2025年度智能住宅买卖合同协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能住宅买卖合同协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专有名词解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.住宅信息3.1住宅基本状况3.2住宅配套设施3.3住宅权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间安排4.3付款方式5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3逾期交房责任6.住宅质量及保修6.1住宅质量标准6.2质量保修范围6.3质量保修期限7.住宅使用及维护7.1住宅使用规定7.2住宅维护责任7.3违约责任8.附属设施及设备8.1附属设施设备清单8.2附属设施设备使用8.3附属设施设备维护9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除合同后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署及见证14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同见证人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“智能住宅”指采用现代信息技术，集成家居自动化、网络通信、信息家电等设备与技术，提供舒适、安全、便捷、高效居住环境的住宅。1.1.3“交易价格”指买方购买智能住宅所支付的金额。1.1.4“交房时间”指卖方按照合同约定将智能住宅交付给买方的时间。1.1.5“质量保修”指卖方对智能住宅在保修期内因质量问题提供的免费维修或更换服务。1.2专有名词解释1.2.1“智能家居系统”指集成家居自动化、网络通信、信息家电等设备与技术，实现住宅智能化管理的系统。1.2.2“配套设施”指与智能住宅相配套的设备、设施和服务，如中央空调、地暖、电梯、停车场等。1.2.3“权属证明”指卖方提供的证明智能住宅所有权合法有效的文件。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方地址：____________________2.1.3买方联系人：__________________2.1.4买方联系电话：_________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方地址：____________________2.2.3卖方联系人：__________________2.2.4卖方联系电话：_________________3.住宅信息3.1住宅基本状况3.1.1住宅地址：____________________3.1.2住宅面积：____________________平方米3.1.3住宅户型：____________________3.1.4住宅楼层数：____________________3.2住宅配套设施3.2.1中央空调：____________________3.2.2地暖：____________________3.2.3电梯：____________________3.2.4停车场：____________________3.3住宅权属证明3.3.1住宅所有权证：________________3.3.2土地使用权证：________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1智能住宅交易价格为人民币____________________元整。4.2付款时间安排4.2.1买方应在合同签订后____个工作日内支付首付款人民币____________________元。4.2.2买方应在交房前____个工作日内支付尾款人民币____________________元。4.3付款方式4.3.1买方应通过银行转账方式支付款项，具体账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________5.交房时间及条件5.1交房时间5.1.1卖方应于____年____月____日前将智能住宅交付给买方。5.2交房条件5.2.1智能住宅应具备正常居住条件，包括但不限于：1.住宅结构安全；2.供水、供电、供气、供暖等基础设施齐全；3.住宅内设施设备完整、功能正常；4.住宅外观整洁，无损坏。5.3逾期交房责任5.3.1若卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的____%。6.住宅质量及保修6.1住宅质量标准6.1.1智能住宅应符合国家相关质量标准和规范。6.2质量保修范围6.2.1卖方对智能住宅在保修期内因质量问题提供的免费维修或更换服务，保修期为____年。6.3质量保修期限6.3.1住宅主体结构保修期为____年；6.3.2住宅配套设施设备保修期为____年。8.附属设施及设备8.1附属设施设备清单8.1.1智能家居系统：包括智能门锁、智能灯光、智能安防系统等。8.1.2厨房设备：包括嵌入式烤箱、洗碗机、冰箱等。8.1.3卫浴设备：包括智能马桶、淋浴房、热水器等。8.1.4家用电器：包括洗衣机、空调、电视等。8.2附属设施设备使用8.2.1买方在取得住宅所有权后，有权使用上述附属设施设备。8.2.2买方应按照设备使用说明书和操作规程使用设备，确保设备安全运行。8.3附属设施设备维护8.3.1卖方应在交房时向买方提供设备使用说明书和维护保养指南。8.3.2买方应定期对附属设施设备进行清洁和维护，以保证设备正常使用。9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同内容。9.2合同解除条件9.2.1买方在支付全部款项后，卖方未按约定时间交房；9.2.2卖方提供的住宅存在重大质量问题，经修复仍不符合合同约定；9.2.3双方协商一致解除合同。9.3解除合同后的处理9.3.1解除合同后，买方已支付的款项应予以退还；9.