2025年度个人购房借款合同及房屋维修基金担保服务4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人购房借款合同及房屋维修基金担保服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3贷款银行信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式3.利息计算及支付3.1利息计算方式3.2利息支付频率3.3利息支付方式4.房屋信息4.1房屋所有权人4.2房屋地址4.3房屋面积4.4房屋用途5.房屋维修基金5.1维修基金金额5.2维修基金缴纳方式5.3维修基金使用范围6.担保服务6.1担保方式6.2担保期限6.3担保责任7.借款人义务7.1按时还款7.2房屋维护7.3不得擅自处置房屋8.贷款银行权利8.1监督借款人还款8.2处置抵押物8.3追偿权9.违约责任9.1借款人违约责任9.2贷款银行违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋评估报告13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住址：_______1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住址：_______1.3贷款银行信息1.3.1银行名称：_______1.3.2银行地址：_______1.3.3联系电话：_______1.3.4贷款合同编号：_______2.借款金额及期限2.1借款金额：人民币_______元整2.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3还款方式：等额本息/等额本金，具体还款计划见附件3.利息计算及支付3.1利息计算方式：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整按中国人民银行规定执行3.2利息支付频率：每月_______日支付当月利息3.3利息支付方式：借款人通过银行转账或现金支付至贷款银行指定账户4.房屋信息4.1房屋所有权人：_______4.2房屋地址：_______4.3房屋面积：_______平方米4.4房屋用途：_______5.房屋维修基金5.1维修基金金额：人民币_______元整5.2维修基金缴纳方式：借款人于合同签订当日一次性缴纳5.3维修基金使用范围：房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造6.担保服务6.1担保方式：抵押担保6.2担保期限：与借款期限一致6.3担保责任：借款人未按时偿还贷款本息，担保人承担连带清偿责任7.借款人义务7.1按时还款：借款人应按照约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息7.2房屋维护：借款人应妥善保管房屋，确保房屋处于良好状态7.3不得擅自处置房屋：借款人在未清偿全部贷款本息前，不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置房屋8.贷款银行权利8.1监督借款人还款：贷款银行有权监督借款人的还款情况，包括但不限于通过银行账户查询、现场检查等方式8.2处置抵押物：借款人未按时偿还贷款本息，贷款银行有权按照法律规定处置抵押物8.3追偿权：贷款银行对借款人及其担保人享有追偿权，包括但不限于借款本金、利息、违约金及其他相关费用9.违约责任9.1借款人违约责任：9.1.1借款人未按时偿还贷款本息，应向贷款银行支付逾期利息，逾期利息按日计收9.1.2借款人未按时偿还贷款本息，贷款银行有权要求提前收回贷款，并要求借款人支付违约金9.2贷款银行违约责任：9.2.1贷款银行未按时发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金按贷款金额的_______%计收9.2.2贷款银行违反合同约定，造成借款人损失的，应承担赔偿责任10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1借款人严重违约，如恶意拖欠贷款本息10.1.2贷款银行因国家政策调整或自身经营需要，经双方协商一致10.2合同解除程序：10.2.1双方书面通知对方解除合同10.2.2贷款银行收回贷款本息及利息10.2.3借款人将房屋过户至贷款银行指定的受让人11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方友好协商解决11.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁11.1.3仲裁不成，依法向_______人民法院提起诉讼12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2贷款银行放款12.2合同终止条件：12.2.1借款本息全部偿还完毕12.2.2合同解除13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋评估报告13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1通知送达方式：14.1.1以书面形式送达至双方约定的地址14.1.2以电子邮件、传真等方式送达至双方约定的电子邮箱或传真号码14.2合同份数：14.2.1本合同一式_______份，借款人执_______份，贷款银行执_______份14.3合同解释权：14.3.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他辅助服务的机构或个人。1.2.1房屋买卖的中介服务1.2.2贷款咨询和评估服务1.2.3房屋维修基金的管理和缴纳服务1.2.4法务咨询和争议解决服务2.甲乙双方引入第三方介入的额外条款2.1甲乙双方在引入第三方介入前，应协商一致，并书面通知对方。2.