2025版个人房产买卖合同纠纷调解协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版个人房产买卖合同纠纷调解协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名或名称1.2协议双方身份证号或营业执照号1.3协议双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属3.纠纷调解基本情况3.1纠纷发生的时间3.2纠纷发生的原因3.3纠纷涉及的主要争议事项4.调解协议内容4.1调解协议达成的时间4.2调解协议的主要内容4.3调解协议的履行期限5.费用承担5.1调解费用的承担5.2其他相关费用的承担6.履行方式6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同变更及解除10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同解除的条件10.4合同解除的程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名或名称：甲方（卖方）姓名/名称：_______1.2协议双方身份证号或营业执照号：甲方身份证号/营业执照号：_______1.3协议双方联系方式：甲方联系电话：_______，电子邮箱：_______1.4协议双方姓名或名称：乙方（买方）姓名/名称：_______1.5协议双方身份证号或营业执照号：乙方身份证号/营业执照号：_______1.6协议双方联系方式：乙方联系电话：_______，电子邮箱：_______2.房产基本情况2.1房产地址：_______省_______市_______区（县）_______街道（乡镇）_______小区_______号楼_______单元_______室2.2房产证号：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______2.5房产权属：_______3.纠纷调解基本情况3.1纠纷发生的时间：_______年_______月_______日3.2纠纷发生的原因：_______3.3纠纷涉及的主要争议事项：_______4.调解协议内容4.1调解协议达成的时间：_______年_______月_______日4.2调解协议的主要内容：4.2.1甲方同意将房产转让给乙方；4.2.2乙方同意支付购房款_______元；4.2.3双方约定办理房产过户手续的时间及方式；4.2.4双方约定解决争议的方式；4.3调解协议的履行期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.费用承担5.1调解费用的承担：_______5.2其他相关费用的承担：_______6.履行方式6.1履行时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日6.2履行地点：_______6.3履行方式：_______7.违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按约定时间办理房产过户手续；7.1.2乙方未按约定时间支付购房款；7.1.3双方未按约定方式解决争议；7.2违约责任：7.2.1甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付_______元违约金；7.2.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付_______元违约金；7.2.3双方未按约定方式解决争议的，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应遵守相关法律、法规及司法解释的规定，按照公平、公正的原则进行争议解决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1双方履行完毕本协议约定的义务；9.2.2因不可抗力导致本协议无法履行；9.2.3双方协商一致解除本协议。9.3合同解除条件：9.3.1双方违反本协议约定，致使合同目的不能实现；9.3.2一方违约行为严重损害另一方利益，另一方要求解除合同；9.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.合同变更及解除10.1合同变更的条件：经双方协商一致，可对本协议的内容进行变更。10.2合同变更的程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本协议的组成部分。10.3合同解除的条件：参照第九条第9.3款的规定。10.4合同解除的程序：解除合同应以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。11.通知与送达11.1通知方式：以书面形式通知对方，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。11.2送达地址：以双方在协议中约定的地址为准。11.3送达方式：以实际收到通知为准。12.合同附件12.1房产证复印件：甲方提供房产证复印件一份。12.2其他相关文件：双方认为需要作为本协议附件的其他文件。13.其他约定事项13.1不可抗力：本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同解释：本协议的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.3合同份数：本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1甲方（卖方）签字（或盖章）：_______14.2乙方（买方）签字（或盖章）：_______14.3签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同履行，解决合同履行过程中可能出现的争议。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为_______元人民币，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.3.3第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，不得违反本合同的规定。15.4第三方选择15.4.1甲乙双方均有权选择第三方介入，但需征得对方同意。15.4.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方服务协议》，明确第三方的权利、义务和责任。15.5.2第三方介入后，应积极参与甲乙双方的协商和谈判，协助双方解决争议。15.6第三方退出15.6.1如第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替代方案。15.6.2第三方退出时应向甲乙双方提交退出报告，并告知退出原因。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.7.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的合法权益造成损害的，由第三方承担相应的法律责任。15.7.3第三方在介入过程中，如涉及甲乙双方以外的第三方，应取得相关第三方的同意，并遵守其相关规定。16.第三方介入费用16.1第三方介入费用由甲乙双方按比例分担，具体分担比例由《第三方服务协议》约定。16.2如第三方介入费用未能在《第三方服务协议》中明确约定，甲乙双方应根据实际情况协商确定。17.第三方介入争议17.1如甲乙双方对第三方介入费用或第三方职责存在争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。17.2第三方介入争议的处理，应遵循公平、公正的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。18.本合同修正18.1本合同如有与第三方介入相关的条款，以本修正条款为准。18.2本合同修正自双方签字（或盖章）之日起生效。18.3本合同修正一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖甲方公章或签字。说明：用于证明甲方对房产的权属。2.