二零二五版绿城项目委托代建与安全防范系统合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版绿城项目委托代建与安全防范系统合同合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同主体3.合同目的4.合同期限二、委托代建内容1.项目概况2.委托代建范围3.委托代建方式4.委托代建责任三、安全防范系统1.系统设计要求2.系统设备清单3.系统施工要求4.系统验收标准四、双方权利与义务1.委托方权利与义务2.代建方权利与义务3.安全防范系统运营方权利与义务五、费用及支付1.合同总价2.费用构成3.支付方式4.付款时间六、工期与进度1.工期安排2.进度要求3.工期延误责任七、质量保证1.系统质量标准2.施工质量要求3.质量保证措施4.质量纠纷处理八、安全生产1.安全生产责任2.安全生产措施3.安全事故处理4.安全生产考核九、保密与知识产权1.保密事项2.知识产权归属3.违约责任4.解密条件十、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十二、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十四、其他约定1.法律适用2.语言文字3.通知方式4.合同附件合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据a.相关法律法规b.行业规范c.双方签订的委托代建与安全防范系统协议2.合同主体a.委托方：绿城房地产开发b.代建方：建筑工程c.安全防范系统运营方：安防科技3.合同目的a.明确双方在绿城项目委托代建与安全防范系统方面的权利义务b.确保项目安全、高效、有序进行4.合同期限a.合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工交付之日止二、委托代建内容1.项目概况a.项目名称：绿城项目b.项目地点：市区c.项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.委托代建范围a.项目建设前期手续办理b.工程设计、施工、监理、验收c.配套设施建设3.委托代建方式a.采用招标方式确定代建方b.代建方按照委托方要求进行项目代建4.委托代建责任a.代建方对项目的整体质量和进度负责b.代建方应按照合同约定履行代建义务三、安全防范系统1.系统设计要求a.系统应满足国家相关安全防范标准b.系统应具备防入侵、防火、防盗、防恐怖袭击等功能2.系统设备清单a.监控摄像头b.门窗感应器c.报警系统d.门禁系统3.系统施工要求a.施工应符合国家相关施工规范b.施工过程中应确保系统设备安装正确、可靠4.系统验收标准a.系统应达到设计要求的功能b.系统运行稳定，无故障四、双方权利与义务1.委托方权利与义务a.对代建方的工作进行监督b.按时支付代建费用c.配合代建方办理相关手续2.代建方权利与义务a.按时完成代建任务b.按照合同约定负责安全防范系统的建设与运营c.按时提交工程进度报告3.安全防范系统运营方权利与义务a.负责安全防范系统的日常运营和维护b.按时提交系统运行报告c.配合委托方和代建方进行系统升级和改造五、费用及支付1.合同总价a.合同总价为人民币万元整2.费用构成a.设计费b.施工费c.设备费d.运营费3.支付方式a.分阶段支付b.预付款c.进度款d.验收款4.付款时间a.预付款：合同签订后日内支付b.进度款：每月支付一次c.验收款：项目竣工验收合格后支付六、工期与进度1.工期安排a.项目建设工期为个月2.进度要求a.按照合同约定的工期完成各项建设任务3.工期延误责任a.因代建方原因导致工期延误，由代建方承担相应责任七、质量保证1.系统质量标准a.系统质量应符合国家相关标准2.施工质量要求a.施工质量应符合国家相关施工规范3.质量保证措施a.代建方应建立健全质量管理体系b.委托方应定期对施工质量进行监督检查4.质量纠纷处理a.双方应友好协商解决质量纠纷b.协商不成，可向相关部门申请仲裁或诉讼八、安全生产1.安全生产责任a.双方应严格遵守国家安全生产法律法规b.代建方负责施工现场的安全生产管理c.安全防范系统运营方负责系统运行过程中的安全生产2.安全生产措施a.建立安全生产责任制b.定期进行安全检查和演练c.对安全隐患及时整改3.安全事故处理a.及时报告安全事故b.按照事故调查程序进行调查c.采取有效措施防止事故扩大4.安全生产考核a.定期对安全生产进行考核b.对安全生产成绩突出的个人或单位给予奖励九、保密与知识产权1.保密事项a.双方应对合同内容、项目信息等保密2.知识产权归属a.项目设计图纸、技术资料等知识产权归委托方所有3.违约责任a.违反保密义务的，应承担相应的法律责任4.解密条件a.在合同履行完毕或双方同意的情况下，可解除保密义务十、违约责任1.违约情形a.未按时完成代建任务b.质量不符合合同约定c.违反保密义务2.违约责任a.承担违约金b.恢复、赔偿损失3.违约赔偿a.违约金的具体数额由双方协商确定十一、争议解决1.争议解决方式a.通过友好协商解决b.协商不成，提交仲裁委员会仲裁2.争议解决机构a.仲裁委员会3.争议解决程序a.按照仲裁委员会的仲裁规则进行4.争议解决期限a.自争议发生之日起个月内解决十二、合同变更与解除1.合同变更条件a.双方协商一致b.符合法律法规规定2.合同解除条件a.一方违约b.不可抗力3.合同变更程序a.双方签订书面变更协议4.合同解除程序a.提前天书面通知对方十三、合同终止1.合同终止条件a.合同履行完毕b.合同解除2.合同终止程序a.双方签订书面终止协议3.合同终止后的处理a.双方应按照协议处理剩余事宜十四、其他约定1.法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律2.语言文字a.本合同采用中文书写3.通知方式a.以书面形式送达对方4.合同附件a.项目设计图纸b.