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，并向对方提供相关证明文件。2.3第三方的服务内容和费用应由甲乙双方与第三方另行协商确定，并签订服务协议。3.第三方的责任及责任限额3.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，如实提供信息，并对所提供信息的真实性、准确性负责。3.2第三方的责任限额：3.2.1第三方在提供服务过程中，因其过错导致的甲乙双方损失的，由第三方按照服务协议约定的方式承担赔偿责任。3.2.2第三方的责任限额不超过其服务协议约定的金额或其服务费用的_______倍。3.2.3若第三方责任超出上述限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利划分：4.1.1第三方应按照甲方的要求提供服务，不得泄露甲方的商业秘密。4.1.2第三方提供的咨询服务或服务协议中的约定不构成甲乙双方合同内容的一部分。4.1.3第三方违反服务协议的，甲方有权解除服务协议，并要求第三方承担相应责任。4.2第三方与乙方的责权利划分：4.2.1第三方应按照乙方的要求提供服务，不得泄露乙方的商业秘密。4.2.2第三方提供的咨询服务或服务协议中的约定不构成甲乙双方合同内容的一部分。4.2.3第三方违反服务协议的，乙方有权解除服务协议，并要求第三方承担相应责任。4.3第三方与甲乙双方共同的权利和义务：4.3.1第三方应协助甲乙双方履行合同，并确保提供的服务不违反国家法律法规。4.3.2第三方应将甲乙双方的相关信息保密，不得向任何第三方泄露。4.3.3第三方在提供服务过程中，应积极配合甲乙双方的工作，并及时向甲乙双方反馈服务情况。5.第三方介入的合同变更5.1甲乙双方在引入第三方介入后，如需变更服务内容或费用，应书面通知对方，并经双方协商一致。5.2第三方介入的变更不影响本合同其他条款的效力。6.第三方介入的争议解决6.1若第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，可依法向第三方所在地的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.合同解除7.1若第三方严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应责任。7.2第三方的违约责任不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权人印章或签字。说明：作为房屋所有权的证明文件，用于确认房屋的权属情况。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值评估。3.借款人身份证明复印件要求：提供借款人及配偶（如有）的有效身份证件复印件。说明：用于确认借款人的身份信息，确保合同主体的合法性。4.借款人配偶身份证明复印件（如有）要求：提供借款人配偶的有效身份证件复印件。说明：用于确认借款人配偶的身份信息，确保合同主体的完整性。5.贷款银行合同复印件要求：提供贷款银行出具的贷款合同复印件。说明：作为贷款关系的证明文件，用于确认贷款金额和期限。6.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳的凭证，如收据或银行转账记录。说明：用于证明借款人已缴纳房屋维修基金。7.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议复印件。说明：作为第三方提供服务的依据，明确双方的权利和义务。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如房产证、土地证等。说明：用于补充和证明合同相关内容的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定：1.1未按时偿还贷款本息责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担违约金。示例：借款人逾期一个月，应支付当月贷款金额的_______%作为违约金。1.2恶意拖欠贷款本息责任认定：借款人应支付逾期利息、违约金，并可能面临法律追究。示例：借款人连续三个月未偿还贷款，贷款银行有权解除合同并追偿。2.贷款银行违约行为及责任认定：2.1未按时发放贷款责任认定：贷款银行应向借款人支付违约金，违约金按贷款金额的_______%计收。示例：贷款银行逾期一个月发放贷款，应支付当月贷款金额的_______%作为违约金。2.2违反合同约定责任认定：贷款银行应承担赔偿责任，赔偿借款人因此遭受的损失。示例：贷款银行未按约定提供贷款服务，导致借款人遭受经济损失，贷款银行应赔偿相应损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供虚假房屋评估报告，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应赔偿相应损失。3.2违反服务协议责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应赔偿相应损失。全文完。2025年度个人购房借款合同及房屋维修基金担保服务1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止条件二、借款信息1.借款金额2.借款期限3.借款利率4.还款方式5.还款计划三、房屋信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋性质4.房屋权属5.房屋交付时间四、房屋维修基金1.维修基金金额2.维修基金缴纳方式3.维修基金使用范围4.维修基金使用申请流程5.维修基金结算方式五、担保信息1.担保方式2.担保金额3.担保期限4.担保责任5.担保解除条件六、违约责任1.借款人违约责任2.借款人逾期还款责任3.出借人违约责任4.出借人提前收回借款责任5.其他违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更与解除的效力九、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达效力5.