2025年度现代冷链储藏室建设与运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度现代冷链储藏室建设与运营管理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期2.项目背景与目标2.1项目背景2.2项目目标3.项目范围3.1建设范围3.2运营管理范围4.项目实施计划4.1建设阶段4.2运营管理阶段5.技术规格与要求5.1设备选型与技术标准5.2软件系统要求5.3安全与环保要求6.项目投资与资金6.1投资总额6.2资金来源与使用7.交付与验收7.1交付标准7.2验收程序7.3验收时间8.运营管理与维护8.1运营管理职责8.2维护保养要求8.3故障处理流程9.服务质量保证9.1服务质量标准9.2质量保证措施10.价格与支付方式10.1项目价格10.2支付方式10.3付款时间11.合同变更与解除11.1变更程序11.2合同解除条件12.违约责任与争议解决12.1违约责任12.2争议解决方式13.合同附件13.1附件一：项目详细技术规格书13.2附件二：项目实施计划13.3附件三：服务质量保证书14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同终止条件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（建设方）：甲方全称，注册地址，法定代表人，联系方式1.1.2乙方（运营方）：乙方全称，注册地址，法定代表人，联系方式1.2合同签订日期：2024年11月15日1.3合同有效期：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.项目背景与目标2.1项目背景2.1.1甲方根据业务发展需求，决定建设现代冷链储藏室。2.1.2乙方具备丰富的冷链储藏室建设与运营管理经验。2.2项目目标2.2.1提高冷链储藏室的存储能力，满足甲方业务需求。2.2.2保障冷链食品的安全和质量。3.项目范围3.1建设范围3.1.1建设内容包括冷链储藏室主体结构、制冷系统、通风系统、消防系统等。3.1.2建设规模：总建筑面积为X平方米，储藏容量为X吨。3.2运营管理范围3.2.1乙方负责冷链储藏室的建设、调试、验收及运营管理。3.2.2运营管理内容包括：设备维护、安全管理、质量控制、人员培训等。4.项目实施计划4.1建设阶段4.1.1项目前期工作：包括方案设计、设备采购、施工准备等。4.1.2施工阶段：包括主体结构施工、设备安装、调试等。4.1.3验收阶段：包括竣工验收、试运行、最终验收等。4.2运营管理阶段4.2.1乙方在项目验收合格后，正式开始运营管理。4.2.2运营管理周期：自项目验收合格之日起至合同期满之日止。5.技术规格与要求5.1设备选型与技术标准5.1.1制冷系统：采用高效节能的制冷机组，符合国家节能标准。5.1.2通风系统：采用高效节能的通风设备，保证储藏室内空气质量。5.1.3消防系统：采用先进的消防报警系统和灭火设备，确保消防安全。5.2软件系统要求5.2.1乙方应提供完善的冷链储藏室管理软件，实现信息化管理。5.2.2软件应具备数据统计、报表、故障报警等功能。5.3安全与环保要求5.3.1储藏室建设应符合国家相关安全标准和环保要求。5.3.2乙方应制定安全操作规程，确保储藏室安全运行。6.项目投资与资金6.1投资总额：人民币X万元整。6.2资金来源与使用6.2.1甲方负责项目总投资的筹集。6.2.2乙方在项目实施过程中，根据项目进度申请资金。7.交付与验收7.1交付标准7.1.1乙方应按照合同约定的时间、质量、数量完成项目交付。7.1.2交付的冷链储藏室应符合国家相关标准和技术要求。7.2验收程序7.2.1甲方组织验收小组，对乙方交付的冷链储藏室进行验收。7.2.2验收内容包括：工程量、质量、安全、环保等方面。7.3验收时间7.3.1项目竣工后，乙方应在甲方通知的验收时间内完成验收工作。7.3.2验收不合格的，乙方应在接到通知后日内进行整改，直至合格。8.运营管理与维护8.1运营管理职责8.1.1乙方负责冷链储藏室的整体运营管理，确保设施设备的正常运行。8.1.2乙方应制定详细的运营管理制度，包括人员管理、设备维护、安全管理等。8.2维护保养要求8.2.1乙方应定期对冷链储藏室内的设备进行维护保养，确保设备处于良好状态。8.2.2乙方应建立设备维护保养记录，对每次维护保养进行详细记录。8.3故障处理流程8.3.1发现设备故障时，乙方应在第一时间内进行排查和修复。8.3.2乙方应制定故障处理预案，确保在紧急情况下能够迅速响应。9.服务质量保证9.1服务质量标准9.1.1乙方应保证冷链储藏室的温度控制精度，确保储藏食品的品质。9.1.2乙方应提供24小时监控服务，确保储藏室安全无隐患。9.2质量保证措施9.2.1乙方应定期对储藏室进行清洁和消毒，保持卫生环境。9.2.2乙方应定期对员工进行培训，提高服务质量和应急处理能力。10.价格与支付方式10.1项目价格10.1.1项目总投资为人民币X万元整，包括建设费用和运营管理费用。10.2支付方式10.2.1甲方应在合同签订后日内支付项目总投资的%作为预付款。10.2.2乙方在完成每个建设阶段后，甲方应在日内支付该阶段费用的%。10.2.3运营管理费用按年度支付，甲方应在每个年度的开始前支付全年费用的%。11.合同变更与解除11.1变更程序11.1.1任何一方提出合同变更，应书面通知对方，并经双方协商一致。11.1.2合同变更应明确变更内容、变更原因和变更后的条款。11.2合同解除条件11.2.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.