2025年生态农业园区物业管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年生态农业园区物业管理合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其名称）地址：（如有其他相关方，填写其地址）联系人：（如有其他相关方，填写其联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写其联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在生态农业园区内拥有物业，乙方具备物业管理能力，双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务和责任。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）生态农业园区：指以生态农业为核心，集生产、加工、销售、休闲、观光、科研等为一体的综合性园区。（2）物业管理：指乙方对甲方物业进行管理，包括但不限于保洁、绿化、安全、维修、公共设施维护等。3.2关键词解释（1）物业：指甲方拥有的生态农业园区内的所有建筑物、构筑物及其附属设施。（2）服务期限：指本合同约定的乙方为甲方提供物业管理服务的时间段。（3）物业服务费：指甲方按照约定支付给乙方的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，为生态农业园区提供物业管理服务。（2）甲方应按照约定支付物业服务费，并按时缴纳相关税费。（3）甲方应配合乙方进行物业管理活动，并按照乙方要求提供必要的工作条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业服务费。（2）乙方应按照本合同约定，为生态农业园区提供优质、高效的物业管理服务。（3）乙方应建立健全物业管理制度，确保园区内各项设施、设备正常运行。（4）乙方应定期向甲方汇报物业管理情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方生态农业园区。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定，对甲方生态农业园区进行物业管理，包括但不限于保洁、绿化、安全、维修、公共设施维护等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）甲方与乙方协商一致，终止本合同；（3）因不可抗力等原因，导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知另一方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议；（3）终止合同后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应将园区内所有设施、设备完好无损地移交给甲方；（2）双方应按照约定，处理本合同终止后的债权债务关系；（3）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本物业管理费：根据园区规模、服务内容等因素，经双方协商确定的基本收费标准。（2）增值服务费：甲方自愿选择并经双方协商一致同意的增值服务项目费用。（3）其他费用：包括但不限于水、电、气等公共事业费用，以及因特殊原因产生的临时性费用。7.2支付方式（1）基本物业管理费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付第一个季度的物业管理费用。（2）增值服务费：甲方应在享受增值服务后____个工作日内支付相应费用。（3）其他费用：甲方应在发生费用后____个工作日内支付相应费用。7.3支付时间（1）每季度首月支付上季度基本物业管理费。（2）每月支付当月增值服务费。（3）费用发生后的____个工作日内支付其他费用。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式和时间节点支付物业管理费用。（2）乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后，向甲方出具合法的税务发票。（3）若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权暂停提供相应的物业管理服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。（2）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方因自身原因导致园区内设施损坏的，应承担修复责任或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定的赔偿金额和方式支付赔偿金。（2）赔偿金应在违约行为发生后的____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象、社会现象或其他原因导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）社会现象：如战争、政府行为、罢工等；（3）其他原因：如突发公共卫生事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据实际情况协商解决。（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致园区设施损坏；（2）政府行为导致园区内部分项目停工；（3）突发公共卫生事件导致园区人员疏散。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。（2）调解、仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。（2）如一方需要转让本合同，应书面通知对方，并经对方同意后方可转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的；（2）法律、法规规定不得转让的；（3）经双方协商一致，认为不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同项下，甲方保留对生态农业园区物业的所有权、使用权和处置权。