身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的清晰复印件，并加盖甲乙双方公章或签字。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。3.购房款支付凭证要求：提供购房款支付凭证的复印件，并加盖付款人公章或签字。说明：用于证明购房款的支付情况。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告需加盖评估机构公章。说明：用于确定房产的价值。5.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证的复印件，并加盖税务部门公章。说明：用于证明税费已缴纳。6.《第三方服务协议》要求：提供第三方服务协议的复印件，并加盖第三方公章。说明：用于明确第三方在合同履行中的职责和权利。7.其他相关文件要求：提供双方认为需要作为附件的其他文件，并加盖双方公章或签字。说明：根据实际情况，可能涉及其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间办理房产过户手续责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金。示例：甲方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金。1.2甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房产，导致乙方无法按计划使用房产，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金。示例：乙方未在合同约定的时间内支付购房款，导致甲方无法及时收到款项，乙方应支付违约金。2.2乙方未按约定用途使用房产责任认定：乙方应承担相应的法律责任。示例：乙方将房产用于非法用途，违反了合同约定，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业、客观、公正的服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元违约金。示例：第三方在提供评估服务时，未提供客观、公正的评估报告，导致甲乙双方损失，第三方应支付违约金。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方在提供法律服务时，泄露了甲乙双方的商业秘密和个人隐私，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2025版个人房产买卖合同纠纷调解协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指甲方拥有的、位于____________________的房屋及其附属设施。（2）买卖合同：指甲方与乙方签订的关于房产买卖的书面协议。3.2关键词解释（1）纠纷：指甲方与乙方在房产买卖过程中产生的争议。（2）调解：指在第三方的协调下，双方自愿达成一致意见，解决纠纷的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照协议约定履行付款义务。（2）甲方有权要求乙方按照协议约定履行过户义务。（3）甲方有权要求乙方承担因纠纷产生的合理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照协议约定交付房产。（2）乙方有权要求甲方按照协议约定办理过户手续。（3）乙方有权要求甲方承担因纠纷产生的合理费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为______年。5.2合同履行地点本协议履行地点为____________________。5.3合同履行方式（1）甲方应按照协议约定，将房产交付给乙方。（2）乙方应按照协议约定，支付购房款给甲方。（3）双方应按照协议约定，办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议履行完毕，合同自动终止。（2）协议履行过程中，如发生不可抗力，导致协议无法履行，双方可协商终止协议。6.3终止程序（1）协议终止前，双方应协商一致。（2）协议终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、办理房产过户等。6.4终止后果（1）协议终止后，双方应按照协议约定，承担各自的权利和义务。（2）协议终止后，双方应相互配合，妥善处理与协议履行相关的后续事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照国家相关规定执行。（2）中介服务费：若涉及中介服务，按照中介机构收费标准及双方协商结果确定。（3）其他费用：包括但不限于律师费、评估费、过户手续费等，根据实际情况发生。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照协议约定的时间和方式支付购房款给甲方。（2）税费支付：乙方应按照国家相关规定，自行承担并支付房产交易税费。（3）其他费用支付：双方应按照协议约定的时间和方式支付其他费用。7.3支付时间（1）购房款支付：乙方应在签订本协议后____个工作日内支付首付款，剩余购房款应在办理房产过户手续前全部支付完毕。（2）税费支付：乙方应在办理房产过户手续前支付房产交易税费。（3）其他费用支付：双方应按照协议约定的时间和方式支付其他费用。7.4支付条款（1）支付方式：购房款和其他费用支付方式均为银行转账，具体账户信息见附件。（2）支付凭证：乙方应在支付款项后，及时提供银行转账凭证给甲方。（3）逾期支付：若乙方逾期支付购房款或其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并保留追究乙方违约责任的权利。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按协议约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_____%。（2）若甲方未按协议约定办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按协议约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的_____%。（2）若乙方未按协议约定办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本协议涉及的保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损毁。（2）政府征收房产。（3）罢工导致房产过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的。（2）法律法规规定不得转让的。（3）本协议约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更、转让或放弃本协议项下的权利和义务。13.2特殊权力保留（1）本协议中涉及的商业秘密、技术秘密等，甲方保留对其的知识产权。（2）本协议中涉及的国家秘密、商业机密等，双方均应严格保密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行。（2）修改或补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改或补充内容，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同推进房产买卖合同的履行。（2）双方应按照协议约定，及时提供相关资料和证明，协助对方办理房产过户手续。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商，解决履行过程中的问题。（2）双方应按照协议约定，共同承担因履行本协议而产生的费用。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房产买卖合同的完整协议，任何与本协议相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________乙方（买方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________其他相关方：（签字/盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同复印件2.