违约责任与争议解决12.1违约责任12.1.1违约方应承担由此产生的全部经济损失和法律责任。12.2争议解决方式12.2.1双方应友好协商解决合同争议。12.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1附件一：项目详细技术规格书13.2附件二：项目实施计划13.3附件三：服务质量保证书13.4附件四：支付方式及时间表14.其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自2025年1月1日起生效。14.3合同终止条件14.3.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.4合同解除程序14.4.1双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并签署解除协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监理或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同当事人（甲方和乙方）及其关联方。15.2第三方的职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.2.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便进行服务。15.3.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.4.2第三方应按时完成服务任务，并对服务结果负责。16.第三方介入程序16.1第三方的选定16.1.1甲乙双方应共同协商选定第三方，并签署三方协议。16.1.2第三方的选定应遵循公开、公平、公正的原则。16.2三方协议16.2.1三方协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用支付、责任划分等。16.2.2三方协议是第三方介入合同的组成部分。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的责任，其责任限额由三方协议约定。17.1.2第三方责任限额不得超过合同总金额的%。17.2超出责任限额的处理17.2.1超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。17.2.2如第三方责任导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。18.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。18.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1如第三方在履行合同过程中，因甲乙双方共同原因导致的责任，甲乙双方应共同承担。18.3.2甲乙双方应按照各自的责任比例分担损失。19.第三方的变更与替换19.1第三方的变更19.1.1如第三方无法继续履行合同，甲乙双方可共同协商更换第三方。19.1.2更换第三方应遵循原第三方介入程序。19.2第三方的替换19.2.1如第三方在履行合同过程中出现重大失误，甲乙双方有权替换第三方。19.2.2替换第三方应遵循原第三方介入程序。20.第三方的退出20.1第三方的退出条件20.1.1第三方因自身原因或合同约定的其他原因，可退出合同。20.1.2第三方退出合同应提前日通知甲乙双方。20.2第三方的退出程序20.2.1第三方退出合同，应书面通知甲乙双方，并签署退出协议。20.2.2退出协议应明确退出后的责任划分和费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目详细技术规格书要求：详细列出冷链储藏室的建设和运营所需的技术参数、设备规格、材料要求等。说明：作为合同附件，用于指导项目实施和验收。2.项目实施计划要求：明确项目实施的时间节点、任务分配、进度安排等。说明：作为合同附件，用于确保项目按计划进行。3.服务质量保证书要求：详细列出乙方提供的服务内容、质量标准、保证措施等。说明：作为合同附件，用于保障服务质量。4.支付方式及时间表要求：明确项目投资总额、支付方式、支付时间等。说明：作为合同附件，用于规范资金支付流程。5.第三方协议要求：详细列出第三方的服务内容、服务期限、费用支付、责任划分等。说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。6.安全操作规程要求：详细列出冷链储藏室的安全操作流程、应急预案等。说明：作为合同附件，用于确保操作安全。7.员工培训计划要求：详细列出乙方对员工进行的培训内容、培训时间、培训效果等。说明：作为合同附件，用于提高员工素质。8.维护保养记录要求：详细记录冷链储藏室的设备维护保养情况，包括时间、内容、结果等。说明：作为合同附件，用于跟踪设备状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项责任认定标准：根据合同约定，甲方应在规定时间内支付款项。示例说明：甲方未在合同约定的付款时间内支付万元，构成违约。2.违约行为：乙方未按时完成建设任务责任认定标准：根据合同约定，乙方应在规定时间内完成建设任务。示例说明：乙方未在合同约定的施工时间内完成主体结构建设，构成违约。3.违约行为：乙方未按标准提供服务责任认定标准：根据合同约定，乙方应提供符合质量标准的服务。示例说明：乙方提供的冷链储藏室温度控制不符合约定标准，构成违约。4.