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按约定时间交房；10.1.2卖方提供的住宅存在质量问题；10.1.3买方未按约定支付款项；10.1.4双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金及赔偿10.3.1违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于交易价格的____%。10.3.2赔偿损失包括但不限于直接经济损失和合理费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决。11.3.2若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同；12.1.2买方支付首付款；12.1.3合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕；12.2.2合同依法解除；12.2.3双方协商一致终止合同。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；12.3.2双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达13.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：1.住宅权属证明；2.附属设施设备清单；3.付款凭证。14.合同签署及见证14.1合同签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为____________________。14.3合同见证人14.3.1本合同签署时，双方可邀请见证人出席，见证人应为具有完全民事行为能力的自然人。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1“第三方”指在买卖双方达成交易过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的条件：1.2.1双方同意在合同履行过程中引入第三方；1.2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够为交易提供专业服务；1.2.3双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利和义务。2.第三方职责与权利2.1第三方职责：2.1.1中介方：协助买卖双方进行交易撮合，提供市场信息，促成交易；2.1.2评估方：对住宅进行评估，提供评估报告；2.1.3担保方：为交易提供担保服务，确保交易安全；2.1.4咨询方：为买卖双方提供专业咨询和建议。2.2第三方权利：2.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料；2.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.2.3第三方有权在合同约定的范围内独立行使权利。3.第三方与各方的权利义务划分3.1第三方与买方的权利义务：3.1.1第三方应向买方提供真实、准确的信息，不得误导买方；3.1.2第三方应协助买方进行交易，确保买方权益；3.1.3第三方应遵守合同约定，不得泄露买方隐私。3.2第三方与卖方的权利义务：3.2.1第三方应向卖方提供真实、准确的信息，不得误导卖方；3.2.2第三方应协助卖方进行交易，确保卖方权益；3.2.3第三方应遵守合同约定，不得泄露卖方隐私。3.3第三方与买卖双方的权利义务：3.3.1第三方应公平、公正地处理买卖双方的事务；3.3.2第三方应确保交易过程透明，维护买卖双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方责任限额为人民币____________________元。4.2第三方责任免除：4.2.1第三方因不可抗力或买卖双方原因造成损失的，不承担赔偿责任；4.2.2第三方在履行合同过程中，因买方或卖方提供虚假信息、拒绝配合等原因造成损失的，不承担赔偿责任。5.第三方介入后的合同条款变更5.1第三方介入后，合同中相关条款应进行如下变更：5.1.1在“合同双方信息”部分增加第三方的信息；5.1.2在“交易价格及支付方式”部分增加第三方服务费用的支付条款；5.1.3在“争议解决”部分增加第三方介入争议解决的条款。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，合同解除的条件和程序不变；6.2若因第三方原因导致合同解除，第三方应承担相应的责任。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，合同终止的条件和程序不变；7.2若因第三方原因导致合同终止，第三方应承担相应的责任。8.第三方介入后的合同附件8.1第三方介入后，合同附件应包括：8.1.1第三方与买卖双方签订的书面协议；8.1.2第三方提供的评估报告、咨询意见等文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证明卖方对住宅的所有权合法有效。说明：该文件作为合同附件，是买方确认交易真实性的重要依据。2.附属设施设备清单要求：详细列出智能住宅所配备的智能家居系统、厨房设备、卫浴设备、家用电器等。说明：该清单用于明确买卖双方对附属设施设备的认知，避免日后纠纷。3.付款凭证要求：提供买方支付首付款和尾款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：该凭证作为合同附件，是证明买方已履行付款义务的重要证据。4.第三方协议要求：第三方（如中介方、评估方、担保方、咨询方）与买卖双方签订的书面协议。说明：该协议作为合同附件，是明确第三方职责和权利的重要文件。5.评估报告要求：第三方评估机构对智能住宅进行的评估报告。说明：该报告作为合同附件，是买方了解住宅价值的重要依据。6.设备使用说明书要求：卖方提供的智能家居系统、厨房设备、卫浴设备、家用电器等使用说明书。7.维护保养指南要求：卖方提供的住宅和附属设施设备的维护保养指南。8.合同变更协议要求：买卖双方签订的任何合同变更协议。说明：该协议作为合同附件，是变更合同内容的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交房。