个人经营商铺租赁协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人经营商铺租赁协议模板版本合同目录一览1.租赁商铺的基本信息1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的现有设施和设备2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序3.租金和支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金的支付方式和期限3.3租金的调整条件和程序4.租赁用途和经营范围4.1承租人的经营范围和用途4.2禁止经营的活动和用途5.租赁双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务6.维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修和保养责任7.保险7.1承租人必须购买的保险类型7.2保险费用的支付和有效期限8.合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同终止的条件和程序9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决的途径和方法10.2争议解决的期限和费用11.其他条款11.1合同的生效和解除条件11.2合同的保密条款11.3合同的继承和转让条件12.附件12.1商铺的图片和图纸12.2租赁押金支付凭证12.3其他重要文件和资料13.签字盖章13.1出租人的签字和盖章13.2承租人的签字和盖章14.合同的日期和版本14.1合同的签署日期14.2合同的版本和修改记录第一部分：合同如下：1.租赁商铺的基本信息1.1商铺的名称和地址本合同所涉及的商铺名称为“X商铺”，位于X街道X号，建筑面积为X平方米。1.2商铺的面积和结构商铺的建筑面积为X平方米，结构包括X间房间，商铺内现有设施和设备清单详见附件。1.3商铺的现有设施和设备商铺内现有设施和设备包括但不限于：X、X、X等，具体清单详见附件。2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期本合同租赁期限自20年月日起至20年月日止。2.2租赁期限的延长条件和程序如租赁双方同意延长租赁期限，应于租赁期满前X天书面通知对方，并签订书面延长协议。3.租金和支付方式3.1租金的金额和支付周期商铺的租金为每月X元，每三个月支付一次，承租人应在每月的第X日前支付当季度的租金。3.2租金的支付方式和期限租金通过银行转账的方式支付，承租人应在规定的时间内将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金的调整条件和程序租金的调整应根据市场行情和双方协商的结果进行，调整条件和程序详见附件。4.租赁用途和经营范围4.1承租人的经营范围和用途承租人不得将商铺用于违法活动和危险品储存，经营范围应符合当地政策和法律法规。4.2禁止经营的活动和用途承租人不得在商铺内进行违法经营、噪音扰民、环境污染等活动，具体禁止事项详见附件。5.租赁双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务出租人应保证商铺的基本设施和设备正常运行，有权对承租人的经营活动进行必要的监督和管理。5.2承租人的权利和义务承租人应按照合同约定合法经营，妥善保管商铺内的设施和设备，并承担因经营活动产生的各项费用。6.维修和保养6.1出租人的维修责任出租人负责商铺的基本设施和设备的维修和保养，确保其正常运行。6.2承租人的维修和保养责任承租人负责商铺内部装修和设备的维修保养，并承担相关费用。7.保险7.1承租人必须购买的保险类型承租人必须购买火灾保险和其他相关保险，并将保险单副本交给出租人备案。7.2保险费用的支付和有效期限承租人应在租赁期内承担保险费用，保险期限应覆盖租赁期限的全过程。8.合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更合同条款，应提前X天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；（2）承租人违反合同约定，出租人依法解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。9.违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人的经济损失。10.争议解决10.1争议解决的途径和方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的期限和费用争议解决过程中，双方应保证商铺的正常租赁和经营。诉讼费用及由此产生的其他费用，按法律规定和双方约定承担。11.其他条款11.1合同的生效和解除条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同解除的条件和程序详见附件。11.2合同的保密条款双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，违者承担违约责任。11.3合同的继承和转让条件合同的有效期内，除非双方另有约定，否则合同不得转让或继承。12.附件12.1商铺的图片和图纸附件中包含商铺的实景图片、平面图和结构图等，作为合同的一部分。12.2租赁押金支付凭证承租人支付的租赁押金收据作为附件，用以证明押金的支付和退还条件。12.3其他重要文件和资料其他与合同履行相关的文件和资料，包括但不限于相关许可证、批准文件等。13.签字盖章13.1出租人的签字和盖章出租人（甲方）签字：____________________盖章：____________________13.2承租人的签字和盖章承租人（乙方）签字：____________________盖章：____________________14.合同的日期和版本14.1合同的签署日期本合同于20年月日签署。14.2合同的版本和修改记录本合同一式两份，甲乙双方各执一份，修改记录详见附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺的图片和图纸实景图片：包含商铺的外观、内部装修和布局等情况的图片。平面图：显示商铺的平面布局，包括各功能区域的分布。结构图：展示商铺的建筑结构，包括墙壁、门窗等的位置。2.租赁押金支付凭证收据：证明承租人支付租赁押金的凭证，应包含支付金额、支付日期等信息。3.商铺现有设施和设备清单列出商铺内现有的设施和设备，包括但不限于空调、照明、家具等。4.租赁合同附件租赁合同的补充协议：对租赁合同中的某些条款进行详细说明或补充。保险单副本：承租人购买的保险单的副本，以证明保险的有效性。5.相关许可证、批准文件包含承租人经营所需的各种许可证和批准文件，以确保合法经营。6.合同履行过程中的其他文件和资料如租赁期限延长协议、租金调整协议等，用以记录合同的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定未能按照合同约定提供商铺：导致承租人无法正常经营的，应承担相应的违约责任。未能履行合同义务：如未能提供商铺的维修服务等，应承担相应的违约责任。2.承租人的违约行为及责任认定未能按约定支付租金：未能在规定时间内支付租金的，应承担违约金支付责任。未能合法经营：违反法律法规或合同约定进行经营的，应承担相应的违约责任。未能妥善保管商铺内的设施和设备：导致设施和设备损坏或丢失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则应按照合同约定的违约金标准支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。示例：合同履行过程中，由于政府采取紧急措施导致承租人无法正常经营的，属于不可抗力。2.违约金：指一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。示例：承租人未能按约定支付租金，应按照合