（2）乙方在提供物业管理服务过程中，应遵守国家法律法规，不得侵犯甲方合法权益。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变化等情况，双方应协商解决，甲方保留调整物业使用性质的权利。（2）乙方在提供物业管理服务过程中，如需对园区内设施进行改造或拆除，应事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改或补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改或补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互支持，共同维护生态农业园区的良好形象。（2）在物业管理过程中，如遇特殊事件或紧急情况，双方应积极配合，共同应对。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，沟通物业管理情况。（2）对于重大事项，双方应及时通报，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间的完整协议，任何一方不得单方面修改或废除。本合同各条款之间相互独立，不影响各自效力。16.3增减条款（1）本合同签订后，如需增加或减少条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）增加或减少的条款，应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：授权代表（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：授权代表（签字）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.生态农业园区物业管理服务内容清单2.物业管理收费标准明细表3.不可抗力事件证明材料4.合同签订及修改、补充的书面文件5.双方协商会议记录6.违约行为认定及处理记录7.争议解决相关文件8.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付物业管理费用；违反合同约定，导致乙方无法正常履行物业管理服务。（2）乙方违约：未按合同约定提供物业管理服务；因自身原因导致园区内设施损坏。2.违约行为的认定：（1）甲方违约的认定：乙方根据甲方支付记录，确认甲方未按时支付物业管理费用；乙方根据园区实际情况，确认甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行物业管理服务。（2）乙方违约的认定：甲方根据园区实际情况，确认乙方未按合同约定提供物业管理服务；乙方根据设施损坏情况，确认乙方因自身原因导致园区内设施损坏。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然现象、社会现象或其他原因导致合同无法履行或履行困难的事件。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.调解：指在第三方协调下，双方就争议事项达成和解协议。4.仲裁：指双方在仲裁机构的主持下，通过仲裁程序解决争议。5.诉讼：指双方通过人民法院审理解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费用。解决办法：乙方应向甲方发出催款通知，并在逾期后收取滞纳金。2.问题：乙方未按合同约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应及时向乙方提出整改要求，乙方应在规定时间内整改到位。3.问题：园区内设施损坏。解决办法：乙方应在设施损坏后及时修复，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复责任或赔偿损失。4.问题：争议解决过程中，双方无法达成一致意见。解决办法：双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，并按照相关程序进行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（1）第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方角色：（1）第三方作为项目管理方，负责协调甲乙双方在生态农业园区物业管理过程中的关系。3.第三方权利：（1）有权监督和管理甲乙双方在合同履行过程中的行为。（2）有权对甲乙双方的违约行为提出整改要求。4.第三方义务：（1）负责协调解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议。（2）确保生态农业园区物业管理工作的顺利进行。5.第三方责任：（1）对甲乙双方的违约行为，第三方有权根据合同约定进行处理。（2）对因第三方原因导致甲乙双方发生争议的，第三方应承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费。（2）有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。（3）有权对甲方违反合同约定的行为提出整改要求。2.乙方的利益条款：（1）乙方在提供物业管理服务过程中，享有合理利润。（2）乙方有权根据市场情况调整收费标准，但需提前通知甲方。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付____%的滞纳金。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担相应责任。（3）甲方不得擅自改变乙方提供的物业管理服务内容，如需调整，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。（2）有权对乙方的服务质量进行监督和评价。（3）有权要求乙方对园区内设施进行必要的维护和保养。2.甲方的利益条款：（1）甲方享有园区内物业的所有权和使用权。（2）甲方有权根据园区发展规划调整物业管理服务内容。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方因自身原因导致园区内设施损坏的，应承担修复责任或赔偿损失。（3）乙方不得擅自增加服务费用，如需调整，应经甲方同意。全文完。