施工方案c.系统设备清单合同签订人：委托方（盖章）：代建方（盖章）：安全防范系统运营方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款a.甲方有权对代建方和系统运营方的工作进行监督和指导。b.甲方有权对项目的设计、施工、验收等环节提出修改意见。2.甲方决策权条款a.甲方对项目重大决策具有最终决定权，包括但不限于项目变更、停工、复工等。b.甲方有权指定第三方机构对项目进行审计和评估。3.甲方信息提供义务a.甲方应向代建方和系统运营方提供项目相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证等。b.甲方应及时更新项目信息，确保代建方和系统运营方了解项目最新动态。4.甲方责任承担条款a.甲方对项目前期手续办理及土地使用权的合法性承担全部责任。b.甲方对项目融资、投资等资金来源承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款a.乙方有权对项目的设计、施工、验收等环节进行决策和管理。b.乙方有权对甲方提出的设计变更或施工要求进行审核和批准。2.乙方责任承担条款a.乙方对项目的施工质量和进度承担全部责任。b.乙方对安全防范系统的设计、安装、调试和运营承担全部责任。3.乙方信息提供义务a.乙方应向甲方提供项目进度报告、质量报告等，确保甲方了解项目进展。b.乙方应及时向甲方报告项目过程中遇到的问题和解决方案。4.乙方权益保障条款a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款和运营费用。b.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和设施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款a.合同中引入第三方中介机构，负责项目的监理、审计和评估工作。b.第三方中介机构应具备相应的资质和经验。2.第三方中介职责条款a.第三方中介机构对项目的施工质量、进度、安全等进行监督。b.第三方中介机构对项目的资金使用、合同履行情况进行审计。3.第三方中介费用条款a.第三方中介费用由甲方和乙方共同承担。b.第三方中介费用应在合同中明确约定，并按比例支付。4.第三方中介争议解决条款a.双方对第三方中介机构的决定有异议时，可协商解决。b.协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目设计图纸2.施工方案3.系统设备清单4.双方签订的委托代建与安全防范系统协议5.第三方中介机构的资质证明6.甲方提供的项目相关资料（土地使用证、规划许可证等）7.第三方中介机构出具的监理、审计和评估报告8.项目的进度报告、质量报告等9.合同变更协议10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付工程款或运营费用。b.乙方未按时完成代建任务或安全防范系统建设。c.第三方中介机构未按合同约定履行职责。2.违约认定：a.甲方未按时支付款项，经催告后仍不支付的。c.第三方中介机构未履行职责，影响项目正常进行的。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间就特定事项达成的具有法律约束力的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.监理：指对工程项目进行监督管理，确保工程质量、进度和安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代建方或系统运营方延误工期。解决办法：根据合同约定，代建方或系统运营方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。2.问题：项目资金不足。解决办法：双方协商解决资金问题，必要时可引入新的投资者或调整资金使用计划。3.问题：第三方中介机构与甲方或乙方发生争议。解决办法：通过友好协商或仲裁解决争议。五、所有应用场景：1.适用于房地产开发项目中的委托代建与安全防范系统建设。2.适用于大型工程项目中的第三方监理、审计和评估工作。3.适用于需要明确各方权利义务和责任的项目合作。全文完。二零二五版绿城项目委托代建与安全防范系统合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设内容3.委托代建范围及内容3.1委托代建范围3.2委托代建内容3.3委托代建期限4.安全防范系统建设4.1系统设计要求4.2系统设备选型4.3系统施工要求4.4系统验收标准5.质量保证与验收5.1质量保证5.2验收程序5.3验收标准5.4验收报告6.费用及支付方式6.1费用构成6.2支付方式6.3付款进度6.4逾期付款责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更效力12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除效力13.合同解除后的处理13.1费用结算13.2系统移交13.3违约责任14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1委托方：绿城房地产开发1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2受托方：安防科技1.2.1地址：省市区路号1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：139xxxx56782.项目概况2.1项目名称：绿城项目2.2项目地点：省市区2.3项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米2.4项目建设内容：住宅、商业、办公、配套设施等3.