中科软件园办公区2024年度使用权协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中科软件园办公区2024年度使用权协议版B版本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方：中科软件园办公区管理方1.2乙方：使用方，即签订本协议并使用中科软件园办公区办公设施的单位或个人第二条：使用期限2.1本协议的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三条：使用范围3.1乙方享有中科软件园办公区的使用权，包括办公设施、会议室、公共区域等3.2乙方不得擅自改变办公区的结构和设施，不得进行违法活动第四条：使用费用4.1乙方应按照甲方规定的标准支付使用费用，包括租金、物业管理费、公共维修基金等4.2乙方应在每季度前支付本季度的使用费用第五条：保险及安全5.1乙方应自行购买并维持必要的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险5.2乙方应遵守办公区的安全管理规定，确保自身和他人的安全第六条：维修和保养6.1甲方负责中科软件园办公区的维修和保养工作6.2乙方发现办公区设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修第七条：环境保护7.1乙方应遵守国家环保法规，不得进行污染环境的活动7.2乙方应妥善处理办公垃圾，不得乱扔垃圾或进行其他影响办公环境的行为第八条：违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任8.2乙方未按时支付使用费用的，甲方有权按约定收取滞纳金，并有权解除本协议第九条：争议解决9.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决9.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼第十条：合同的变更和解除10.1双方同意，本协议的变更或解除应书面签署，经双方确认后生效第十一条：通知与送达11.1双方应确保本协议中载明的联系方式准确无误，如需变更，应书面通知对方11.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式第十二条：法律适用及争议解决12.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2双方同意，本协议项下的争议应提交甲方所在地人民法院解决第十三条：其他约定13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条：合同生效14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至2024年12月31日止第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方：中科软件园办公区管理方，代表中科软件园办公区的所有权人和管理人，依法对办公区进行管理和服务。第二条：使用期限2.1本协议的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2双方同意，如乙方需续用办公区，应在本协议期满前3个月与甲方协商，并签订新的使用协议。第三条：使用范围3.1乙方享有中科软件园办公区的使用权，包括办公设施、会议室、公共区域等。3.2乙方使用办公区的面积、房间号等具体事宜，由甲方根据实际情况进行分配，乙方应按照甲方的分配使用。3.3乙方不得擅自改变办公区的结构和设施，不得进行违法活动。第四条：使用费用4.1乙方应按照甲方规定的标准支付使用费用，包括租金、物业管理费、公共维修基金等。4.2乙方应在每季度前支付本季度的使用费用。4.3甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供正规发票。第五条：保险及安全5.1乙方应自行购买并维持必要的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。5.2乙方应遵守办公区的安全管理规定，确保自身和他人的安全。5.3乙方在办公区内发生的一切安全事故，应由乙方负责处理，并承担相应的法律责任。第六条：维修和保养6.1甲方负责中科软件园办公区的维修和保养工作。6.2乙方发现办公区设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。6.3甲方应在接到乙方通知后3个工作日内，安排人员进行维修或给出维修方案。第七条：环境保护7.1乙方应遵守国家环保法规，不得进行污染环境的活动。7.2乙方应妥善处理办公垃圾，不得乱扔垃圾或进行其他影响办公环境的行为。7.3乙方在办公区内产生的废水、废气等，应按照国家和地方的环保要求进行处理。第八条：违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按时支付使用费用的，甲方有权按约定收取滞纳金，并有权解除本协议。8.3甲方未按照约定提供办公设施或服务的，乙方有权要求甲方履行协议，并有权要求赔偿因此造成的损失。第九条：争议解决9.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1双方同意，本协议的变更或解除应书面签署，经双方确认后生效。10.2协议的变更或解除不得影响乙方已支付的使用费用。第十一条：通知与送达11.1双方应确保本协议中载明的联系方式准确无误，如需变更，应书面通知对方。11.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。第十二条：法律适用及争议解决12.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方同意，本协议项下的争议应提交甲方所在地人民法院解决。第十三条：其他约定13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同生效14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至2024年12月31日止。14.2本协议的签署，不代表甲方对乙方使用办公区的任何承诺，乙方使用办公区仍需遵循国家和地方的法律法规，以及甲方的管理制度。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《中科软件园办公区2024年度使用权协议版B版》附件二：《中科软件园办公区物业管理规定》附件三：《中科软件园办公区维修和保养服务标准》附件四：《中科软件园办公区安全管理制度》附件五：《中科软件园办公区环保要求》附件六：《中科软件园办公区租金支付明细表》附件七：《中科软件园办公区物业管理费支付明细表》附件八：《中科软件园办公区公共维修基金支付明细表》附件九：《中科软件园办公区办公设施使用指南》附件十：《中科软件园办公区应急预案》说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时支付使用费用。2.乙方擅自改变办公区的结构和设施。3.乙方进行违法活动。4.甲方未按照约定提供办公设施或服务。5.甲方未按时进行维修和保养。6.乙方未购买或维持必要的保险。7.乙方违反环保法规。8.乙方未妥善处理办公垃圾。责任认定标准：1.乙方未按时支付使用费用的，甲方有权按约定收取滞纳金，并有权解除本协议。2.乙方擅自改变办公区的结构和设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方支付因此造成的损失。3.乙方进行违法活动的，甲方有权要求乙方停止违法活动，并有权解除本协议。4.甲方未按照约定提供办公设施或服务的，甲方应按照约定履行协议，并有权要求乙方支付因此造成的损失。5.甲方未按时进行维修和保养的，甲方应按照约定及时进行维修和保养，并有权要求乙方支付因此造成的损失。6.乙方未购买或维持必要的保险的，乙方应自行承担因此造成的损失。7.乙方违反环保法规的，乙方应承担相应的法律责任。8.乙方未妥善处理办公垃圾的，乙方应按照甲方的要求进行清理，并有权要求乙方支付因此造成的损失。示例说明：如果乙方未按时支付2024年第一季度使用费用，甲方有权按照约定收取滞纳金，并有权解除本协议。如果乙方擅自改变了办公区的结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方支付因此造成的损失。如果甲方未按时进行维修和保养，导致乙方无法正常使用办公设施，甲方有权要求乙方支付因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.中科软件园办公区：指由中科软件园办公区管理方管理的办公区域。2.使用方：指签订本协议并使用中科软件园办公区办公设施的单位或个人。3.甲方：指中科软件园办公区管理方。4.乙方：指使用方。5.使用费用：指乙方使用中科软件园办公区办公设施所需支付的费用，包括租金、物业管理费、公共维修基金等。6.保险：指乙方为自身和办公区内的财产购买的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。7.维修和保养：指对中科软件园办公区办公设施进行必要的维修和保养工作。8.环保法规：指国家法律法规关于环境保护的相关规定。9.违约行为：指双方未履行本协议约