2025年生态农业园区物业管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人1.3合同目的与原则1.4合同期限1.5合同履行地点第二章物业管理范围2.1园区公共区域管理2.2园区绿化与环境卫生2.3园区设施设备管理2.4园区安全与秩序维护2.5园区客户服务2.6园区专项活动组织第三章物业服务内容与标准3.1物业服务内容3.2物业服务标准3.3物业服务质量考核3.4物业服务费用3.5物业服务费用支付方式第四章物业管理费用4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用收取标准4.3物业管理费用使用与监督4.4物业管理费用调整4.5物业管理费用退还第五章物业维修与养护5.1物业维修分类5.2物业维修责任5.3物业维修流程5.4物业养护计划5.5物业养护责任第六章物业安全与应急管理6.1物业安全管理6.2物业应急预案6.3物业应急响应6.4物业安全责任6.5物业安全事故处理第七章物业合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序7.4合同解除与终止后的责任第八章违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约争议解决第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用9.4争议解决期限第十章合同附件10.1合同附件一：物业管理服务清单10.2合同附件二：物业管理费用明细10.3合同附件三：物业管理责任划分10.4合同附件四：物业管理应急预案第十一章合同签订与生效11.1合同签订11.2合同生效条件11.3合同生效日期11.4合同备案第十二章合同变更与补充12.1合同变更12.2合同补充12.3合同变更与补充程序12.4合同变更与补充后的效力第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序13.4合同解除与终止后的责任第十四章合同终止后的处理14.1合同终止后的物业管理14.2合同终止后的资产移交14.3合同终止后的费用结算14.4合同终止后的争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。1.2合同当事人甲方：生态农业园区业主委员会乙方：物业管理1.3合同目的与原则本合同旨在明确甲方与乙方之间的物业管理关系，保障园区内业主的合法权益，维护园区环境与秩序，实现物业管理服务的规范化、专业化。1.4合同期限本合同自2025年1月1日起至2028年12月31日止，为期四年。1.5合同履行地点生态农业园区内第二章物业管理范围2.1园区公共区域管理乙方负责园区公共区域的日常清洁、绿化、维护等工作。2.2园区绿化与环境卫生乙方负责园区绿化植物的养护、修剪，保持园区环境卫生。2.3园区设施设备管理乙方负责园区内各类设施设备的维护、保养和维修工作。2.4园区安全与秩序维护乙方负责园区内安全防范、秩序维护，确保业主生命财产安全。2.5园区客户服务乙方设立客户服务中心，负责解答业主咨询，处理业主投诉，提供便民服务。2.6园区专项活动组织乙方负责组织园区内的各类文化活动、节日庆典等专项活动。第三章物业服务内容与标准3.1物业服务内容3.2物业服务标准乙方应按照国家标准、行业标准及园区实际情况，制定详细的物业服务标准。3.3物业服务质量考核甲方定期对乙方提供的物业服务进行考核，考核结果作为调整物业服务费用和续签合同的依据。3.4物业服务费用物业服务费用按照《物业管理条例》及园区相关规定执行。3.5物业服务费用支付方式物业服务费用由业主按月缴纳，具体缴纳方式由甲方制定。第四章物业管理费用4.1物业管理费用构成物业管理费用包括但不限于人员工资、设施设备维护费、绿化养护费、清洁费、安全防范费等。4.2物业管理费用收取标准物业管理费用收取标准按照《物业管理条例》及园区相关规定执行。4.3物业管理费用使用与监督物业管理费用由乙方负责使用，甲方有权对费用使用情况进行监督。4.4物业管理费用调整物业管理费用根据物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。4.5物业管理费用退还因乙方原因导致物业管理服务未达到约定标准的，甲方有权要求乙方退还相应费用。第五章物业维修与养护5.1物业维修分类物业维修分为日常维修和应急维修。5.2物业维修责任乙方负责园区内物业设施的日常维修和应急维修。5.3物业维修流程物业维修流程包括报修、维修、验收等环节。5.4物业养护计划乙方制定园区内物业设施的养护计划，并负责实施。5.5物业养护责任乙方对园区内物业设施的养护质量负责。第六章物业安全与应急管理6.1物业安全管理乙方负责园区内安全防范措施的实施，确保业主生命财产安全。6.2物业应急预案乙方制定园区内各类突发事件的应急预案，并定期组织演练。6.3物业应急响应发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案，采取措施进行处置。6.4物业安全责任乙方对园区内安全责任负责，对发生的安全事故承担相应责任。6.5物业安全事故处理发生安全事故后，乙方应立即进行调查、处理，并向甲方报告。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正的；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行的；（3）合同约定的其他解除条件。7.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。7.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。7.4合同解除与终止后的责任合同解除或终止后，双方应按照约定处理未了事项，并承担相应责任。第八章违约责任8.1违约行为界定违约行为包括但不限于：未按时提供物业服务、服务质量不符合约定、未按规定收取和使用物业管理费用、违反安全规定等。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况和损失程度确定，双方协商一致。8.4违约争议解决违约争议应通过协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第九章合同争议解决9.1争议解决方式合同争议解决方式包括：协商、调解、仲裁、诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和合同约定执行。