1.2卖方提供的住宅存在重大质量问题。1.3买方未按约定支付款项。1.4双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的____%。2.2卖方提供的住宅存在质量问题，卖方应负责修复或更换，修复或更换费用由卖方承担。2.3买方未按约定支付款项，每逾期一日，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。2.4双方违反合同约定的其他行为，应按照双方协商一致的原则承担违约责任。3.违约责任示例：3.1卖方逾期交房，逾期10天，应向买方支付违约金人民币____元。3.2卖方提供的住宅存在质量问题，经修复后仍不符合合同约定，修复费用人民币____元由卖方承担。3.3买方逾期支付首付款，逾期5天，应向卖方支付违约金人民币____元。全文完。2025年度智能住宅买卖合同协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同标的7.合同价款8.合同支付方式9.合同解除条件10.合同违约责任11.合同争议解决方式12.合同附件13.合同其他约定14.合同签署二、智能住宅基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋权属6.房屋用途7.房屋装修情况8.房屋配套设施9.房屋周边环境10.房屋交易税费三、合同履行1.交付条件2.交付时间3.交付方式4.交付地点5.接收手续6.接收责任7.交付验收8.交付质量保证9.交付后维修责任10.交付后风险承担四、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序5.变更后的合同效力6.解除后的合同效力7.变更后的合同履行8.解除后的合同履行9.变更后的合同解除10.解除后的合同解除五、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约责任承担5.违约争议解决6.违约责任免除7.违约责任追究8.违约责任追究程序9.违约责任追究结果10.违约责任追究期限六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用5.争议解决期限6.争议解决结果7.争议解决争议8.争议解决争议解决9.争议解决争议解决期限10.争议解决争议解决结果七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的权利义务6.合同解除后的履行7.合同解除后的责任承担8.合同解除后的争议解决9.合同解除后的争议解决期限10.合同解除后的争议解决结果八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止效力5.合同终止后的权利义务6.合同终止后的履行7.合同终止后的责任承担8.合同终止后的争议解决9.合同终止后的争议解决期限10.合同终止后的争议解决结果九、合同附件1.房屋产权证书2.房屋测绘报告3.房屋装修合同4.房屋配套设施清单5.其他相关文件十、合同其他约定1.合同签订地点2.合同签订方式3.合同签订代表4.合同签订见证人5.合同签订日期6.合同签订地点变更7.合同签订方式变更8.合同签订代表变更9.合同签订见证人变更10.合同签订日期变更十一、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式5.合同签署代表6.合同签署见证人7.合同签署日期变更8.合同签署地点变更9.合同签署方式变更10.合同签署代表变更11.合同签署见证人变更十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点4.合同生效方式5.合同生效后的权利义务6.合同生效后的履行7.合同生效后的责任承担8.合同生效后的争议解决9.合同生效后的争议解决期限10.合同生效后的争议解决结果十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案期限4.合同备案材料5.合同备案结果6.合同备案争议解决7.合同备案争议解决期限8.合同备案争议解决结果9.合同备案变更10.合同备案解除十四、合同附件1.房屋产权证书2.房屋测绘报告3.房屋装修合同4.房屋配套设施清单5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度智能住宅买卖合同协议2.合同双方：（1）出卖人：[出卖人全称]（2）买受人：[买受人全称]3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止6.合同标的：位于[具体地址]的智能住宅一套，建筑面积为[具体面积]平方米7.合同价款：人民币[具体金额]元8.合同支付方式：（1）首付款：合同签订之日起____个工作日内支付总价款的[具体百分比]%作为首付款。（2）尾款：房屋交付前支付剩余总价款的[具体百分比]%。9.合同解除条件：（1）买受人单方面解除合同：在合同签订后，未按时支付首付款或尾款，出卖人有权解除合同。（2）出卖人单方面解除合同：买受人违反合同约定的购房条件，出卖人有权解除合同。10.合同违约责任：（1）买受人违约：未按时支付款项，应向出卖人支付____%的违约金。（2）出卖人违约：未按时交付房屋，应向买受人支付____%的违约金。11.合同争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁。12.合同附件：房屋买卖合同、房屋产权证书、房屋测绘报告等13.合同其他约定：[具体其他约定内容]14.合同签署：[具体签署信息]二、智能住宅基本情况1.房屋位置：[具体地址]2.房屋面积：[具体面积]平方米3.房屋结构：[具体结构描述]4.房屋设施：[具体设施清单]5.房屋权属：出卖人拥有该房屋的完全所有权，无任何权利瑕疵。6.房屋用途：住宅7.房屋装修情况：[具体装修描述]8.房屋配套设施：[具体配套设施清单]9.房屋周边环境：[具体周边环境描述]10.房屋交易税费：买受人承担房屋交易过程中产生的所有税费。三、合同履行1.交付条件：出卖人保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，且房屋符合合同约定的条件。