委托代建范围及内容3.1委托代建范围：项目整体规划、建筑设计、施工管理、竣工验收等3.2委托代建内容：3.2.1制定项目总体规划和设计方案3.2.2监督施工过程中的质量、进度和安全3.2.3组织竣工验收和交付使用3.3委托代建期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止4.安全防范系统建设4.1系统设计要求：4.1.1系统应满足国家相关安全防范标准4.1.2系统应具备实时监控、报警、记录、查询等功能4.2系统设备选型：4.2.1摄像头：选用高清网络摄像头，覆盖范围满足要求4.2.2控制主机：选用高性能控制主机，支持多路视频输入和输出4.2.3报警设备：选用声光报警器，确保及时发出警报4.3系统施工要求：4.3.1施工人员应具备相关资质和经验4.3.2施工现场应遵守安全操作规程4.3.3施工材料应符合国家标准4.4系统验收标准：4.4.1系统应达到设计要求，功能齐全4.4.2系统运行稳定，无故障4.4.3系统数据准确，记录完整5.质量保证与验收5.1质量保证：5.1.1受托方应保证代建工程的质量符合国家相关标准5.1.2受托方应保证安全防范系统的质量符合设计要求5.2验收程序：5.2.1受托方应在项目竣工验收前组织验收5.2.2验收人员应具备相关资质和经验5.2.3验收过程应遵守国家相关标准5.3验收标准：5.3.1工程质量应符合国家相关标准5.3.2安全防范系统功能齐全，运行稳定5.3.3系统数据准确，记录完整5.4验收报告：5.4.1验收报告应详细记录验收过程和结果5.4.2验收报告应由验收人员签字确认6.费用及支付方式6.1费用构成：6.1.1代建服务费6.1.2安全防范系统建设费6.2支付方式：6.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付6.2.2进度款：按工程进度支付，每月支付一次6.2.3验收款：竣工验收合格后支付6.3付款进度：6.3.1预付款：合同总价的20%6.3.2进度款：合同总价的60%6.3.3验收款：合同总价的20%6.4逾期付款责任：6.4.1逾期付款超过30天，委托方应向受托方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五6.4.2逾期付款超过60天，受托方有权解除合同，并要求委托方支付违约金，违约金为合同总价的10%8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等8.1.2本合同的内容、签订情况、履行情况等8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年8.2.2即使合同终止，保密义务仍然有效8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任8.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失9.违约责任9.1违约情形9.1.1受托方未按约定时间完成代建工作或安全防范系统建设9.1.2受托方提供的代建服务或安全防范系统不符合约定标准9.1.3委托方未按约定支付费用9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.2.2违约金的具体计算方式由双方另行约定9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额应足以弥补守约方的损失9.3.2如违约金不足以弥补损失，守约方有权要求违约方支付额外赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法院的诉讼程序进行争议解决11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规要求11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同终止条件11.3.1合同约定的期限届满11.3.2双方协商一致解除合同11.3.3出现法律规定的合同终止情形11.4合同终止日期11.4.1合同终止日期以双方书面确认的日期为准12.合同变更12.1变更程序12.1.1双方协商一致后，应签署书面变更协议12.1.2变更协议应与本合同具有同等法律效力12.2变更内容12.2.1变更内容应包括但不限于合同标的、数量、质量、费用、履行期限等12.3变更效力12.3.1变更协议自双方签字盖章之日起生效13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2出现法律规定的合同解除情形13.2解除程序13.2.1双方应签署书面解除协议13.2.2解除协议应明确解除合同的具体事项13.3解除效力13.3.1解除协议自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1代建服务协议14.1.1.2安全防范系统建设协议14.1.1.3付款计划表14.1.1.4其他与本合同相关的文件14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起生效14.2.2送达地址应以本合同约定的地址为准14.3合同解释14.3.1本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于咨询公司、监理单位、检测机构、设计单位等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和质量15.2.2增强合同履行的透明度和公正性15.2.3协助解决合同履行过程中可能出现的争议15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权限和责任15.3.