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。9.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过一年。第十章合同附件10.1合同附件一：物业管理服务清单10.2合同附件二：物业管理费用明细10.3合同附件三：物业管理责任划分10.4合同附件四：物业管理应急预案第十一章合同签订与生效11.1合同签订本合同由甲方代表和乙方代表签字盖章后生效。11.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。11.4合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。第十二章合同变更与补充12.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同补充合同补充内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。12.3合同变更与补充程序合同变更与补充程序按照合同签订程序执行。12.4合同变更与补充后的效力合同变更与补充后的内容具有同等法律效力。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正的；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行的；（3）合同约定的其他解除条件。13.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。13.4合同解除与终止后的责任合同解除或终止后，双方应按照约定处理未了事项，并承担相应责任。第十四章合同终止后的处理14.1合同终止后的物业管理合同终止后，乙方应继续履行物业管理职责，直至甲方另行委托新的物业管理公司。14.2合同终止后的资产移交合同终止时，乙方应将园区内所有资产、设备、设施等移交给甲方或新委托的物业管理公司。14.3合同终止后的费用结算合同终止后，双方应按照约定进行费用结算。14.4合同终止后的争议解决合同终止后的争议解决方式参照第九章。甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的决策权甲方作为园区业主委员会，拥有对园区物业管理事项的最终决策权。乙方在执行物业管理服务过程中，应遵循甲方的指导原则和决策。1.2甲方的监督权甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查、服务质量考核等。1.3甲方的优先权在园区内举办各类活动或引入商业合作时，甲方拥有优先权，乙方应积极配合甲方的规划和安排。1.4甲方的信息发布权甲方有权通过园区公告栏、网络平台等渠道发布园区相关信息，乙方应予以配合。1.5甲方的紧急情况处理权在发生紧急情况时，甲方有权做出临时决策，乙方应立即执行甲方的指示。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的服务调整权乙方在确保服务质量的前提下，有权根据实际情况调整物业管理服务内容和方法。2.2乙方的自主经营权乙方在遵守国家法律法规和合同约定的前提下，有权自主经营园区内的商业项目。2.3乙方的收费标准制定权乙方在符合国家相关法律法规和合同约定的基础上，有权制定物业管理费用的收费标准。2.4乙方的设施设备采购权乙方有权根据园区实际情况和需要，采购必要的设施设备。2.5乙方的员工培训权乙方有权对物业管理员工进行专业培训，提高员工的服务水平。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入若甲方或乙方在合同履行过程中，需要引入第三方中介机构提供专业服务，双方应协商一致并签订相关协议。3.2第三方中介的职责第三方中介机构在合同约定的范围内，负责对物业管理服务进行评估、监督和协调。3.3第三方中介的独立地位第三方中介机构在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不受甲方或乙方的影响。3.4第三方中介的费用承担第三方中介机构的费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由双方协商确定。3.5第三方中介的报告与建议第三方中介机构应定期向甲方和乙方提交报告，对物业管理服务的现状、问题和改进建议进行汇报。3.6第三方中介的争议解决权在第三方中介履行职责过程中，如出现争议，应由双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构或人民法院裁决。3.7第三方中介的保密义务第三方中介机构在履行职责过程中，应对所获得的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：物业管理服务清单2.合同附件二：物业管理费用明细3.合同附件三：物业管理责任划分4.合同附件四：物业管理应急预案5.合同附件五：第三方中介服务协议6.合同附件六：甲方代表授权委托书7.合同附件七：乙方代表授权委托书8.合同附件八：物业管理服务质量考核标准9.合同附件九：物业管理费用调整记录10.合同附件十：物业管理安全事故报告及处理记录二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未按时提供物业服务或服务质量不符合约定。2.乙方未按规定收取和使用物业管理费用。3.乙方违反安全规定，导致安全事故发生。4.甲方未按时支付物业管理费用。5.甲方未履行合同约定的其他义务。违约行为的认定：1.乙方未按时提供物业服务或服务质量不符合约定，经甲方书面通知后仍未改正。2.乙方未按规定收取和使用物业管理费用，经甲方书面通知后仍未改正。3.乙方违反安全规定，导致安全事故发生，经调查确认。4.甲方未按时支付物业管理费用，经乙方书面通知后仍未支付。5.甲方未履行合同约定的其他义务，经乙方书面通知后仍未履行。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业在物业管理区域内，按照合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由仲裁机构对争议事项进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人因民事权益纠纷向人民法院提起诉讼，由人民法院进行审理并作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方整改，如乙方拒绝整改或整改后仍不符合约定，甲方可要求乙方承担违约责任。