2025年度个人自建带车库平层住宅买卖合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人自建带车库平层住宅买卖合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理5.质量保证及维修5.1质量保证期限5.2维修责任5.3维修费用承担5.4维修方式6.产权转移6.1产权转移登记6.2产权转移费用6.3产权转移时间6.4产权转移手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他约定10.1合同附件10.2合同变更10.3合同解除10.4合同终止11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期本合同于2025年1月1日在省市区路号签订。1.3合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.4合同签订地点本合同签订地点为省市区路号。2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于省市区路号，具体位置为小区栋单元室。2.2房屋面积房屋总面积为120平方米，其中卧室面积为60平方米，客厅面积为30平方米，厨房面积为10平方米，卫生间面积为10平方米，车库面积为10平方米。2.3房屋结构房屋为框架结构，地上五层，每层建筑面积为24平方米，其中车库一层。2.4房屋用途房屋用途为居住，不得用于经营性活动。2.5房屋权属证明甲方保证所出售房屋权属清晰，并已取得房屋所有权证书，证书编号为。3.交易价格及支付方式3.1交易总价房屋交易总价为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2付款方式乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，将交易总价一次性支付给甲方。3.3付款时间乙方应在2025年1月6日前将款项支付至甲方指定的银行账户。3.4付款方式变更如因不可抗力等原因导致付款方式变更，双方应协商一致，并签订补充协议。4.交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件交付时，房屋应具备居住条件，水、电、燃气等基础设施齐全，且无任何产权纠纷。4.3验收标准乙方在接到交付通知后3个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋已通过验收。4.4验收程序乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后3个工作日内进行修复。4.5验收不合格的处理如房屋验收不合格，甲方应在乙方提出整改要求后15个工作日内完成整改，直至乙方满意为止。5.质量保证及维修5.1质量保证期限本合同签订之日起，甲方对房屋质量承担保证责任，保证期限为自房屋交付之日起2年。5.2维修责任在保证期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。5.3维修费用承担维修费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等，由甲方承担。5.4维修方式甲方应采取合理、及时的方式对房屋进行维修，确保乙方正常居住。6.产权转移6.1产权转移登记本合同签订后，甲方应在乙方支付完交易总价后10个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。6.2产权转移费用产权转移登记费用由乙方承担。6.3产权转移时间产权转移登记手续应在2025年2月6日前办理完毕。6.4产权转移手续甲方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件，协助乙方办理产权转移手续。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至省市区仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应按照省市区仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，已履行部分的权利义务终止，未履行部分的权利义务不再履行。10.其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证书、付款凭证、验收报告等。10.2合同变更任何一方对本合同的变更，均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.3合同解除本合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务，并妥善处理已发生的事项。10.4合同终止本合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项，并相互出具解除合同证明。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2025年1月1日起生效。11.3合同生效地点本合同生效地点为省市区路号。12.合同终止12.1合同终止条件本合同因下列原因之一终止：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕；（4）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定处理剩余事项，并相互出具合同终止证明。12.3合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但合同中关于争议解决、保密、不可抗力等条款仍然有效。13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期甲方（签字）：_________________乙方（签字）：_________________日期：2025年1月1日日期：2025年1月1日14.2签署地点甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________地点：省市区路号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行，提供中介、评估、咨询或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。a)房地产中介服务；b)房屋评估服务；c)法律咨询服务；d)其他经甲乙双方认可的必要服务。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必须事先取得甲乙双方的书面同意。2.2甲乙双方应在本合同中明确约定允许介入的第三方类型及数量。