2025年度民房托管与社区环境美化合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房托管与社区环境美化合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同背景1.7合同执行地点1.8合同总价1.9合同付款方式1.10合同违约责任第二章托管服务内容2.1托管范围2.2托管标准2.3托管期限2.4托管服务内容2.5托管服务人员资质要求2.6托管服务人员培训2.7托管服务人员考核第三章社区环境美化内容3.1美化范围3.2美化标准3.3美化期限3.4美化项目3.5美化材料要求3.6美化施工规范3.7美化验收标准第四章托管费用及支付4.1托管费用构成4.2托管费用支付方式4.3托管费用支付时间4.4托管费用调整机制4.5托管费用结算第五章社区环境美化费用及支付5.1美化费用构成5.2美化费用支付方式5.3美化费用支付时间5.4美化费用调整机制5.5美化费用结算第六章工作进度及验收6.1工作进度安排6.2工作进度调整机制6.3验收标准6.4验收流程6.5验收时间6.6验收结果处理第七章违约责任7.1托管方违约责任7.2社区方违约责任7.3第三方违约责任7.4违约责任承担方式7.5违约责任赔偿标准第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用承担8.5争议解决期限第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理9.4合同解除后的费用结算第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理10.4合同终止后的费用结算第十一章合同附件11.1附件一：托管服务协议11.2附件二：社区环境美化方案11.3附件三：费用明细表11.4附件四：验收报告第十二章合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力第十三章合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3合同解除及终止后的费用结算第十四章其他约定14.1通知送达方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同份数14.5合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度民房托管与社区环境美化合同”。1.2合同双方甲方（托管方）：__________乙方（社区方）：__________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度民房托管与社区环境美化方面的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。1.6合同背景甲乙双方根据国家相关法律法规和政策，结合实际情况，经友好协商，达成一致意见，签订本合同。1.7合同执行地点本合同执行地点为__________。1.8合同总价本合同总价为人民币____元整。1.9合同付款方式1.9.1甲方支付托管费用：按月支付，每月____日前支付当月托管费用。1.9.2乙方支付美化费用：按项目支付，每个项目完成后____日内支付该项目费用。1.10合同违约责任1.10.1甲方违约责任：1.10.1.1甲方未按时支付托管费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。1.10.1.2甲方未按约定提供托管服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。1.10.2乙方违约责任：1.10.2.1乙方未按时支付美化费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。1.10.2.2乙方未按约定完成美化项目的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。第二章托管服务内容2.1托管范围2.1.1甲方负责对乙方提供的民房进行日常管理和维护。2.1.2甲方负责民房的清洁、绿化、安全等工作。2.2托管标准2.2.1民房应保持整洁、安全、舒适。2.2.2民房绿化应保持美观、整洁。2.3托管期限托管期限为合同签订之日起至____年____月____日止。2.4托管服务内容2.4.1民房日常清洁、绿化、安全等工作。2.4.2民房设施设备的维护和保养。2.4.3民房租客的入住和退房手续办理。2.5托管服务人员资质要求2.5.1托管服务人员应具备相关工作经验和技能。2.5.2托管服务人员应持有相关资格证书。2.6托管服务人员培训甲方应定期对托管服务人员进行培训，提高其服务质量和技能水平。2.7托管服务人员考核甲方应定期对托管服务人员进行考核，确保其服务质量。第三章社区环境美化内容3.1美化范围3.1.1社区内的绿化带、道路、广场等公共区域。3.1.2社区内的建筑物外观。3.2美化标准3.2.1社区环境应保持整洁、美观、舒适。3.2.2社区绿化应符合城市绿化标准。3.3美化期限美化期限为合同签订之日起至____年____月____日止。3.4美化项目3.4.1社区绿化带整理和养护。3.4.2社区道路清扫和保洁。3.4.3社区广场美化。3.5美化材料要求3.5.1美化材料应符合国家相关标准和规定。3.6美化施工规范3.6.1美化施工应遵循相关规范和标准。3.6.2美化施工应确保质量和安全。3.7美化验收标准3.7.1美化项目完成后，乙方应组织验收。3.7.2验收标准应符合合同约定和相关规定。第四章托管费用及支付4.1托管费用构成4.1.1人员工资及福利。4.1.2设备维护及折旧。4.1.3材料费及管理费。4.2托管费用支付方式4.2.1按月支付，每月____日前支付当月托管费用。4.3托管费用支付时间4.3.1每月____日前支付当月托管费用。4.4托管费用调整机制4.4.1如遇国家政策调整或市场波动，双方可协商调整托管费用。4.5托管费用结算4.5.1双方应定期对托管费用进行结算，确保准确无误。第五章社区环境美化费用及支付5.1美化费用构成5.1.1美化材料费。5.1.2美化施工费。5.1.3管理费。5.2美化费用支付方式5.2.1按项目支付，每个项目完成后____日内支付该项目费用。5.3美化费用支付时间5.3.1每个项目完成后____日内支付该项目费用。