2.交付时间：____年____月____日3.交付方式：出卖人将房屋交付给买受人，买受人验收合格后办理入住手续。4.交付地点：房屋实际所在地5.接收手续：买受人收到房屋后，应在____个工作日内办理入住手续。6.接收责任：买受人接收房屋后，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。7.交付验收：买受人应在接收房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如有问题，应及时通知出卖人。8.交付质量保证：出卖人保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。9.交付后维修责任：房屋交付后，出卖人应在____个工作日内解决因房屋质量问题引起的维修问题。10.交付后风险承担：房屋交付后，因自然灾害等不可抗力因素导致的风险由买受人承担。四、合同变更与解除1.变更条件：双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.变更程序：变更内容经双方签字盖章后生效。3.解除条件：合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。4.解除程序：解除合同应提前____个工作日通知对方。5.变更后的合同效力：变更后的合同条款具有同等法律效力。6.解除后的合同效力：解除后的合同自解除之日起终止。7.变更后的合同履行：变更后的合同条款应继续履行。8.解除后的合同履行：解除后的合同不再履行。9.变更后的合同解除：变更后的合同不再有解除条件。10.解除后的合同解除：解除后的合同不再有解除条件。五、违约责任1.违约情形：双方在履行合同过程中，违反合同约定的义务。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任。3.违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。4.违约责任承担：违约责任由违约方承担。5.违约争议解决：违约争议解决方式同合同争议解决方式。6.违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。7.违约责任追究：违约方应承担违约责任追究的法律后果。8.违约责任追究程序：违约责任追究程序同合同争议解决程序。9.违约责任追究结果：违约责任追究结果由违约方承担。10.违约责任追究期限：违约责任追究期限同合同争议解决期限。六、争议解决1.争议解决方式：友好协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决程序：争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。3.争议解决机构：[具体机构名称]4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。5.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决。6.争议解决结果：争议解决结果具有法律效力。7.争议解决争议：争议解决过程中，双方应保持诚信，不得恶意拖延。8.争议解决争议解决：争议解决争议解决方式同争议解决方式。9.争议解决争议解决期限：争议解决争议解决期限同争议解决期限。10.争议解决争议解决结果：争议解决争议解决结果具有法律效力。七、合同解除1.合同解除条件：合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。2.合同解除程序：解除合同应提前____个工作日通知对方。3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式送达对方。4.合同解除效力：合同解除后，双方的权利义务终止。5.合同解除后的权利义务：合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余的权利义务。6.合同解除后的履行：合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余的履行义务。7.合同解除后的责任承担：合同解除后，双方应承担相应的责任。8.合同解除后的争议解决：合同解除后的争议解决方式同合同争议解决方式。9.合同解除后的争议解决期限：合同解除后的争议解决期限同合同争议解决期限。10.合同解除后的争议解决结果：合同解除后的争议解决结果具有法律效力。八、合同终止1.合同终止条件：合同约定的终止条件成就时，合同终止。2.合同终止程序：合同终止应提前____个工作日通知对方。3.合同终止通知：合同终止的通知应以书面形式送达对方。4.合同终止效力：合同终止后，双方的权利义务终止。5.合同终止后的权利义务：合同终止后，双方应按照合同约定履行剩余的权利义务。6.合同终止后的履行：合同终止后，双方应按照合同约定履行剩余的履行义务。7.合同终止后的责任承担：合同终止后，双方应承担相应的责任。8.合同终止后的争议解决：合同终止后的争议解决方式同合同争议解决方式。9.合同终止后的争议解决期限：合同终止后的争议解决期限同合同争议解决期限。10.合同终止后的争议解决结果：合同终止后的争议解决结果具有法律效力。九、合同附件1.房屋产权证书2.房屋测绘报告3.房屋装修合同4.房屋配套设施清单5.其他相关文件十、合同其他约定1.合同签订地点：[具体地点]2.合同签订方式：[具体方式]3.合同签订代表：[具体代表姓名及职务]4.合同签订见证人：[具体见证人姓名及职务]5.合同签订日期：____年____月____日6.合同签订地点变更：[如有变更，具体变更内容]7.合同签订方式变更：[如有变更，具体变更内容]8.合同签订代表变更：[如有变更，具体变更内容]9.合同签订见证人变更：[如有变更，具体变更内容]10.合同签订日期变更：[如有变更，具体变更内容]十一、合同签署1.合同签署人：[出卖人全称]（盖章）签署代表：[代表姓名]（签字）签署日期：____年____月____日2.合同签署人：[买受人全称]（盖章）签署代表：[代表姓名]（签字）签署日期：____年____月____日十二、合同生效1.合同生效条件：合同双方签署并盖章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效地点：[具体地点]4.