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其服务职责时，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：a)第三方的最大赔偿责任；b)第三方的赔偿范围；c)第三方的赔偿期限。4.第三方权利义务4.1第三方的权利：a)收取其提供服务的合理费用；b)在其职责范围内，根据合同约定执行任务；c)在合同约定的范围内，对甲乙双方提供咨询服务。4.2第三方的义务：a)按照合同约定提供专业、准确的服务；b)对甲乙双方的信息保密；c)遵守国家法律法规及行业规范；d)在其职责范围内，协助甲乙双方履行合同义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：a)第三方对甲方提供的服务，甲方应支付约定的费用；b)第三方在提供服务过程中，如对甲方造成损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；c)第三方不得干涉甲方根据合同约定享有的权利。5.2第三方与乙方的划分：a)第三方对乙方提供的服务，乙方应支付约定的费用；b)第三方在提供服务过程中，如对乙方造成损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；c)第三方不得干涉乙方根据合同约定享有的权利。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：a)第三方在履行其职责时，如因故意或重大过失导致甲乙双方共同受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；b)第三方在履行其职责时，如因不可抗力等原因导致甲乙双方共同受损，甲乙双方应根据合同约定分担损失。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼或提交省市区仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的复印件，需清晰可见，加盖甲方公章。说明：作为房屋权属证明，是合同生效的重要依据。2.房屋土地使用权证书复印件要求：提供房屋土地使用权证书的复印件，需清晰可见，加盖甲方公章。说明：证明房屋土地使用权的归属，是合同生效的重要依据。3.付款凭证复印件要求：提供乙方支付交易总价款的凭证复印件，需清晰可见，加盖乙方公章。说明：作为乙方履行付款义务的证明，是合同履行的重要依据。4.验收报告要求：由第三方机构出具房屋验收报告，需包含房屋基本情况、验收日期、验收结论等内容。说明：作为房屋交付及验收的重要依据，证明房屋符合交付条件。5.合同补充协议要求：如有合同变更或补充内容，需以书面形式签订补充协议，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。6.争议解决协议要求：如有争议，需以书面形式签订争议解决协议，明确争议解决方式及机构。说明：争议解决协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。7.第三方服务协议要求：如有第三方介入，需签订第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。说明：第三方服务协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a)甲方未按约定时间交付房屋：责任认定：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金，直至交付房屋为止。示例：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日500元的违约金。b)甲方提供虚假信息：责任认定：甲方应承担由此造成的全部损失，并赔偿乙方相应的经济损失。示例：若甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方10000元。2.乙方违约行为及责任认定a)乙方未按约定时间支付交易总价款：责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金，直至支付完毕为止。示例：若乙方未按约定时间支付交易总价款，甲方有权要求乙方支付每日500元的违约金。b)乙方违反合同约定使用房屋：责任认定：乙方应承担由此造成的全部损失，并赔偿甲方相应的经济损失。示例：若乙方违反合同约定使用房屋，导致房屋损坏，乙方应赔偿甲方10000元。3.第三方违约行为及责任认定a)第三方未按约定提供服务：责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。示例：若第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付10000元违约金。b)第三方泄露甲乙双方信息：责任认定：第三方应承担由此造成的全部损失，并赔偿甲乙双方相应的经济损失。示例：若第三方泄露甲乙双方信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方10000元。全文完。2025年度个人自建带车库平层住宅买卖合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.平层住宅：指一层或多层，户内无楼梯、电梯等垂直交通设施，地面为水平面的住宅。2.车库：指用于停放车辆、堆放物品的独立建筑物或建筑物内的一部分。3.附属设施：指与平层住宅及车库共同使用的设施，如水、电、燃气、通讯等。3.2关键词解释1.本合同所指的“平层住宅”及“车库”均为甲方所有，乙方购买后享有完全的所有权。2.本合同所指的“附属设施”均为甲方提供的，乙方购买后享有使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务保证本合同所指的平层住宅及车库不存在任何权利瑕疵，确保乙方购买后的合法权益。2.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式交付平层住宅及车库。3.甲方有义务在合同约定的期限内办理产权过户手续，将房产证、车库证等权属证明文件交付乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付平层住宅及车库。2.乙方有权利在交付平层住宅及车库后，享有该房产的所有权。3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。4.乙方有义务在合同约定的期限内办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付平层住宅及车库。2.乙方按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致，终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.