送达期限十、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.房屋维修基金缴纳凭证4.担保合同5.其他相关文件十一、合同解释1.合同解释原则2.合同解释顺序3.合同解释争议解决4.合同解释效力5.合同解释期限十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效证明4.合同生效效力5.合同生效期限十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止日期3.合同终止证明4.合同终止效力5.合同终止期限十四、其他约定1.合同未尽事宜2.合同补充条款3.合同补充条款效力4.合同补充条款解释5.合同补充条款变更与解除合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人购房借款合同及房屋维修基金担保服务2.合同双方基本信息：出借人：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、住所地借款人：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、住所地3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效5.合同终止条件：借款人按合同约定全部偿还借款本金及利息出借人提前收回借款因不可抗力导致合同无法履行6.合同终止程序：双方协商一致，签订终止协议单方终止需书面通知对方，并经对方确认二、借款信息1.借款金额：人民币____元整2.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.借款利率：年利率为____%，按月计息，按季结息4.还款方式：等额本息还款法5.还款计划：每月还款日：____日每月还款金额：人民币____元整三、房屋信息1.房屋位置：____市____区____路____号____栋____单元____室2.房屋面积：____平方米3.房屋性质：____（住宅/商用/办公等）4.房屋权属：____（个人/公司等）5.房屋交付时间：____年__月__日四、房屋维修基金1.维修基金金额：人民币____元整2.维修基金缴纳方式：一次性缴纳3.维修基金使用范围：房屋共用部位、共用设施设备维修4.维修基金使用申请流程：申请人提出维修基金使用申请物业管理公司审核出借人、借款人确认维修基金支付5.维修基金结算方式：银行转账五、担保信息1.担保方式：抵押担保2.担保金额：人民币____元整3.担保期限：与借款期限一致4.担保责任：借款人未能按时偿还借款本金及利息，担保人承担连带清偿责任因借款人原因导致合同无法履行，担保人承担相应的法律责任5.担保解除条件：借款人按合同约定全部偿还借款本金及利息出借人书面通知担保人解除担保六、违约责任1.借款人违约责任：逾期还款：按日计收万分之五的滞纳金未能按时缴纳房屋维修基金：按日计收万分之五的滞纳金违反合同其他约定：承担相应的法律责任2.借款人逾期还款责任：每逾期一日，加收原欠款金额的万分之五作为逾期利息3.出借人违约责任：提前收回借款：赔偿借款人因提前收回借款造成的损失违反合同其他约定：承担相应的法律责任4.出借人提前收回借款责任：出借人提前收回借款，需提前____日通知借款人提前收回借款，需支付借款人相应的利息损失5.其他违约责任：双方违反合同约定，按实际损失承担违约责任七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：协商：双方自行协商解决调解：向当地消费者协会或相关调解机构申请调解仲裁：向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼3.争议解决程序：协商：双方自愿协商，达成一致意见调解：调解机构受理申请，组织调解仲裁：仲裁委员会受理申请，组织仲裁诉讼：法院受理起诉，进行审理4.争议解决费用：协商：双方自行承担调解：调解机构根据实际情况收取费用仲裁：仲裁委员会根据仲裁规则收取费用诉讼：法院根据诉讼费用交纳办法收取费用5.争议解决期限：协商：自争议发生之日起____日内调解：自申请调解之日起____日内仲裁：自仲裁委员会受理之日起____日内诉讼：自法院受理之日起____日内八、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致，且不违反法律法规2.合同解除条件：合同约定的解除条件成就因不可抗力导致合同无法履行3.合同变更程序：双方签订书面变更协议协议经双方签字（或盖章）后生效4.合同解除程序：双方签订书面解除协议协议经双方签字（或盖章）后生效5.合同变更与解除的效力：变更后的合同具有同等法律效力解除后的合同自解除协议生效之日起终止九、通知与送达1.通知方式：书面通知传真电子邮件2.送达地址：出借人：____市____区____路____号____栋____单元____室借款人：____市____区____路____号____栋____单元____室3.送达方式：直接送达邮寄送达4.送达效力：送达之日起生效5.送达期限：通知发出后____日内送达十、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.房屋维修基金缴纳凭证4.担保合同5.其他相关文件十一、合同解释1.合同解释原则：文义解释目的解释习惯解释补充解释2.合同解释顺序：合同条款合同附件相关法律法规3.合同解释争议解决：双方协商解决向有管辖权的法院或仲裁机构申请解释4.合同解释效力：解释具有同等法律效力5.合同解释期限：自合同签订之日起____年内十二、合同生效1.合同生效条件：双方签字（或盖章）合同内容合法有效2.合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效3.合同生效证明：双方签字（或盖章）的合同文本4.合同生效效力：合同对双方具有法律约束力5.合同生效期限：合同约定的借款期限十三、合同终止1.