2025年度超市便利店租赁及经营管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度超市便利店租赁及经营管理合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（经营方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁及经营管理描述1.租赁标的租赁标的为位于______的超市便利店，面积______平方米。乙方应按照甲方要求，对超市便利店进行经营管理。2.经营管理要求乙方应确保超市便利店正常营业，遵守国家相关法律法规，维护市场秩序。乙方应保证超市便利店的环境卫生、食品安全、消防安全等，确保顾客安全和满意。乙方应定期向甲方汇报经营情况，包括但不限于销售数据、顾客满意度等。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。2.租金及支付方式租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为每月______日前支付，具体支付方式由双方另行约定。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内完成超市便利店的装修和设备安装，并确保其符合甲方要求。对于后续经营过程中所需物品，乙方应根据实际需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内提供。2.交货地点乙方将所需物品交付至甲方位于______（详细地址）的超市便利店。四、包装与运输1.包装要求乙方负责对所需物品进行妥善包装，确保在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明物品名称、规格、数量、生产厂家等信息。2.运输责任乙方承担所需物品运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生物品损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的物品，并承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方进行经营管理活动进行监督，确保其符合合同要求。有权在乙方违反合同约定或经营管理不善时，提出整改要求或终止合同。义务：向乙方提供必要的经营指导和市场信息。保证乙方在经营过程中享有必要的经营自主权，不得干预乙方正常经营。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定进行超市便利店的经营管理活动。有权要求甲方提供必要的经营场所维护和设备更新。义务：按照合同约定进行超市便利店的经营管理，确保其符合法律法规和甲方要求。定期向甲方报告经营情况，包括但不限于销售数据、顾客反馈等。六、检验与验收1.检验方式甲方应在乙方提交的经营数据后，进行定期或不定期的检验。检验方式包括但不限于现场检查、财务审计、顾客满意度调查等。2.验收标准验收标准以本合同约定的经营指标和法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施。七、付款方式与期限1.首付款本合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.返还押金在合同期满且乙方履行完毕所有合同义务后，甲方应在______个工作日内（具体时长）无息返还乙方已支付的首付款。3.违约金如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付首付款或返还押金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止合同，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定进行经营管理，导致甲方遭受损失，乙方应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如损失超过违约金金额，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在合同期满前擅自终止经营，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于经营数据、顾客信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代