双方协商一致后，签订合同终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应将平层住宅及车库的权属证明文件返还乙方。2.乙方应将购房款返还甲方。3.双方应就合同终止事宜进行结算。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、房产证费等，按国家相关政策规定执行。3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、过户费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，双方可根据实际情况协商确定。7.3支付时间7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首期购房款后，将平层住宅及车库的钥匙交付乙方。2.乙方在支付购房款时，应提供有效身份证件和支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方在交付平层住宅及车库时，如存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.乙方在支付购房款时，如存在虚假支付等行为，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定的违约金数额向守约方支付违约金。2.如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同签订及履行过程中所涉及的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的措施，保护本保密内容的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方在签订合同时无法预见的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如战争、罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力实例1.因地震导致平层住宅及车库损坏，无法交付。2.因政府征收政策导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。2.如需转让，双方应签订书面转让协议，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对平层住宅及车库的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自将平层住宅及车库用于抵押、出租或转让。13.2特殊权力保留1.甲方保留对平层住宅及车库的维修、保养和改造权利。2.甲方保留在合同履行期间，对平层住宅及车库进行合理利用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的文件与本合同不一致的，以修改或补充的文件为准。2.修改或补充的文件未明确规定的，仍按照本合同的相关条款执行。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行各自的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。2.双方应确保沟通渠道畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款1.本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减。2.本合同任何条款的增减，均不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.平层住宅及车库的权属证明文件。2.修改或补充的合同文件。3.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.平层住宅及车库的权属证明文件。2.修改或补充的合同文件。3.双方身份证明文件（身份证、营业执照等）。4.房产交易税费缴纳凭证。5.付款凭证。6.争议解决的相关文件。7.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付平层住宅及车库，认定为违约。交付的平层住宅及车库存在权利瑕疵，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款，认定为违约。在支付购房款时存在虚假支付等行为，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方在签订合同时无法预见的情形。2.保密条款：指双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容，负有保密义务的条款。3.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。4.产权过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，甲方未能按时交付平层住宅及车库。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解延误原因，并要求甲方按合同约定支付违约金。2.问题：合同履行过程中，乙方未能按时支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解延误原因，并要求乙方按合同约定支付违约金。3.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否解除合同或调整合同条款。4.问题：合同履行过程中，出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商无果时，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方权利：第三方作为担保方，有权要求甲方在合同履行期间，保持平层住宅及车库的完好状态。第三方有权在甲方违约时，要求甲方按照合同约定支付违约金。4.第三方义务：第三方应在本合同约定的担保期限内，对甲方的履约行为进行监督。第三方应在甲方违约时，按照合同约定履行担保责任。5.第三方责任：第三方未履行监督义务，导致甲方违约的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在合同履行期间，对平层住宅及车库进行实地查看。2.乙方利益条款：乙方在支付首期购房款后，甲方应提供平层住宅及车库的钥匙。乙方在支付完毕全部购房款后，甲方应配合乙方办理产权过户手续。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供平层住宅及车库的详细资料，视为违约。甲方未按合同约定配合乙方办理产权过户手续，视为违约。甲方在合同履行期间，不得擅自对平层住宅及车库进行改造或出售。