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方视为合同履行过程中的重要参与者15.4第三方职责15.4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：15.4.1.1监督工程质量15.4.1.2检测工程材料15.4.1.3提供技术咨询15.4.1.4协助解决合同履行过程中的问题15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息15.5.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价15.6第三方责任15.6.1第三方应按照合同约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任15.6.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方对本合同项下因履行职责造成的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定16.1.2如无特殊约定，第三方的责任限额为合同总价的10%17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系仅限于合同约定的事务，第三方不对甲方承担超出合同约定的责任17.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通，应通过甲方指定的联系人进行17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系仅限于合同约定的事务，第三方不对乙方承担超出合同约定的责任17.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通，应通过乙方指定的联系人进行17.3第三方与合同其他相关方的划分17.3.1第三方与合同其他相关方的划分参照17.1和17.2的规定执行17.3.2第三方在履行职责过程中，如需与其他相关方进行沟通，应通过合同约定的方式或途径进行18.第三方介入的变更和终止18.1变更18.1.1如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议18.1.2变更协议应明确变更后的第三方介入内容、方式和责任18.2终止18.2.1如合同履行过程中出现第三方无法继续履行职责的情形，甲乙双方应协商决定是否终止第三方介入18.2.2终止第三方介入应签订书面终止协议，明确终止原因、责任承担及后续事宜处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.代建服务协议详细要求：协议中应明确代建服务的具体内容、服务期限、服务标准、费用结算方式等。说明：代建服务协议是合同的重要组成部分，用于明确受托方在代建过程中的权利和义务。2.安全防范系统建设协议详细要求：协议中应明确系统建设的技术参数、设备选型、施工要求、验收标准等。说明：安全防范系统建设协议是合同的重要组成部分，用于确保系统建设的质量和效果。3.付款计划表详细要求：表格中应列出每个付款节点、付款金额、付款条件等。说明：付款计划表是合同的重要组成部分，用于规范合同的付款流程。4.第三方协议详细要求：协议中应明确第三方的职责、权限、责任限额、保密条款等。说明：第三方协议是合同的重要组成部分，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.验收报告详细要求：报告应详细记录验收过程、结果、存在的问题及整改措施。说明：验收报告是合同的重要组成部分，用于证明合同项目的完成情况。6.争议解决协议详细要求：协议中应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是合同的重要组成部分，用于规范合同争议的解决途径。7.合同变更协议详细要求：协议中应明确变更的内容、原因、影响及双方的权利义务。说明：合同变更协议是合同的重要组成部分，用于规范合同变更的程序和内容。8.合同解除协议详细要求：协议中应明确解除的原因、程序、双方的权利义务及后续处理。说明：合同解除协议是合同的重要组成部分，用于规范合同解除的程序和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1受托方未按约定时间完成代建工作或安全防范系统建设1.2受托方提供的代建服务或安全防范系统不符合约定标准1.3委托方未按约定支付费用1.4第三方未按协议履行职责1.5任何一方泄露对方商业秘密2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的法律责任2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担法律责任等2.3违约金的具体计算方式由双方另行约定3.违约责任示例3.1受托方未按约定时间完成代建工作，每延迟一天，应支付委托方合同总价的千分之五作为违约金3.2第三方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方因泄露造成的直接经济损失，并支付相应的违约金3.3委托方未按约定支付费用，每逾期一天，应支付受托方合同总价的千分之五作为违约金全文完。二零二五版绿城项目委托代建与安全防范系统合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（代建方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方就绿城项目委托代建与安全防范系统事宜的权利义务，确保项目顺利进行，保障甲乙双方及项目相关方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）委托代建：指甲方将绿城项目的建设任务委托给乙方进行代建，乙方负责项目的建设、管理、协调等工作。