合同生效方式：书面形式5.合同生效后的权利义务：合同生效后，双方应按照合同约定履行权利义务。6.合同生效后的履行：合同生效后，双方应按照合同约定履行合同。7.合同生效后的责任承担：合同生效后，双方应承担相应的责任。8.合同生效后的争议解决：合同生效后的争议解决方式同合同争议解决方式。9.合同生效后的争议解决期限：合同生效后的争议解决期限同合同争议解决期限。10.合同生效后的争议解决结果：合同生效后的争议解决结果具有法律效力。十三、合同备案1.合同备案机构：[具体备案机构名称]2.合同备案程序：[具体备案程序描述]3.合同备案期限：[具体备案期限描述]4.合同备案材料：[具体备案所需材料清单]5.合同备案结果：[具体备案结果描述]6.合同备案争议解决：[具体备案争议解决描述]7.合同备案争议解决期限：[具体备案争议解决期限描述]8.合同备案争议解决结果：[具体备案争议解决结果描述]9.合同备案变更：[具体备案变更描述]10.合同备案解除：[具体备案解除描述]十四、合同附件1.房屋产权证书2.房屋测绘报告3.房屋装修合同4.房屋配套设施清单5.其他相关文件出卖人（盖章）：____________________买受人（盖章）：____________________签署代表（签字）：____________________签署代表（签字）：____________________签署日期：____________________签署日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权、变更权等。（1）甲方有权决定房屋的装修、配套设施等事宜。（2）甲方有权对房屋的用途、租赁等进行决定。（3）甲方有权对合同条款进行变更，但需提前通知乙方。2.甲方支付责任条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中应承担的支付责任，包括但不限于首付款、尾款、税费等。（1）甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付总价款的____%作为首付款。（2）甲方应在房屋交付前支付剩余总价款的____%。（3）甲方应承担房屋交易过程中产生的所有税费。3.甲方违约责任条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。（3）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应赔偿乙方相应损失。4.甲方信息披露条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中应向乙方提供的相关信息，确保乙方了解房屋的真实情况。（1）甲方应如实提供房屋产权证书、房屋测绘报告等文件。（2）甲方应如实告知房屋的装修情况、配套设施等。（3）甲方应如实告知房屋周边环境、交易税费等信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权、变更权等。（1）乙方有权决定房屋的装修、配套设施等事宜。（2）乙方有权对房屋的用途、租赁等进行决定。（3）乙方有权对合同条款进行变更，但需提前通知甲方。2.乙方支付责任条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中应承担的支付责任，包括但不限于首付款、尾款、税费等。（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付总价款的____%作为首付款。（2）乙方应在房屋交付前支付剩余总价款的____%。（3）乙方应承担房屋交易过程中产生的所有税费。3.乙方违约责任条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。（1）乙方未按时支付款项，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按时交付房屋，应向甲方支付____%的违约金。（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方相应损失。4.乙方信息披露条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中应向甲方提供的相关信息，确保甲方了解房屋的真实情况。（1）乙方应如实提供房屋产权证书、房屋测绘报告等文件。（2）乙方应如实告知房屋的装修情况、配套设施等。（3）乙方应如实告知房屋周边环境、交易税费等信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任条款说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中的责任，包括但不限于信息提供、协调沟通等。（1）中介机构应如实提供房屋信息，确保信息的真实性、准确性。（2）中介机构应协调双方在合同履行过程中的沟通，确保合同顺利履行。2.中介机构费用条款说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中应收取的费用，包括但不限于佣金、服务费等。（1）中介机构佣金为总价款的____%。（2）中介机构服务费为____元。（3）中介机构费用支付方式：在合同签订后____个工作日内支付。3.中介机构违约责任条款说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。（1）中介机构未按时提供房屋信息，应向双方支付____%的违约金。（2）中介机构未协调双方沟通，造成合同无法履行的，应赔偿双方相应损失。（3）中介机构违反合同约定，造成双方损失的，应赔偿双方相应损失。4.中介机构保密条款说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中的保密责任，确保双方信息不被泄露。（1）中介机构应对双方提供的信息进行保密，不得向任何第三方泄露。（2）中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书2.房屋测绘报告3.房屋装修合同4.房屋配套设施清单5.房屋交易税费缴纳凭证6.合同双方的身份证明文件7.