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在支付完毕全部购房款后，办理产权过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在支付购房款时，提供有效身份证明和支付凭证。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自对平层住宅及车库进行改造或出售。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，视为违约。乙方在合同履行期间，擅自对平层住宅及车库进行改造或出售，视为违约。乙方在支付购房款时，提供虚假身份证明或支付凭证，视为违约。全文完。2025年度个人自建带车库平层住宅买卖合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：____________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________乙方（买受方）：____________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________________________的平层住宅及车库，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其名下房产出售给乙方，乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.平层住宅：指建筑物内无电梯或楼梯，楼层高度低于3层，住宅平面布局为单层或多层住宅。2.车库：指建筑物内供车辆停放、维修、保养的专用场所。3.出卖方：指甲方，即房产的所有权人。4.买受方：指乙方，即购买房产的当事人。3.2关键词解释1.房产：指甲方名下位于__________________________的平层住宅及车库。2.买卖合同：指甲方将房产出售给乙方的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证明文件。3.甲方有义务确保房产不存在任何权利瑕疵，保证房产的出售行为合法有效。4.甲方有义务按照合同约定，办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产证明文件。2.乙方有权要求甲方办理房产过户手续。3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。4.乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起__________________________日内将房产过户至乙方名下。5.2合同履行地点房产过户手续办理地点为__________________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付购房款。2.甲方应按照合同约定提供房产证明文件，并协助乙方办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.甲方或乙方违反合同约定，致使合同无法履行。2.甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致。6.3终止程序1.甲方或乙方提出解除合同，应书面通知对方。2.双方应在收到解除合同通知之日起__________________________日内，就合同终止事宜达成一致意见。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款。2.合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产总价款：人民币____________________元整。2.房产税费：根据国家相关规定，由甲方承担。3.房产维修基金：按照国家相关规定，由乙方缴纳。4.房产过户手续费：根据当地政策，由乙方承担。5.其他费用：包括但不限于律师费、评估费等，由双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定，分阶段支付购房款。2.乙方支付购房款时，应将款项汇入甲方指定的账户。7.3支付时间1.首付款：合同签订之日起__________________________日内，支付人民币____________________元整。2.尾款：甲方办理房产过户手续并取得产权证后__________________________日内，支付剩余购房款。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的购房款后，应及时出具收据。2.乙方支付购房款后，甲方应妥善保管购房款，不得挪用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。2.甲方提供虚假房产证明文件，导致乙方无法办理房产过户手续，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。2.乙方在签订合同后，无故解除合同，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方违反合同约定，给对方造成损失的，应按照实际损失赔偿。2.违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据损失情况，向对方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________________________年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同约定的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行合同过程中，应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，或根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整、战争等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调节、仲裁或诉讼1.双方可协商选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.选择仲裁的，应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让本合同。2.经双方同意，甲方可将房产及本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方在办理房产过户手续前，不得转让房产及本合同。2.乙方在支付全部购房款前，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付全部购房款并完成房产过户手续。2.