.2租金的支付时间和方式租金的支付时间为每月日前，承租人可通过银行转账或现金支付。3.3租金的调整条件和方式租金的调整将根据市场行情和物价指数的变化进行，每个月调整一次。第四条租赁用途和经营范围4.1承租人的经营范围和用途承租人只能进行X类商品的销售和服务，不得从事其他经营活动。4.2禁止使用的商品或服务承租人不得销售或提供X类商品或服务，不得进行X活动。第五条维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责商铺的基本设施维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部装修和设施的维修保养，确保商铺的正常经营。5.3维修费用的承担方式维修费用由责任方承担，如有争议，双方可协商解决。第六条保险6.1承租人必须购买的保险种类承租人必须购买火灾险、盗窃险等与经营活动相关的保险。6.2保险费用的承担方式保险费用由承租人承担，并在租金中予以扣除。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何一方希望变更合同条款时，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除的条件和程序合同解除应符合法律法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。如有解除需求，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。第九条违约责任9.1出租人的违约行为和责任出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人的违约行为和责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十条争议解决10.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。10.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构诉讼或仲裁应在合同签订地的人民法院或仲裁委员会进行。第十一条其他条款11.1合同的生效和终止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。11.2合同的保密条款双方应对合同内容和商务谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。11.3合同的修改和补充合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条附件12.1商铺的图片和图纸本合同附件中包含商铺的图片和图纸，用于说明商铺的具体情况。12.2租赁合同的附加条款本合同附件中包含租赁合同的附加条款，对某些特殊事项进行约定。第十三条附件说明13.1附件的名称和内容附件的名称和内容如下：商铺图片和图纸租赁合同附加条款第十四条合同的版本和日期14.1合同的版本号本合同版本号为B版。14.2合同的签订日期本合同签订日期为年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺图片和图纸详细要求和说明：包含商铺的外观、内部布局、面积分布等图片和图纸。用于直观展示商铺的情况，便于双方了解和确认商铺的具体状况。附件二：租赁合同附加条款详细要求和说明：包含对合同中未涉及到的特殊事项进行约定。如双方的特殊需求、额外的权利和义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务。出租人未按时交付商铺或提供的商铺不符合约定。承租人未按约定支付租金或未履行合同义务。承租人未按时支付租金或使用的商铺不符合约定。违约责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应进行赔偿。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同需符合法律法规的规定。示例说明：若出租人未按时交付商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限。若承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权采取法律手段追讨租金。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁合同：指出租人将商铺租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。出租人：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。租金：指承租人支付给出租人的使用商铺的费用。违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。损害赔偿：指因违约行为导致对方遭受损失所需进行的赔偿。解释：租赁合同：本合同是双方签订的租赁合同，约定出租人将商铺租赁给承租人使用，承租人支付租金。出租人：出租人是商铺的所有者，有权