二手房交易产权过户合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易产权过户合同模板版B版本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.产权过户4.1过户所需材料4.2过户时间4.3过户费用5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件6.交易手续费6.1手续费标准6.2手续费支付方式7.合同的解除和违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1税费承担9.2物业交割9.3户口迁移10.合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条交易双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：市区街道号。2.2房屋结构房屋结构：X。2.3房屋面积房屋面积：平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币（大写）元整（小写）0000元。3.2支付方式支付方式：乙方通过银行转账或现金支付甲方。3.3付款时间付款时间：自本合同签订之日起X日内，乙方一次性支付甲方全部房款。第四条产权过户4.1过户所需材料（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）甲方身份证原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）其他相关材料。（1）身份证原件及复印件；（2）户口本原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）其他相关材料。4.2过户时间双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户时间自合同签订之日起X日内。4.3过户费用过户费用包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。第五条房屋交付5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋及附属设施交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋所有权证办理完毕；（2）房屋内外部装修及设施完好；（3）水、电、燃气、供暖等费用结清；（4）物业管理费结清；（5）其他相关事项。第六条交易手续费6.1手续费标准本合同交易手续费为交易价格的1%，由乙方承担。6.2手续费支付方式手续费在过户完成后，由乙方支付给甲方。第七条合同的解除和违约责任7.1合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。7.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。具体违约行为及违约责任如下：（1）甲方未按约定时间办理过户手续，应支付违约金；（2）甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金；（3）乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金；（4）其他违约行为。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向房产交易中心或者相关调解组织申请调解。8.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1税费承担双方同意，本次交易过程中产生的所有税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由乙方承担。9.2物业交割甲方应在本合同签订之日起X日内，将物业卡、水电气卡等交割给乙方。9.3户口迁移甲方应在过户完成后X日内，将户口迁出该房屋。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。10.3合同终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止的其他情形。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字（如有）第十三条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条合同附件说明本合同附件包括房屋所有权证复印件、买卖双方身份证明复印件以及其他重要文件，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有信息，如房屋坐落、面积、所有权人等。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：有效身份证件的复印件，须包含姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件三：婚姻状况证明复印件要求：若买卖双方为已婚状态，需提供结婚证复印件；若为未婚或离婚状态，需提供相应的证明文件。附件四：户口本复印件要求：清晰、完整，须包含户口本的全部内容，如户主、家庭成员信息等。附件五：物业卡、水电气卡等交割凭证要求：证明甲方已将物业卡、水电气卡等交割给乙方，可由乙方签收确认。附件六：其他重要文件要求：包括但不限于房屋买卖合同、房产交易税费清单、过户手续办理进度单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间办理过户手续。2.甲方未按约定时间交付房屋。3.乙方未按约定时间支付房款。4.甲方提供的过户材料不真实、不完整，导致过户手续。5.甲方在过户完成后未将户口迁出该房屋。6.乙方未按约定承担交易过程中产生的税费。7.甲方未按约定时间将物业卡、水电气卡等交割给乙方。违约责任认定：1.违约方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方提供的过户材料不真实、不完整，导致过户手续，甲方应承担相应法律责任。6.甲方在过户完成后未将户口迁出该房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。7.乙方未按约定承担交易过程中产生的税费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：假设甲方未按约定时间办理过户手续，导致乙方无法按时完成购房手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有一次交易记录，再次进入交易市场的房屋。2.产权过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。3.契税：指按照房屋交易价格向国家缴纳的税费。4.个人所得税：指个人出售房产所产生的所得应缴纳的税费。5.印花税：指房屋交易过程中需要缴纳的税费。6.过户手续：指完成房屋所有权转移所需的各项手续，如产权转移登记等。7.物业卡：指用于控制和管理小区物业服务的卡片。8.水电气卡：指用于控制和管理