乙方在未支付全部购房款前，不得将房产抵押、转让或设定其他权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房产维修、保养和使用的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变房产结构或用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充的条款，均为合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的条款，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同条款的顺利履行。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照国家法律法规和行业规范，履行各自职责。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何未经双方同意的增减条款，不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________签字：__________________________日期：__________________________盖章：__________________________乙方（买受方）：____________________签字：__________________________日期：__________________________盖章：__________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产测绘报告4.房产税费缴纳证明5.合同签订地政府相关政策文件6.双方身份证明文件7.任何其他与合同履行相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按合同约定时间办理房产过户手续。b)提供虚假房产证明文件。c)房产存在权利瑕疵。乙方违约：a)未按合同约定时间支付购房款。b)无故解除合同。c)擅自改变房产结构或用途。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和法律规定。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.房产证：指证明房屋所有权的法律文件。2.房产过户：指房屋所有权转移的法律行为。3.房产税费：指买卖房产过程中产生的各种税费，如契税、印花税等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指因违约行为而产生的补偿金。6.赔偿金：指因违约行为给对方造成的损失所支付的补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中遇到政府政策变动导致过户时间延长。解决办法：双方协商延长合同履行期限，或根据不可抗力条款免除违约责任。2.问题：甲方未按时提供房产证或其他相关文件。解决办法：甲方应在规定时间内提供相关文件，否则应承担违约责任。3.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：乙方应按合同约定支付购房款，否则应承担违约责任。4.问题：房产存在权利瑕疵。解决办法：甲方应在发现权利瑕疵后及时告知乙方，并由双方协商解决。5.问题：房产结构或用途被擅自改变。解决办法：乙方应立即停止擅自改变房产结构或用途，并恢复原状。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：__________________________3.第三方主体联系人：__________________________4.第三方主体联系电话：__________________________5.第三方责任：a)第三方作为担保方，对甲方的房产所有权进行担保。b)第三方负责监督房产过户手续的办理，确保合同条款的履行。6.第三方权利：a)第三方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房产过户。b)第三方有权在甲方违约时，采取必要措施保护自身权益。7.第三方义务：a)第三方应按照合同约定，提供合法有效的担保。b)第三方应协助甲方办理房产过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a)乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供房产证等文件。b)乙方有权要求甲方在房产过户前，不得将房产抵押或转让。c)乙方有权要求甲方承担因房产瑕疵导致的损失。2.乙方的利益条款：a)乙方在支付购房款后，有权要求甲方提供房产的维修保养服务。b)乙方在合同履行期间，有权要求甲方提供房产的相关信息。3.甲方的违约及限制条款：a)甲方未按时提供房产证等文件，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。b)甲方在房产过户前，将房产抵押或转让，应承担相应的法律责任。c)甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方实际损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a)甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。b)甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房产结构或用途。2.甲方的利益条款：a)甲方可要求乙方在合同履行期间，承担房产的维修保养费用。b)甲方可要求乙方在合同履行期间，不得干扰甲方对房产的正常使用。3.乙方的违约及限制条款：a)乙方未按时支付购房款，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。b)乙方擅自改变房产结构或用途，应承担相应的法律责任。c)乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失。全文完。2025年度个人自建带车库平层住宅买卖合同3合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同签订目的3.合同适用范围二、买卖双方信息1.买方基本信息2.卖方基本信息3.代理人与授权三、房屋信息1.房屋基本信息2.土地信息3.附属设施4.车库信息四、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款条件五、交房条件及时间1.交房条件2.交房时间3.交房手续4.交房费用六、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任4.