合同终止条件：借款本金及利息全部偿还合同约定的终止条件成就因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止日期：自借款本金及利息全部偿还之日起3.合同终止证明：双方签字（或盖章）的合同终止协议4.合同终止效力：合同终止后，双方权利义务终止5.合同终止期限：合同终止后____日内办理相关手续十四、其他约定1.合同未尽事宜，由双方协商解决2.合同补充条款：如有补充条款，应与本合同具有同等法律效力3.合同补充条款效力：补充条款经双方签字（或盖章）后生效4.合同补充条款变更与解除：同合同变更与解除条款出借人（签字/盖章）：____________日期：____________________借款人（签字/盖章）：____________日期：____________________担保人（签字/盖章）：____________日期：____________________见证人（签字）：____________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款说明：在借款合同履行期间，若房屋因任何原因导致价值降低，甲方有权要求乙方提供额外的担保措施，以确保甲方权益不受损害。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋用于居住或约定的用途，若发现乙方有违规使用行为，甲方有权采取措施予以制止。3.甲方提前收回借款权条款说明：在借款合同履行期间，若乙方出现严重违约行为，甲方有权提前收回借款，并要求乙方承担相应的违约责任。4.甲方变更还款计划权条款说明：在借款合同履行期间，若甲方认为有必要，可单方面变更还款计划，但需提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。5.甲方优先购买权条款说明：若乙方在合同期内出售房屋，甲方享有优先购买权，乙方应在出售前通知甲方，甲方有权在同等条件下购买该房屋。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方选择房屋权条款说明：乙方有权选择购房的房屋，甲方应积极配合乙方完成房屋的选择和购买手续。2.乙方还款灵活性条款说明：乙方在合同履行期间，如因特殊原因导致还款困难，可向甲方提出调整还款计划，甲方应予以考虑。3.乙方房屋使用权条款说明：乙方在借款期间拥有房屋的使用权，甲方不得干涉乙方正常居住和使用房屋。4.乙方提前还款权条款说明：乙方有权在合同履行期间提前偿还借款本金，甲方不得收取额外费用。5.乙方违约金减免权条款说明：若乙方因不可抗力等原因导致违约，乙方有权向甲方申请减免违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款说明：中介服务费用由双方协商确定，并由乙方支付给中介机构。2.中介保密条款说明：中介机构在提供服务过程中，对双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介机构应确保合同内容的真实性和合法性，若因中介机构原因导致合同无效或产生纠纷，中介机构应承担相应的法律责任。4.中介费用退还条款说明：若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还乙方已支付的中介服务费用。5.中介争议解决条款说明：若中介机构与双方之间产生争议，应通过协商解决，协商不成可向有管辖权的法院或仲裁机构申请解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.房屋维修基金缴纳凭证4.担保合同5.中介服务协议（如有）6.乙方身份证复印件7.甲方身份证复印件8.乙方收入证明（如有）9.乙方信用报告（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按合同约定时间还款借款人未按合同约定用途使用房屋借款人未按合同约定缴纳房屋维修基金出借人未按合同约定提供借款担保人未按合同约定履行担保责任2.违约行为认定：违约行为发生时，由一方或双方确认违约行为确认后，违约方应承担相应的违约责任三、法律名词及解释：1.借款人：指从出借人处借取资金的一方。2.出借人：指向借款人提供资金的一方。3.担保：指为保证债务履行，债务人或第三人为债权人提供一定的财产或权利作为担保。4.抵押：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债务履行的担保。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款解决办法：催收通知，逾期利息，违约金，必要时采取法律手段。2.问题：房屋维修基金缴纳不及时解决办法：提醒通知，逾期缴纳滞纳金，严重者可暂停房屋使用。3.问题：担保人未能履行担保责任解决办法：追究担保人责任，必要时通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人购房贷款2.房屋维修基金缴纳3.房屋抵押贷款4.房屋买卖交易5.房屋租赁担保全文完。2025年度个人购房借款合同及房屋维修基金担保服务2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（贷款银行）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（房屋维修基金担保公司）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商一致，就甲方在2025年度向乙方申请个人购房借款及丙方为该借款提供房屋维修基金担保服务事宜，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《个人住房贷款管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）个人购房借款：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的用于购买自用住房的贷款。