房产产权证复印件3.付款凭证复印件4.中介服务合同复印件（如有）5.不可抗力事件证明材料（如有）6.协议修改或补充文件（如有）7.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按协议约定交付房产，认定为违约。未按协议约定办理房产过户手续，认定为违约。2.乙方违约：未按协议约定支付购房款，认定为违约。未按协议约定办理房产过户手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于特定地点的房屋及其附属设施。2.买卖合同：指甲方与乙方签订的关于房产买卖的书面协议。3.违约：指一方违反协议约定的义务，造成对方损失的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.仲裁：指双方发生争议时，将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指一方将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中出现意外情况，导致过户手续无法按时办理。解决办法：及时沟通，协商解决；如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方支付购房款过程中出现资金问题，导致无法按时支付。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，寻求解决方案；如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：因不可抗力导致协议无法履行。解决办法：双方应按照协议约定，及时通知对方并提供相关证明材料；如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：协议履行过程中出现争议，无法达成一致意见。解决办法：进行协商解决；如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：一方违反保密条款，泄露协议涉及的商业秘密。解决办法：根据保密条款，要求违约方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失和停止泄露行为。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方作为中介方，应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三方应协助双方办理房产过户手续，并确保手续合法合规。3.第三方权利：第三方有权收取中介服务费，具体费用由双方另行协商确定。第三方有权在协议履行过程中，监督双方履行义务。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，维护双方的合法权益。第三方应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照协议约定交付房产，并在交付前进行必要的查验。乙方有权要求甲方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方提供房产的维修基金、物业管理费等相关费用的缴纳证明。乙方有权要求甲方在房产交付前，将房产内的物品清理干净。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按协议约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。甲方在房产交付前，不得擅自改变房产的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照协议约定支付购房款，并在支付前进行必要的资金监管。甲方可要求乙方提供有效的身份证明文件，以确认乙方的购买资格。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在签订协议后，支付一定比例的首付款，以保障甲方的利益。甲方可要求乙方在房产交付前，支付剩余购房款。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按协议约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。乙方在签订协议后，不得擅自变更购买资格或出售房产。全文完。2025版个人房产买卖合同纠纷调解协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人信息第二章房产基本情况2.1房产产权证信息2.2房产位置及描述2.3房产面积及结构2.4房产用途及规划第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款违约责任第四章房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户所需材料4.3过户费用承担4.4过户时间及节点第五章房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收违约责任第六章产权转移与登记6.1产权转移手续6.2登记时间及节点6.3登记费用承担6.4登记违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限7.4争议解决费用第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式9.4违约赔偿计算第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案时间10.4合同备案费用第十一章合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产评估报告11.3合同签订证明11.4其他相关文件第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的房产归还12.2合同解除后的款项返还12.3合同终止后的房产处理12.4合同终止后的款项结算第十三章合同争议的管辖法院13.1管辖法院选择13.2管辖法院变更13.3管辖法院地址第十四章合同其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同补充协议14.4合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版个人房产买卖合同纠纷调解协议”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____路____号。1.5合同当事人信息出卖人（甲方）：姓名：____；身份证号：____；联系电话：____。买受人（乙方）：姓名：____；身份证号：____；联系电话：____。第二章房产基本情况2.1房产产权证信息房产证号：____；房产地址：____；房产类型：____。2.2房产位置及描述房产位于____市____区____路____号，具体位置及描述如附件所示。2.3房产面积及结构房产面积为____平方米，结构为____。2.4房产用途及规划房产用途为____，规划用途为____。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为人民币____元。3.2付款方式买受人应于合同签订后____个工作日内支付首付款人民币____元，剩余款项于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付完毕。3.3付款时间及节点首付款支付时间：____年__月__日；尾款支付时间：____年__月__日。3.4付款违约责任若买受人未按时支付款项，应向甲方支付____%的违约金。第四章房产过户手续4.1过户手续办理甲方负责办理房产过户手续，并将办理结果通知乙方。4.2过户所需材料过户所需材料包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。4.3过户费用承担过户费用由甲乙双方按各自应缴费用各自承担。4.4过户时间及节点房产过户手续办理时间为____年__月__日至____年__月__日。第五章房产交付与验收5.1房产交付时间房产交付时间为____年__月__日。