5.4美化费用调整机制5.4.1如遇国家政策调整或市场波动，双方可协商调整美化费用。5.5美化费用结算5.5.1双方应定期对美化费用进行结算，确保准确无误。第六章工作进度及验收6.1工作进度安排6.1.1双方应根据合同约定，制定详细的工作进度计划。6.2工作进度调整机制6.2.1如遇特殊情况，双方可协商调整工作进度计划。6.3验收标准6.3.1验收标准应符合合同约定和相关规定。6.4验收流程6.4.1验收流程如下：（1）乙方通知甲方进行验收；（2）双方共同对验收项目进行检查；（3）验收合格，双方签字确认。6.5验收时间6.5.1验收时间为每个项目完成后____日内。6.6验收结果处理6.6.1如验收不合格，乙方应在____日内整改完毕。第七章违约责任7.1托管方违约责任7.1.1甲方未按时支付托管费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。7.1.2甲方未按约定提供托管服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。7.2社区方违约责任7.2.1乙方未按时支付美化费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。7.2.2乙方未按约定完成美化项目的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。7.3第三方违约责任7.3.1如第三方违约，违约方应承担相应的违约责任。7.4违约责任承担方式7.4.1违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。7.5违约责任赔偿标准7.5.1违约责任赔偿标准应符合国家相关法律法规和合同约定。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规和诉讼程序。8.4争议解决费用承担8.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。8.5争议解决期限8.5.1争议解决期限自争议发生之日起不超过____个月。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致，可解除本合同。9.1.2出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应提前____日书面通知对方。9.2.2双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理未履行完毕的义务。9.3.2双方应按照合同约定和法律规定结算已发生的费用。9.4合同解除后的费用结算9.4.1合同解除后的费用结算应按照合同约定和法律规定进行。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕。10.1.2合同解除。10.1.3合同约定的其他终止条件。10.2合同终止程序10.2.1合同终止应提前____日书面通知对方。10.2.2双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理未履行完毕的义务。10.3.2双方应按照合同约定和法律规定结算已发生的费用。10.4合同终止后的费用结算10.4.1合同终止后的费用结算应按照合同约定和法律规定进行。第十一章合同附件11.1附件一：托管服务协议11.2附件二：社区环境美化方案11.3附件三：费用明细表11.4附件四：验收报告第十二章合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章。12.1.2合同经双方确认无误。12.2合同修改程序12.2.1合同修改应经双方协商一致。12.2.2合同修改应书面记录，并由双方签字盖章。12.3合同修改效力12.3.1合同修改自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理未履行完毕的义务。13.1.2双方应按照合同约定和法律规定结算已发生的费用。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理未履行完毕的义务。13.2.2双方应按照合同约定和法律规定结算已发生的费用。13.3合同解除及终止后的费用结算13.3.1合同解除及终止后的费用结算应按照合同约定和法律规定进行。第十四章其他约定14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方约定的地址。14.2不可抗力14.2.1如发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。14.3合同解释14.3.1本合同如有歧义，应按有利于合同双方的原则进行解释。14.4合同份数14.4.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期14.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（托管方）：__________乙方（社区方）：__________甲方（托管方）签字：__________乙方（社区方）签字：__________甲方（托管方）盖章：__________乙方（社区方）盖章：__________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责制定托管和美化工作的总体计划，包括时间表、预算和资源分配。说明：甲方作为主导方，有权对托管和美化工作的整体安排进行规划，确保工作有序进行。1.2甲方有权对乙方的工作进度进行监督，并要求乙方提供定期的工作报告。说明：甲方对托管和美化工作的执行情况有监督权，以确保乙方按照合同要求完成工作。1.3甲方有权对乙方的工作质量进行评估，并提出改进建议。说明：甲方有权对乙方的工作质量进行评价，并提出改进措施，以提升服务质量。1.4甲方负责协调与第三方服务提供商的关系，包括但不限于物业管理、绿化维护等。说明：甲方作为主导方，需负责与第三方服务提供商的沟通协调，确保相关服务满足合同要求。1.5甲方应确保托管和美化工作的安全性，包括但不限于制定安全措施和应急预案。说明：甲方有责任确保托管和美化工作的安全性，以保护人员和财产安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权对甲方提供的民房进行实地考察，并提出改进建议。