违约行为：第三方未按协议提供服务责任认定标准：根据三方协议，第三方应在规定时间内提供服务。示例说明：第三方未在合同约定的服务时间内完成监理工作，构成违约。5.违约行为：任何一方泄露商业秘密责任认定标准：根据合同约定，任何一方不得泄露商业秘密。示例说明：甲方泄露乙方提供的设备技术参数，构成违约。全文完。2025年度现代冷链储藏室建设与运营管理合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的二、项目背景与目标2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围三、建设内容与要求3.1建设内容3.2设备选型与配置3.3技术标准与规范3.4质量要求四、项目进度安排4.1项目阶段划分4.2关键节点时间4.3进度控制措施五、运营管理内容5.1运营团队组建5.2运营管理制度5.3运营服务质量5.4运营成本控制六、费用构成与支付6.1费用构成6.2付款方式6.3付款时间6.4付款条件七、知识产权与保密7.1知识产权归属7.2保密义务7.3保密期限八、违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决程序九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理十、合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力十一、合同附件11.1附件一：项目设计方案11.2附件二：设备清单11.3附件三：运营管理制度11.4附件四：合同签订证明十二、其他约定12.1通知与送达12.2合同份数12.3法律适用与争议解决十三、合同签署13.1签署方式13.2签署日期13.3签署地点十四、合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三14.4附件四合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度现代冷链储藏室建设与运营管理合同1.2合同双方：甲方（建设单位）和乙方（运营管理单位）1.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同有效期：自2025年1月1日至2028年12月31日1.5合同目的：建设并运营管理现代冷链储藏室，确保冷链食品的安全和质量。二、项目背景与目标2.1项目背景：随着我国冷链物流行业的快速发展，对冷链储藏设施的需求日益增长。2.2项目目标：建设一个符合国家标准、技术先进、管理规范的现代冷链储藏室。2.3项目范围：包括储藏室的建设、设备采购、安装调试、运营管理等方面。三、建设内容与要求3.1建设内容：储藏室主体结构、制冷系统、监控系统、消防系统等。3.2设备选型与配置：根据项目需求，选择适合的冷链设备，包括冷藏库、冷冻库等。3.3技术标准与规范：严格按照国家相关标准和规范进行设计和施工。3.4质量要求：确保储藏室的建设质量和设备性能达到合同要求。四、项目进度安排4.1项目阶段划分：设计阶段、施工阶段、调试阶段、验收阶段。4.2关键节点时间：设计完成时间、施工开始时间、设备安装完成时间、验收完成时间。4.3进度控制措施：制定详细的进度计划，定期检查和调整。五、运营管理内容5.1运营团队组建：由乙方负责组建一支专业运营管理团队。5.2运营管理制度：制定完善的运营管理制度，确保储藏室高效运行。5.3运营服务质量：提供优质的冷链物流服务，确保食品安全。5.4运营成本控制：合理控制运营成本，提高经济效益。六、费用构成与支付6.1费用构成：建设费用、设备费用、运营管理费用、其他相关费用。6.2付款方式：分阶段支付，根据项目进度和验收情况支付。6.3付款时间：每个阶段完成后，甲方应在15个工作日内支付相应款项。6.4付款条件：乙方提交付款申请，并提供相关证明材料。七、知识产权与保密7.1知识产权归属：项目相关的知识产权归甲方所有。7.2保密义务：双方对项目信息和商业秘密负有保密义务。7.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年。八、违约责任与争议解决8.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.3争议解决程序：提交诉讼后，双方应遵守法院的审理程序，并积极配合法院的调查和审理工作。九、合同解除与终止9.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。9.3合同解除或终止后的处理：解除或终止合同后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于设备移交、费用结算等。十、合同生效与变更10.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。10.2合同变更程序：任何变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。10.3合同变更效力：变更协议与原合同具有同等法律效力。十一、合同附件11.1附件一：项目设计方案11.2附件二：设备清单11.3附件三：运营管理制度11.4附件四：合同签订证明十二、其他约定12.1通知与送达：所有通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方在合同中指定的地址。12.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式如第八章所述。十三、合同签署13.1签署方式：本合同应由双方授权代表签字并加盖公章。