（2）安全防范系统：指为保障绿城项目安全，由乙方负责设计、施工、维护的各类安全设施和设备。3.2关键词解释（1）绿城项目：指甲方委托乙方代建的绿城项目，具体包括项目名称、建设地点、建设规模等。（2）建设任务：指甲方委托乙方代建的项目范围内的一切建设、管理、协调等工作。（3）安全防范措施：指乙方为保障绿城项目安全，采取的各种安全设施、设备、制度等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方代建的项目进行监督、检查，确保项目按照合同约定进行。（2）甲方有权要求乙方提供项目进度、质量、安全等方面的报告。（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成项目，并保证项目质量、安全。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供项目所需的相关资料、数据等。（2）乙方有权按照合同约定，对项目进行建设、管理、协调等工作。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定支付代建费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点绿城项目建设地点。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同约定，负责绿城项目的建设、管理、协调等工作。（2）甲方按照合同约定，负责提供项目所需的相关资料、数据等。（3）甲乙双方按照合同约定，共同确保项目顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____日书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理项目移交手续；（2）合同终止后，乙方应按照合同约定，退还甲方已支付的代建费用；（3）合同终止后，双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同费用构成如下：（1）代建费用：包括但不限于设计费、施工费、监理费、管理费等。（2）安全防范系统费用：包括但不限于系统设计费、设备采购费、安装调试费、维护费等。（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、咨询费等。7.2支付方式代建费用及安全防范系统费用支付方式如下：（1）甲方应按照合同约定的时间和比例，向乙方支付代建费用和安全防范系统费用。（2）支付方式为银行转账，甲方应在约定的支付日前将款项划入乙方指定的账户。7.3支付时间（1）代建费用支付时间：a.项目启动前，甲方应向乙方支付代建费用的_____%；b.项目施工过程中，甲方应根据项目进度，按月支付代建费用的_____%；c.项目竣工验收合格后，甲方应向乙方支付代建费用的_____%。（2）安全防范系统费用支付时间：a.系统设计完成后，甲方应向乙方支付安全防范系统费用的_____%；b.系统设备采购、安装调试完成后，甲方应向乙方支付安全防范系统费用的_____%；c.系统验收合格后，甲方应向乙方支付安全防范系统费用的_____%。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前，向乙方提供付款凭证，包括但不限于发票、收据等。（2）乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。（2）若甲方未按合同约定提供项目所需资料，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定完成项目建设，应向甲方支付_____%的违约金。（2）若乙方未按合同约定完成安全防范系统建设，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）项目的技术资料、设计图纸、施工方案等；（2）项目的财务数据、经营状况等；（3）双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、暴动、瘟疫等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目建设中断；（2）政府政策变动导致项目无法继续；（3）瘟疫导致项目施工人员无法到位。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。（2）经双方协商一致，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让；（2）转让后可能损害甲方或乙方合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对绿城项目的所有权和使用权。（2）乙方在代建过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对绿城项目安全防范系统的最终验收权。（2）乙方在代建过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同确保绿城项目的顺利进行。（2）甲方应提供项目所需的相关资料、数据等，乙方应按照甲方要求进行工作。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。（2）甲乙双方应通过书面形式及时沟通，解决项目实施过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于绿城项目委托代建与安全防范系统的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款（1）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的条款。