2）房屋维修基金：指由业主按照房屋面积缴纳，用于房屋共用部位、共用设施设备维修的资金。3）担保：指担保人以其自有财产或者第三人财产，保证债务人履行债务的行为。3.2关键词解释1）借款期限：指甲方向乙方借款的期限，自贷款发放之日起至贷款本金全部还清之日止。2）贷款利率：指乙方根据国家相关政策及市场情况，向甲方收取的借款利息。3）还款方式：指甲方按照约定的方式，向乙方偿还贷款本金及利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权按照本合同约定向乙方申请个人购房借款。2）甲方应按照本合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。3）甲方应按照丙方要求，将房屋维修基金用于房屋共用部位、共用设施设备的维修。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权根据本合同约定，向甲方提供个人购房借款。2）乙方有权按照国家相关政策及市场情况，确定贷款利率。3）乙方有权监督甲方使用房屋维修基金。4.3丙方的权利和义务1）丙方有权根据本合同约定，为甲方提供房屋维修基金担保服务。2）丙方有权要求甲方按照约定使用房屋维修基金。3）丙方有权在甲方未按约定使用房屋维修基金的情况下，采取相应措施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________5.3合同履行方式1）甲方应按照本合同约定，在规定的时间内向乙方申请借款。2）乙方应在收到甲方借款申请后，按照约定的时间、金额发放贷款。3）甲方应按照本合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）借款期限届满，甲方已偿还全部贷款本金及利息。2）甲乙双方协商一致，解除本合同。3）发生不可抗力，导致本合同无法履行。6.3终止程序1）借款期限届满，甲方应向乙方提交还款申请。2）甲乙双方协商一致解除本合同的，应签订解除合同协议。3）发生不可抗力导致本合同无法履行时，甲乙双方应及时协商，采取补救措施。6.4终止后果1）借款期限届满，甲方未偿还全部贷款本金及利息的，乙方有权依法追偿。2）甲乙双方协商一致解除本合同的，双方应按照约定处理相关事宜。3）发生不可抗力导致本合同无法履行时，甲乙双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成1）贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率，结合乙方贷款政策，由甲方支付给乙方的利息费用。2）担保费：丙方为甲方提供房屋维修基金担保服务所收取的担保费用。3）其他费用：包括但不限于贷款手续费用、评估费用、保险费用等，具体费用标准按照相关法律法规及乙方收费标准执行。7.2支付方式1）贷款利息：甲方应按照约定的还款方式，在每期还款日向乙方支付贷款利息。2）担保费：甲方应在合同签订后，按照丙方要求，一次性支付担保费用。3）其他费用：甲方应在产生相关费用后，按照乙方要求，及时支付相应费用。7.3支付时间1）贷款利息：甲方应在每期还款日前，将当期应还利息支付给乙方。2）担保费：甲方应在合同签订后，按照丙方要求的时间节点支付担保费用。3）其他费用：甲方应在产生相关费用后，按照乙方要求的时间节点支付。7.4支付条款1）甲方应在支付相关费用时，确保资金来源合法、合规。2）乙方在收到甲方支付的费用后，应及时出具相应凭证。3）丙方在收到担保费用后，应按照约定履行担保义务。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按约定时间还款或未足额还款的，应向乙方支付逾期利息。2）甲方未按约定使用房屋维修基金的，应向丙方支付违约金。3）甲方在合同有效期内，未经乙方同意，擅自转让房屋的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1）乙方未按约定时间发放贷款的，应向甲方支付违约金。2）乙方未按约定利率收取贷款利息的，应退还甲方多收的利息。3）乙方在合同有效期内，未经甲方同意，擅自调整贷款利率的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的计算方式：按逾期天数或违约行为所涉及金额的一定比例计算。2）赔偿金额的支付方式：甲方应按照乙方要求，通过银行转账或现金支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式1）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）战争：包括战争状态、军事冲突等。3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3）不可抗力事件消除后，双方应及时恢复合同履行。10.4不可抗力实例1）自然灾害：如地震、洪水等。2）战争：如军事冲突、战争状态等。3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2）经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1）合同中约定的特殊权利和义务不得转让。2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，乙方可根据国家政策及市场情况调整贷款利率，但需提前通知甲方。2）丙方在履行担保义务过程中，有权了解甲方的房屋使用情况。13.2特殊权力保留1）甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得将房屋出租、抵押或转让。2）乙方在合同履行期间，有权监督甲方使用房屋维修基金。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1）经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2）丙方在履行担保义务过程中，需甲乙双方提供必要的协助。