说明：乙方作为主导方，有权对民房进行评估，并提出改善意见，以提升托管和美化效果。2.2乙方有权对甲方提供的美化方案进行审查，并提出修改意见。说明：乙方有权对美化方案进行审查，以确保方案符合社区实际情况和居民需求。2.3乙方有权对甲方提供的托管服务人员进行评估，并提出调整建议。说明：乙方有权对托管服务人员进行评估，以确保其具备履行合同的能力。2.4乙方有权对甲方提供的设备、材料等进行检查，确保其符合合同要求。说明：乙方有权对甲方提供的设备、材料进行检查，以确保其质量符合合同约定。2.5乙方有权对甲方的工作进度进行监督，并提出调整建议。说明：乙方作为主导方，有权对甲方的工作进度进行监督，以确保工作按计划进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的选定3.1.1合同双方应共同选定具备相应资质和经验的第三方中介机构。说明：第三方中介机构的选定应由合同双方共同决定，以确保其专业性和公正性。3.2第三方中介的职责3.2.1第三方中介负责监督合同的履行，包括对甲方和乙方的工作进行评估和报告。说明：第三方中介的职责是监督合同履行情况，并向合同双方提供评估报告。3.3第三方中介的费用3.3.1第三方中介的费用由合同双方共同承担，具体费用在合同中约定。说明：第三方中介的费用应由合同双方共同承担，具体金额应在合同中明确。3.4第三方中介的变更3.4.1如需更换第三方中介，合同双方应协商一致，并书面通知对方。说明：如需更换第三方中介，合同双方应达成共识，并书面通知对方，以确保合同的履行。3.5第三方中介的独立性3.5.1第三方中介应保持独立性，不得参与任何可能影响其客观性的活动。说明：第三方中介应保持独立性，以确保其评估和报告的客观性和公正性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.托管服务协议2.社区环境美化方案3.费用明细表4.验收报告5.第三方中介机构资质证明6.第三方中介评估报告7.甲方提供的民房情况说明8.乙方提供的社区环境美化需求说明9.合同双方签字盖章的合同副本10.任何其他与合同履行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付托管费用。甲方未按约定提供托管服务。乙方未按时支付美化费用。乙方未按约定完成美化项目。第三方中介未履行其监督职责。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同条款、实际情况和相关法律法规进行。任何一方违反合同约定，经另一方确认后，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，因特定原因提前终止合同关系。5.合同终止：指合同约定的期限届满或合同目的实现，合同自然终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付托管费用。解决办法：乙方应及时催款，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定完成美化项目。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按合同约定完成项目，并追究其违约责任。3.问题：第三方中介未能履行监督职责。解决办法：合同双方应重新评估第三方中介的资质和能力，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.民房托管服务。2.社区环境美化项目。3.第三方中介参与合同监督和评估。4.合同违约行为的处理。5.合同执行过程中的争议解决。全文完。2025年度民房托管与社区环境美化合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_______的民房，为了更好地发挥该民房的使用价值，提高社区环境质量，甲方决定将民房托管给乙方进行管理，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“民房托管”指甲方将其民房在一定期限内，无偿或有偿地交给乙方使用、管理，乙方按照合同约定负责民房的管理和维护。3.2关键词解释（1）民房：指甲方拥有的位于_______的房屋；（2）托管：指甲方将民房在一定期限内交给乙方使用、管理；（3）社区环境美化：指乙方对民房所在社区的环境进行改善、提升；（4）合同期限：指本合同约定的甲方将民房托管给乙方的时间；（5）合同费用：指乙方按照合同约定支付给甲方或由甲方承担的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对民房进行管理、维护，确保民房的使用安全和环境整洁；（2）甲方有权对乙方的管理工作进行监督、检查；（3）甲方有权要求乙方在合同期限内，对民房进行合理利用，不得擅自改变民房的用途；（4）甲方有权要求乙方按照合同约定，对民房进行维修、保养；（5）甲方有权要求乙方按照合同约定，将民房退还给甲方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，使用和管理民房；（2）乙方有权要求甲方对民房进行维修、保养；（3）乙方有权要求甲方对民房的安全隐患进行整改；（4）乙方有权要求甲方对民房进行合理的装修、改造；（5）乙方有权按照合同约定，将民房的使用情况向甲方报告；（6）乙方有权在合同期限内，对民房进行合理利用，不得擅自改变民房的用途；（7）乙方有权在合同期限届满时，将民房退还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点民房位于_______。5.3合同履行方式甲方将民房交给乙方管理，乙方按照合同约定，对民房进行使用、管理和维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）乙方违约，经甲方催告后仍不改正；（3）由于不可抗力等原因，导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期限届满，双方无需办理终止手续；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致后解除合同。