（2）本合同增减条款的修改和补充，应按照第十四条规定执行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿城项目委托代建与安全防范系统合同补充协议2.绿城项目设计图纸及技术规范3.绿城项目施工方案及进度计划4.绿城项目安全防范系统设计图纸及设备清单5.甲方提供的项目资料及数据6.乙方提交的项目进度报告、质量报告、安全报告7.付款凭证、收款凭证8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。未按合同约定提供项目所需资料：认定甲方违约，应承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定完成项目建设：认定乙方违约，应支付违约金。未按合同约定完成安全防范系统建设：认定乙方违约，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.建筑法：调整建筑活动、建筑市场秩序的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。5.赔偿损失：因违约行为给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供项目所需资料。解决办法：甲方应及时提供所需资料，如因特殊原因无法提供，应提前通知乙方，并协商解决。2.问题：乙方未按合同约定完成项目建设。解决办法：乙方应及时采取措施，加快项目进度，确保按期完成。如因不可抗力等原因导致无法按期完成，应提前通知甲方，并协商解决。3.问题：甲乙双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，如协商无果，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在绿城项目委托代建与安全防范系统合同中，除甲乙双方以外的参与方，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位等。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于：设计单位负责提供符合规范的设计图纸及施工方案；施工单位负责按照设计图纸及施工方案进行施工；监理单位负责对施工过程进行监督检查。3.第三方权利获取合同约定的报酬；在其职责范围内，享有相应的决策权；在合同履行过程中，享有知情权。4.第三方义务严格履行合同约定的职责；保证工程质量、安全；遵守国家相关法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付代建费用；乙方有权要求甲方提供项目所需资料及数据；乙方有权对项目进度、质量、安全等方面进行监督。2.乙方利益条款乙方在项目完成后，享有一定期限的质保期；乙方有权获得合同约定的利润分成。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按合同约定支付代建费用，乙方有权暂停项目施工；甲方不得擅自变更乙方代建的项目内容；甲方不得将乙方代建的项目转包给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方代建的项目进行监督、检查；甲方可要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全等标准完成项目；甲方可对乙方代建的项目进行验收。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方代建的项目所有权；甲方可获得项目完成后的一定期限的使用权。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按合同约定完成项目建设，甲方有权要求乙方承担违约责任；乙方不得擅自变更项目内容，否则甲方有权解除合同；乙方不得将项目转包给第三方，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五版绿城项目委托代建与安全防范系统合同3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及地址第二条项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及类型2.4项目投资总额2.5项目建设周期第三条委托代建范围及内容3.1委托代建范围3.2委托代建内容3.3委托代建方式第四条安全防范系统建设4.1安全防范系统设计4.2安全防范系统设备选型4.3安全防范系统施工4.4安全防范系统验收第五条质量要求与标准5.1工程质量要求5.2安全防范系统性能要求5.3质量检验与验收第六条风险责任与赔偿6.1风险责任划分6.2赔偿范围及标准6.3赔偿程序第七条合同履行与监督管理7.1合同履行期限7.2监督管理职责7.3监督管理方式第八条付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款条件第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止第十三条合同附件13.1附件一：委托代建协议13.2附件二：安全防范系统建设方案13.3附件三：质量检验报告13.4附件四：付款凭证第十四条其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同份数及保管14.4其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1委托方：绿城房地产开发1.1.2受托方：建筑工程1.2法定代表人或授权代表1.2.1委托方法定代表人：1.2.2受托方法定代表人：1.3联系方式及地址第二条项目概况2.