13.2签署日期：合同签署日期为2025年1月1日。13.3签署地点：合同签署地点为甲方所在地。十四、合同附件清单14.1附件一：项目设计方案14.2附件二：设备清单14.3附件三：运营管理制度14.4附件四：合同签订证明甲方（建设单位）：____________________授权代表（签字）：____________________日期：_______________________________乙方（运营管理单位）：__________________授权代表（签字）：____________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权1.1.1甲方作为主导方，对项目的设计方案、设备选型、施工方案等重大决策拥有最终决定权。1.1.2乙方需根据甲方的决策执行相关任务，并确保项目按甲方要求进行。2.1项目资金管理2.1.1甲方负责项目的资金筹措和管理工作，确保项目资金按时到位。2.1.2乙方需配合甲方进行资金使用情况的监督和审计。3.1项目进度控制3.1.1甲方有权要求乙方按照项目进度计划执行，并对进度进行监督。3.1.2若乙方未按计划完成工作，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应责任。4.1项目质量监督4.1.1甲方有权对项目的质量进行监督，包括材料、设备、施工过程等。4.1.2乙方需按照甲方的要求进行质量控制和整改。5.1项目变更管理5.1.1任何项目变更需经甲方批准，乙方不得擅自进行变更。5.1.2变更产生的费用及影响由乙方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目执行权1.1.1乙方作为主导方，对项目的具体执行、运营管理拥有决定权。1.1.2甲方需根据乙方的决策提供必要的支持和配合。2.1项目风险管理2.1.1乙方负责对项目风险进行评估和管理，制定相应的风险应对措施。2.1.2甲方需协助乙方进行风险防范，并在风险发生时提供必要的支持。3.1项目成本控制3.1.1乙方负责项目成本的控制，确保项目在预算范围内完成。3.1.2甲方有权对乙方的成本控制措施进行监督。4.1项目服务质量4.1.1乙方需保证项目运营管理的服务质量，满足甲方要求。4.1.2甲方有权对服务质量进行评估，并提出改进意见。5.1项目合同管理5.1.1乙方负责项目的合同管理，确保合同条款的履行。5.1.2甲方有权对乙方的合同管理进行监督。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.1中介机构职责1.1.1第三方中介机构负责对项目的质量、进度、成本等方面进行监督和评估。1.1.2中介机构应保持独立、客观、公正的原则，对项目进行监督。2.1中介机构费用2.1.1中介机构的服务费用由甲方承担，具体费用由双方协商确定。2.1.2中介机构的服务费用在合同签订时一次性支付。3.1中介机构报告3.1.1中介机构应定期向甲方和乙方提交项目监督报告，包括项目进展、问题及建议等。3.1.2报告应真实、准确、完整，便于甲方和乙方了解项目情况。4.1中介机构变更4.1.1若中介机构无法履行职责或存在重大失误，甲方和乙方有权更换中介机构。4.1.2更换中介机构时，原中介机构的服务费用不予退还。5.1中介机构保密5.1.1中介机构对项目信息和商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。5.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目设计方案2.设备清单3.运营管理制度4.合同签订证明5.第三方中介机构资质证明6.甲方提供的资金证明7.乙方提供的运营团队资质证明8.项目进度计划9.项目质量监督报告10.项目变更记录11.项目成本控制报告12.项目服务质量评估报告13.中介机构监督报告14.合同变更协议15.违约金支付证明16.知识产权归属证明17.保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项。违约认定：根据合同规定，甲方应在规定时间内支付款项，未按时支付即为违约。2.违约行为：乙方未按进度完成项目。违约认定：根据合同规定，乙方应在规定时间内完成项目，未按时完成即为违约。3.违约行为：乙方未达到服务质量要求。违约认定：根据合同规定，乙方应提供符合质量要求的服务，未达到即为违约。4.违约行为：中介机构未履行监督职责。违约认定：根据合同规定，中介机构应独立、客观、公正地履行监督职责，未履行即为违约。三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人对其创造的智力成果所享有的专有权利。2.保密义务：指当事人对合同内容或相关信息负有保守秘密的义务。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决方式：指双方在发生争议时，采取的解决争议的方法。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时沟通，调整进度计划，必要时增加人力或资源。2.问题：服务质量不达标。解决办法：加强监管，对乙方进行培训和指导，确保服务质量。3.问题：资金不足。解决办法：与甲方协商，寻求融资或其他资金来源。4.问题：中介机构监督不力。解决办法：更换中介机构，或加强与现有中介机构的沟通和监督。五、所有应用场景：1.新建现代冷链储藏室项目。2.现有冷链储藏室升级改造项目。3.冷链物流企业内部冷链设施建设。4.冷链食品生产企业自建冷链设施。5.