6.4终止后果（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算合同费用；（3）合同终止后，双方应按照法律法规，处理与合同相关的事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）托管费用：指乙方在托管期间，按照合同约定支付给甲方的费用；（2）管理费用：指乙方对民房进行日常管理所产生的费用；（3）维护费用：指乙方对民房进行维修、保养所产生的费用；（4）环境美化费用：指乙方对社区环境进行美化所产生的费用；（5）其他费用：指合同约定或双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）托管费用：乙方应于合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期托管费用；（2）管理费用：乙方应于每月____日前，向甲方支付上月的管理费用；（3）维护费用：乙方应于民房出现维修、保养需求时，及时向甲方支付相关费用；（4）环境美化费用：乙方应于每季度____日前，向甲方支付上季度环境美化费用；（5）其他费用：按照合同约定或双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）托管费用：首期托管费用应在合同签订之日起____个工作日内支付；（2）管理费用：每月支付时间应在每月____日前；（3）维护费用：应在维修、保养需求出现后____个工作日内支付；（4）环境美化费用：每季度支付时间应在每季度____日前。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应将款项汇入甲方指定的账户；（2）甲方收到款项后，应及时出具收款凭证；（3）如乙方逾期支付费用，应向甲方支付_____%的滞纳金；（4）如甲方逾期收取费用，应向乙方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方擅自改变民房用途的，应承担相应的法律责任；（3）甲方未按合同约定提供相关资料的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方未按合同约定进行民房管理和维护的，应承担相应的法律责任；（3）乙方擅自改变民房用途的，应承担相应的法律责任；（4）乙方未按合同约定进行社区环境美化的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额按照合同约定或双方协商一致的方式确定；（2）赔偿金额应于违约行为发生之日起____个工作日内支付；（3）违约金和赔偿金额的支付方式，按照合同约定的支付方式执行。九、保密条款9.1保密内容（1）民房的地理位置、结构、面积等信息；（2）社区环境美化方案、实施计划等信息；（3）双方协商过程中的商业秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（3）合同终止后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震导致民房损坏；（2）政府行为：如政府征收民房；（3）社会异常事件：如罢工导致民房无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同委托的第三方进行调节；（2）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的国家秘密、商业秘密等；（2）合同约定不得转让的情形；（3）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对民房的所有权，乙方在托管期间仅获得使用权；（2）甲方保留对社区环境美化的最终决策权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期限内，对民房的用途进行调整的权利；（2）甲方保留在合同期限内，对社区环境美化方案进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并签署书面文件。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况；（2）双方应相互提供必要的资料和信息；（3）双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于民房托管与社区环境美化的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款，均需双方书面同意，并签署书面文件。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.民房托管与社区环境美化方案2.相关费用明细表3.其他附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.民房托管与社区环境美化方案2.相关费用明细表3.其他附件（如：合同签订双方的身份证明、房屋产权证明等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：甲方逾期支付费用，经催告后仍不支付的；擅自改变民房用途：甲方未经乙方同意，擅自改变民房用途的；未按合同约定提供资料：甲方未按合同约定提供相关资料的。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：乙方逾期支付费用，经催告后仍不支付的；未按合同约定进行管理维护：乙方未按合同约定进行民房管理和维护的；擅自改变民房用途：乙方未经甲方同意，擅自改变民房用途的；未按合同约定进行环境美化：乙方未按合同约定进行社区环境美化的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.违约责任：指一方当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指双方约定在合同履行过程中，对特定信息保密的条款。4.协作与配合：指双方在合同履行过程中，相互支持、协助，共同完成合同约定的事项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，双方对费用支付存在争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付费用，如存在争议，可通过协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：民房出现突发性维修需求，乙方无法及时解决。