1项目名称2.1.1绿城项目2.2项目地点2.2.1市区路号2.3项目规模及类型2.3.1总建筑面积：100,000平方米2.3.2类型：住宅、商业综合体2.4项目投资总额2.4.1投资总额：50亿元人民币2.5项目建设周期2.5.1计划建设周期：36个月第三条委托代建范围及内容3.1委托代建范围3.1.1项目前期策划与报批3.1.2设计、采购、施工、监理等全过程管理3.1.3质量安全监管3.2委托代建内容3.2.1项目设计管理3.2.2施工项目管理3.2.3质量安全管理3.2.4工程进度管理3.2.5预算管理3.2.6风险管理3.3委托代建方式3.3.1按合同约定进行委托代建第四条安全防范系统建设4.1安全防范系统设计4.1.1根据项目需求进行安全防范系统设计4.1.2设计方案应满足国家相关安全标准4.2安全防范系统设备选型4.2.1选择符合国家标准和行业规范的安全防范设备4.2.2设备选型应考虑系统的可靠性和可扩展性4.3安全防范系统施工4.3.1严格按照设计方案进行施工4.3.2施工过程中确保系统质量4.4安全防范系统验收4.4.1施工完成后进行系统验收4.4.2验收合格后方可投入使用第五条质量要求与标准5.1工程质量要求5.1.1工程质量应符合国家现行有关标准、规范和设计要求5.1.2工程质量应达到优良等级5.2安全防范系统性能要求5.2.1系统性能应满足设计要求5.2.2系统应具备稳定性和可靠性5.3质量检验与验收5.3.1施工过程中进行质量检验5.3.2系统验收合格后方可交付使用第六条风险责任与赔偿6.1风险责任划分6.1.1委托方负责项目整体风险6.1.2受托方负责施工过程中的风险6.2赔偿范围及标准6.2.1因委托方原因导致的风险，由委托方承担相应赔偿责任6.2.2因受托方原因导致的风险，由受托方承担相应赔偿责任6.3赔偿程序6.3.1发生风险后，双方应及时沟通，协商解决赔偿事宜第七条合同履行与监督管理7.1合同履行期限7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为36个月7.2监督管理职责7.2.1委托方负责对受托方进行监督管理7.2.2受托方应接受委托方的监督管理7.3监督管理方式7.3.1定期召开项目协调会7.3.2定期提交项目进度报告7.3.3定期进行现场检查第八条付款方式及期限8.1付款方式8.1.1付款方式为分期付款8.1.2首付款：合同签订后5个工作日内支付，金额为合同总额的10%8.1.3进度款：按月支付，每月支付金额为上月完成工程量的10%，每月底前支付8.1.4验收款：工程竣工验收合格后30日内支付，金额为合同总额的30%8.1.5结算款：工程竣工结算完成后60日内支付，金额为合同总额的50%8.2付款期限8.2.1首付款：合同签订后5个工作日内8.2.2进度款：每月月底前8.2.3验收款：工程竣工验收合格后30日内8.2.4结算款：工程竣工结算完成后60日内8.3付款条件8.3.1付款条件以工程进度和工程质量为准8.3.2付款凭证为发票、付款申请单和验收报告第九条违约责任9.1违约情形9.1.1受托方未按合同约定完成工程或提供不合格服务9.1.2委托方未按合同约定支付款项9.1.3双方未按合同约定履行其他义务9.2违约责任承担9.2.2委托方违约，应承担违约金，违约金为未支付款项的1%按日计算9.3违约赔偿9.3.1双方违约责任承担后，仍有损失的，应另行赔偿第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2一方违约，另一方提出解除10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满10.2.2双方协商一致终止合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除与终止程序10.3.1提出解除或终止的一方应书面通知对方10.3.2双方应在接到通知后15日内签订合同解除或终止协议第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1争议应通过友好协商解决11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在接到仲裁通知后15日内提交仲裁委员会11.3.2仲裁委员会应在接到仲裁申请后30日内组成仲裁庭第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同已履行相关审批手续12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致12.2.2以书面形式进行变更12.3合同解除与终止12.3.1合同变更不影响原合同的履行和终止第十三条合同附件13.1附件一：委托代建协议13.2附件二：安全防范系统建设方案13.3附件三：质量检验报告13.4附件四：付款凭证第十四条其他约定事项14.1合同签订日期：2025年X月X日14.2合同生效日期：合同签订之日起14.3合同份数及保管：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.4其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，按国家法律法规及行业惯例执行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立法人或其他组织。1.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目管理、技术支持、风险评估、监理、审计等。第二条第三方的选择与邀请2.1第三方的选择2.1.1甲乙双方应共同决定第三方的选择，确保第三方具备履行合同所需的专业能力和信誉。2.1.2第三方的选择应通过公开招标、竞争性谈判或其他合法方式确定。2.2第三方的邀请2.2.1甲乙双方应在合同签订后，共同向第三方发出邀请函，