2.问题：甲方未按时支付物业管理费用。解决办法：乙方有权暂停部分服务，并要求甲方支付欠费及滞纳金。3.问题：发生安全事故。解决办法：立即启动应急预案，组织救援，并及时报告相关部门；调查事故原因，追究相关责任。五、所有应用场景：1.生态农业园区物业管理服务。2.物业管理合同签订与履行。3.物业管理服务质量监督与考核。4.物业管理费用收取与使用。5.物业安全管理与应急处置。6.物业管理合同争议解决。全文完。2025年生态农业园区物业管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（业主方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国生态农业的快速发展，生态农业园区作为新型农业经营主体，对园区的物业管理提出了更高的要求。为保障园区内业主的合法权益，提高园区物业管理水平，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在生态农业园区物业管理中的权利、义务和责任，确保园区内业主的生活环境、生产条件得到有效保障，实现园区可持续发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.生态农业园区：指以生态农业为核心，集种植、养殖、加工、休闲、旅游等功能于一体的综合性园区。2.物业管理：指物业管理企业按照合同约定，对园区内的公共设施、环境、绿化、卫生、安全等方面进行管理和服务。3.2关键词解释：1.甲方：指物业管理方，负责园区内物业管理事务。2.乙方：指业主方，指园区内拥有土地、房屋等物业的业主。3.物业管理费：指乙方按照本合同约定，向甲方支付用于园区物业管理服务的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权根据本合同约定，对园区内的公共设施、环境、绿化、卫生、安全等方面进行管理和服务。2.甲方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保园区内业主的生活环境、生产条件得到有效保障。3.甲方应定期对园区内业主进行物业管理服务满意度调查，并根据调查结果改进服务质量。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供优质的物业管理服务。2.乙方应按照合同约定，按时足额支付物业管理费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方负责管理的生态农业园区。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定，对园区内的公共设施、环境、绿化、卫生、安全等方面进行管理和服务。2.乙方按照合同约定，按时足额支付物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期满，经双方协商一致，可以续签本合同。2.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应将园区内业主的物业管理费余额退还给乙方。2.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.公共设施维护费：用于园区内道路、桥梁、供水、供电、排水、供暖等公共设施的维护和保养。2.环境卫生费：用于园区内环境卫生的清洁、垃圾清运、绿化养护等。3.安全管理费：用于园区内安全设施的维护、安全巡查、安全事件的应急处理等。4.绿化养护费：用于园区内绿化带的修剪、浇水、施肥等养护工作。5.其他费用：根据园区实际情况，可能产生的其他物业管理费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方将物业管理费直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可亲自或委托他人到甲方指定的物业管理处现金支付。7.3支付时间乙方应在每月的____日前，将当月的物业管理费支付给甲方。若乙方未在规定时间内支付物业管理费，甲方有权根据合同约定采取相应措施。7.4支付条款1.乙方支付物业管理费时，应确保款项的准确性，避免因付款错误导致甲方无法及时收到费用。2.甲方应在收到物业管理费后，向乙方出具收据，作为乙方已支付费用的凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方应立即纠正违约行为，恢复物业管理服务。2.甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为_____%。3.若违约行为造成乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付物业管理费。2.乙方逾期未支付物业管理费的，甲方有权收取滞纳金，滞纳金比例为_____%。3.若乙方连续____个月未支付物业管理费，甲方有权解除本合同。8.3赔偿金额和方式若因任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的具体情况确定，赔偿方式包括但不限于现金赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的保密内容包括但不限于：1.双方的商业秘密、技术秘密等。2.园区内的财务信息、管理信息等。3.双方在合同履行过程中知悉的对方隐私。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.地震导致园区基础设施损坏，影响物业管理服务。2.政府征收园区内部分土地，导致园区规模缩小。3.罢工导致园区内部分业主无法正常使用物业。十一、争议解决11.1协商解决若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.如乙方因故需要转让部分或全部物业，应事先征得甲方同意。12.2不得转让的情形1.合同项下的保密条款。2.甲方根据本合同享有的对乙方违约行为的追究权利。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同条款的最终解释权。2.