解决办法：乙方应在发现维修需求后及时通知甲方，并采取合理措施进行维修，如需甲方协助，甲方应予以配合。3.问题：社区环境美化方案执行过程中，遇到突发性事件影响进度。解决办法：双方应共同协商解决，必要时可调整美化方案，确保项目按期完成。4.问题：合同履行过程中，一方泄露对方商业秘密。解决办法：泄露方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。同时，双方应加强保密措施，防止类似事件再次发生。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为合同履行过程中的第三方参与者，如设计单位、施工队伍、监理单位等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保项目按期、按质完成。第三方应遵守国家法律法规和行业标准，保证其提供的服务或产品符合要求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供工作场所、资料等。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时提交工作成果或产品。第三方应遵守合同约定的保密条款，不得泄露任何商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供民房的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备等。乙方有权要求甲方在合同期限内，对民房进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的托管费用、管理费用、维护费用和环境美化费用。乙方有权在合同期限内，对民房进行合理利用，不得擅自改变民房的用途。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方擅自改变民房用途的，应承担相应的法律责任。甲方未按合同约定提供相关资料的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的管理工作进行监督、检查，确保乙方按照合同约定履行义务。甲方可要求乙方在合同期限内，对民房进行合理利用，不得擅自改变民房的用途。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的托管费用、管理费用、维护费用和环境美化费用。甲方可要求乙方在合同期限内，对民房进行合理利用，确保民房的使用价值。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方未按合同约定进行民房管理和维护的，应承担相应的法律责任。乙方擅自改变民房用途的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度民房托管与社区环境美化合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管方信息1.2受托方信息2.托管房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.托管服务内容3.1房屋清洁3.2房屋维修3.3房屋租赁4.美化环境具体内容4.1绿化种植4.2园林景观设计4.3环境卫生维护5.服务期限5.1合同起始时间5.2合同终止时间6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3付款时间7.质量要求7.1房屋清洁质量7.2房屋维修质量7.3美化环境质量8.违约责任8.1托管方违约责任8.2受托方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2美化环境设计方案12.合同签订及生效日期13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1托管方信息1.1.1托管方名称：房地产开发1.1.2托管方地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2受托方信息1.2.1受托方名称：物业管理公司1.2.2受托方地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.托管房屋基本情况2.1房屋位置：市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：多层住宅2.4房屋设施：家具、电器、网络、燃气等3.托管服务内容3.1房屋清洁3.1.1每周进行一次全面清洁3.1.2定期进行厨房、卫生间清洁3.1.3定期进行地毯、窗帘清洁3.2房屋维修3.2.1及时修复房屋损坏3.2.2定期检查房屋设施，确保正常运行3.2.3维修费用由受托方承担3.3房屋租赁3.3.1受托方负责寻找租客3.3.2租赁期限为一年3.3.3租金为每月5000元4.美化环境具体内容4.1绿化种植4.1.1在小区内种植花草树木4.1.2定期修剪绿化植被4.1.3保持绿化区域整洁4.2园林景观设计4.2.1设计小区园林景观布局4.2.2确保园林景观与小区环境协调4.2.3定期进行园林景观维护4.3环境卫生维护4.3.1定期进行小区公共卫生区域清洁4.3.2保持小区道路、绿化带整洁4.3.3定期进行垃圾清理5.服务期限5.1合同起始时间：2025年1月1日5.2合同终止时间：2025年12月31日6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额：100,000元6.2费用支付方式：每月支付8,333元，于每月5日前支付6.3付款时间：每月5日7.质量要求7.1房屋清洁质量7.1.1保持房屋干净整洁，无灰尘、污渍7.1.2定期进行消毒处理，确保居住环境安全7.1.3清洁工具和用品符合卫生标准7.2房屋维修质量7.2.1确保维修工程符合国家相关标准和规范7.2.2维修后房屋设施恢复正常使用7.2.3维修材料符合环保要求7.3美化环境质量7.3.1绿化植被生长良好，无病虫害7.3.2园林景观美观大方，与小区环境协调7.3.3环境卫生保持整洁，无垃圾、杂物8.违约责任8.1托管方违约责任8.1.1如托管方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应向受托方支付服务费用总额的1%作为违约金。8.1.2如托管方违反合同规定，导致房屋损坏或损失，应负责修复或赔偿。