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应按照本合同约定，及时、全面地履行各自的义务。2）丙方在履行担保义务过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字或盖章）日期：____年____月____日乙方（贷款银行）：（签字或盖章）日期：____年____月____日丙方（房屋维修基金担保公司）：（签字或盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.个人信用报告4.借款人身份证明复印件5.房屋维修基金缴纳证明6.丙方出具的担保合同7.乙方贷款合同8.乙方贷款利率调整通知9.任何双方认可的补充协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间还款或未足额还款。未按约定使用房屋维修基金。在合同有效期内，未经乙方同意，擅自转让房屋。2.乙方违约：未按约定时间发放贷款。未按约定利率收取贷款利息。在合同有效期内，未经甲方同意，擅自调整贷款利率。3.丙方违约：未按约定履行担保义务。未按约定要求甲方使用房屋维修基金。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.个人购房借款：指个人为购买自用住房而向银行或其他金融机构申请的贷款。2.房屋维修基金：指由业主按照房屋面积缴纳，用于房屋共用部位、共用设施设备维修的资金。3.担保：指担保人以其自有财产或者第三人财产，保证债务人履行债务的行为。4.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。5.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时还款。解决办法：甲方应与乙方协商，制定合理的还款计划，并确保按计划还款。2.问题：房屋维修基金使用不当。解决办法：丙方应监督甲方合理使用房屋维修基金，确保资金用于房屋维修。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商或咨询法律专业人士，明确合同条款的含义。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，采取必要的措施减轻损失，并协商解决合同履行问题。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的担保真实有效，不得虚假担保。第三方应按照合同约定，履行担保义务，保障乙方的贷款债权。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按合同约定偿还贷款本金及利息。第三方有权在甲方违约时，根据担保合同，采取必要措施维护自身权益。3.第三方义务：第三方应配合乙方对甲方的贷款使用情况进行监督。第三方应按照合同约定，提供相关担保文件和资料。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。乙方有权在甲方违约时，采取法律手段追回贷款本金及利息。乙方有权根据市场情况调整贷款利率。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋买卖合同中，将房屋维修基金划转至乙方指定的账户。乙方有权要求甲方在房屋所有权转移后，将房屋维修基金继续缴纳至乙方指定的账户。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时还款，应向乙方支付逾期利息。甲方未按约定使用房屋维修基金，应向乙方支付违约金。甲方在合同有效期内，未经乙方同意，擅自转让房屋，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定，按时足额发放贷款。甲方有权要求乙方按照合同约定，提供合理的贷款利率。甲方有权要求乙方在合同履行过程中，不得擅自调整贷款利率。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方在合同履行过程中，不得泄露甲方个人信息。甲方有权要求乙方在合同履行过程中，不得损害甲方合法权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时发放贷款，应向甲方支付违约金。乙方未按约定利率收取贷款利息，应退还甲方多收的利息。乙方在合同有效期内，未经甲方同意，擅自调整贷款利率，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度个人购房借款合同及房屋维修基金担保服务3合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙丙三方在2025年度个人购房借款及房屋维修基金担保服务中的权利义务，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.购房借款：指甲方因购买房屋而向乙方申请的贷款。2.房屋维修基金：指乙方为甲方购买房屋所支付的费用，用于房屋的维修、养护和更新改造。3.担保服务：指丙方为保证甲方按时偿还购房借款及房屋维修基金，向乙方提供的担保服务。3.2关键词解释1.借款金额：指甲方向乙方申请的购房借款总额。2.借款期限：指甲方应向乙方偿还购房借款的期限。3.还款方式：指甲方偿还购房借款的方式，包括等额本息、等额本金等。4.担保金额：指丙方为保证甲方按时偿还购房借款及房屋维修基金，向乙方提供的担保金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定向乙方申请购房借款。2.甲方应按照合同约定按时偿还购房借款及房屋维修基金。3.甲方应遵守国家法律法规，不得将房屋用于非法用途。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定向甲方提供购房借款。2.乙方有权要求甲方按照合同约定按时偿还购房借款及房屋维修基金。3.乙方有权在甲方违约时，依法采取必要的法律措施。