2025年度某某住宅小区电梯改造工程监理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度某某住宅小区电梯改造工程监理合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同双方基本信息7.合同签订地点二、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程规模4.工程类型5.工程进度6.工程质量要求7.工程安全要求三、监理范围与内容1.监理范围2.监理内容3.监理方式4.监理期限5.监理职责6.监理权限7.监理人员配备四、监理费用1.监理费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整5.费用结算五、监理工作程序1.监理前期准备2.监理实施阶段3.监理验收阶段4.监理后期服务5.监理报告编制六、工程质量控制1.工程质量标准2.质量检验方法3.质量问题处理4.质量事故处理5.质量保证措施七、工程进度控制1.进度计划编制2.进度控制措施3.进度调整4.进度检查5.进度报告八、工程安全控制1.安全生产责任制2.安全生产措施3.安全事故处理4.安全教育培训5.安全检查九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更后的费用调整十、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十三、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.合同附件4.合同附件说明5.合同附件内容十四、合同附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度某某住宅小区电梯改造工程监理合同2.合同编号：2025JL0013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同生效日期：合同签订之日起5.合同终止日期：2025年12月31日6.合同双方基本信息：甲方（委托方）：某某住宅小区业主委员会乙方（监理方）：某某监理甲方联系人：乙方联系人：7.合同签订地点：某某市某某区某某街道二、工程概况1.工程名称：某某住宅小区电梯改造工程2.工程地点：某某市某某区某某住宅小区3.工程规模：共计部电梯，涉及栋楼4.工程类型：住宅小区电梯改造5.工程进度：分阶段进行，预计总工期为12个月6.工程质量要求：符合国家相关标准和规范，达到优良等级7.工程安全要求：确保施工安全，预防安全事故发生三、监理范围与内容1.监理范围：包括电梯设备采购、安装、调试、验收等全过程2.监理内容：对电梯设备的质量、规格、数量进行监督检查对电梯安装、调试过程进行现场监督对电梯验收过程进行监督和评估3.监理方式：现场监理、文件审查、会议协调等4.监理期限：自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止5.监理职责：严格执行国家和行业相关法律法规及标准确保工程质量、进度、安全对监理过程中发现的问题提出整改意见6.监理权限：对不符合质量、进度、安全要求的施工进行制止对施工方提出整改要求参与工程验收四、监理费用1.监理费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.费用支付方式：分阶段支付，具体支付节点如下：预付款：合同签订后5个工作日内支付首付款：工程开工后10个工作日内支付中期付款：工程完成50%后10个工作日内支付结算款：工程竣工验收合格后10个工作日内支付3.费用支付时间：按照约定的支付节点执行4.费用调整：如遇政策调整或不可抗力因素，经双方协商一致后可进行调整5.费用结算：双方按照合同约定进行费用结算五、监理工作程序1.监理前期准备：乙方根据甲方要求编制监理计划乙方提交监理计划给甲方审核甲方审核通过后，乙方开始实施监理工作2.监理实施阶段：乙方对施工过程中的质量、进度、安全进行监督乙方对施工方提交的各类文件进行审查乙方定期向甲方汇报监理工作情况3.监理验收阶段：乙方参与电梯设备的安装、调试、验收工作乙方对验收结果进行评估，提出整改意见4.监理后期服务：乙方对验收合格后的电梯进行跟踪服务乙方对甲方提出的问题进行解答和协助5.监理报告编制：乙方在监理工作结束后，编制监理报告提交给甲方六、工程质量控制1.工程质量标准：符合《电梯工程施工及验收规范》（GB501572013）等相关标准达到设计要求和合同约定2.质量检验方法：严格按照国家和行业相关标准进行检验采用现场检查、抽样检验、检测报告等方式3.质量问题处理：对发现的质量问题，乙方应及时通知施工方进行整改整改完成后，乙方进行复查，确保问题得到解决4.质量事故处理：对发生的质量事故，乙方应立即上报甲方，并采取措施进行处理乙方协助甲方进行事故调查和处理5.质量保证措施：乙方配备专业的监理人员乙方制定详细的质量控制计划乙方对施工方进行质量教育培训七、工程进度控制1.进度计划编制：乙方根据工程实际情况编制详细的进度计划进度计划应包括施工阶段、时间节点、关键线路等2.进度控制措施：乙方对施工进度进行跟踪和监控乙方对施工方提出进度调整建议乙方对进度偏差进行分析和处理3.进度调整：如遇不可抗力或特殊情况导致进度延误，乙方应及时与甲方沟通双方协商一致后，可对进度计划进行调整4.进度检查：乙方定期对施工进度进行检查，确保工程按计划推进乙方对进度检查结果进行记录和报告5.进度报告：乙方定期向甲方提交进度报告，包括进度完成情况、存在问题及建议八、工程安全控制1.安全生产责任制：乙方负责整个工程的安全监督管理工作甲方应确保施工现场的安全防护措施落实到位2.安全生产措施：乙方对施工现场进行安全检查，确保施工安全乙方对施工方进行安全教育培训3.安全事故处理：发生安全事故，乙方应立即上报甲方，并采取紧急措施甲方和乙方共同调查事故原因，并提出预防措施4.安全教育培训：乙方对施工方进行定期安全教育培训乙方对施工方进行现场安全指导5.安全检查：乙方定期对施工现场进行安全检查乙方对检查结果进行记录和报告九、合同变更与解除1.合同变更条件：由于政策调整、不可抗力等原因导致合同内容需要变更2.合同解除条件：任何一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行3.合同变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议4.合同解除程序：违约方提前30天书面通知对方双方协商一致，签订书面解除协议5.合同变更后的费用调整：按照变更后的合同内容重新计算费用十、违约责任1.违约情形：任何一方未按照合同约定履行义务2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失3.