8.2受托方违约责任8.2.1如受托方未按约定提供托管服务，每逾期一日，应向托管方支付服务费用总额的1%作为违约金。8.2.2如受托方未按约定维护美化环境，导致环境恶化，应负责整改并承担相应费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章后生效。10.1.2合同签订后，双方应立即履行合同义务。10.2合同终止条件10.2.1合同到期自然终止。10.2.2因一方违约导致合同无法履行时，另一方有权终止合同。10.2.3如双方协商一致，可提前终止合同。11.合同附件11.1房屋租赁合同11.1.1房屋租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2美化环境设计方案11.2.1美化环境设计方案作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：2024年12月1日12.2合同生效日期：2025年1月1日13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。13.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.2合同解除条件13.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。13.2.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。14.其他约定事项14.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务或协助合同履行而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位等。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3第三方责任15.3.1第三方根据合同约定或双方委托，履行相应职责，对自身行为负责。15.3.2第三方在履行职责过程中造成他人损害的，由第三方承担相应责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，获取必要的报酬和费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间不构成直接合同关系，第三方仅作为合同履行的辅助者。16.2甲乙双方应确保第三方在履行职责时，遵守国家法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由双方在合同中约定。17.1.2第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，如5%。17.2责任承担17.2.1如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，由第三方按照责任限额承担赔偿责任。17.2.2第三方赔偿后，甲乙双方有权根据实际情况，要求违约方承担超出责任限额的部分。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1双方协商确定第三方介入事宜，并签署相关协议。18.1.2第三方根据协议约定，履行相应职责。18.1.3第三方在履行职责过程中，如遇到问题，应及时与甲乙双方沟通。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1合同履行完毕，第三方职责自然终止。19.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入。19.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责，经甲乙双方同意后终止。19.2第三方介入终止后的处理19.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应妥善处理与第三方之间的债权债务关系。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。20.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：租赁合同应包含房屋基本信息、租赁期限、租金、押金、支付方式、违约责任等内容。附件说明：租赁合同作为本合同的附件，用于规范房屋租赁关系。2.美化环境设计方案详细要求：设计方案应包含园林景观布局、绿化种植规划、环境卫生维护措施等内容。附件说明：美化环境设计方案作为本合同的附件，用于指导社区环境美化工作。3.服务费用清单详细要求：费用清单应详细列出各项服务内容及对应费用。附件说明：服务费用清单作为本合同的附件，用于明确双方费用承担情况。4.第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方介入的条件、职责、权利、义务及责任限额等内容。附件说明：第三方合作协议作为本合同的附件，用于规范第三方介入的合同关系。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构及程序。附件说明：争议解决协议作为本合同的附件，用于指导争议解决过程。6.保密协议详细要求：协议应明确保密信息的内容、保密期限及违反保密义务的责任。附件说明：保密协议作为本合同的附件，用于保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付服务费用未按约定提供托管服务或美化环境未履行合同约定的保密义务故意隐瞒或提供虚假信息违反国家法律法规2.责任认定标准违约方应根据违约行为对受损方造成的实际损失进行赔偿。如无法确定实际损失，违约方应承担违约行为可能导致的合理损失。违约方应承担因违约行为产生的额外费用和损失。3.违约责任示例示例1：受托方未按约定进行房屋清洁，导致托管方损失500元，受托方应赔偿500元。示例2：第三方在介入过程中泄露商业秘密，造成甲乙双方损失10,000元，第三方应赔偿10,000元。示例3：甲乙双方未按约定解决争议，导致第三方介入，产生额外费用1,000元，双方应各自承担500元。全文完。