乙方同意甲方在合同履行过程中，对园区内的公共设施、环境、绿化、卫生、安全等方面进行必要的管理调整。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，采取必要措施保障园区安全和公共利益的权力。2.乙方同意甲方在发生不可抗力事件时，有权调整物业管理服务内容和方式。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护园区的正常运营。2.乙方应协助甲方进行园区内的各项活动，确保活动顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决物业管理中的问题。2.双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通，及时交流信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于生态农业园区物业管理的完整协议，任何与本合同相冲突的协议或承诺均无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日乙方（业主方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日甲方（物业管理方）盖章：乙方（业主方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.园区平面图及物业管理区域划分图2.物业管理服务项目及标准3.园区业主大会议事规则4.园区公共设施设备清单5.园区环境卫生管理制度6.园区安全管理制度7.物业管理费收费标准及缴纳方式8.不可抗力事件认定标准9.争议解决程序及仲裁/诉讼指南10.合同签订双方的身份证复印件或法人营业执照副本二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供或提供不合格的物业管理服务。未按规定收取物业管理费。违反合同约定，擅自调整物业管理服务内容和方式。2.乙方违约：未按时支付物业管理费。违反园区管理规定，造成园区环境、设施损坏或安全隐患。未履行合同约定的协助与配合义务。违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行，双方应提供充分证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对纠纷进行审理并作出裁决的活动。3.诉讼：指当事人因民事权益争议，依法向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决的活动。4.滞纳金：指当事人未按时履行合同义务，按约定应支付给守约方的违约金。5.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付物业管理费。解决办法：甲方应通过书面催告、电话通知等方式提醒乙方，并告知滞纳金政策。2.问题：甲方未按时提供或提供不合格的物业管理服务。解决办法：乙方应向甲方提出书面投诉，甲方应在接到投诉后及时调查并采取措施解决。3.问题：园区内发生安全事故。解决办法：立即启动应急预案，采取措施保障人员安全，并及时报告相关部门。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成可申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方责任：1.第三方应负责园区内特定项目的建设、维护和运营，如景观设计、设施维护等。2.第三方应确保其提供的服务符合国家相关标准和规范，并承担相应的法律责任。第三方权利：1.第三方有权根据合同约定，独立开展园区内特定项目的建设、维护和运营工作。2.第三方有权在合同有效期内，享受合同规定的收益。第三方义务：1.第三方应按时完成合同约定的项目任务，并保证工程质量。2.第三方应遵守园区管理规定，不得损害园区内其他业主的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款乙方权利：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供优质的物业管理服务。2.乙方有权参与园区内重大事项的决策，如物业管理费的调整等。3.乙方有权对甲方的服务提出意见和建议。乙方利益条款：1.甲方应保证乙方在园区内的合法权益不受侵害。2.甲方应保障乙方在园区内的居住、生产、经营环境安全、舒适。甲方违约及限制条款：1.甲方如未按合同约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金。2.甲方如擅自调整物业管理费，应提前征求乙方意见。3.甲方在合同履行过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款甲方权利：1.甲方有权对园区内的公共设施、环境、绿化、卫生、安全等方面进行管理和服务。2.甲方有权根据合同约定，调整物业管理服务内容和方式。甲方利益条款：1.甲方有权从乙方支付的物业管理费中获得合理收益。2.甲方有权在合同有效期内，享受园区内特定项目的运营权。乙方违约及限制条款：1.乙方如未按时支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金。2.乙方如违反园区管理规定，造成园区环境、设施损坏或安全隐患，应承担相应的赔偿责任。3.乙方在合同履行过程中，不得擅自改变园区内的设施和布局。全文完。2025年生态农业园区物业管理合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同双方2.1物业管理方2.2物业使用方3.服务范围3.1物业管理服务内容3.2服务时间与期限4.服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整5.物业维护与管理5.1维护标准5.2维护责任5.3维护费用6.生态农业园区设施管理6.1设施种类6.2设施维护责任6.3设施使用规定7.环境保护与生态建设7.1环保要求7.2生态建设措施7.3环保责任8.安全管理与应急处理8.1安全管理措施8.2应急预案8.3安全责任9.法律法规遵守9.1法律法规适用9.2违法责任10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件14.