违约赔偿：赔偿金额根据实际情况和损失程度确定4.违约争议解决：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼十一、争议解决1.争议解决方式：通过协商解决协商不成，提交仲裁委员会仲裁2.争议解决程序：双方提交仲裁申请仲裁委员会受理并组成仲裁庭仲裁庭进行审理并作出裁决3.争议解决机构：某某市仲裁委员会4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外十二、合同终止1.合同终止条件：工程竣工验收合格合同双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止程序：双方签订合同终止协议合同终止协议生效后，办理相关手续3.合同终止后的处理：乙方提交监理报告双方进行工程结算乙方撤离施工现场十三、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任3.合同附件：监理大纲监理细则监理计划其他相关文件十四、合同附件（此处列出合同附件的具体内容和清单）甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：说明：本条款旨在明确在项目实施过程中，甲方作为主导方应承担的主要责任和权利。1.1甲方责任：提供项目相关资料，包括但不限于设计图纸、施工图、技术规范等。配合乙方进行现场踏勘，确认施工条件。确保施工方按照合同要求进行施工，并对施工方进行监督管理。1.2甲方权利：对施工方的工作进行监督，确保施工质量符合要求。对施工进度进行监控，确保工程按时完成。对施工成本进行控制，合理使用资金。2.甲方决策权条款：说明：本条款旨在明确甲方在项目实施过程中的决策权。2.1决策范围：施工方案、施工组织设计、施工进度计划等重大决策。施工过程中出现的技术难题、安全事故等紧急情况的处理。2.2决策程序：甲方在决策前应充分听取乙方的意见和建议。甲方应在决策后及时通知乙方，并确保乙方了解决策内容。3.甲方费用承担条款：说明：本条款旨在明确甲方在项目实施过程中应承担的费用。3.1费用范围：施工过程中因甲方原因导致的额外费用。乙方因甲方原因产生的误工、停工等损失。3.2费用支付：甲方应在收到乙方提交的费用清单后，按照约定时间支付费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：说明：本条款旨在明确在项目实施过程中，乙方作为主导方应承担的主要责任和权利。1.1乙方责任：负责编制监理计划，并按照计划执行监理工作。对施工方进行监督检查，确保施工质量、进度、安全。定期向甲方汇报监理工作情况。1.2乙方权利：对施工方提出整改要求，要求其纠正不符合质量、进度、安全要求的问题。参与工程验收，对验收结果进行评估。2.乙方决策权条款：说明：本条款旨在明确乙方在项目实施过程中的决策权。2.1决策范围：监理计划、监理细则、监理报告等监理相关文件的编制。施工过程中出现的技术难题、安全事故等紧急情况的处理。2.2决策程序：乙方在决策前应充分听取甲方意见和建议。乙方应在决策后及时通知甲方，并确保甲方了解决策内容。3.乙方费用承担条款：说明：本条款旨在明确乙方在项目实施过程中应承担的费用。3.1费用范围：监理过程中因乙方原因导致的额外费用。甲方因乙方原因产生的误工、停工等损失。3.2费用支付：乙方应在收到甲方支付的费用后，按照约定时间支付费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：说明：本条款旨在明确在项目实施过程中，第三方中介的职责和权利。1.1中介职责：对项目实施过程中的合同履行情况进行监督。对施工方、监理方进行协调，确保项目顺利进行。1.2中介权利：对施工方、监理方提出整改要求，要求其纠正不符合合同要求的问题。参与工程验收，对验收结果进行评估。2.中介费用承担条款：说明：本条款旨在明确第三方中介在项目实施过程中应承担的费用。2.1费用范围：中介服务费用。中介因项目实施过程中产生的额外费用。2.2费用支付：中介费用由甲方、乙方按照约定比例承担。3.中介争议解决条款：说明：本条款旨在明确第三方中介在项目实施过程中发生争议时的解决方式。3.1争议解决方式：通过协商解决。协商不成，提交仲裁委员会仲裁。3.2争议解决机构：某某市仲裁委员会。附件及其他补充说明一、附件列表：1.监理大纲2.监理细则3.监理计划4.设计图纸、施工图、技术规范5.施工方案、施工组织设计、施工进度计划6.甲方提供的项目相关资料7.第三方中介服务协议8.争议解决协议9.合同变更协议10.合同终止协议11.费用清单12.监理报告13.验收报告14.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供项目相关资料。甲方未按照合同约定支付费用。乙方未按照合同约定履行监理职责。乙方未按照合同约定提交监理报告。施工方未按照合同约定进行施工。第三方中介未按照合同约定履行职责。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。甲方、乙方、第三方中介应各自承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁等方式解决。5.监理：指对工程建设过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供项目相关资料。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供资料。2.问题：乙方未按时提交监理报告。解决办法：乙方应加强内部管理，确保按时提交监理报告。3.问题：施工方未按期完成施工任务。解决办法：乙方应与施工方沟通，了解原因，并采取措施督促施工方按期完成施工任务。4.问题：第三方中介未履行职责。解决办法：乙方应及时与第三方中介沟通，要求其履行职责。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区电梯改造工程监理。2.适用于其他类似工程建设项目的监理。3.适用于合同双方在合同履行过程中出现争议的解决。4.适用于合同变更和解除的情况。全文完。2025年度某某住宅小区电梯改造工程监理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（监理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，住宅小区的配套设施日益完善。为提高居民生活质量，2025年度某某住宅小区拟进行电梯改造工程。为确保工程顺利进行，甲方委托乙方对电梯改造工程进行监理。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，确保电梯改造工程按照国家相关法律法规、设计文件和施工规范进行，保证工程质量和安全，按时完成施工任务。