2025年度民房托管与社区环境美化合同3本合同目录一览第一条合同双方信息1.1托管方基本信息1.2社区方基本信息第二条托管范围2.1民房托管面积2.2托管期限2.3托管费用2.4托管费用支付方式第三条社区环境美化内容3.1美化区域3.2美化项目3.3美化标准3.4美化进度第四条托管方责任4.1民房维护责任4.2民房租赁责任4.3美化区域安全保障责任4.4民房设施设备维护责任第五条社区方责任5.1美化项目协调责任5.2美化项目监督责任5.3民房租赁协调责任5.4美化区域安全保障责任第六条违约责任6.1托管方违约责任6.2社区方违约责任6.3违约赔偿方式第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容第十条合同解除与终止的生效日期第十一条合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二条合同签署日期第十三条合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3合同签署地点第十四条合同其他事项14.1合同保密条款14.2合同通知与送达14.3合同适用法律14.4合同争议管辖法院第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1托管方基本信息1.1.1托管方名称：________1.1.2托管方法定代表人：________1.1.3托管方住所：________1.1.4托管方联系电话：________1.1.5托管方开户银行：________1.1.6托管方银行账号：________1.2社区方基本信息1.2.1社区方名称：________1.2.2社区方法定代表人：________1.2.3社区方住所：________1.2.4社区方联系电话：________1.2.5社区方开户银行：________1.2.6社区方银行账号：________第二条托管范围2.1民房托管面积：________平方米2.2托管期限：自____年____月____日至____年____月____日2.3托管费用：人民币________元2.4托管费用支付方式：2.4.1每季度支付一次，每次支付________元2.4.2支付日期为每个季度的第一个月2.4.3支付方式：银行转账第三条社区环境美化内容3.1美化区域：________3.2美化项目：3.2.1绿化工程3.2.2公共设施维修3.2.3环境卫生整治3.3美化标准：符合国家及地方相关法规和标准3.4美化进度：每个项目具体完成时间详见附件第四条托管方责任4.1民房维护责任：4.1.1负责民房的日常维护和管理4.1.2保证民房设施设备的正常运行4.1.3及时修复民房内的损坏部分4.2民房租赁责任：4.2.1负责民房的租赁事宜4.2.2保障租户的合法权益4.2.3维护社区和谐稳定4.3美化区域安全保障责任：4.3.1确保美化区域内的安全4.3.2配合社区方进行安全管理4.4民房设施设备维护责任：4.4.1定期检查民房设施设备4.4.2及时更换损坏的设施设备第五条社区方责任5.1美化项目协调责任：5.1.1负责与托管方沟通协调美化项目5.1.2确保美化项目顺利进行5.2美化项目监督责任：5.2.1监督美化项目施工质量5.2.2确保美化项目符合约定标准5.3民房租赁协调责任：5.3.1协调民房租赁事宜5.3.2保障社区内居民的合法权益5.4美化区域安全保障责任：5.4.1配合托管方进行安全管理5.4.2及时处理美化区域内的安全隐患第六条违约责任6.1托管方违约责任：6.1.1未按时支付托管费用的，应向社区方支付违约金，违约金为应付款的_____%。6.1.2未履行民房维护责任的，应承担相应的赔偿责任。6.2社区方违约责任：6.2.1未按时支付美化费用的，应向托管方支付违约金，违约金为应付款的_____%。6.2.2未履行美化项目监督责任的，应承担相应的赔偿责任。6.3违约赔偿方式：违约方应在本合同约定的违约金支付期限内向守约方支付违约金。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致，可解除本合同。7.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。7.2合同终止条件：7.2.1合同期限届满。7.2.2合同解除。7.3合同解除或终止后的处理：7.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定结算相关费用。7.3.2合同解除或终止后，双方应将合同原件及附件归档保存。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同执行过程中的争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。第九条合同生效与变更9.1合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后生效。9.2合同变更程序：任何一方提出变更本合同内容，需以书面形式通知对方，并经双方代表签字盖章后生效。9.3合同变更内容：变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。第十条合同解除与终止的生效日期10.1合同解除或终止的生效日期：自双方书面同意解除或终止合同之日起生效。第十一条合同附件11.1合同附件清单：11.1.1托管民房清单11.1.2社区环境美化项目详细说明11.1.3托管费用明细表11.1.4双方签署的合同副本第十二条合同签署日期12.1合同签署日期：____年____月____日第十三条合同份数13.1合同正本份数：________份，双方各执________份。13.3合同签署地点：________第十四条合同其他事项14.1合同保密条款：双方对本合同的内容和履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同通知与送达：本合同的任何通知或通讯均应以书面形式发送至对方指定的地址，自发出之日起____个工作日视为送达。14.3合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同争议管辖法院：本合同的争议，如经协商未能解决，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介服务、技术服务、咨询顾问、资金提供、项目监理等。第二条甲乙双方第三方介入时的额外条款2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，若需第三方介入，应提前书面通知对方，并取得对方的同