5.2房产交付条件5.3房产验收标准房产验收标准按照《房屋买卖合同》约定的标准执行。5.4验收违约责任若甲方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定标准，甲方应向乙方支付____%的违约金。第六章产权转移与登记6.1产权转移手续甲方负责办理产权转移手续，并将办理结果通知乙方。6.2登记时间及节点产权转移登记时间为____年__月__日至____年__月__日。6.3登记费用承担产权转移登记费用由甲乙双方按各自应缴费用各自承担。6.4登记违约责任若甲方未按约定时间办理产权转移登记，甲方应向乙方支付____%的违约金。第七章争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。7.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方未按约定履行付款义务；（2）一方未按约定办理过户手续；（3）一方提供虚假信息导致合同无法履行；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。8.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致，合同解除。8.3合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，双方权利义务终止；（2）双方达成书面协议终止合同；（3）合同约定的解除条件成就。8.4合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房产归还、款项结算等。第九章违约责任9.1违约情形一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金或赔偿损失。9.3违约赔偿方式违约赔偿以金钱方式支付，具体金额由双方协商确定。9.4违约赔偿计算违约赔偿计算方式如下：（1）按实际损失计算；（2）按约定比例计算；（3）按法定标准计算。第十章合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求本合同需在____天内向相关部门备案。10.3合同备案时间合同备案时间为____年__月__日至____年__月__日。10.4合同备案费用合同备案费用由甲乙双方按各自应缴费用各自承担。第十一章合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产评估报告11.3合同签订证明11.4其他相关文件第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的房产归还合同解除后，房产应返还至对方。12.2合同解除后的款项返还合同解除后，双方应按照约定返还各自款项。12.3合同终止后的房产处理合同终止后，房产处理方式由双方协商确定。12.4合同终止后的款项结算合同终止后，双方应办理款项结算手续。第十三章合同争议的管辖法院13.1管辖法院选择本合同争议的管辖法院为____市____区人民法院。13.2管辖法院变更双方同意，合同签订后，管辖法院不得变更。13.3管辖法院地址管辖法院地址：____市____区____路____号。第十四章合同其他约定14.1合同解释本合同如有歧义，按有利于保护非起草方利益的原则解释。14.2合同变更本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同补充协议本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同生效日期为____年__月__日。甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供房产信息真实性的保证甲方承诺提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房产产权、位置、面积、结构、用途等。若因甲方提供虚假信息导致合同无法履行或产生纠纷，甲方应承担全部责任。1.2甲方负责办理房产过户手续甲方负责办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳相关税费、办理产权转移登记等。若因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应承担相应责任。1.3甲方提供房产维修保证甲方保证在合同签订前，房产不存在重大质量问题，如需维修，甲方应负责维修，并承担维修费用。1.4甲方提供房产使用证明甲方应提供房产使用证明，包括但不限于水电费缴纳证明、物业管理费缴纳证明等，以证明房产在合同签订前已正常使用。1.5甲方承担房产交易税费甲方承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供房产信息查询乙方有权要求甲方提供房产信息查询，包括但不限于房产产权、位置、面积、结构、用途等。甲方应在____个工作日内提供相关查询结果。2.2乙方有权要求甲方提供房产评估报告乙方有权要求甲方提供房产评估报告，以了解房产的市场价值。甲方应在____个工作日内提供评估报告。2.3乙方有权要求甲方提供房产维修记录乙方有权要求甲方提供房产维修记录，以了解房产的历史维修情况。甲方应在____个工作日内提供维修记录。2.4乙方有权要求甲方提供房产使用证明乙方有权要求甲方提供房产使用证明，包括但不限于水电费缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。甲方应在____个工作日内提供使用证明。2.5乙方有权要求甲方退还定金若因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的定金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构应协助双方办理房产过户手续，提供房产信息查询、评估等服务，并监督合同履行。3.2中介机构费用中介机构服务费用由甲乙双方按约定比例承担。3.3中介机构保密义务中介机构应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构责任中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应责任。3.5中介机构变更若中介机构需要变更，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经双方同意。3.6中介机构终止中介机构在合同履行过程中，如出现严重违约行为，甲乙双方有权终止中介机构的服务。3.7中介机构争议解决中介机构与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产评估报告3.合同签订证明4.房产信息查询结果5.房产维修记录6.水电费缴纳证明7.物业管理费缴纳证明8.中介机构服务协议9.合同补充协议10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产。认定：甲方未在合同约定的房产交付时间内，将房产交付给乙方。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。认定：乙方未在合同约定的付款时间内，向甲方支付款项。3.违约行为：甲方未按约定办理过户手续。认定：甲方未在合同约定的过户时间内，办理完成房产过户手续。4.违约行为：甲方提供虚假房产信息。认定：甲方在合同签订前提供的房产信息与实际情况不符。5.违约行为：中介机构未履行职责。认定：中介机构在履行职责过程中，出现严重违约行为。三、法律名词及解释：1.产权转移：指房产所有权从甲方转移到乙方的法律行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任。4.仲裁委员会：指依法设立，专门处理合同纠纷的机构。5.合同备案：指将合同报送给相关部门进行登记备案，以证明合同的法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理时间过长。解决办法：甲方应积极办理过户手续，并及时与相关部门沟通，确保过户手续尽快完成。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定支付款项，若乙方仍不支付，可依法提起诉讼。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：甲方应负责维修，若维修费用超过合同约定，可要求乙方承担部分费用。