2025年度房产投资贷款房屋买卖合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产投资贷款房屋买卖合同范本甲方（贷款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（投资方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、贷款描述1.贷款金额与期限乙方同意向甲方提供贷款金额为______元，贷款期限为______年。甲方应在合同签订后的______个工作日内收到贷款。2.贷款用途甲方承诺将贷款用于房产投资，具体用途包括但不限于购买房产、支付房产相关费用等。甲方保证按照合同约定使用贷款，不得挪作他用。二、还款方式与利息1.还款方式甲方同意按照合同约定的还款方式偿还贷款，包括但不限于等额本息、等额本金等。甲方应在每月的______号前偿还当月应还贷款本金及利息。2.利息计算贷款利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，如有调整，按照中国人民银行最新规定执行。三、房屋买卖描述1.房屋信息乙方同意将位于______（详细地址）的房产出售给甲方，该房产的产权清晰，无任何抵押或查封。甲方同意购买上述房产，并支付乙方约定的房价。2.房价及付款方式房产总价为______元，甲方应在合同签订后的______个工作日内支付全部房款。甲方支付房款的方式为______（如分期付款、一次性付款等）。四、合同生效与解除1.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。2.合同解除合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行审查和评估，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方提供其他房产。有权根据贷款实际情况调整贷款额度，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付贷款，并按照合同约定使用贷款。为乙方提供贷款所需的相关文件和信息，并配合乙方的贷款审批流程。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房产后，有权要求甲方按照约定支付贷款。如因甲方原因导致贷款发放延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、条件提供房产，并保证房产的合法性和完整性。对甲方提供的与贷款相关的个人信息和房产信息保密，不得泄露给第三方。六、房产检验与评估1.检验方式乙方应在合同签订后进行房产的检验和评估，确保房产符合合同要求。甲方应在收到房产后的______个工作日内进行复查，可以采用现场查看或委托专业机构进行评估。2.评估标准评估标准以本合同约定的房产信息、贷款条件以及国家相关法律法规为准。如评估不合格，甲方应在复查后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方房产总价的一定比例作为首付款，即______元（大写：______）。2.按揭款（如有）甲方应在合同约定的按揭还款日向乙方支付按揭款，具体还款方式由双方另行书面约定。3.尾款在房产交付后且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付房产总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房产贬值、利息损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、条件提供房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于贷款条件、房产信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日