交易双方签署的合同文本8.中介机构的相关证明文件（如有）9.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买受人未按时支付首付款或尾款。出卖人未按时交付房屋。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：根据合同条款，违约行为的发生可以通过书面通知、实际履行情况、第三方鉴定等方式认定。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买受人未按时支付款项。解决办法：出卖人可发出书面催告，买受人应在规定时间内支付款项；逾期未支付，出卖人可按合同约定追究违约责任。2.问题：出卖人未按时交付房屋。解决办法：买受人可发出书面催告，出卖人应在规定时间内交付房屋；逾期未交付，买受人可要求赔偿损失。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请鉴定或仲裁。五、所有应用场景：1.智能住宅买卖交易。2.房屋装修、配套设施等事项的协商与确定。3.房屋交易税费的计算与缴纳。4.房屋交易中的违约行为处理。5.房屋交易争议的解决。全文完。2025年度智能住宅买卖合同协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（买受方）名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方：（1）担保方：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________（2）见证方：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景随着科技的不断发展，智能住宅已成为我国房地产行业的新趋势。为满足市场需求，甲方决定将位于________________的智能住宅出售给乙方。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在智能住宅买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，实现甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）智能住宅：指采用现代信息技术，集成家居智能化系统，实现家庭生活自动化、舒适化、便捷化的住宅。（2）买卖合同：指甲乙双方就智能住宅的买卖达成的一致意见，具有法律约束力的文件。3.2关键词解释（1）出卖方：指在本合同中，将智能住宅出售给买受方的甲方。（2）买受方：指在本合同中，购买智能住宅的乙方。（3）智能住宅设备：指智能住宅中用于实现智能化功能的设备，如智能门锁、智能照明、智能安防等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理产权过户手续。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定，对智能住宅设备进行合理使用，确保设备正常运行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供符合国家标准的智能住宅。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，将智能住宅产权过户至乙方名下。（3）乙方有权要求甲方对智能住宅设备进行必要的调试和维修。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至乙方完成产权过户手续之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的智能住宅所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在本合同生效后，向乙方提供符合国家标准的智能住宅。（2）乙方应在合同约定的期限内，支付购房款及相关税费。（3）甲方应在乙方完成产权过户手续后，将智能住宅的产权证及相关文件交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满，且双方权利义务已履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照本合同约定，履行各自的义务；（2）合同解除后，双方应相互返还已交付的款项及物品；（3）合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的经济损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照合同约定支付给甲方；（2）税费：乙方应按照国家相关规定支付相关税费；（3）中介费：如甲方委托中介机构提供中介服务，乙方应支付中介服务费；（4）其他费用：包括但不限于物业费、维修基金等。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方可以选择一次性支付或分期支付，具体支付方式由双方协商确定；（2）税费支付方式：乙方应按照税务机关的规定，自行支付相关税费；（3）中介费支付方式：如乙方同意支付中介服务费，应在合同签订时一次性支付给中介机构。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同生效后____日内支付首期购房款，剩余购房款应在合同约定的交付房屋前____日内支付完毕；（2）税费支付时间：乙方应在办理产权过户手续前支付相关税费；（3）中介费支付时间：乙方应在合同签订时支付中介服务费。