五、所有应用场景：1.个人房产买卖交易。2.房产纠纷调解。3.房产中介服务。4.房产过户手续办理。5.房产交易税费缴纳。全文完。2025版个人房产买卖合同纠纷调解协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________1.2乙方（买方）名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________1.3其他相关方：（1）担保方名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________（2）中介机构名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_____________________________的房产，现欲将其出售给乙方；乙方有意购买甲方房产，双方经友好协商，就房产买卖事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“房产”是指位于_____________________________的房产，包括土地使用权及地上建筑物、附属设施等。（2）“产权证”是指房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2关键词解释（1）“交付”是指甲方将房产的占有权、使用权、收益权等转移给乙方。（2）“过户”是指甲方将房产的产权转移给乙方，办理相关产权登记手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按约定支付购房款。（2）甲方有义务将房产及产权证等文件完整、真实地提供给乙方。（3）甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按约定交付房产及产权证等文件。（2）乙方有义务按约定支付购房款。（3）乙方有义务在合同约定的期限内办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起至甲方交付房产及产权证等文件、乙方办理房产过户手续之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为_____________________________。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同约定的期限内，将房产及产权证等文件交付给乙方。（2）乙方应在合同约定的期限内，支付购房款，并办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的各项义务履行完毕。（2）合同约定的解除条件成就。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商一致。（2）合同终止后，双方应相互通知。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应支付给甲方房产的总价款为人民币_____________________________元整。（2）税费：根据国家相关法律法规和政策，乙方应自行承担并支付所有因房产买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。（3）中介服务费：若乙方通过中介机构进行房产交易，中介服务费由中介机构与甲方、乙方另行协商确定。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应通过银行转账方式向甲方支付购房款，支付账号为：_____________________________。（2）税费支付：乙方应按照税务机关的要求，自行支付税费。7.3支付时间（1）购房款支付：乙方应在合同签订后_____________________________个工作日内支付购房款。（2）税费支付：乙方应在办理房产过户手续前支付完毕所有税费。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付购房款后，应保留支付凭证，并在支付后_____________________________个工作日内将支付凭证复印件交付甲方。（2）逾期支付：若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付的利息，利率为_____________________________。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间交付房产及产权证，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_____________________________。（2）若甲方提供的房产存在质量问题，甲方应承担维修责任，如维修费用超过购房款的_____________________________，甲方应退还乙方相应款项。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款的_____________________________。（2）若乙方在合同约定的期限内未办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款的_____________________________。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约金的比例计算赔偿金额，并按照合同约定的支付方式进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的内容及双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密。（2）双方在谈判、签订合同及履行合同过程中所交换的任何信息、文件和资料。9.2保密期限本合同及其保密内容自合同签订之日起至合同终止后_____________________________年止。9.3保密履行方式（1）双方对本合同及其保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律变更等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例如本合同履行过程中发生上述不可抗力事件，双方应具体分析事件性质，确定是否构成不可抗力。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。（2）如因特殊情况需要转让，转让方应书面通知对方，并经对方同意后方可转让。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家利益、社会公共利益，或需经有关部门批准的。（2）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同的签订不构成甲方放弃其对房产享有的任何权利。（2）本合同的签订不构成乙方放弃其对房产享有的任何权利。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房产的抵押权、租赁权等权利。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自对房产进行任何形式的处置。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字确认。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充自双方签字之日起生效。（2）本合同的修改和补充为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保合同顺利履行。（2）双方应按照合同约定，及时履行各自义务。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应按照合同约定，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产买卖的完整协议，任何一方不得引用其他协议或文件。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。（2）任何