其他约定14.1其他权利与义务14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业管理方”指承担本合同约定的生态农业园区物业管理服务的乙方。1.1.2“物业使用方”指使用本合同约定的生态农业园区的甲方。1.1.3“生态农业园区”指甲方拥有的，乙方提供物业管理服务的区域。1.1.4“物业管理服务”指乙方根据本合同约定，对生态农业园区进行的各项管理活动。1.2合同解释1.2.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及行业规范执行。1.2.2本合同如有歧义，以双方协商解释为准。2.合同双方2.1物业管理方2.1.1乙方名称：____________________2.1.2乙方地址：____________________2.1.3乙方法定代表人：____________________2.2物业使用方2.2.1甲方名称：____________________2.2.2甲方地址：____________________2.2.3甲方法定代表人：____________________3.服务范围3.1物业管理服务内容3.1.1保洁服务：负责园区内公共区域的日常清洁、垃圾清运及公共设施的清洁维护。3.1.2绿化服务：负责园区内绿化带的养护、修剪、施肥等工作。3.1.3安全管理：负责园区内的安全巡逻、消防设施检查、应急处理等工作。3.1.4设施维护：负责园区内公共设施的维修、保养及更新。3.2服务时间与期限3.2.1服务时间：自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.2.2服务期限：____年。4.服务费用4.1费用计算方式4.1.1物业管理服务费用按月计收，每月费用为人民币____元。4.1.2费用计算依据：根据园区面积、服务内容等因素综合确定。4.2费用支付方式4.2.1甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业管理服务费用。4.2.2支付方式：银行转账或现金支付。4.3费用调整4.3.1如国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。5.物业维护与管理5.1维护标准5.1.1保洁服务：保持园区内公共区域干净整洁，无垃圾堆积。5.1.2绿化服务：保持园区内绿化带美观、整齐，无病虫害。5.1.3安全管理：确保园区内安全无隐患，消防设施完好。5.1.4设施维护：保持园区内公共设施正常运行，及时修复损坏部分。5.2维护责任5.2.1乙方负责园区的日常维护与管理，确保园区内各项设施正常运行。5.2.2甲方负责园区内自用设施的维护与管理。5.3维护费用5.3.1物业管理服务费用中已包含日常维护费用。5.3.2如遇重大维修或更新，经双方协商确定费用。6.生态农业园区设施管理6.1设施种类6.1.1园区内设施包括但不限于：道路、绿化带、公共设施、消防设施等。6.1.2设施种类及数量详见附件一。6.2设施维护责任6.2.1乙方负责园区内设施的日常维护与管理。6.2.2甲方负责园区内自用设施的维护与管理。6.3设施使用规定6.3.1甲方应合理使用园区内设施，不得损坏或擅自改动。6.3.2甲方应遵守园区内设施的使用规定，确保设施安全运行。8.环境保护与生态建设8.1环保要求8.1.1乙方应确保园区内所有活动符合国家及地方环保法规。8.1.2乙方应定期进行环境监测，确保园区内空气质量、水质及土壤质量达标。8.2生态建设措施8.2.1乙方应采取措施保护园区内的自然生态环境，包括植被保护和水源保护。8.2.2乙方应推广生态农业技术，提高园区内农业生产的生态效益。8.3环保责任8.3.1乙方对园区内的环境保护负有直接责任。8.3.2如因乙方责任造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。9.安全管理与应急处理9.1安全管理措施9.1.1乙方应制定安全管理制度，确保园区内人员、设施和财产安全。9.1.2乙方应定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。9.2应急预案9.2.1乙方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害、事故等突发事件的应对措施。9.2.2应急预案应定期进行演练，提高应急响应能力。9.3安全责任9.3.1乙方对园区内的安全管理负有直接责任。9.3.2如因乙方责任导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。10.法律法规遵守10.1法律法规适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。10.1.2如有冲突，以最新法律法规为准。10.2违法责任10.2.1任何一方违反本合同约定或相关法律法规，应承担相应的法律责任。11.合同变更与解除11.1变更条件11.1.1合同任何条款的变更，必须经双方书面同意。11.1.2变更内容应以书面形式附在本合同之后。11.2解除条件11.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2.2如法律法规发生变化，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。11.3变更与解除程序11.3.1变更或解除合同，双方应提前____天书面通知对方。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期为____年____月____日。13.3终止条件13.3.1合同期满或双方协商一致解除合同。13.3.2如因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。14.其他约定14.1其他权利与义务14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.1.2双方应遵守诚实信用原则，履行各自的权利和义务。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：设施清单、服务明细、补充协议等。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在物业管理过程中，因特定需求或服务提供而介入的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、咨