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付；（2）支付凭证：乙方应在支付后及时提供支付凭证给甲方；（3）支付责任：乙方未按约定时间支付费用的，应向甲方支付____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的，应负责修复或退还购房款；（3）甲方在合同约定的期限内未办理产权过户手续的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（3）乙方逾期办理产权过户手续的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例计算赔偿金额，并以人民币支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方在合同履行过程中，应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、台风、洪水等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府行为，如政策调整、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应协商解决；（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应采取措施减轻损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府征收导致房屋无法交付；（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）涉及国家利益、社会公共利益或他人合法权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智能住宅的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款；（2）乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自处分或转让智能住宅。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对智能住宅进行必要维修和保养的权利；（2）乙方在合同履行期间，不得擅自改变智能住宅的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求，提供必要的资料和文件；（2）乙方应按照甲方的要求，办理相关手续和支付款项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：_________年_________月_________日乙方（买受方）：_________年_________月_________日甲方（出卖方）签字（盖章）：_________年_________月_________日乙方（买受方）签字（盖章）：_________年_________月_________日附件：1.智能住宅详细资料；2.合同补充协议（如有）。附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能住宅详细资料；2.合同补充协议（如有）；3.智能住宅设备清单；4.产权证及相关文件；5.付款凭证；6.不可抗力事件证明；7.协商记录；8.调解协议；9.仲裁裁决书或法院判决书。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付____%的违约金。交付的房屋不符合约定：认定违约，负责修复或退还购房款。未按约定办理产权过户手续：认定违约，应向乙方支付____%的违约金。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款：认定违约，应向甲方支付____%的违约金。擅自改变房屋结构或用途：认定违约，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。逾期办理产权过户手续：认定违约，应向甲方支付____%的违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。3.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能住宅设备出现故障。解决办法：甲方应负责修复或更换设备，确保设备正常运行。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并采取法律手段追讨欠款。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。5.问题：合同签订后，一方要求变更合同内容。解决办法：双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体名称：________________第三方主体地址：________________第三方主体联系人：________________第三方主体联系电话：________________2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定，提供符合国家标准的智能住宅。第三方有权监督合同履行情况，并提出合理建议。3.第三方义务：第三方应协助甲方和乙方履行合同，确保合同顺利实施。第三方应保守合同秘密，不得向任何第三方泄露。4.第三方责任：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。第三方应承担因其违约行为给甲方和乙方造成的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，提供完整的智能住宅设备清单。乙方有权要求甲方在房屋交付前，对智能住宅进行验收。乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供必要的售后服务。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋质量，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。甲方应保证智能住宅设备的正常运行，如因设备故障导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金。甲方未提供完整设备清单的，应向乙方支付____%的违约金。甲方未提供必要售后服务的，应向乙方支付____%的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的时间内，支付购房款。甲方可要求乙方在房屋交付前，办理相关手续。甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守房屋使用规定。2.甲方的利益条款：乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付____%的违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方逾期办理产权过户手续的，应向甲方支付____%的违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付____%的违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方逾期办理产权过户手续的，应向甲方支付____%的违约金。全文完。2025年度智能住宅买卖合同协议3本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况3.合同标的物3.1智能住宅设备清单3.2智能住宅系统功能说明4.合同价格及支付方式4.1合同总价格4.2首付款比例及金额4.3分期付款方式及金额4.4付款时间节点5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权过户及登记6.1过户手续6.2登记手续6.3过户及登记费用7.房屋质量及保修7.1房屋质量保证期7.2质量保修内容7.3保修服务期限及费用8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1知识产权归属12.2信息披露义务12.3合同附件13.合同附件清单13.1房屋权属证明文件13.2智能住宅设备清单及功能说明13.3合同签订日期及地点14.合同附件说明第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：____________________1.1.2卖方地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5身份证号码：____________________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：____________________1.2.2买方地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5身份证号码：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1房屋地址：____________________2.1.2所在区域：____________________2.1.3地铁线路：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________2.2.2使用面积：____________________2.3房屋结构2.3.1结构类型：____________________2.3.2楼层：____________________2.4房屋产权状况2.4.1房屋所有权：____________________2.4.2产权证号：____________________2.4.3产权性质：____________________3.合同标的物3.1智能住宅设备清单3.1.1设备名称：____________________3.1.2设备型号：____________________3.1.3设备品牌：____________________3.1.4设备数量：____________________3.2智能住宅系统功能说明3.2.1安全防护系统：____________________3.2.2智能家居控制系统：____________________3.2.3环境监测系统：____________________3.2.4能耗管理系统：____________________4.合同价格及支付方式4.1合同总价格：____________________4.2首付款比例及金额：____________________4.3分期付款方式及金额：4.3.1第一次付款：____________________4.3.2第二次付款：____________________4.3.3第三次付款：____________________4.4付款时间节点：____________________5.交付及验收5.1交付时间：____________________5.2验收标准：5.2.1设备安装到位5.2.2设备运行正常5.2.3智能系统功能齐全5.3验收程序：5.3.1买方收到通知后，应在规定时间内进行验收5.3.2验收合格后，双方签字确认6.产权过户及登记6.1过户手续：____________________6.2登记手续：____________________6.3过户及登记费用：____________________7.房屋质量及保修7.1房屋质量保证期：____________________7.2质量保修内容：7.2.1结构质量7.2.2设备质量7.2.3智能系统质量7.3保修服务期限及费用：____________________8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定支付款项，每逾期一日，应向卖方支付合同总价的万分之五作为违约金。8.1.2买方未按约定时间验收房屋，视为验收合格，逾期验收的，每逾期一日，应向卖方支付合同总价的万分之五作为违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付合同总价的万分之五作为违约金。8.2.2卖方提供的房屋质量不符合约定，买方有权要求卖方承担修复或赔偿损失的责任。9.争议解决方式9.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决。10.合同解除条件及程序10.1买方有权在卖方未按约定交付房屋或房屋质量不符合约定时解除合同。10.2卖方有权在买方未按约定支付款项或违反合同约定时解除合同。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在接到通知之日起十五日内书面答复，逾期未答复的，视为同意解除。11.合同生效及终止11.1