4.3丙方的权利和义务1.丙方有权要求甲方按照合同约定按时偿还购房借款及房屋维修基金。2.丙方有权在甲方违约时，依法采取必要的法律措施。3.丙方应保证其提供的担保服务真实、合法、有效。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方偿还全部购房借款及房屋维修基金之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方购买房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，在规定的时间内向乙方偿还购房借款及房屋维修基金。2.丙方应按照合同约定，向乙方提供担保服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙丙三方签字盖章后生效。6.2终止条件1.甲方按照合同约定偿还全部购房借款及房屋维修基金。2.乙方与甲方解除合同。3.丙方与甲方解除合同。6.3终止程序1.甲方提前偿还全部购房借款及房屋维修基金，应提前向乙方提出书面申请。2.乙方与甲方解除合同，应提前向甲方发出书面通知。3.丙方与甲方解除合同，应提前向乙方提出书面申请。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙丙三方应按照合同约定，办理相关手续。2.合同终止后，乙方应将房屋维修基金退还给甲方。3.合同终止后，丙方应解除担保责任。七、费用与支付7.1费用构成1.购房借款利息：按照双方约定的利率计算，甲方需支付给乙方的借款利息。2.房屋维修基金：甲方购买房屋时需缴纳的维修基金，乙方代为收取并管理。3.担保费用：丙方提供担保服务所收取的费用，包括但不限于担保服务费、评估费等。4.其他费用：包括合同印花税、公证费、律师费等，根据实际情况由甲方承担。7.2支付方式1.银行转账：甲方将费用直接转入乙方指定的银行账户。2.现金支付：甲方可至乙方指定地点以现金形式支付费用。3.支票支付：甲方可开具支票，将支票交付给乙方。7.3支付时间1.购房借款利息：甲方应在每个计息周期结束后五个工作日内支付上一计息周期的利息。2.房屋维修基金：甲方应在购房合同签订后的十个工作日内支付房屋维修基金。3.担保费用：甲方应在合同签订后五个工作日内支付担保费用。4.其他费用：甲方应根据实际情况在规定时间内支付相关费用。7.4支付条款1.甲方应保证支付费用时账户资金充足，不得出现账户透支等情况。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据或相关凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间偿还借款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算。2.甲方未按约定时间支付房屋维修基金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算。3.甲方未按约定支付担保费用，应向丙方支付滞纳金，滞纳金按日计算。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供购房借款，应向甲方支付违约金，违约金按借款总额的万分之五计算。2.乙方未按约定收取房屋维修基金，应向甲方支付违约金，违约金按维修基金总额的万分之五计算。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失时，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同保密期限为合同生效之日起五年。9.3保密履行方式甲乙丙三方应采取有效措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的事件，导致合同履行不能或者履行困难。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、罢工等社会事件。3.政府政策、法律法规的变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方。2.双方应积极采取措施减轻不可抗力带来的损失。3.因不可抗力导致合同不能履行或履行困难时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损毁，无法继续居住。2.战争爆发，导致合同无法履行。3.政府出台政策，禁止购房借款业务。十一、争议解决11.1协商解决甲乙丙三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同经甲乙丙三方协商一致，可以依法转让。12.2不得转让的情形1.甲方未按约定偿还借款。2.乙方未按约定提供借款。3.丙方未按约定提供担保服务。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对甲方购房借款的监管权，包括但不限于借款用途的审查。2.乙方保留对房屋维修基金的管理权，确保资金安全。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方违约时，采取法律手段追偿的权利。2.丙方保留在甲方违约时，解除担保合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙丙三方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并经三方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自三方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙丙三方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.甲方应配合乙方对房屋进行必要的检查和评估。15.2协作与配合方式1.甲乙丙三方应通过书面或口头形式进行沟通和协商。2.如有特殊情况，三方可约定其他协作与配合方式