违约金及赔偿七、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳时间4.税费争议解决八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十、合同附件1.房屋产权证书2.土地使用权证书3.车库产权证书4.其他相关文件十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同变更与解除4.合同终止5.合同争议的解决6.合同附件的效力7.合同解释8.合同的签署与日期9.其他约定事项十二、合同签署1.签署地点2.签署日期3.签署人员4.签署程序十三、合同保管1.合同保管责任2.合同保管方式3.合同遗失处理4.合同变更记录十四、特别约定1.不可抗力2.保密条款3.法律适用与管辖4.合同解除与终止的特别约定5.其他特别约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景a.双方自愿达成买卖意向b.房屋符合买卖条件2.合同签订目的a.明确买卖双方的权利义务b.规范交易行为3.合同适用范围a.本合同适用于2025年度个人自建带车库平层住宅的买卖b.合同内容适用于买卖双方及房屋相关事宜二、买卖双方信息1.买方基本信息a.买方姓名/名称：b.买方身份证号码/营业执照号码：c.买方联系方式：2.卖方基本信息a.卖方姓名/名称：b.卖方身份证号码/营业执照号码：c.卖方联系方式：3.代理人与授权a.买方代理人：b.卖方代理人：c.代理人授权书三、房屋信息1.房屋基本信息a.房屋坐落地址：b.房屋结构：c.房屋面积：2.土地信息a.土地使用权类型：b.土地使用权年限：c.土地使用权证号：3.附属设施a.车库位置：b.车库面积：c.车库结构：4.车库信息a.车库产权归属：b.车库使用条件：c.车库维修责任四、交易价格及支付方式1.交易价格a.房屋总价：b.车库总价：c.总价支付方式：2.付款方式a.首付款比例：b.首付款支付时间：c.尾款支付方式：3.付款时间节点a.首付款支付时间：b.尾款支付时间：4.付款条件a.付款条件说明：b.付款违约责任：五、交房条件及时间1.交房条件a.房屋及车库验收合格：b.相关手续齐全：c.无权属争议：2.交房时间a.预计交房时间：b.实际交房时间：3.交房手续a.房屋及车库产权过户手续：b.相关税费缴纳手续：4.交房费用a.交房费用承担主体：b.交房费用支付时间：六、违约责任1.买方违约责任a.买方未按时付款的违约责任：b.买方未按时办理过户手续的违约责任：2.卖方违约责任a.卖方未按时交房的违约责任：b.卖方提供虚假信息的违约责任：3.第三方违约责任a.第三方提供虚假信息的违约责任：b.第三方未按时履行义务的违约责任：4.违约金及赔偿a.违约金比例：b.违约金支付方式：c.赔偿范围及标准：七、税费承担1.税费种类a.契税：b.土地增值税：c.其他相关税费：2.税费承担主体a.买方承担税费：b.卖方承担税费：3.税费缴纳时间a.税费缴纳时间：b.税费缴纳方式：4.税费争议解决a.税费争议解决方式：b.税费争议解决机构：八、合同解除与终止1.合同解除条件a.买方或卖方违约，经对方催告后仍不履行；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.其他法定或约定的合同解除条件。2.合同终止条件a.合同约定的终止条件成就；b.买卖双方协商一致解除合同；c.法律法规规定的其他合同终止条件。3.合同解除与终止程序a.一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；b.对方收到通知后，应在规定时间内答复；c.双方就解除或终止合同达成一致意见。4.合同解除与终止后的处理a.解除或终止合同后，双方应按照约定处理未履行义务；b.解除或终止合同后，双方应退还已收款项；c.解除或终止合同后，双方应妥善处理房屋及车库。九、争议解决1.争议解决方式a.协商解决；b.仲裁；c.诉讼。2.争议解决机构a.争议解决机构名称；b.争议解决机构地址。3.争议解决费用a.争议解决费用承担主体；b.争议解决费用支付方式。4.争议解决期限a.争议解决期限；b.争议解决期限起算时间。十、合同附件1.房屋产权证书2.土地使用权证书3.车库产权证书4.其他相关文件十一、合同生效及其他1.合同生效条件a.双方签字盖章；b.合同内容符合法律法规。2.合同生效日期a.合同签署日期；b.合同生效日期。3.合同变更与解除a.合同变更应书面通知对方；b.合同解除应按照第八章规定执行。4.合同终止a.合同终止应书面通知对方；b.合同终止后，双方应按照约定处理未履行义务。5.合同争议的解决a.合同争议应按照第九章规定执行；b.合同争议解决后，双方应继续履行合同义务。6.合同附件的效力a.合同附件与合同具有同等法律效力；b.合同附件的修改或补充应经双方书面同意。7.合同解释a.合同解释应遵循诚实信用原则；b.合同解释以合同目的为准。8.合同的签署与日期a.合同应由买卖双方签字盖章；b.合同签署日期为合同生效日期。9.其他约定事项a.双方约定的其他事项；b.其他事项的履行。十二、合同签署1.签署地点a.合同签署地点；b.合同签署日期。2.签署日期a.合同签署日期；b.合同生效日期。3.签署人员a.买方代表签字：b.卖方代表签字：c.代理人签字（如有）。4.签署程序a.双方代表到场；b.双方代表阅读合同内容；c.双方代表签字盖章。十三、合同保管1.合同保管责任a.双方应妥善保管合同；b.合同遗失应立即通知对方。2.合同保管方式a.合同原件由双方各自保存一份；b.合同电子版由双方各自备份。3.合同遗失处理a.合同遗失应立即通知对方；b.双方应共同协商处理合同遗失事宜。4.合同变更记录a.合同变更应书面记录；b.合同变更记录应附在合同正本后。十四、特别约定1.不可抗力a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；b.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款a.双方对本合同内容负有保密义务；b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。3.法律适用与管辖a.本合同适用中华人民共和国法律；b.争议解决机构所在地法院为本合同争议管辖法院。4.合同解除与终止的特别约定a.合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行义务；b.合同解除或终止后，双方应退还已收款项。5.其他特别约定事项a.双方约定的其他事项；b.其他事项的履行。买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方负责房屋及车库的建设和装修a.甲方应确保房屋及车库的建设和装修符合国家相关法律法规和行业标准。b.甲方应提供房屋及车库的建设和装修图纸、施工合同等文件。c.甲方应承担房屋及车库的建设和装修费用。2.甲方提供房屋及车库的验收标准a.甲方应制定房屋及车库的验收标准，包括质量、安全、环保等方面。b.乙方在收到房屋及车库后，有权按照甲