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“监理”、“施工”、“验收”等，均按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。3.2关键词解释：（1）监理：乙方在合同约定的范围内，对电梯改造工程的施工过程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全。（2）施工：指电梯改造工程的施工活动，包括但不限于土建、安装、调试等。（3）验收：指在工程完成后，甲方组织相关人员对工程质量、进度和安全进行检查，确认工程符合合同要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定，对电梯改造工程进行监理。（2）有权要求乙方提供监理报告，了解工程进度和质量情况。（3）有权对乙方的监理工作进行监督，确保监理工作符合合同要求。（4）负责提供施工图纸、技术资料等相关文件。（5）负责组织工程验收，确认工程符合合同要求。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，对电梯改造工程进行监理。（2）按照国家相关法律法规、设计文件和施工规范，制定监理方案。（3）对施工过程中的质量问题进行监督，确保工程质量。（4）定期向甲方汇报工程进度和质量情况。（5）配合甲方组织工程验收。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至电梯改造工程验收合格之日止。5.2合同履行地点：某某住宅小区电梯改造工程现场。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同约定，对电梯改造工程进行现场监理。（2）甲方提供施工图纸、技术资料等相关文件。（3）双方共同组织工程验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）电梯改造工程验收合格。（2）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议。6.4终止后果：（1）终止合同后，乙方应向甲方提交监理报告。（2）甲方应按照合同约定支付乙方监理费用。（3）双方应就合同终止后的相关事宜进行协商处理。七、费用与支付7.1费用构成：（1）监理服务费：根据甲方提供的工程规模、复杂程度和监理工作量，经双方协商确定的监理服务费。（2）差旅费：乙方因监理工作需要产生的差旅费用，包括交通费、住宿费、伙食补助费等。（3）资料费：乙方在监理过程中产生的资料编制、打印、邮寄等费用。（4）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）监理服务费：甲方应按监理合同约定的比例和进度支付监理服务费。（2）差旅费：乙方在差旅结束后，向甲方提交差旅费用清单，甲方应在收到清单后十个工作日内支付。（3）资料费：乙方在完成资料编制后，向甲方提交资料清单及费用清单，甲方应在收到清单后十个工作日内支付。7.3支付时间：（1）监理服务费：分阶段支付，具体支付时间如下：首付款：合同签订后五个工作日内支付监理服务费的30%。进度款：监理工作完成后，甲方验收合格后五个工作日内支付监理服务费的40%。结算款：工程验收合格后，甲方应在五个工作日内支付监理服务费的30%。（2）差旅费：在差旅结束后十个工作日内支付。（3）资料费：在资料提交后十个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在约定的支付时间内将款项支付至乙方指定的账户。（2）甲方支付款项时，应附上付款凭证，注明款项用途。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付监理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的千分之五。（2）甲方未按约定提供施工图纸、技术资料等文件的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定履行监理职责，导致工程质量问题的，应承担相应的责任。（2）乙方未按约定提交监理报告的，应向甲方支付违约金，违约金为监理服务费的千分之五。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的技术秘密、商业秘密和其他保密信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对电梯改造工程的质量、进度和安全进行监督的权利。（2）乙方保留对违反合同约定行为的纠正权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。（2）双方应通过书面或口头方式，及时通报相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于电梯改造工程监理的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同条款。（2）任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（监理方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的施工图纸、技术资料等相关文件。2.乙方编制的监理方案、监理报告等。3.差旅费用清单。4.资料费用清单。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决过程中的相关文件。7.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付监理费用的，认定为甲方违约。未按约定提供施工图纸、技术资料等文件的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定履行监理职责，导致工程质量问题的，认定为乙方违约。未按约定提交监理报告的，认定为乙方违约。3.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，由双方协商解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担的赔偿责任。3.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付监理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方按照合同约定支付费用。2.问题：乙方未按约定履行监理职责。解决办法：乙方应加强自身管理，确