冷链物流园区基础设施建设。全文完。2025年度现代冷链储藏室建设与运营管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方信息）二、合同前言2.1背景和目的为满足2025年度现代冷链储藏室建设与运营管理的需求，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）冷链储藏室：指用于储存、加工、配送冷冻食品、药品等需要低温环境的产品专用设施。（2）建设：指乙方按照甲方要求，进行冷链储藏室的设计、施工、验收等工作。（3）运营管理：指乙方对冷链储藏室进行日常管理、维护、维修、安全保障等工作。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中委托乙方进行冷链储藏室建设与运营管理的单位。（2）乙方：指承担冷链储藏室建设与运营管理任务的单位。（3）合同期限：指本合同约定的乙方履行建设与运营管理义务的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行冷链储藏室的建设与运营管理。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并对乙方的工作提出合理意见。（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付建设与运营管理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，进行冷链储藏室的建设与运营管理。（2）乙方应按照甲方要求，确保冷链储藏室的建设与运营管理质量。（3）乙方应按照合同约定，向甲方提供相关技术支持和售后服务。五、履行条件5.1合同履行时间5.2合同履行地点乙方应在甲方指定的地点进行冷链储藏室的建设与运营管理。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，进行冷链储藏室的设计、施工、验收、运营管理等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，乙方应按照合同约定，完成剩余的建设与运营管理工作。（2）合同终止后，双方应按照约定进行合同解除手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，向甲方支付已完成的工程款项。（2）合同终止后，双方应按照约定进行债权债务清算。七、费用与支付7.1费用构成（1）建设费用：包括设计费、材料费、人工费、设备购置费等。（2）运营管理费用：包括日常维护费、人工费、能源消耗费、安全保障费等。（3）其他费用：包括合同约定外的其他支出。7.2支付方式（3）剩余费用：甲方应在乙方完成建设与运营管理任务后，根据实际完成情况支付剩余费用。7.3支付时间7.4支付条款（1）甲方应按照合同约定的支付时间和方式，及时支付乙方费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方未按约定提供必要条件的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（2）乙方因自身原因导致冷链储藏室无法正常使用或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按照实际损失的一定比例计算。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、运营管理信息等均属保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对冷链储藏室建设与运营管理过程中的监督权。（2）乙方保留对冷链储藏室的技术改进和优化权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对冷链储藏室进行必要检查和维修的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对冷链储藏室进行日常运营管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方完成冷链储藏室的建设与运营管理工作。（2）乙方应协助甲方对冷链储藏室进行必要的检查和维修。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，积极履行各自义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就冷链储藏室建设与运营管理事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：乙方（盖章）：签字：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的冷链储藏室建设场地相关证明文件。2.乙方提交的冷链储藏室建设与运营管理方案。3.双方协商一致的补充协议。4.合同履行过程中的各类发票和收据。5.冷链储藏室建设与运营管理的相关技术文件和规范。6.不可抗力事件的证明文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付费用的行为。b.乙方未按约定完成建设或运营管理任务的行为。c.未经对方同意，任意一方泄露保密内容的行为。d.任何一方未按照合同约定履行协助与配合义务的行为。2.违约行为的认定：a.甲方未支付费用的，以甲方逾期未付款的证明文件为准。c.泄露保密内容的，以保密内容泄露的证据和双方确认的保密期限为准。d.未履行协助与配合义务的，以双方书面通知和证明文